2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面房屋租賃合法經(jīng)營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面房屋租賃合法經(jīng)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及逾期處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.使用性質(zhì)與合法經(jīng)營7.1使用性質(zhì)7.2合法經(jīng)營要求7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)定9.3維護(hù)責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算與支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)a)出租方擁有房屋的合法使用權(quán)b)承租方具有合法經(jīng)營資格1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)a)時間：2024年1月1日b)地點(diǎn)：市區(qū)路號2.雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)法定代表人：c)聯(lián)系電話：138d)住所地：市區(qū)路號2.2承租方信息a)名稱：創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室b)法定代表人：c)聯(lián)系電話：1395678d)住所地：市區(qū)路號3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)a)位置：市區(qū)路號b)面積：100平方米c)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況a)房屋所有權(quán)證號：Xb)房屋土地使用權(quán)證號：X3.3房屋附屬設(shè)施a)室內(nèi)設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)等b)廚房設(shè)施：冰箱、微波爐、燃?xì)庠畹萩)衛(wèi)生間設(shè)施：洗漱臺、馬桶、淋浴間等4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限a)租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止4.2租賃起止日期a)租賃起始日期：2024年1月1日b)租賃終止日期：2027年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式a)每月租金于每月的5日前支付b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.3付款時間及逾期處理a)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整程序a)出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方b)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3調(diào)整通知a)調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)7.使用性質(zhì)與合法經(jīng)營7.1使用性質(zhì)a)租賃房屋僅用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室的經(jīng)營用途b)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于居住或其他非法用途7.2合法經(jīng)營要求a)承租方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營b)不得從事任何違反社會公德和公序良俗的活動7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任a)若因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任b)出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任a)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)炔糠值木S修b)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)8.2承租方責(zé)任a)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)b)保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔8.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)炔糠值木S修費(fèi)用b)承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用9.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)9.1附屬設(shè)施清單a)空調(diào)、飲水機(jī)、冰箱、微波爐、燃?xì)庠?、洗漱臺、馬桶、淋浴間等9.2使用規(guī)定a)附屬設(shè)施僅供租賃房屋內(nèi)使用b)使用時應(yīng)注意安全，不得擅自改動9.3維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修b)承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)10.保險10.1保險種類a)房屋保險b)承租方財(cái)產(chǎn)保險10.2保險責(zé)任a)房屋保險涵蓋自然災(zāi)害、火災(zāi)等風(fēng)險b)承租方財(cái)產(chǎn)保險涵蓋承租方財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險10.3保險費(fèi)用承擔(dān)a)保險費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)b)保險合同由出租方或承租方負(fù)責(zé)辦理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金b)違反使用性質(zhì)，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任a)未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金b)未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用11.3違約金計(jì)算與支付a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付b)違約金支付方式與租金支付方式相同12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除12.3合同解除或終止的程序a)解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對方b)雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式a)爭議通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)14.2合同附件a)房屋租賃合同附件b)房屋設(shè)施清單14.3合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)及效力a)本合同一式四份，出租方、承租方及雙方見證人各執(zhí)一份b)各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行或管理提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需事先取得雙方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。b)若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。c)第三方責(zé)任限額的適用，以服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件a)服務(wù)期限屆滿或合同解除b)第三方無法履行職責(zé)c)雙方協(xié)商一致18.2第三方退出程序b)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)。c)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施清單、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并注明是否包含在租金中。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免日后產(chǎn)生爭議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險責(zé)任、保險費(fèi)用、保險期限等。說明：此合同用于明確甲乙雙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案等。說明：此報(bào)告用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和檢查。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中附件的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日應(yīng)支付1,000元滯納金。2.違反使用性質(zhì)違約責(zé)任認(rèn)定：造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日應(yīng)支付1,000元違約金。4.未能履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若維修費(fèi)用為5,000元，出租方需承擔(dān)此費(fèi)用。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例說明：若因泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方需賠償10萬元。6.未能履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償因未及時通知而造成的損失。示例說明：若因未及時通知導(dǎo)致甲方損失2,000元，乙方需賠償2,000元。全文完。2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面房屋租賃合法經(jīng)營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間變更3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合法經(jīng)營服務(wù)5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收爭議處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的法律適用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：合法經(jīng)營服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合法經(jīng)營服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________（5）乙方（承租方）名稱：____________________（6）乙方（承租方）地址：____________________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋面積____平方米，房屋用途為____。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。2.3租賃期間變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣____元整，支付方式為每月____日支付上一個月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在合同約定的房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.合法經(jīng)營服務(wù)5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃房屋內(nèi)從事的經(jīng)營范圍限于____。5.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任如乙方違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時間甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后的____日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收爭議處理如雙方對驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失；（3）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。7.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（4）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（5）乙方違反合同約定，違規(guī)經(jīng)營。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；8.3違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)支付；（2）如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同存續(xù)期間的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單（1）房屋基本信息；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋裝修情況說明。11.2附件二：合法經(jīng)營服務(wù)協(xié)議（1）經(jīng)營范圍；（2）經(jīng)營許可證明；（3）經(jīng)營責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租金支付憑證；（2）水電費(fèi)結(jié)算單；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.其他約定12.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：____________________職務(wù)：____________________乙方代表：____________________職務(wù)：____________________13.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合法經(jīng)營服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、鑒定、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；（3）房屋安全鑒定服務(wù)；（4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。6.第三方介入合同履行（1）保持與第三方的良好溝通；（2）積極配合第三方開展工作；（3）確保第三方在履行服務(wù)過程中不受干擾。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同履行完畢或終止后，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，對第三方進(jìn)行評價和考核。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方權(quán)益保障9.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方變更與補(bǔ)充10.1第三方介入合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方變更或補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。2.附件二：合法經(jīng)營服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營許可證明、經(jīng)營責(zé)任等。說明：本協(xié)議為乙方合法經(jīng)營的重要依據(jù)，應(yīng)確保乙方在租賃房屋內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)結(jié)算單、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方在履行服務(wù)過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況提供依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本協(xié)議為合同解除情況提供依據(jù)，確保雙方在解除合同過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例說明：甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例說明：乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。5.違約行為：乙方違反合同約定，違規(guī)經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)門面房屋租賃合法經(jīng)營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2甲方住所地址1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.4乙方住所地址2.租賃房屋的基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租賃用途及合法經(jīng)營4.1租賃用途4.2合法經(jīng)營要求4.3違規(guī)經(jīng)營的處罰5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式6.3保證金及押金退還條件7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2甲方提供的其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3甲方住所地址：省市區(qū)街道號1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.6乙方住所地址：省市區(qū)街道號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋座落地址：省市區(qū)街道號棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備空調(diào)、熱水器、冰箱等基本生活設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.租賃用途及合法經(jīng)營4.1租賃用途：商業(yè)用途，開設(shè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室4.2合法經(jīng)營要求：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動4.3違規(guī)經(jīng)營的處罰：如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施及附屬物的維修由乙方負(fù)責(zé)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式：乙方需支付保證金人民幣10,000元整，于簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶6.2押金金額及支付方式：乙方需支付押金人民幣5,000元整，用于抵扣租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，合同終止時無欠款的情況下退還6.3保證金及押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還保證金及押金的通知后7個工作日內(nèi)退還7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月5日前支付至物業(yè)管理處7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：乙方按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月5日前支付至物業(yè)管理處8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過30日仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未按照合法經(jīng)營要求進(jìn)行經(jīng)營活動，影響他人正常生活；8.1.4房屋或設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.3解除或終止合同的通知及程序8.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，無需提前通知；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，并按約定退還保證金及押金。9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金；9.1.2甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及逾期賠償；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；9.2.3乙方違反合法經(jīng)營要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失；9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商不一致的，可向人民法院提起訴訟解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂前，乙方已支付保證金及押金；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽訂；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分；11.3.2雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.1.3合同簽訂證明文件12.2甲方提供的其他相關(guān)文件12.2.1房屋維修保養(yǎng)指南12.2.2房屋租賃注意事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年2月28日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號室14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同送達(dá)方式及時間：自合同簽訂之日起，甲方將合同副本送達(dá)乙方，乙方簽收確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入合同應(yīng)遵循自愿原則，由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在合同中的職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同；16.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議，出具法律意見；16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)；16.1.4監(jiān)理單位：對房屋維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，獲取必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致或根據(jù)實(shí)際需要確定；17.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際工作量和難度協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1