2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3預(yù)付訂金1.4交易價(jià)格1.5交付日期2.預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房地產(chǎn)的交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付地點(diǎn)4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付預(yù)付訂金4.2履行合同約定的購買義務(wù)4.3支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2按時(shí)交付房地產(chǎn)5.3提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2通知與送達(dá)11.3合同的份數(shù)12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2預(yù)付訂金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.附錄14.1房地產(chǎn)描述14.2交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（買方全稱），乙方為（賣方全稱）。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號為（不動產(chǎn)權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積）。1.3預(yù)付訂金甲方同意在本合同簽訂后（支付日期）向乙方支付預(yù)付訂金，預(yù)付訂金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.5交付日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）將上述房地產(chǎn)交付給甲方。第二條預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額甲方同意在本合同簽訂后（支付日期）向乙方支付預(yù)付訂金，預(yù)付訂金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付預(yù)付訂金。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付預(yù)付訂金。第三條房地產(chǎn)的交付3.1交付條件乙方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，并按照本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給甲方。3.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）將上述房地產(chǎn)交付給甲方。3.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為（房地產(chǎn)地址）。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付預(yù)付訂金甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付預(yù)付訂金。4.2履行合同約定的購買義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買上述房地產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用。4.3支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰乙方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。5.2按時(shí)交付房地產(chǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將上述房地產(chǎn)交付給甲方。5.3提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件乙方應(yīng)在本合同簽訂后（提供日期）向甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定支付交易價(jià)格，乙方按時(shí)交付房地產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付預(yù)付訂金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付訂金金額的（百分比）。甲方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的（百分比）。8.2賣方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的（百分比）。乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起（年限）內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定支付交易價(jià)格，乙方按時(shí)交付房地產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式即視為送達(dá)。12.3合同的份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章（買方簽字）（買方蓋章）13.2賣方簽字蓋章（賣方簽字）（賣方蓋章）第十四條附錄14.1房地產(chǎn)描述（房地產(chǎn)詳細(xì)描述）14.2交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)（交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：上述附件應(yīng)由乙方提供，用以證明乙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：預(yù)付訂金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說明：上述附件應(yīng)由甲方提供，用以證明甲方已按照合同約定支付預(yù)付訂金。附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：載明房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件說明：上述附件由甲方和乙方共同簽署，用以確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況。附件四：交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格的構(gòu)成，包括房屋買賣價(jià)格、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。附件說明：上述附件應(yīng)由乙方提供，用以明確交易價(jià)格的構(gòu)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付預(yù)付訂金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付訂金金額的10%。示例說明：若甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付預(yù)付訂金，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元（大寫：拾萬元整）的違約金。違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未交付房地產(chǎn)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付50萬元（大寫：五十萬元整）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)。4.預(yù)付訂金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的，作為購買房地產(chǎn)的一部分款項(xiàng)。5.交