2024年二手房屋交易定金事宜4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金事宜本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4定金2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬2.3房屋的現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時(shí)間4.定金的作用與用途4.1保障交易安全4.2預(yù)約房屋4.3預(yù)付款項(xiàng)5.定金的退還5.1定金退還的條件5.2定金退還的時(shí)間5.3定金退還的方式6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止方式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的位于（具體地址）的房屋，具有（房屋性質(zhì)），建筑面積為（面積）平方米。1.2買(mǎi)方：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋的（買(mǎi)方全名）。1.3賣(mài)方：指本合同中約定出售上述房屋的（賣(mài)方全名）。1.4定金：指本合同中買(mǎi)方支付給賣(mài)方的作為房屋交易保證金的（定金金額）元。第二條合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息：房屋位于（具體地址），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），層數(shù)為（層數(shù)），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房屋的權(quán)屬：賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，賣(mài)方承諾在合同簽訂前不存在任何租賃關(guān)系，且賣(mài)方將負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的所有清理工作。第三條定金支付3.1定金的金額：定金金額為（定金金額）元。3.2定金的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.3定金的支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成定金支付。第四條定金的作用與用途4.1保障交易安全：定金作為買(mǎi)賣(mài)雙方交易保障，確保交易順利進(jìn)行。4.2預(yù)約房屋：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方同意保留房屋出售意向，不得再將房屋出售給他人。4.3預(yù)付款項(xiàng)：定金視為買(mǎi)方支付的部分房款。第五條定金的退還5.1.1賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.1.3買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并書(shū)面通知賣(mài)方。5.2定金退還的時(shí)間：在滿足退還條件的情況下，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后的（具體時(shí)間）內(nèi)退還定金。5.3定金退還的方式：賣(mài)方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金至買(mǎi)方指定的賬戶。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條交易稅費(fèi)7.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅及附加、個(gè)人所得稅等。7.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。8.3驗(yàn)收手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)交付手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的（具體比例）。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、賠償損失等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：本合同因房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止方式：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起（具體時(shí)間）視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房屋交易定金事宜合同》中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的傳遞、交易談判、合同簽訂等工作。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同條款等服務(wù)。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的重要文件進(jìn)行公證，確保其法律效力。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與交易。4.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.1.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充：4.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易。5.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易。5.2.2第三方的行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.3.2第三方責(zé)任限額為本合同第三條規(guī)定的賠償限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.2具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條本合同與其他協(xié)議的沖突10.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定交易條款。4.定金收據(jù)：買(mǎi)方支付定金的憑證，由賣(mài)方出具。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)方在房屋交付后簽署，確認(rèn)房屋交付情況和存在問(wèn)題。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的憑證。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師函、仲裁裁決書(shū)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交，逾期提交的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。賣(mài)方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款。買(mǎi)方拒絕接受房屋或驗(yàn)收房屋時(shí)提出超出合同約定的異議。買(mǎi)方擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為（具體金額）元。賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賣(mài)方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和違約金。2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為（具體金額）元。買(mǎi)方拒絕接受房屋或驗(yàn)收房屋時(shí)提出超出合同約定的異議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)方擅自解除合同的，應(yīng)退還賣(mài)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，例如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，若賣(mài)方于2024年4月1日才交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付一個(gè)月的房屋租金作為違約金。若買(mǎi)方拒絕接受房屋，且其提出的異議超出合同約定，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賣(mài)方已支付的房屋裝修費(fèi)用等。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣(mài)方信息1.2房屋買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還定金情形4.2退還定金時(shí)間4.3退還定金方式5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例5.2定金抵扣方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容8.房屋維修責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.合同解除條件及流程10.1合同解除情形10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省份：_______所在市：_______所在區(qū)/縣：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：_______元3.2定金支付比例定金支付比例：_______%3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4定金支付方式定金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.定金退還條件及流程4.1退還定金情形賣(mài)方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同其他雙方約定的退還定金情形4.2退還定金時(shí)間退還定金時(shí)間：_______年_______月_______日4.3退還定金方式退還定金方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例定金抵扣比例：_______5.2定金抵扣方式定金抵扣方式：_______（如：直接從房款中扣除）6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.3過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方配合提供相關(guān)材料7.房屋交接事宜7.1交接時(shí)間交接時(shí)間：_______年_______月_______日7.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_______7.3交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件其他約定的交接內(nèi)容8.房屋維修責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水等存在影響房屋安全和使用的問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。買(mǎi)方在房屋交付后自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，如因買(mǎi)方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金并賠償買(mǎi)方損失。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。買(mǎi)方無(wú)故解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。11.合同生效條件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如有）14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人賣(mài)方代表（簽字）：_______買(mǎi)方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地完成相關(guān)工作。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權(quán)在完成工作后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的后續(xù)費(fèi)用第三方介入后的后續(xù)費(fèi)用，如因甲乙雙方原因?qū)е?，由相?yīng)方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方已完成合同約定的全部工作。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的合同終止程序第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、測(cè)繪時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，需包含合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件，用于證明合同的成立和有效性。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，需包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。說(shuō)明：作為定金支付的憑證，用于證明定金的實(shí)際支付情況。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件，需包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于證明維修工作的完成情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，需包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、簽訂日期等信息。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律文件，用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。2.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方違約行為示例：賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。2.買(mǎi)方違約行為示例：買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.第三方違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及登記情況2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.定金支付3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式及時(shí)間3.3定金退還條件及流程4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.交易流程5.1簽署合同時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接質(zhì)量及問(wèn)題處理7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式7.3稅費(fèi)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份證號(hào)：05680聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：省市區(qū)路號(hào)面積：100平方米2.2房屋用途及結(jié)構(gòu)用途：住宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及登記情況權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：ABC登記日期：2023年4月1日2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.獨(dú)立廚房2.獨(dú)立衛(wèi)生間3.熱水器4.空調(diào)5.電梯3.定金支付3.1定金數(shù)額人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式及時(shí)間買(mǎi)受人于2024年1月1日前，將定金支付至賣(mài)方指定賬戶：賬戶名：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：03.3定金退還條件及流程1.買(mǎi)受人未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，定金不予退還。2.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，定金全額退還。退還流程：買(mǎi)受人向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知，賣(mài)方收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式及時(shí)間1.買(mǎi)受人于2024年2月1日前，支付房款的50%。2.買(mǎi)受人于2024年3月1日前，支付房款的30%。3.買(mǎi)受人于2024年4月1日前，支付房款的20%。4.3付款違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于成交價(jià)0.5%的違約金。2.賣(mài)方未按約定收取房款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于成交價(jià)0.5%的違約金。5.交易流程5.1簽署合同時(shí)間2024年1月10日5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2024年2月1日5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2024年3月1日6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間2024年4月1日6.2房屋交接手續(xù)1.買(mǎi)受人、賣(mài)方及見(jiàn)證人共同到場(chǎng)。2.驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。3.簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.3房屋交接質(zhì)量及問(wèn)題處理1.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.如有質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算，買(mǎi)受人于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，一次性繳納。7.3稅費(fèi)違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額0.5%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.買(mǎi)受人未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、支付違約金等。2.合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍涉及房屋交易的所有信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、雙方個(gè)人信息等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。11.3合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由賣(mài)方所在地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、房屋裝修、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）提交給對(duì)方確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。5.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.3第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)受人的意愿，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4第三方與賣(mài)受人的關(guān)系第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)受人的意愿，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.第三方介入的解除6.1第三方介入期間，甲乙雙方如認(rèn)為第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或損害其合法權(quán)益，有權(quán)解除合作協(xié)議。6.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，由甲乙雙方及見(jiàn)證人共同簽字。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性、合法性，以及雙方權(quán)利義務(wù)的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于成交價(jià)0.5%的違約金。示例：若成交價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期支付一日，應(yīng)支付500元違約金。2.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于成交價(jià)0.5%的違約金。示例：若成交價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶一日，應(yīng)支付500元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)0.5%的違約金。示例：若成交價(jià)為100萬(wàn)元，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付500元違約金。6.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償對(duì)方名譽(yù)損失等。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜5本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）基本信息1.2乙方（賣(mài)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況3.定金支付事宜3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易流程4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3貸款事宜4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付責(zé)任6.交易款項(xiàng)支付6.1房屋總價(jià)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付責(zé)任7.逾期責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）基本信息甲方全稱(chēng)：______________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（賣(mài)方）基本信息乙方全稱(chēng)：______________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________房屋所有權(quán)人：______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.4房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：______________________房屋用途：______________________第三條定金支付事宜3.1定金金額：人民幣_(tái)_____________________元3.2定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3定金支付時(shí)間：簽訂本合同后______________________日內(nèi)3.4定金退還條件（1）乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)要求退還定金。第四條交易流程4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合；4.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方在房屋過(guò)戶后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證；4.3貸款事宜如甲方需要貸款，甲方自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)；4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋交付事宜5.1房屋交付時(shí)間：______________________5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；5.3房屋交付方式：______________________5.4房屋交付責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條交易款項(xiàng)支付6.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元6.2款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3款項(xiàng)支付時(shí)間（1）簽訂本合同后______________________日內(nèi)支付定金；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內(nèi)支付尾款；6.4款項(xiàng)支付責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第七條逾期責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元的違約金；7.2逾期交房責(zé)任乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式處理相關(guān)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整履行期限或解除合同。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______________________12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：______________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：______________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______________________14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（買(mǎi)方）：______________________乙方（賣(mài)方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.