2024京津冀房產股權轉讓協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024京津冀房產股權轉讓協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權轉讓1.2京津冀地區(qū)1.3合同當事人2.股權轉讓的基本內容2.1股權轉讓的標的2.2股權轉讓的比例2.3股權轉讓的價格3.股權轉讓的生效條件3.1股東會決議3.2相關政府部門的審批3.3其他生效條件4.股權轉讓的付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款責任5.股權轉讓的交割與過戶5.1交割時間5.2交割地點5.3過戶手續(xù)6.股權轉讓后的權利與義務6.1股權轉讓后股東的權利6.2股權轉讓后股東義務6.3股權轉讓后公司治理7.股權轉讓的稅務處理7.1稅收承擔7.2稅收申報7.3稅收減免8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除的條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的附件13.1附件一：股權轉讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同的解釋14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2京津冀地區(qū)：指北京、天津、河北三省市所轄行政區(qū)域。1.3合同當事人：甲方為股權轉讓方，乙方為股權受讓方。2.股權轉讓的基本內容2.1股權轉讓的標的：甲方所持有的目標股權的具體比例、公司名稱、注冊地址等詳見附件一。2.2股權轉讓的比例：甲方將其持有的目標股權的百分之五十（50%）轉讓給乙方。2.3股權轉讓的價格：股權轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.股權轉讓的生效條件3.1股東會決議：甲方應在股權轉讓協議簽訂之日起十個工作日內，召開股東會并作出股權轉讓的決議。3.2相關政府部門的審批：股權轉讓需取得相關政府部門的批準，審批手續(xù)由甲方負責辦理。3.3其他生效條件：除上述條件外，股權轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效。4.股權轉讓的付款方式4.1付款時間：乙方應在股權轉讓協議生效之日起十個工作日內，支付全部股權轉讓款。4.2付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付股權轉讓款。4.3付款責任：如乙方未按時支付股權轉讓款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.股權轉讓的交割與過戶5.1交割時間：乙方應在支付全部股權轉讓款后五個工作日內，完成目標股權的交割。5.2交割地點：交割地點為京津冀地區(qū)某房地產公司注冊地。5.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協助。6.股權轉讓后的權利與義務6.1股權轉讓后股東的權利：乙方成為目標股權的股東，享有相應的股東權利，包括但不限于出席股東會、參與公司決策、分紅等。6.2股權轉讓后股東義務：乙方應遵守公司章程，履行股東義務，包括但不限于按時繳納出資、出席股東會等。6.3股權轉讓后公司治理：股權轉讓后，公司治理結構保持不變，乙方作為新股東，有權參與公司治理。8.合同的變更與解除8.1合同變更：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，該變更協議作為本合同的組成部分。8.2.1一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.2.3合同目的無法實現；8.3合同解除的條件：合同解除前，雙方應就解除條件達成一致，并書面通知對方。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權轉讓款、未按時完成過戶手續(xù)、未履行股東義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失、支付違約金等。9.3違約金：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至北京仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于股權過戶手續(xù)的辦理、剩余款項的結算等。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3.1郵寄的，自投遞之日起滿三個工作日；12.3.2電子郵件的，自發(fā)送成功之日起滿一個工作日。13.合同的附件13.1附件一：股權轉讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.3合同的簽訂與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于協助合同履行、提供專業(yè)服務、進行資產評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相應的資質和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2.2第三方應在接到甲乙雙方的通知后，在一定期限內完成相關服務。16.2.3第三方應向甲乙雙方提供書面報告或意見。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均為合同外的獨立主體。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.3第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。18.第三方的責任與義務18.1責任限額：18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2賠償金額不得超過第三方因提供服務所收取的費用的一倍。18.1.3第三方不得以任何形式免除或限制其依法應承擔的賠償責任。18.2義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。18.2.2第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其服務的合法性和有效性。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成所有約定服務；20.1.3第三方介入事項因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)；20.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并約定終止后的善后處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2爭議解決機構：協商不成的，爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的任何決定或意見，均不代表甲乙雙方的意見或承諾。22.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。22.3本合同中未明確規(guī)定的事項，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓清單要求：詳細列明甲方持有的目標股權的具體信息，包括股權比例、公司名稱、注冊地址、注冊資本等。說明：本清單為股權轉讓協議的附件，是股權轉讓的基礎文件。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付股權轉讓款的銀行轉賬憑證或其他有效付款證明。說明：本憑證作為乙方履行付款義務的證明文件。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協議、工商變更登記證明等。說明：本附件包含與股權轉讓相關的所有必要文件，用于證明股權轉讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時召開股東會或未作出股權轉讓決議。1.2甲方未按時完成過戶手續(xù)。1.3乙方未按時支付股權轉讓款。1.4乙方未按時完成目標股權的交割。1.5第三方未按照約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。1.6一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金數額按合同約定或實際損失的一定比例計算。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金數額按合同約定或實際損失的一定比例計算。2.3第三方違約：第三方應向受損方支付違約金，違約金數額按合同約定或實際損失的一定比例計算。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時召開股東會，導致股權轉讓無法按期完成。甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2示例二：乙方未按時支付股權轉讓款，甲方已提供相關服務。乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3示例三：第三方提供的資產評估報告存在重大誤差，導致股權轉讓價格不公。第三方應向受損方支付違約金，違約金數額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024京津冀房產股權轉讓協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產股權轉讓1.2股權轉讓方1.3股權受讓方1.4房產1.5京津冀地區(qū)1.6股權價格1.7股權比例1.8股權交割2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產類型2.4房產面積2.5房產用途2.6房產現狀2.7房產權利負擔3.股權轉讓條件3.1股權轉讓方式3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓時間3.4股權受讓方支付方式3.5股權受讓方支付期限4.股權轉讓手續(xù)4.1房產產權變更登記4.2股權變更登記4.3相關稅費及費用4.4產權過戶手續(xù)5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產評估報告10.3股權轉讓協議書10.4其他相關文件11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同解除后的處理12.1房產產權處理12.2股權處理12.3知識產權處理12.4財務處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產股權轉讓：指股權轉讓方將其在房產公司所持有的股權全部或部分轉讓給股權受讓方。1.2股權轉讓方：指在房產公司中持有股權的股東，愿意將其股權全部或部分轉讓給股權受讓方。1.3股權受讓方：指愿意受讓房產公司股權的投資者。1.4房產：指位于京津冀地區(qū)的具有明確產權的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.5京津冀地區(qū)：指中國北京市、天津市和河北省的行政區(qū)域。1.6股權價格：指股權轉讓方同意轉讓其股權的價格，該價格由雙方協商確定。1.7股權比例：指股權轉讓方在房產公司中所持有的股權所占的比例。1.8股權交割：指股權轉讓方將股權正式轉讓給股權受讓方的過程。2.房產基本情況2.1房產地址：位于[具體地址]。2.2房產產權證號：[具體產權證號]。2.3房產類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產面積：[具體面積]平方米。2.5房產用途：[具體用途，如居住、辦公等]。2.6房產現狀：[具體現狀描述，如裝修情況、配套設施等]。2.7房產權利負擔：[具體權利負擔描述，如貸款、抵押等]。3.股權轉讓條件3.1股權轉讓方式：本股權轉讓采用現金支付方式。3.2股權轉讓價格：[具體價格]元人民幣。3.3股權轉讓時間：[具體日期]。3.4股權受讓方支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.5股權受讓方支付期限：自股權轉讓協議簽署之日起[具體期限，如10個工作日]內。4.股權轉讓手續(xù)4.1房產產權變更登記：股權轉讓方應在[具體期限]內辦理房產產權變更登記手續(xù)。4.2股權變更登記：股權轉讓方應在[具體期限]內辦理股權變更登記手續(xù)。4.3相關稅費及費用：股權轉讓過程中產生的稅費及費用由股權轉讓方承擔。4.4產權過戶手續(xù)：股權轉讓方應協助股權受讓方辦理房產產權過戶手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息：指本合同內容、股權轉讓信息、房產信息等。5.2保密義務：股權轉讓雙方對本合同內容、股權轉讓信息、房產信息等負有保密義務。5.3保密期限：本保密條款的保密期限自股權轉讓協議簽署之日起至股權轉讓完成后。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權轉讓款、未按時辦理產權過戶手續(xù)等。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為[具體數額]元人民幣。6.3違約金計算：違約金按每日違約金總額的[具體比例]計算。7.解除合同7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2解除程序：一方提出解除合同，守約方應在[具體期限]內確認。7.3解除后果：解除合同后，股權轉讓雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構]進行仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[具體日期]。9.3合同終止條件：合同因轉讓完成、雙方協商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。9.4合同終止日期：[具體日期]。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產評估報告10.3股權轉讓協議書10.4其他相關文件：包括但不限于股權轉讓方及股權受讓方的身份證明、財務報表等。11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。12.合同解除后的處理12.1房產產權處理：合同解除后，房產產權歸股權受讓方所有，股權轉讓方應協助辦理相關手續(xù)。12.2股權處理：股權受讓方在合同解除后，不再享有股權轉讓方在房產公司的股權。12.3知識產權處理：合同解除不影響雙方在合同期間產生的知識產權的歸屬。12.4財務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理財務事宜，包括但不限于未支付款項的結算。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應協商一致并簽署續(xù)簽協議。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽協議的簽訂程序與本合同相同。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協商確定。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應互相理解，并協商解決。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房產股權轉讓過程中，除了股權轉讓方和股權受讓方之外，提供中介服務、評估、法律咨詢等服務的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1.1房產評估服務2.1.2法律咨詢和代理2.1.3中介服務2.1.4其他相關服務3.第三方責任3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：3.2.1房產評估服務：第三方對評估結果的責任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.2法律咨詢和代理：第三方對法律咨詢和代理服務中因自身過錯造成的損失，責任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.3中介服務：第三方對中介服務中因自身過錯造成的損失，責任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.4其他相關服務：第三方對其他相關服務中因自身過錯造成的損失，責任限額為[具體金額]元人民幣。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經股權轉讓方和股權受讓方同意。4.2第三方介入前，股權轉讓方和股權受讓方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。4.3第三方介入后，應向股權轉讓方和股權受讓方提供相應的服務報告或證明。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與股權轉讓方、股權受讓方之間的責任劃分：5.1.1第三方應向股權轉讓方和股權受讓方提供真實、準確的服務報告或證明。5.1.2第三方在提供服務的范圍內，對股權轉讓方和股權受讓方承擔責任。5.1.3股權轉讓方和股權受讓方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。6.第三方違約責任6.1第三方如違反服務合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任包括但不限于：6.2.1向股權轉讓方和股權受讓方支付違約金。6.2.2對因第三方違約造成的損失進行賠償。6.2.3承擔法律規(guī)定的其他責任。7.第三方保密義務7.1第三方在提供服務的整個過程中，對股權轉讓方、股權受讓方和合同內容負有保密義務。7.2保密期限自服務開始之日起至股權轉讓完成或合同終止之日起[具體期限]。8.第三方服務費用8.1第三方服務費用由股權轉讓方和股權受讓方協商確定，并在服務合同中明確。8.2第三方服務費用應在服務完成后支付。9.第三方資質要求9.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)、可靠的服務。9.2股權轉讓方和股權受讓方有權要求第三方提供相關資質證明。10.第三方變更和替換10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，股權轉讓方和股權受讓方有權選擇更換第三方。10.2更換第三方應遵循本合同關于第三方介入的相關規(guī)定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，股權轉讓方和股權受讓方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構]進行仲裁。12.第三方介入的終止12.1如第三方服務不符合合同約定，股權轉讓方和股權受讓方有權終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，股權轉讓方和股權受讓方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包含房產證號、房產地址、產權人信息等全部必要信息。說明：用于證明房產的產權歸屬，為股權轉讓提供法律依據。2.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含評估目的、評估方法、評估結果等。3.股權轉讓協議書要求：協議書應明確股權轉讓方、股權受讓方的權利和義務，包括股權轉讓價格、支付方式、交割時間等。說明：是股權轉讓的核心文件，雙方應嚴格按照協議履行各自義務。4.股權轉讓方及股權受讓方身份證明要求：提供股權轉讓方及股權受讓方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明股權轉讓方及股權受讓方的合法身份，確保交易合法有效。5.股權轉讓方財務報表要求：提供股權轉讓方近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。6.股權受讓方支付憑證要求：提供股權受讓方支付股權轉讓款的憑證，如銀行轉賬單、支票等。說明：用于證明股權轉讓款的支付情況，為股權轉讓提供資金保障。7.房產產權變更登記申請表要求：按照相關法律法規(guī)要求填寫，包括房產信息、股權轉讓方、股權受讓方等信息。說明：用于辦理房產產權變更登記手續(xù)，為股權轉讓提供法律保障。8.股權變更登記申請表要求：按照相關法律法規(guī)要求填寫，包括股權信息、股權轉讓方、股權受讓方等信息。說明：用于辦理股權變更登記手續(xù)，為股權轉讓提供法律保障。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少違約責任。10.爭議解決協議要求：如雙方協商不成，可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于解決雙方在股權轉讓過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1股權轉讓方未按時支付股權轉讓款。1.2股權受讓方未按時辦理房產產權變更登記手續(xù)。1.3雙方未在規(guī)定時間內完成股權轉讓交割。1.4第三方未按時提供合格的服務或報告。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額可根據違約行為對另一方的損失程度確定。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分損失。3.示例說明：3.1股權轉讓方未按時支付股權轉讓款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2股權受讓方未按時辦理房產產權變更登記手續(xù)，應承擔由此產生的相關費用和責任。3.3雙方未在規(guī)定時間內完成股權轉讓交割，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.4第三方未按時提供合格的服務或報告，應根據合同約定承擔相應責任，如賠償損失等。全文完。2024京津冀房產股權轉讓協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方1.2股權受讓方2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權屬證明文件3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.股權轉讓標的及范圍4.1股權轉讓標的4.2股權轉讓范圍5.股權轉讓手續(xù)辦理5.1股權轉讓登記5.2房產過戶登記5.3其他相關手續(xù)辦理6.股權轉讓稅費承擔6.1稅費計算方法6.2稅費承擔方7.房產抵押權及租賃權處理7.1房產抵押權7.2房產租賃權8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2股權受讓方1.2.1公司名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.房產基本情況2.1房產坐落位置：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產產權性質：__________2.4房產權屬證明文件：__________3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格：人民幣__________萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________萬元整，于合同簽訂之日起__________日內支付。3.2.2尾款：人民幣__________萬元整，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.股權轉讓標的及范圍4.1股權轉讓標的：股權轉讓方持有的__________公司全部股權。4.2股權轉讓范圍：包括但不限于公司名下的房產、債權、債務等。5.股權轉讓手續(xù)辦理5.1股權轉讓登記：股權轉讓雙方應于合同簽訂之日起__________日內共同到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續(xù)。5.2房產過戶登記：股權轉讓雙方應于合同簽訂之日起__________日內共同到房地產登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3其他相關手續(xù)辦理：股權轉讓雙方應依法辦理與股權轉讓相關的其他手續(xù)。6.股權轉讓稅費承擔6.1稅費計算方法：按照國家有關法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定計算。6.2稅費承擔方：6.2.1股權轉讓稅費由股權轉讓方承擔。6.2.2房產過戶稅費由受讓方承擔。7.房產抵押權及租賃權處理7.1房產抵押權：股權轉讓方保證在股權轉讓前，該房產無任何抵押權存在。如存在抵押權，股權轉讓方應予以解除或提供相應的擔保。7.2房產租賃權：股權轉讓方保證在股權轉讓前，該房產無任何租賃權存在。如存在租賃權，股權轉讓方應予以解除或提供相應的擔保。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的股權轉讓標的實現并完成過戶登記。8.2.2雙方協商一致解除本合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1違約行為及認定：9.1.1股權轉讓方未按合同約定支付股權轉讓款項的，視為違約。9.1.2股權受讓方未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________萬元。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應承擔因違約行為引起的所有法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：10.2.1若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方。11.2.2雙方應協商決定合同履行方式或解除合同。12.合同附件12.1房產權屬證明文件：__________12.2其他相關文件：__________13.合同簽訂日期：__________14.合同份數及效力14.1本合同一式__________份，股權轉讓方和股第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在股權轉讓過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1乙方委托第三方提供股權轉讓咨詢、評估等服務。15.2.2第三方作為擔保方，對股權轉讓款項進行監(jiān)管。15.2.3第三方作為代理方，代表乙方參與股權轉讓相關手續(xù)的辦理。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同所產生的一切責任，其責任限額不得超過人民幣__________萬元。16.2第三方責任范圍：16.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的咨詢服務、評估報告或代理服務。16.2.2第三方在提供擔保服務時，應確保股權轉讓款項的安全。16.2.3第三方在代理服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，甲乙雙方應予以配合。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方服務的質量、及時性和合法性負責。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙