包含市場風(fēng)險對策的2024年門頭房租賃合同范本

包含市場風(fēng)險對策的2024年門頭房租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.市場風(fēng)險對策7.1市場價格波動對策7.2市場競爭對策7.3市場變化對策8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3房屋毀損處理12.合同的成立和生效12.1合同成立條件12.2合同生效條件13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋實際使用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝、精裝等）。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日書面通知對方。續(xù)約期限、租金等事項雙方可另行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月__日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期如租賃期滿或合同提前解除，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的小修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。第六條保險6.1保險責(zé)任保險責(zé)任按照中國法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。出租人和承租人應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的保險。6.2保險費用保險費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如在合同中約定由承租人承擔(dān)，則承租人應(yīng)按照約定購買保險，并保證保險的有效性。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）出租人出賣房屋，且買受人要求承租人搬離；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用，且雙方均無過錯。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)賠償損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交租賃房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋毀損處理如租賃房屋發(fā)生毀損，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二條合同的成立和生效12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3租金支付憑證本合同附件包括租金支付憑證，證明承租人已按約定支付租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或行為相關(guān)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于及時響應(yīng)維修請求，保證維修質(zhì)量等。2.3保險提供商介入保險提供商作為第三方，負(fù)責(zé)為租賃房屋及雙方利益提供相應(yīng)的保險保障。保險提供商的賠償責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對因其過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)不超過人民幣____元的賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對因其維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)不超過人民幣____元的賠償責(zé)任。（3）保險提供商責(zé)任限額：保險提供商應(yīng)對其保險合同約定的賠償范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方如因履行本合同而遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方追償。第五條第三方糾紛解決5.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，雙方同意提交租賃房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方合同補充6.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息。7.2甲方和乙方不得向第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第八條第三方合規(guī)義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第九條第三方服務(wù)評價9.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋。9.2第三方應(yīng)積極接受甲方和乙方的意見和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。第十一條第三方退出11.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，其尚未履行的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第十二條合同的成立和生效12.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自各方簽字蓋章之日起成立。12.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方（出租人）簽字蓋章甲方（出租人）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年__月__日13.2乙方（承租人）簽字蓋章乙方（承租人）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年__月__日13.3第三方（中介方/維修服務(wù)方/保險提供商）簽字蓋章第三方（中介方/維修服務(wù)方/保險提供商）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年__月第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：房屋使用規(guī)定附件5：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定附件6：房屋毀損處理附件7：中介方服務(wù)合同附件8：維修服務(wù)合同附件9：保險合同附件10：維修服務(wù)記錄附件11：保險單證附件12：租賃合同變更協(xié)議附件13：租賃合同解除協(xié)議附件14：第三方服務(wù)評價表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人和收款日期，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期和支付方式，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：房屋使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出房屋使用過程中的禁止行為、維護保養(yǎng)責(zé)任和特殊情況處理等規(guī)定。附件5：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任劃分。附件6：房屋毀損處理要求：詳細(xì)說明房屋毀損后的處理流程和責(zé)任劃分。附件7：中介方服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用和違約責(zé)任等。附件8：維修服務(wù)合同要求：明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修期限、維修費用和違約責(zé)任等。附件9：保險合同要求：明確保險提供商的保險責(zé)任、保險費用、保險期限和理賠程序等。附件10：維修服務(wù)記錄要求：記錄維修服務(wù)方的維修行為、維修日期、維修內(nèi)容和維修費用等信息。附件11：保險單證要求：提供保險單證副本，以證明保險的有效性。附件12：租賃合同變更協(xié)議要求：明確租賃合同變更的內(nèi)容、日期和雙方的責(zé)任。附件13：租賃合同解除協(xié)議要求：明確租賃合同解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。附件14：第三方服務(wù)評價表要求：用于評價第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度，以便甲方和乙方了解第三方服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定退還押金；未按約定支付租金。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支