2024年度集體土地上房屋拆舊建新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋拆舊建新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆舊建新原則3.1拆除原則3.2建設(shè)原則3.3保護(hù)原則4.拆除范圍及要求4.1拆除范圍4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)4.3拆除時(shí)間5.建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用總額6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合同工期7.1拆除工期7.2建設(shè)工期7.3工期延誤處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.產(chǎn)權(quán)變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2產(chǎn)權(quán)登記10.3產(chǎn)權(quán)移交11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境污染處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲乙雙方名稱分別為：甲方（集體土地所有權(quán)單位）和乙方（房屋所有權(quán)單位或個(gè)人）。1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為：，乙方法定代表人為：。1.3住所地甲方住所地為：市區(qū)街道號(hào)，乙方住所地為：市區(qū)街道號(hào)。1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138，乙方聯(lián)系電話：1395678。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：2024年度集體土地上房屋拆舊建新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為：5000平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：住宅建設(shè)。3.拆舊建新原則3.1拆除原則拆除應(yīng)遵循合法、合理、公開(kāi)、公平的原則。3.2建設(shè)原則建設(shè)應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀、適用的原則。3.3保護(hù)原則在拆除和建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)歷史文化遺跡、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。4.拆除范圍及要求4.1拆除范圍拆除范圍包括：甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施。4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3拆除時(shí)間拆除時(shí)間定于：2024年4月1日至2024年6月30日。5.建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍建設(shè)范圍包括：拆除后的土地及房屋重建。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。5.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括：拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。6.2工程費(fèi)用總額工程費(fèi)用總額為：人民幣壹仟萬(wàn)元整。6.3支付方式甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款，乙方應(yīng)按甲方支付進(jìn)度提供相應(yīng)的工程服務(wù)。7.合同工期7.1拆除工期拆除工期為：3個(gè)月。7.2建設(shè)工期建設(shè)工期為：12個(gè)月。7.3工期延誤處理因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理延長(zhǎng)工期。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并確保措施到位。9.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。10.產(chǎn)權(quán)變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬工程竣工驗(yàn)收合格后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.3產(chǎn)權(quán)移交乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料移交給甲方。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。11.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。11.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：2024年3月1日。14.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程咨詢公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方資質(zhì)證明。16.2介入批準(zhǔn)雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.3責(zé)任限額條款在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，包括限額金額、適用范圍、賠償程序等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立的審計(jì)工作；工程咨詢公司應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢和糾紛處理服務(wù)。18.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并享有相應(yīng)的利益。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。19.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由甲方法定代表人簽署，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明乙方代表甲方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的合法性。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力和資質(zhì)。3.拆除方案及安全措施要求：拆除方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明拆除步驟、安全措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：用于指導(dǎo)拆除工作的安全進(jìn)行。4.建設(shè)方案及施工圖紙要求：建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。5.工程預(yù)算及費(fèi)用清單要求：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，費(fèi)用清單應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成。說(shuō)明：用于明確工程費(fèi)用及支付方式。6.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果及質(zhì)量評(píng)定。說(shuō)明：用于證明工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全事故、隱患排查及整改情況。說(shuō)明：用于證明安全生產(chǎn)措施的落實(shí)情況。9.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)包括環(huán)保措施、監(jiān)測(cè)結(jié)果及整改措施。說(shuō)明：用于證明環(huán)境保護(hù)責(zé)任的履行情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供施工場(chǎng)地；c.干預(yù)乙方正常施工；d.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方違約：a.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.工程進(jìn)度滯后；c.施工過(guò)程中造成安全事故；d.拖欠工程款。第三方違約：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b.提供虛假報(bào)告或咨詢意見(jiàn)；c.未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻，損失人民幣10萬(wàn)元。乙方違約示例：乙方施工過(guò)程中造成安全事故，造成人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度集體土地上房屋拆舊建新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述3.拆舊建新范圍與內(nèi)容3.1拆舊范圍3.2建新范圍3.3建新內(nèi)容4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償資金的支付5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用6.3土地使用權(quán)變更期限7.建設(shè)工程相關(guān)事項(xiàng)7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程驗(yàn)收7.4工程保修8.環(huán)保與安全8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3環(huán)保與安全費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭(zhēng)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目背景______________________2.2項(xiàng)目概述______________________3.拆舊建新范圍與內(nèi)容3.1拆舊范圍______________________3.2建新范圍______________________3.3建新內(nèi)容______________________4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)______________________4.2補(bǔ)償方式______________________4.3補(bǔ)償資金的支付______________________5.拆遷安置5.1安置方式______________________5.2安置地點(diǎn)______________________5.3安置面積______________________5.4安置期限______________________6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)______________________6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用______________________6.3土地使用權(quán)變更期限______________________7.建設(shè)工程相關(guān)事項(xiàng)7.1工程設(shè)計(jì)______________________7.2工程施工______________________7.3工程驗(yàn)收______________________7.4工程保修______________________8.環(huán)保與安全8.1環(huán)保要求乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物達(dá)標(biāo)排放，不得污染周圍環(huán)境。8.2安全要求乙方必須制定安全施工方案，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。施工期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.3環(huán)保與安全費(fèi)用8.3.1環(huán)保費(fèi)用環(huán)保費(fèi)用包括但不限于環(huán)保設(shè)施投入、環(huán)保監(jiān)測(cè)費(fèi)用、環(huán)保治理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。8.3.2安全費(fèi)用安全費(fèi)用包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施投入、安全培訓(xùn)費(fèi)用、安全事故處理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；11.1.2任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的；11.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方提供的相關(guān)證明文件；12.1.2乙方提供的相關(guān)證明文件；12.1.3施工圖紙及工程量清單；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件清單中所列文件的具體內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍項(xiàng)目咨詢與策劃；施工監(jiān)理與質(zhì)量控制；安全管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估；法律事務(wù)代理；造價(jià)咨詢與審計(jì)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。2.3第三方介入的同意甲方和乙方均需同意第三方的介入，并在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同中的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同規(guī)定的甲方和乙方的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在第三方服務(wù)合同中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知對(duì)方，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同和本合同的約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)自身的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方與甲方和乙方的責(zé)任關(guān)系4.3.1第三方不得免除甲方和乙方的合同責(zé)任；4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并不得超過(guò)本合同約定的項(xiàng)目期限。5.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。5.4第三方服務(wù)的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行處理。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)相關(guān)規(guī)劃許可文件甲方身份證明文件2.乙方提供的相關(guān)證明文件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)乙方身份證明文件3.施工圖紙及工程量清單施工圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注施工內(nèi)容。工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。4.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物的監(jiān)測(cè)報(bào)告。5.安全生產(chǎn)許可證乙方具備安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。6.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.違約賠償協(xié)議甲乙雙方就違約賠償事宜達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面違約賠償協(xié)議。10.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付乙方工程款；未按時(shí)提供施工圖紙及工程量清單；未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；未按時(shí)提供相關(guān)證明文件。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)提供相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。甲方未按時(shí)提供施工圖紙及工程量清單，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付乙方工程款，導(dǎo)致乙方延誤工期，乙方因此遭受了額外的人工費(fèi)和材料費(fèi)損失，甲方應(yīng)賠償乙方共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受了額外經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方共計(jì)人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度集體土地上房屋拆舊建新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.拆舊建新范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)方案4.拆遷安置政策4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置方式4.3安置地點(diǎn)5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)年限5.3土地產(chǎn)權(quán)歸屬6.工程建設(shè)及施工6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工單位資質(zhì)6.3施工進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求8.2責(zé)任主體8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2文物保護(hù)要求10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：村村民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道村1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道村2.2項(xiàng)目性質(zhì)集體土地上房屋拆舊建新項(xiàng)目2.3項(xiàng)目規(guī)模拆除面積：10000平方米新建面積：12000平方米3.拆舊建新范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍3.2建設(shè)內(nèi)容新建房屋包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.3設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案已由甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.拆遷安置政策4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市相關(guān)政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償X元；（2）商業(yè)房屋按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償X元；（3）公共服務(wù)設(shè)施按實(shí)際情況補(bǔ)償。4.2安置方式乙方可以選擇原地安置或異地安置。4.3安置地點(diǎn)原地安置地點(diǎn)為村新建小區(qū)，異地安置地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)。5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)本次項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)為集體建設(shè)用地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。5.3土地產(chǎn)權(quán)歸屬新建房屋土地使用權(quán)歸乙方所有。6.工程建設(shè)及施工6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建房屋應(yīng)符合市相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工單位資質(zhì)施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。6.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：（1）拆除階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）新建階段：自拆除工作完成后30日內(nèi)開(kāi)始；（3）竣工階段：自新建工作開(kāi)始之日起12個(gè)月內(nèi)完成。7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）工程完工后，甲方組織進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）初步驗(yàn)收合格后，甲方組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋功能齊全、使用方便；（3）房屋外觀整潔、美觀。8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理工作，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)，采取有效措施，減少損失。9.環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，確保施工垃圾及時(shí)清運(yùn)。9.2文物保護(hù)要求在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。10.付款方式及期限10.1付款方式付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款，具體比例和支付時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的10%；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為已完成工程量的10%，每月支付一次；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的80%；（4）尾款：在房屋交付使用并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的10%。10.2付款期限付款期限應(yīng)嚴(yán)格按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行，逾期付款應(yīng)支付違約金。10.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至付款為止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。a.本合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；b.本合同雙方的雇員或代理人；c.本合同雙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.第三方職責(zé)a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等；b.執(zhí)行特定任務(wù)，如拆除、施工、監(jiān)理等；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定。a.第三方因設(shè)計(jì)、監(jiān)理等原因造成損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的10%；b.第三方因施工、拆除等原因造成損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表甲乙任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方員工或委托方的其他員工的行為承擔(dān)直接責(zé)任。8.第三方變更8.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更后，原補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效，新的補(bǔ)充協(xié)議生效。9.第三方退出9.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日