2024年政府拆遷房產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府拆遷房產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償合同版B版本合同目錄一覽第一條拆遷房產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式與支付3.1補(bǔ)償方式3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間第五條臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付時(shí)間第六條拆遷期限與延期6.1拆遷期限6.2延期條款第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約7.2被拆遷人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2備案日期第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條拆遷房產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或企事業(yè)單位。1.2被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人，依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€(gè)人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍：指根據(jù)國(guó)家征收征用法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域。2.2補(bǔ)償內(nèi)容：指拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予的房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷房屋的實(shí)際情況，確定的補(bǔ)償金額和安置面積。第三條補(bǔ)償方式與支付3.1補(bǔ)償方式：拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。3.2支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給被拆遷人。3.3支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被拆遷人。第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合被拆遷人的實(shí)際情況，確定的搬遷補(bǔ)助金額。4.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間：搬遷補(bǔ)助款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在被拆遷人完成搬遷后30日內(nèi)支付。第五條臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合被拆遷人的實(shí)際情況，確定的臨時(shí)安置補(bǔ)助金額。5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付時(shí)間：臨時(shí)安置補(bǔ)助款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按月支付給被拆遷人，自搬遷之日起至安置結(jié)束之日止。第六條拆遷期限與延期6.1拆遷期限：指拆遷人按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作的期限。6.2延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法在約定的拆遷期限內(nèi)完成的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議，明確延期的期限和條件。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：（1）如拆遷人未按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金。（2）如拆遷人未按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)當(dāng)按照逾期拆遷的天數(shù)支付違約金。8.2被拆遷人違約：（1）如被拆遷人未按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照逾期搬遷的天數(shù)支付違約金。（2）如被拆遷人提供虛假證件、資料或者拒絕搬遷的，拆遷人有權(quán)解除合同，并要求被拆遷人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列方式解決。9.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2無(wú)效條件：本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、搬遷計(jì)劃、安置方案等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期：雙方簽字或蓋章的日期。13.2備案日期：合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)簽訂附加協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明被拆遷人擁有拆遷范圍內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：證明被拆遷人對(duì)拆遷范圍內(nèi)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。3.搬遷計(jì)劃：詳細(xì)記錄搬遷時(shí)間、搬遷步驟、搬遷費(fèi)用等相關(guān)信息的計(jì)劃書(shū)。4.安置方案：詳細(xì)記錄安置房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、交付時(shí)間等信息的書(shū)。5.補(bǔ)償計(jì)算公式：用于計(jì)算補(bǔ)償金額的公式和依據(jù)。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證：證明拆遷人已按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證。7.搬遷補(bǔ)助支付憑證：證明拆遷人已按照約定支付搬遷補(bǔ)助的憑證。8.臨時(shí)安置補(bǔ)助支付憑證：證明拆遷人已按照約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助的憑證。9.延期協(xié)議：如拆遷工作需延期，雙方簽訂的明確延期的期限和條件的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)簽訂的協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證需提供原件供審核，并留存復(fù)印件。2.搬遷計(jì)劃和安置方案需雙方確認(rèn)后簽訂確認(rèn)書(shū)。3.補(bǔ)償計(jì)算公式需根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定制定。4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證、搬遷補(bǔ)助支付憑證、臨時(shí)安置補(bǔ)助支付憑證需注明金額、支付日期、支付方式等信息。5.延期協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約：未按約定時(shí)間、金額和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，需支付違約金。未按約定時(shí)間完成拆遷工作，需支付違約金。示例說(shuō)明：如果拆遷人延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)超過(guò)30天，則需支付遲延付款金額1%的違約金。2.被拆遷人違約：未按約定時(shí)間完成搬遷，需支付違約金。提供虛假證件、資料或拒絕搬遷，拆遷人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。示例說(shuō)明：如果被拆遷人延遲搬遷超過(guò)30天，則需支付遲延搬遷金額1%的違約金。3.雙方違約：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未能在協(xié)商和調(diào)解期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或企事業(yè)單位。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人，依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€(gè)人。3.補(bǔ)償方式：指拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予的房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)補(bǔ)償。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷房屋的實(shí)際情況，確定的補(bǔ)償金額和安置面積。5.搬遷補(bǔ)助：指為彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指為彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同