農(nóng)地經(jīng)濟(jì)管理地權(quán)租約

農(nóng)地經(jīng)濟(jì)管理地權(quán)租約合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________。鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿將部分農(nóng)用地使用權(quán)出租給乙方，乙方愿承租該農(nóng)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)用地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同簽訂背景

近年來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程加快，農(nóng)地經(jīng)濟(jì)管理地權(quán)租約作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收方面發(fā)揮著重要作用。為充分發(fā)揮農(nóng)用地資源效益，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

四、合同履行地點(diǎn)

本合同項(xiàng)下農(nóng)用地使用權(quán)的出租及承租地點(diǎn)位于__________。

五、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

六、出租及承租內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的農(nóng)用地使用權(quán)出租給乙方，出租面積為____畝。

2.乙方同意承租甲方上述農(nóng)用地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

七、租金及支付方式

1.本合同項(xiàng)下農(nóng)用地使用權(quán)的租金為每年每畝____元，共計(jì)____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。

八、其他約定

1.乙方在承租期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用農(nóng)用地資源，不得擅自改變土地用途。

2.乙方在承租期間，應(yīng)承擔(dān)因使用農(nóng)用地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于__________的農(nóng)用地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租期間，甲方應(yīng)保證農(nóng)用地符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，并負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

2.乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，合理利用農(nóng)用地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。

三、價(jià)格支付

1.本合同項(xiàng)下農(nóng)用地使用權(quán)的租金為每年每畝____元，共計(jì)____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。

3.乙方如提前終止合同，甲方有權(quán)按照合同約定收取剩余租金。

四、租賃期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.甲方未按照合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同解除

1.以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，給甲方造成重大損失；

b.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源；

c.乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

2.以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按時(shí)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

b.甲方未按照合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

十、合同續(xù)簽

1.本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和約定。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；

d.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的農(nóng)用地；

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

c.甲方應(yīng)保證農(nóng)用地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不受第三方的侵害；

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方的農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

c.乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)保障農(nóng)用地使用權(quán)的穩(wěn)定性；

d.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用農(nóng)用地資源，不得擅自改變土地用途；

c.乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

d.乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)用地，不得破壞土地資源；

e.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督和檢查。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供農(nóng)用地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括農(nóng)作物產(chǎn)量、質(zhì)量等。

4.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的問(wèn)題，共同研究解決方案。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取必要的補(bǔ)救措施。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。

3.合同變更不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同終止條件之一，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法審理；

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

合同完整有效性要求以下信息：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方代表簽字位置：[甲方代表簽字處]