2024年二手復(fù)式公寓銷售合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓銷售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)狀況3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付5.3稅費計算6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款期限首付比例：____________________首付金額：____________________首付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)5.2稅費支付稅費支付時間：在簽訂合同后，按照相關(guān)規(guī)定支付5.3稅費計算稅費計算：按照房產(chǎn)評估價格和當(dāng)?shù)卣?guī)定計算第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)6.2過戶費用過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（1）出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出售方提供的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）購買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）未按時交付房產(chǎn)的，出售方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（2）房產(chǎn)不符合約定條件的，出售方應(yīng)無條件退回購房款及已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時支付房款的，購買方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的百分之十。第八條合同解除8.1解除條件解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；8.3解除后果解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的解除條件解除。10.3合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖：詳見附件一。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章出售方代表（簽字）：____________________出售方單位（蓋章）：____________________14.2購買方簽字蓋章購買方代表（簽字）：____________________購買方單位（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方指在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動，但并非合同主體的個人或機構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與交易活動相關(guān)。16.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供虛假信息或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告或相關(guān)文件；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）房產(chǎn)評估、房產(chǎn)測繪等服務(wù)：責(zé)任限額不超過合同總價的5%；（2）法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)：責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的10%。18.2限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方的退出與更換20.1退出（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2更換（1）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)提供。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，確保真實有效。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，需在交易過程中出示。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：證明文件需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，確保真實有效。說明：房產(chǎn)交易稅費繳納證明是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章，確保真實有效。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款進(jìn)行法律審查，確保合法合規(guī)。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出售方需支付9天的違約金。2.違約行為：購買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。示例：若約定首付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，則購買方需支付9天的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)無條件退回購房款及已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若約定房產(chǎn)為精裝修，實際交付時為毛坯房，則出售方需退回購房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假信息或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償罰款等。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.房屋基本信息1.3.合同簽訂日期及有效期2.房屋權(quán)屬情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.房屋抵押情況2.3.房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1.房屋交易價格3.2.支付方式及期限3.3.預(yù)付款及尾款支付方式4.房屋交接手續(xù)及時間4.1.房屋交接手續(xù)4.2.房屋交接時間4.3.房屋交接條件5.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.1.房屋維修責(zé)任劃分5.2.維修費用承擔(dān)5.3.維修爭議解決6.房屋稅費承擔(dān)及繳納6.1.稅費承擔(dān)6.2.稅費繳納6.3.稅費爭議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.違約爭議解決8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.仲裁機構(gòu)選擇8.3.訴訟管轄法院9.合同附件9.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.房屋測繪報告9.3.其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同解除及終止11.其他約定事項11.1.房屋使用限制11.2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.3.房屋配套設(shè)施及使用12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同簽訂地點及日期13.1.合同簽訂地點13.2.合同簽訂日期13.3.合同生效日期14.合同附件及附件清單14.1.合同附件14.2.附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。1.3合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期：_______。本合同自簽訂之日起生效，有效期至_______。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件供乙方查驗。2.2房屋抵押情況房屋無抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方承諾在合同簽訂前解除房屋上的所有抵押。2.3房屋租賃情況房屋無在租或已簽訂租賃合同的情況。甲方承諾在合同簽訂前終止所有租賃關(guān)系。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為：_______元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房屋首付款_______元整。乙方應(yīng)于房屋交接完畢后_______日內(nèi)支付甲方尾款_______元整。3.3預(yù)付款及尾款支付方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.房屋交接手續(xù)及時間4.1房屋交接手續(xù)乙方應(yīng)于房屋交接完畢后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2房屋交接時間房屋交接時間為_______。4.3房屋交接條件房屋交接時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。5.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任劃分房屋交接后，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等問題的維修責(zé)任。乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等問題的維修責(zé)任。5.2維修費用承擔(dān)甲方承擔(dān)的維修費用由甲方自行承擔(dān)。乙方承擔(dān)的維修費用由乙方自行承擔(dān)。5.3維修爭議解決雙方就維修問題發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋稅費承擔(dān)及繳納6.1稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費繳納甲方應(yīng)在合同簽訂前將所有稅費繳納完畢。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將所有稅費繳納完畢。6.3稅費爭議解決雙方就稅費問題發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金按合同總價的_______%計算。7.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第五條“爭議解決方式”。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇仲裁委員會名稱：_______。仲裁地點：_______。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實并簽字確認(rèn)。9.2房屋測繪報告乙方應(yīng)要求甲方提供房屋測繪報告，以核實房屋面積及結(jié)構(gòu)。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除及終止本合同自解除之日起終止，解除后的善后事宜由雙方另行協(xié)商解決。11.其他約定事項11.1房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得擅自裝修。11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。乙方在使用期間，應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3房屋配套設(shè)施及使用房屋配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的依據(jù)和理由。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。13.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件及附件清單14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：設(shè)施名稱：_______。設(shè)施型號：_______。設(shè)施狀況：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供信息、咨詢、中介、評估、法律服務(wù)等，不參與甲乙雙方的房屋交易主體地位。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1第三方介入的同意甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并獲得對方同意。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確約定。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到勤勉、審慎的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同附件中約定。責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用單獨列出，并在合同中明確甲方承擔(dān)的部分。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用單獨列出，并在合同中明確乙方承擔(dān)的部分。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同附件中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。19.第三方介入的流程及管理19.1第三方介入的流程甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和報告。19.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。甲乙雙方另有約定的，從其約定。20.2第三方介入的終止流程第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)予以核實。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按合同附件中約定的比例承擔(dān)。第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確列出。21.2第三方介入費用的支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按約定的支付方式進(jìn)行支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，核實房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于核實房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易的真實性。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、狀況等，由雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備，避免后續(xù)爭議。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)，確保交易的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容，確保雙方對合同修改達(dá)成一致。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確合同解除的原因、時間和后續(xù)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按約定時間支付房款。房屋存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等情況。房屋不符合約定條件。乙方違約：未按約定時間支付房款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計算。房屋存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計算。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行維修或賠償甲方損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間支付房款，逾期30日后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。乙方違約示例：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，逾期60日后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷售合同3本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3銷售價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及費用1.6履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同解除及終止1.9其他約定事項1.10合同生效及解除1.11合同附件1.12合同簽署及見證1.13合同修改及補充1.14合同解除及終止后的處理1.15合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出售方：名稱：（出售方全稱）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）住所地：（出售方住所地）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）1.2購買方：名稱：（購買方全稱）法定代表人：（購買方法定代表人姓名）住所地：（購買方住所地）聯(lián)系電話：（購買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：（詳細(xì)地址）2.2房屋權(quán)屬：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.3房屋面積：（房屋總面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）2.5房屋用途：（房屋使用性質(zhì)）2.6房屋配套設(shè)施：（房屋內(nèi)配套設(shè)施情況）第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：（房屋銷售價格）3.2付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間：（各期付款的具體時間）3.4付款地點：（付款地點）第四條交房時間及條件4.1交房時間：（具體交房日期）4.2交房條件：（房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋驗收合格、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明齊全等）第五條產(chǎn)權(quán)過戶及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶：（房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下）5.2過戶費用：（涉及產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用及承擔(dān)方）5.3過戶時間：（產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間）第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：（出售方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)）6.2購買方責(zé)任：（購買方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)）6.3違約責(zé)任：（雙方違約時的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)）第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。7.2仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。7.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除：8.1.1出售方在合同約定的交房時間前，因房屋本身存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件，購買方有權(quán)解除合同。8.1.2購買方在合同約定的付款時間前，因出售方未履行合同約定的交房義務(wù)，有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可以解除合同。8.2合同終止：8.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條其他約定事項9.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。9.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3房屋交接單11.1.4雙方身份證復(fù)印件11.1.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及見證12.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2本合同簽署時，可由（見證單位名稱）見證。第十三條合同修改及補充13.1合同在履行過程中如需修改或補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的遺留問題。14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.4雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師、審計師、鑒定機構(gòu)等。1.3.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的查驗、評估、定價等工作。1.3.2監(jiān)督合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保合同條款的執(zhí)行。1.3.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.3.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項工作順利進(jìn)行。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過合同總金額的一定比例。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中的各項工作有序進(jìn)行。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出違背合同約定或法律法規(guī)的決定。4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同履行過程中的遺留問題。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費用。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.房屋交接單要求：在房屋交接時，雙方應(yīng)填寫房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋交付的重要憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：證明雙方身份真實，合法。5.房屋評估報告要求：提供房屋的評估報告，評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。6.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。7.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供購買房屋所需繳納的相關(guān)稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，房屋交易合法。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金的使用合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋購買方未按約定時間支付房款出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行購買方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房屋日租金一定比例的違約金。購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已支付房款、違約金等。購買方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已支付房款、維修費用等。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：出售方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購買方支付每天1000元的違約金，共計9000元。購買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付。根據(jù)合同約定，購買方應(yīng)向出售方支付每天1000元的違約金，共計9000元。出售方在合同中隱瞞房屋存在漏水問題，購買方在入住后發(fā)現(xiàn)。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)退還已支付的全部房款，并賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同生效9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同修改11.1修改方式11.2修改效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售總價：_________________元人民幣3.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)余款支付期限：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和使用功能。4.3驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.其他約定事項8.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將不可抗力事件的情況以書面形式通知對方，并取得有關(guān)不可抗力證明。8.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋買賣合同本合同。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任書等。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。11.合同修改11.1修改方式對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并相互交付相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同中的不可抗力條款，參照第八條第8.1款的規(guī)定執(zhí)行。14.2通知方式本合同中的通知方式，參照第八條第8.2款的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）甲、乙雙方認(rèn)為有必要由第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和意見；（2）第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時遵守與甲方和乙方的合同約定；（2）甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)督和評價；（3）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的共同要求，提供服務(wù)和保障。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化；（3）甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更的其他情形。19.2變更程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更合同內(nèi)容，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化；（4）甲、乙雙方認(rèn)為有必要終止合同的其他情形。20.2終止程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并約定合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同、附件、合同簽訂雙方簽字（或蓋章）等。說明：本合同附件為本房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方提供，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。說明：本保證書用于確保房屋在交付時無質(zhì)量問題。4.維修責(zé)任書詳細(xì)要求：由出賣方提供，明確房屋交付后的維修責(zé)任。說明：本責(zé)任書用于明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：本憑證用于證明付款的真實性和合法性。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋已交付。說明：本確認(rèn)書用于證明房屋已按合同約定交付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，但實際交付時間為____年____月____日，甲方應(yīng)支付違約金____元人民幣。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的臨時安置費。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方臨時安置費____元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，但實際支付時間為____年____月____日，乙方應(yīng)支付違約金____元人民幣。（2）乙方未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，但實際驗收時間為____年____月____日，乙方應(yīng)支付違約金____元人民幣。（3）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為____年____月____日，乙方應(yīng)支付違約金____元人民幣。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷售合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解約條款9.1解約情形9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，上下兩層，總面積_______平方米2.3房屋面積：地上_______平方米，地下_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______產(chǎn)權(quán)，具有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修良好，設(shè)施齊全，可立即入住第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整；3.2.2尾款：房屋交付前，支付剩余款項人民幣_______元整；3.3付款時間：按照支付方式的時間節(jié)點執(zhí)行3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無安全隱患；4.2.2水電設(shè)施齊全，可正常使用；4.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；4.2.4房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗收流程：4.3.1乙方在房屋交付前，需對房屋進(jìn)行自行驗收；4.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知甲方；4.4驗收責(zé)任：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方不能入住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費用：_______元整，由乙方承擔(dān)；5.4登記責(zé)任：甲方應(yīng)保證辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е碌怯浭?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表6.1.2燃?xì)獗?.1.3空調(diào)6.1.4洗衣機6.1.5冰箱6.1.6熱水器6.2設(shè)備清單：6.2.1照明燈具6.2.2窗簾6.2.3衛(wèi)生間潔具6.3設(shè)備保修：設(shè)備自交付之日起，按照設(shè)備生產(chǎn)商的保修政策執(zhí)行第七條質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年7.2維修責(zé)任：7.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任；7.3維修費用：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)；7.4維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個工作日內(nèi)完成維修第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的；8.1.2乙方未按合同約定時間支付款項的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.3違約賠償：8.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償金額不得超過合同總價款的_______%。第九條解約條款9.1解約情形：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方要求解除合同的；9.2解約程序：9.2.1解約方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解約通知后_______個工作日內(nèi)簽署解約協(xié)議；9.3解約責(zé)任：9.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的合理費用；9.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。第十一條其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，及時協(xié)商解決；11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證；11.2.2本合同附件二為房屋買賣合同；11.2.3本合同附件三為房屋驗收報告；11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2甲方將房屋交付乙方并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告第十四條合同簽署及效力14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后再簽字蓋章；14.2合同效力：14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力；14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的代理服務(wù)；2.1.3房屋裝修、維修過程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.4合同雙方委托的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而發(fā)生的任何損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費不超過中介服務(wù)總金額的_______%；3.2.2代理服務(wù)：代理服務(wù)費不超過代理服務(wù)總金額的_______%；3.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費用不超過監(jiān)理服務(wù)總金額的_______%；3.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的具體約定確定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求提供服務(wù)；4.2.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，如甲方和乙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。5.3第三方在提供中介、代理、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收??；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；6.1.3中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2代理服務(wù)條款：6.2.1代理服務(wù)費用由代理機構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取；6.2.2代理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；6.2.3代理機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3監(jiān)理服務(wù)條款：6.3.1監(jiān)理服務(wù)費用由監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收??；6.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；6.3.3監(jiān)理機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4其他專業(yè)服務(wù)條款：6.4.1其他專業(yè)服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取；6.4.2提供服務(wù)的第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；6.4.3提供服務(wù)的第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明房屋買賣合同的成立和生效。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，包括驗收日期、驗收人員簽字蓋章。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款日期、付款金額、付款方式。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：提供維修記錄的復(fù)印件，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員簽字蓋章。說明：該附件用于證明房屋維修情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付款項；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%；違約賠償金額不得超過合同總價款的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失裝修費用人民幣_______元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；乙方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方損失利息人民幣_______元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失維修費用人民幣_______元，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷售合同6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語2.合同標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)使用情況3.合同價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間表4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同修改與補充11.3合同份數(shù)與使用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)與留存14.1合同份數(shù)14.2合同留存方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房產(chǎn)類型：復(fù)式公寓。1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.3合同術(shù)語1.3.1“本合同”指本銷售合同。1.3.2“合同標(biāo)的”指本合同第一條1.2項所述房產(chǎn)。1.3.3“出賣方”指本合同第一條1.1.1項所述賣方。1.3.4“買受方”指本合同第一條1.1.2項所述買方。第二條合同標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.1.2房產(chǎn)用途：自用。2.1.3房產(chǎn)樓層：_______層。2.1.4房產(chǎn)朝向：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)已取得所有權(quán)證書。2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊