2024一建法規(guī)知識點總結(jié)版打印

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【法的形式、制定機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、備案機(jī)關(guān)與名稱規(guī)律】

法的形式制訂機(jī)關(guān)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)名稱規(guī)律

憲法全國人大-憲法

法律全國人大及常圭會XX法

無需批泡，公

行政法規(guī)國務(wù)院全國人大及常委會XX條例

布生效

全國人大及常委會

省緘人大及常委會XX地方XX條例

+國務(wù)院

比方法規(guī)

省級人大及常

設(shè)區(qū)的市人大及常委會

委會批準(zhǔn)

全國人大及常

自治區(qū)人大XX地方XX條例

自治條例、單委會批準(zhǔn)

行條例省級人大及常

自治州、向治縣人大

奏會批準(zhǔn)

XX規(guī)定、辦法、

部門規(guī)章國務(wù)院各部委國務(wù)陵

無需批麻，公實施細(xì)則

省、自治區(qū)、立輔市、設(shè)布生效國務(wù)院+本級人大XX地方XX規(guī)定、

地方政附規(guī)*

區(qū)的市政府及常委會辦法、實施細(xì)則

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【法的縱向沖突（上位法高于下位法）］

地方性法規(guī)T地方政府

規(guī)章

【法的橫向沖突】

新的及舊的沖突按新的

同一

特殊的及一般的沖突按特殊

機(jī)關(guān)

新的一般及舊的特殊沖不按新也不按特殊，誰制訂誰

制訂

突裁決

國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，

不同地方法規(guī)及部門規(guī)章沖國務(wù)院裁決

機(jī)關(guān)突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)

制訂章，提請全國人大常委會裁決

A部門規(guī)章及B部門規(guī)國務(wù)院裁決

章沖突

部門規(guī)章及地方政府規(guī)

章沖突

7

行政法規(guī)、地方性法規(guī)的備案：

「行政法規(guī)報全國人大

]省級地方法規(guī)報全國人大+國務(wù)院

設(shè)區(qū)的市、自治州地方法規(guī)報全國人大+國務(wù)院

,自治州縣的自治條例和單行條例報全國人大+國務(wù)院

部門規(guī)章報國務(wù)院

地方政府規(guī)章報國務(wù)院+同級人大

設(shè)區(qū)的市、自治州的地方政府規(guī)章報省人大+省政府

法的形式（立法機(jī)關(guān)立法、行政五法、地方五法）：

法的形式制訂機(jī)關(guān)名稱規(guī)律

憲法全國人大

法律全國人大及常委會XX法

行政法規(guī)國務(wù)院

省級、設(shè)區(qū)的市級人大XX條例

地方法規(guī)

及常委會

部門規(guī)章國務(wù)院各部委

XX規(guī)定、方

地方政府

省級、設(shè)區(qū)的市級政府法、實施細(xì)則

規(guī)章

法律，無需備案。行政法規(guī)，在全國人大常委會備案。

地方法規(guī)、民族自治條例單行條例，在全國人大常委會+國務(wù)院備案。

部門規(guī)章、地方政府規(guī)章，在國務(wù)院備案。

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法的形式制訂機(jī)關(guān)名稱規(guī)律

憲法全國人大

法律全國人大及常委會XX法

行政法規(guī)國務(wù)院

省級人大及常委會

地方法規(guī)XX條例

設(shè)區(qū)的市人大及常委會

自治條例、單行自治區(qū)人大

條例自治州、自治縣人大

部門規(guī)章國務(wù)院各部委XX規(guī)定、方

21

【建設(shè)用地使用權(quán)】「住宅用地（到期自動續(xù)期）

「出讓用地（有償有期＞

,國有土地-建設(shè)用地使用權(quán)j〔其他用地（到期歸還國家）

土地＜i劃撥用地（無償無期）

i集體土地-宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)

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【物權(quán)效力】

登記生效自登記時生效，不登記不發(fā)生

不動產(chǎn)物權(quán)

主義物權(quán)效力

自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，可

登記對抗

例外1:地役權(quán)以不登記。但未經(jīng)登記不得對

主義

抗善意第三人

例外2:依法

屬于國家全部可以不作全部權(quán)婺記

自然資源

動產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時生效

例外：機(jī)動車、登記對抗自交付時生效。但未經(jīng)登記不

船舶、航空器、主義得對抗善意第三人

企業(yè)動產(chǎn)

22

需木地及需役地的用益特權(quán)轉(zhuǎn)讓時：受讓人同時享有地役權(quán)

供役地及供役地的用益特權(quán)轉(zhuǎn)讓時：地役權(quán)對做受讓人具有約束力

24

推定過錯建筑物全部人、管理人

脫落、墜落

責(zé)任或運用人

無過錯責(zé)建設(shè)單位及施工單位連

倒塌

任帶

（因其他責(zé)任人緣

其他責(zé)任人

由造成）

可能加害的建筑物運用

拋擲公允責(zé)任

人

31

【學(xué)問產(chǎn)權(quán)的類型比較】

愛護(hù)對象愛護(hù)期限起點展期

文教、藝自然人：作者死后作品

著作不予展

術(shù)、軟件作50年；完成

權(quán)期

品單位：首次發(fā)表后日

50年

獨創(chuàng)20年，好用

專利工業(yè)獨創(chuàng)申請不予展

新型、外觀設(shè)計10

權(quán)創(chuàng)建日期

年

核準(zhǔn)

商標(biāo)服務(wù)商標(biāo)、可以展

10年注冊

權(quán)商品商標(biāo)期

日

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【保證合同約定不明】

有約定

無約定或約定不明的

的

保證方

依據(jù)連帶責(zé)任保證

式

保證期依據(jù)主合同履行期限屆滿起6

同按約定個月

依據(jù)全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+

保證范

違約金、損害賠償金+實現(xiàn)債權(quán)

圍

的費用）

36

【保證方式】

一般保證（要打官司）連帶保證（不打官司）

38

【施工中常見的擔(dān)保種類】（4類）

種類主體間關(guān)系保證內(nèi)容

投標(biāo)人向招標(biāo)

施工投標(biāo)保投標(biāo)人為自己的有效投標(biāo)行

人供應(yīng)

證金為擔(dān)保

（乙向甲）

中標(biāo)人向招標(biāo)

履約保證金人供應(yīng)保證施工合同順當(dāng)履行

（乙向甲）

招標(biāo)人向中標(biāo)

工程款支付保證依據(jù)合同約定支付工程

人供應(yīng)

擔(dān)?？?/p>

（甲向乙）

承包人向發(fā)包

避開承包人拿到預(yù)付款后跑

預(yù)付款擔(dān)保人供應(yīng)

路或挪用

（乙向甲）

39

【抵押權(quán)的設(shè)立】

自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)

登記設(shè)立工

不動產(chǎn)抵押權(quán)

主義（重復(fù)抵押的，按登記依

次）

自抵押合同生效時設(shè)立，無

合同設(shè)立

動產(chǎn)抵押權(quán)須登記（重復(fù)抵押的，按合

主義

同生效依次）

例外：機(jī)動車、船舶、自抵押合同生效時設(shè)立，可

登記對抗

航空器、企業(yè)動產(chǎn)的以不登記。但未經(jīng)登記不得

主義

抵押權(quán)對抗善意第三人

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【擔(dān)保方式比較】

人的擔(dān)保保證第三人供應(yīng)

抵押可能是債務(wù)人本人，不轉(zhuǎn)移占有

物的擔(dān)保質(zhì)押也可能是第三人供應(yīng)轉(zhuǎn)移占有

留置債務(wù)人本人供應(yīng)傳移占有

金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有

不動產(chǎn)動產(chǎn)權(quán)利

抵押權(quán)VVX

質(zhì)權(quán)XVV

留免權(quán)XVX

41

【保險關(guān)系人】

46

【民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑罰種類】

違約責(zé)接著履行；實行補(bǔ)救措施；賠償損失；違

任約金；定金

民事責(zé)任

停止侵害；解除阻礙；消退危急；返還財

（民?民）侵權(quán)責(zé)

產(chǎn)；復(fù)原原狀；修理、重做、更換；消退

任

影響復(fù)原名譽(yù)；賠禮致歉

行政懲

警告；罰款；沒收違法所得；責(zé)令停產(chǎn)停

行政責(zé)任罰

業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標(biāo)資格

（官?

民）

行政處

分

警告；記過；記大過；降級；撤職；開除

（官?

官）

刑事責(zé)任主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑

（國家?罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)除出

附加刑

罪犯）境

46

【民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑罰種類】

違約責(zé)接著履行；實行補(bǔ)救措施；賠償損失；違

任約金；定金

民事責(zé)任

停止侵害；解除阻礙；消退危急；返還財

（民?民）侵權(quán)責(zé)

產(chǎn)；復(fù)原原狀；修理、重做、更換；消退

任

影響復(fù)原名譽(yù)；賠禮致歉

行政懲

罰警告；罰款；沒收違法所得；責(zé)令停產(chǎn)停

（官?業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標(biāo)資格

民）

行政費任

行政處

分

警告；記過；記大過；降級；撤職；開除

（官?

官）

刑事責(zé)任主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑

（國家?罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)除出

附加刑

罪犯）境

47

【重點區(qū)分三對概念】

行政懲罰（違刑罰（犯罪）

法）

拘留拘役

罰款罰金

沒收違法所得沒收（合法）財產(chǎn)

51

【施工許可證的適用范圍（房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施）】

不須要領(lǐng)取施工許可證的工程

搶險救災(zāi)工程

不適用建筑法，開工

不適用建筑臨時建筑

自然不須要經(jīng)過行政

法農(nóng)夫自建低層住

機(jī)關(guān)審批

宅

建筑面積V300m2

小型工程

或投資額V30萬元

由國務(wù)院另行規(guī)定其

適用建筑法應(yīng)辦理開工報告

范圍、

但不領(lǐng)取施的工程

權(quán)限、程序

工許可證

是否實行施工許可由

軍用房屋建筑國務(wù)院和中心軍委另

行商定

53

【施工許可證及開工報告的對比】

開工報告

施工許可證

（官?民）

縣級以上建設(shè)行政主按國務(wù)院規(guī)定

管理機(jī)關(guān)

管部門的

適用范圍小型工程不須要領(lǐng)取權(quán)限和程序

獲批后6個月

開工期限領(lǐng)證后3個月內(nèi)

內(nèi)

申請延期，延期以兩

不能按期

次為限，每次不超過不予延期

開工

3個月

<1年，報告后即可復(fù)

開工后停工、復(fù)工應(yīng)報

工

在建項目告

^1年，核臉后方可

停工（無核臉程序）

復(fù)工

53

范圍+規(guī)模，兩條件同時具備才須要招標(biāo)

規(guī)模

范圍狀況1:總投資<3000萬元狀況2：總投資三3000萬

（要考察單項合同額）（不考察單項合同額）

公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施施工三200萬勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、

重要設(shè)備材料選購三重要材料設(shè)備選購，

全部或部分運用國有資金

100萬不論單項合同額大小，全

外國政府、國際組織援建勘察、設(shè)計、監(jiān)理350萬部須要招標(biāo)

54

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56

【資金落實的標(biāo)準(zhǔn)】

工期趣過1年二工程合同價30%

工期不到1年全工程合同價50%

暫定62

【專業(yè)工程分包及勞務(wù)作業(yè)分包的比較】

專業(yè)工程分包勞務(wù)作業(yè)分包

（專業(yè)承包資質(zhì)，36個類（施工勞務(wù)資質(zhì)，不再設(shè)類別和

別）等級）

相同點：應(yīng)分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位

總承包合同約定

不須要建設(shè)單位認(rèn)可

或建設(shè)單位事先認(rèn)可

主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行專業(yè)分主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部

包分包

專業(yè)分包單位不得再進(jìn)行專業(yè)分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全

專業(yè)分包部再分包

63

【資質(zhì)申請】

適用

首次申請新建企業(yè)首次提出資質(zhì)申請

資質(zhì)（不考核業(yè)績，按最低資質(zhì)等級核定）

資質(zhì)續(xù)期資質(zhì)有效期滿

企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人變

資質(zhì)變更

更

資質(zhì)升級符合相應(yīng)資質(zhì)條件，擴(kuò)大承接業(yè)務(wù)范圍

（有12種法定的信用不良行為之一的，1年

資質(zhì)增項

內(nèi)不予批準(zhǔn)）

65

【資質(zhì)的撤回、撤銷、吊銷、注銷】

撤回

（可以重新合法取得后，不再具備相應(yīng)資質(zhì)條件

核定）

撤銷原本不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而非法取得

吊銷合法取得后，因違法而受到吊銷懲罰

被撤銷、吊銷、關(guān)閉后，或有效期到期

注銷后未剛好辦理續(xù)期手續(xù)，為確保證書失

效而辦理注銷手續(xù)

70

【掛靠、轉(zhuǎn)包違法分的懲罰】

掛靠、超越資質(zhì)：責(zé)令改正、沒收違法所得、并懲罰款（合同

價2%?4%）;2年2次的，可以責(zé)令停業(yè)整頓；2年3次的，降

74

注冊建立師概念:

83

【發(fā)包方式】

直接發(fā)包

這

設(shè)

項

目

（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）

發(fā)

包

方

式

公開招標(biāo)（國資主導(dǎo)或控股）

招標(biāo)發(fā)包'（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）

邀請招標(biāo)

84

施工許可證開工報告（官?民）

管理機(jī)關(guān)縣級以上建設(shè)行政主管部門按國務(wù)院規(guī)定的

適用范圍小型工程不須要領(lǐng)取權(quán)限和程序

開工期限領(lǐng)證后3個月內(nèi)獲批后6個月內(nèi)

申請延期，延期以兩次為限，

不能按期開工不予延期

每次不超過3個月

開工后<1年，報告后即可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報告

在建項目停工三1年，核驗后方可復(fù)工（無核臉程序）

84

【豁免招標(biāo)及豁免公開招標(biāo)的區(qū)分】

招標(biāo)------>干脆發(fā)包公開招標(biāo)------>邀請招標(biāo)

1、涉及國家隱私、國家平安、搶險救災(zāi)而1、涉及國家隹私、國家平安、搶險救災(zāi)，

不相宜招標(biāo)的；相宜招標(biāo)而不相宜公開招標(biāo)的；

2、受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在

2、以工代賑的；

投標(biāo)人可供選擇的；

3、施工主要技術(shù)采納不行替代的專利或?qū)?、項目技術(shù)困難或有特殊要求，只有少

有技術(shù)（只有一家能做）量潛在投標(biāo)人可供選擇的；

4、已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投4、采納公開招標(biāo)方式的費用占項目合同

資人依法能自行建設(shè)；金額的比例過大。

5、選購人依法能夠自行建設(shè)；

w芯平天?

6、在建工程追加的附屬小型工程或者主體

國家重點項目：國家發(fā)改委批準(zhǔn)

加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包實力，并且

省重點項目：省政府批準(zhǔn)

其他人擔(dān)當(dāng)將影響施工或者功能配套要求。

89

【開標(biāo)、評標(biāo)】

開標(biāo)應(yīng)駕馭四個要點：

①開標(biāo)時間及投標(biāo)截止時間是同一時間；

②有權(quán)檢查投標(biāo)文件密封狀況的人：投標(biāo)人、投標(biāo)人推選

的代表或公證人員；

③唱標(biāo)；

91

【拒收（不予受理）、推翻投標(biāo)（廢標(biāo)）、要求澄清說明的區(qū)分】

要求澄清、

拒收

推翻投標(biāo)（當(dāng)場不能發(fā)覺）說明

（當(dāng)場就能發(fā)

（重大偏差）（微小偏

覺）

差）

投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位含義不明確

逾期送達(dá)的

負(fù)責(zé)人簽字的內(nèi)容

未送達(dá)指定地明顯的文字

投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議

點的計算錯誤

未密封的投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)

定的資格條件

同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投

未通過資格預(yù)標(biāo)文件或者投

審的標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投

標(biāo)的除外

投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文

件設(shè)定的最高投標(biāo)限價

投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性

要求和條件作出響應(yīng)

投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄

等違法行為

92

招標(biāo)文件投標(biāo)文件

招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書投標(biāo)函（及附錄）

投標(biāo)人須知法定代表人身份證明或授權(quán)托付書

評標(biāo)方法聯(lián)合體協(xié)議書

合同條款及格式投標(biāo)保證金

工程量清單已標(biāo)價工程量清單

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求施工組織設(shè)計

投標(biāo)文件格式項目管理機(jī)構(gòu)

擬分包項目巷況表

資格審查資料

94

投標(biāo)保證金金額：

(1)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件

中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招

標(biāo)項目估算價的2%0投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)及投標(biāo)有效期

98

【法定時間要求】

招標(biāo)人發(fā)出(第一份)提交投標(biāo)文件截止時間

招標(biāo)文件20日前

招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審、日

招標(biāo)文件

招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)提交投標(biāo)文件截止時間

文件15日前

中標(biāo)候選人公示S3日

簽訂合同W發(fā)出中標(biāo)通知書后

30日

先定標(biāo)，再報告，（監(jiān)督部門審查并確認(rèn)招標(biāo)狀況合法后）

98

【投標(biāo)人異議程序和投訴程序】四件事情兩步走，其他事情一步走

至遲在提交資格

招標(biāo)人收到異

對資格預(yù)審預(yù)審文件截止時

議后3日內(nèi)答

文件間2日前（若招標(biāo)

復(fù)，答復(fù)前暫停

提出異議人澄清，則3日

招投標(biāo)活動招標(biāo)人不

M）

答復(fù)，或

至遲在提交投標(biāo)招標(biāo)人收到異

投標(biāo)人對

對招標(biāo)文件文件截止時間10議后3日內(nèi)答

招標(biāo)人答

提出異議日前（若招標(biāo)人漫復(fù)，答復(fù)前暫停

復(fù)不服

清”則15日前）招投標(biāo)活動

的，可以

對開標(biāo)提出開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)場提招標(biāo)人當(dāng)場回

向招標(biāo)辦

異議出復(fù)并書面記錄

投訴

招標(biāo)人收到異

對評標(biāo)結(jié)果中標(biāo)候選人公示議后3日內(nèi)答

提出異議期間復(fù)，答復(fù)前暫停

招投標(biāo)活動

其他事項知道或應(yīng)當(dāng)知道干脆向招標(biāo)辦投訴

該違法事實之日

起10日內(nèi)

暫定112

【建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包行為認(rèn)定查處】

違法發(fā)包，是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)

條件的單位或個人，或者肢解發(fā)包等違反法律法規(guī)規(guī)定的

行為。

轉(zhuǎn)包，是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)

112

【發(fā)包的法定要求】

干脆發(fā)包：應(yīng)發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位；招標(biāo)發(fā)包：應(yīng)發(fā)包

給依法中標(biāo)的單位。

【發(fā)承包的禁止性規(guī)定】

114

【用人單位不簽訂書面勞動合同的法律責(zé)任】

雙倍工資視為無固定

一人__人

z*

用工日1個月1年

116

【誠信行為網(wǎng)上公示】

施工中的行政懲罰招投標(biāo)處理確定

7日上網(wǎng)20個工作日上網(wǎng)

6個月?3年6個月

（整改有實效的，經(jīng)省級建設(shè)（取消招標(biāo)投標(biāo)

行政主管部門批準(zhǔn)可以縮短，資質(zhì)資格26個

最短不得少于3個月）月，從其期限）

【要約-承諾規(guī)則】

要約：包含的交易條件完整充分，（無需對方補(bǔ)充），

O.、，，*人=?JU

【建設(shè)工程合同訂立過程的特殊性】

招標(biāo)公告、招標(biāo)文件要約邀請

投標(biāo)文件要約

中標(biāo)通知書承諾

1)要約到達(dá)受要約人時生效，但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時

生效，而是自投標(biāo)截止時生效；

2)承諾到達(dá)要約人時生效，但中標(biāo)通知書并非送達(dá)中標(biāo)人時

127

【施工合同工期糾紛】

實際工期二竣工日一開工日一業(yè)主指令施工暫停天數(shù)一

工期順延天數(shù)

管理、實務(wù)教材：《施工合同示范文本》(2024)中對竣

工日的約定：工程經(jīng)竣工臉收合格的，以承包人提交竣工

臉收申請報告之日為實際竣工日期；因發(fā)包人緣由，未在

ilAYTI?7.XL-工」??.A?I-ArLK-rnAAL-lr7J-ACT4?A

129

【施工合同價款糾紛：合同約定不明的處理】

第一步第二步第三步

協(xié)議補(bǔ)充（協(xié)定）-0合同其他條款或交易習(xí)慣（推定）＜=＞合同法62條（法定）

130

欠就高不就有約定按約定；

款低無約定按貸款利息。

有約定的按約定，高于貸款利率部分不支

墊就低不就

持，低于貸款利率的部分支持；無約定的，

資高

不予支持。

中華人民共和國合同法：

第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者酬

勞、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可

以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依據(jù)合同有關(guān)條

款或者交易習(xí)慣確定。

第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照

本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）質(zhì)量要求不明確的，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)

【住宅優(yōu)先受償權(quán)】

買房自住人＞承包人工程實際支出＞抵押權(quán)人＞其

132

【損失賠償范圍及被違約方減損義務(wù)】

賠償損失;干脆損失+可得利益（間接損失）W違約方訂立時的合理預(yù)

見范圍

135

【合同解除(取消交易、退錢退貨】

含&辦/勺名人”-加攵.:不左r不I】：*。4?七0」?人

136

效力待定合同的類型:

類型有效的條件備注

限制行為實(1)經(jīng)法定代理人追①相對人可以催告法定代

力人訂立的認(rèn)；理人/被代理人在1個月

合同(2)純獲利篁的合內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未

旦；作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

(3)及其年齡、智力、②合同被追認(rèn)之前，善意

精神狀況相適應(yīng)而訂相對人有撤銷的權(quán)利。撤

立的合同。無權(quán)代理人訂銷應(yīng)當(dāng)以通

(1)經(jīng)被代理人追知的方式作出。

無權(quán)代理人

認(rèn)；

訂立的合同

(2)表見代理。

(1)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)：

無權(quán)處分合(2)無處分權(quán)的人訂

同立合同后取得處分

權(quán)。

136

合同效力類型特征詳細(xì)事由

欺詐脅迫，損害國家利益

惡意串通，損害集體或他

人利益

無效合同違法以合法形式掩蓋非法目的

損害社會公共利益

違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制

性規(guī)定

可變更可撤銷合重大誤會

同顯失公允

（1年內(nèi)行使撤銷違心欺詐、脅迫

權(quán)，向法院或仲裁

乘人之危

機(jī)構(gòu)申請）.

（自然人）超越民事行為

效力待定合同無交

實力訂立

（1個月追認(rèn)，無易資

無權(quán)代理

追認(rèn)視為拒絕）格

無權(quán)處分

139

【合同解除（取消交易、退錢退貨】

法定解除（符合法定條件）：通知到達(dá)對方時，合

同即解除。

協(xié)商解除（不符合法定條件）：只有對方同意時，

合同才能解除。

原理：

違約責(zé)任的免除：

【約定免責(zé)】合同中有約定免除責(zé)任的情形時，依照

約定。

141

定金及訂金區(qū)分：

定金：是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作

為債權(quán)擔(dān)保的肯定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上

//1-、一t.、r-?//X-Z*，O，一/-fe

141

繼續(xù)履行

法定采取補(bǔ)救措施

賠償損失

違約責(zé)任

違約金

約定

定金

違約金

定金-只能要一個（已交付定金的，記得收回）

賠償極失

142

【違約責(zé)任的免除】

約定免責(zé)：合同中有約定免除責(zé)任的情形時，依照約

定。

143

【民事合同及勞動合同的區(qū)分】

民事合同勞動合同

合同自由，國家被動干合同不自由，國家主

宗旨預(yù)動干預(yù)

同等愛護(hù)強(qiáng)調(diào)愛護(hù)勞動者

合同形式敏捷必需書面

有效、無效、可撤銷、有效、無效（無效力

合同效力

效力待定待定）

合同變更協(xié)商一樣協(xié)商一^羊

勞動者辭職自由，單

合同解除

雙方同等行使位非法定事由不得

權(quán)

辭退勞動者

締約過失無（無締約過失責(zé)

有

責(zé)任任）

違約責(zé)任國家一般不承認(rèn)，兩

有

制度個例外

合同擔(dān)保

有禁止一切擔(dān)保

制度

143

【勞動合同條款】

應(yīng)當(dāng)約定=不能不約定可以約定=可以不約定

勞動合同期試用期

工作內(nèi)容和工作地點培訓(xùn)

工作時間和休息休假保守隱私

勞動酬勞福利待遇

社會保險補(bǔ)充保險

勞動愛護(hù)、勞動條件和職業(yè)

危害防護(hù)

144

【“應(yīng)當(dāng)訂立”及“視為訂立”無固定期限勞動合同的區(qū)分】

法定情形法律后果

協(xié)商訂

——

立

勞動者在該用人單位連續(xù)工用人單位違反

作滿十年的規(guī)定，不及勞動

用人單位初次實行勞動合同者訂立無固定

應(yīng)當(dāng)訂制度或者國有企業(yè)改制重新期限勞動合同

立訂立勞動合同時，勞動者在該的，自應(yīng)當(dāng)訂立

用人單位連續(xù)工作滿十年且之日起向勞動

距法定退休年齡不足十年的者支付雙倍工

已連續(xù)訂立二次固定期限勞資

動合同，續(xù)訂勞動合同的

用人單位自用工之日起滿1年

視為訂

不及勞動者訂立書面勞動合—

立

同的

145

【試用期條款】

4A

不得約定試用期

oA4O4F

同一用人單位及同一勞動者只能約定一次試用期。

(1)以完成肯定工作任務(wù)為期限的勞動合同;

(2)勞動合同期限不滿三個月的;

(3)非全日制用工合同不得約定試用期。

148

勞動者辭職分提前通知解除（預(yù)報解除）、隨時通知

解除和無通知解除三種形式。

【預(yù)報解除】是指用人單位無過錯時，勞動者解除勞

動合同應(yīng)提前30日以書面形式通知單位（試用期內(nèi)應(yīng)提

前3日通知），并且無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

149

【用人單位辭退勞動者】

隨時解除（勞動者有過錯）預(yù)報解除（勞動者無過錯）

試用期被證明不符合錄用條件患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿不能從事原

嚴(yán)峻違反單位規(guī)章制度工作，也不能從事另外工作

嚴(yán)峻失職，假公濟(jì)私，給單位利益造成重大損害不能勝任工作,箜授訓(xùn)或咽向仍不熊勝任

及其他單位同時建立勞動關(guān)系，拒不改正

客現(xiàn)狀況發(fā)生重大變更致使勞動合同無法

以欺詐脅迫手段或趁人之危及單位訂立勞動合同

履行，經(jīng)協(xié)商仍不能變更勞動合同內(nèi)容。

被追究刑事責(zé)任

150

【用人單位不得解除及優(yōu)先留用的區(qū)分】

經(jīng)濟(jì)性裁員時應(yīng)當(dāng)優(yōu)

不得預(yù)報解除或經(jīng)濟(jì)性裁員

先留用

（勞動者極度弱勢）

（勞動者并不弱勢）

職業(yè)危害作業(yè)勞動者未做離

長期勞動合同

崗體檢的

在本單位因工負(fù)傷或患上職

無固定期限勞動合同

業(yè)病，丟失勞動實力

患病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療

期內(nèi)

家庭無其他就業(yè)人員，

女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳

有須要扶養(yǎng)的老人或

期

未成年人

在本單位連續(xù)工作滿15年，

且距退休年齡不到5年

151

【勞動合同解除】

勞動者先

無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

協(xié)商解提出

除單位先提

有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

出

單位無過

預(yù)報解除，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

勞動者錯

勞動

辭職單位有過隨時通