2024年度上海市物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物名稱及所在地1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1產(chǎn)權(quán)人資格確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性2.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.1物業(yè)共有權(quán)的份額及比例3.2物業(yè)共有權(quán)的行使方式3.3物業(yè)共有權(quán)的限制條件4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間及方式6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間6.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期6.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.2購買方的權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：上海市物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：上海市區(qū)路號乙方（受讓方）：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同標(biāo)的物名稱及所在地合同標(biāo)的物為位于上海市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)。1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況合同標(biāo)的物共有產(chǎn)權(quán)份額為甲方占60%，乙方占40%，權(quán)屬清晰，無爭議。第二條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1產(chǎn)權(quán)人資格確認(rèn)甲方為該物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，具有轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)的資格。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性甲方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)的行為符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.1物業(yè)共有權(quán)的份額及比例甲方同意將其持有的60%物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2物業(yè)共有權(quán)的行使方式乙方取得物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)參與物業(yè)共有權(quán)的行使。3.3物業(yè)共有權(quán)的限制條件乙方行使物業(yè)共有權(quán)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。第四條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序4.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方需配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)。第五條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)甲方需承擔(dān)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，乙方需承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書變更費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間及方式雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間6.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期本合同自物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。6.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則合同無效。第七條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2購買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)取得物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)參與物業(yè)共有權(quán)的行使，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2購買方違約責(zé)任若乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，或違反合同約定行使物業(yè)共有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除法律另有規(guī)定外，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、費(fèi)用清單等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證明文件（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（4）費(fèi)用清單。14.2其他相關(guān)文件合同附件可能包括其他相關(guān)文件，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、財務(wù)審計、法律服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.3第三方的責(zé)任包括：（1）因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的流程及程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的職責(zé)和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）合同雙方的保密義務(wù)；（6）爭議解決方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以合同雙方的名義進(jìn)行任何行為。4.2第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，其責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失給合同雙方造成的損失。6.第三方介入的變更及終止6.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。6.2合同雙方或第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，終止第三方介入?yún)f(xié)議。6.3終止第三方介入?yún)f(xié)議的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，合同雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式，優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方和乙方對標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況。2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：作為合同雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式三份。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得物業(yè)共有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度上海市物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.1物業(yè)共有權(quán)的定義2.2轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)比例3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)移雙方資格條件3.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件3.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.1轉(zhuǎn)移申請及審批4.2轉(zhuǎn)移登記及備案4.3轉(zhuǎn)移合同簽訂5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)5.2轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)移方的權(quán)益與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)6.3物業(yè)管理方的權(quán)益與義務(wù)7.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)移過程中的風(fēng)險承擔(dān)7.2轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險承擔(dān)7.3不可抗力因素下的風(fēng)險承擔(dān)8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式選擇11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1轉(zhuǎn)移方名稱：上海市物業(yè)公司1.1.2轉(zhuǎn)移方住所：上海市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)移方法定代表人：1.1.5受讓方名稱：上海市YY業(yè)主委員會1.1.6受讓方住所：上海市區(qū)YY路號1.1.7受讓方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2025年3月14日2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.1物業(yè)共有權(quán)的定義本合同所指的物業(yè)共有權(quán)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除業(yè)主專有部分外的共有部分的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)范圍本次轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、公共設(shè)施、共用設(shè)備等。2.3轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)比例本次轉(zhuǎn)移的物業(yè)共有權(quán)比例為50%。3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)移雙方資格條件轉(zhuǎn)移方應(yīng)具備合法的物業(yè)共有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。受讓方應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會，具備合法主體資格。3.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移前，轉(zhuǎn)移方應(yīng)確保物業(yè)共有權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。受讓方應(yīng)同意接受本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.1轉(zhuǎn)移申請及審批受讓方向轉(zhuǎn)移方提出物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請，轉(zhuǎn)移方在收到申請之日起15日內(nèi)予以審批。4.2轉(zhuǎn)移登記及備案經(jīng)審批同意后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及備案手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移合同簽訂雙方在辦理完登記及備案手續(xù)后，簽訂本合同。5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)為人民幣1000元。5.2轉(zhuǎn)移稅費(fèi)本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生計算。6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)移方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)移方應(yīng)保證物業(yè)共有權(quán)無權(quán)屬糾紛，并配合受讓方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移方應(yīng)承擔(dān)本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方應(yīng)按時支付本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)義務(wù)。7.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)移過程中的風(fēng)險承擔(dān)轉(zhuǎn)移過程中的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險承擔(dān)轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)移方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓D(zhuǎn)移無效或部分無效的責(zé)任。8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1轉(zhuǎn)移方未按約定時間、條件辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時間、條件支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；8.1.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)移方未按約定時間、條件辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%；8.2.2受讓方未按約定時間、條件支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)移方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%；8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，由違約方在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付給守約方。9.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約致使合同無法履行；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除方應(yīng)在解除條件成就后15日內(nèi)書面通知對方；9.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方協(xié)商一致；10.2合同終止的程序10.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2爭議解決方式選擇11.2.1向上海市區(qū)人民法院提起訴訟；11.2.2提交上海市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)根據(jù)選擇的爭議解決方式，向相應(yīng)的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸上海市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會所有。13.3合同變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點：上海市區(qū)路號14.3簽署人姓名及職務(wù)14.3.1轉(zhuǎn)移方：，上海市物業(yè)公司法定代表人14.3.2受讓方：，上海市YY業(yè)主委員會法定代表人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1引入目的為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2引入方式16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)委托事項進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，確保委托事項的獨立性和公正性。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行評估。17.2第三方的授權(quán)雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，包括但不限于簽署合同、處理相關(guān)事務(wù)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不適用于不可抗力、雙方故意或重大過失等原因造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。19.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3中介方費(fèi)用中介方的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價值進(jìn)行評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2.3評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4會計師事務(wù)所介入19.4.1會計師事務(wù)所職責(zé)會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的財務(wù)事項進(jìn)行審計。19.4.2會計師事務(wù)所責(zé)任會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行審計，并對審計結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.4.3會計師事務(wù)所費(fèi)用會計師事務(wù)所的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與轉(zhuǎn)移方的劃分第三方與轉(zhuǎn)移方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對轉(zhuǎn)移方產(chǎn)生額外的責(zé)任。20.2第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對受讓方產(chǎn)生額外的責(zé)任。20.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方與物業(yè)管理方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對物業(yè)管理方產(chǎn)生額外的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人的基本信息、申請的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項、申請理由及承諾等內(nèi)容。說明：本附件用于證明申請人有意愿并符合條件進(jìn)行物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.附件二：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的詳細(xì)信息、登記日期等。說明：本附件用于辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)共有權(quán)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價值。5.附件五：律師見證意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師對合同真實性的見證意見。說明：本附件用于證明合同的真實性和合法性。6.附件六：會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含審計對象、審計依據(jù)、審計結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的財務(wù)事項。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、存在的問題及建議等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)移方未按約定時間、條件辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2受讓方未按約定時間、條件支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；1.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)移方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)移方未按約定時間、條件辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。轉(zhuǎn)移方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對受讓方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定時間、條件支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)移方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。受讓方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對轉(zhuǎn)移方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)移方未按約定時間辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，轉(zhuǎn)移方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。3.2受讓方未按約定時間支付物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，轉(zhuǎn)移方有權(quán)要求受讓方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。3.3第三方未按約定進(jìn)行物業(yè)共有權(quán)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年度上海市物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義2.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因3.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置3.2標(biāo)的物業(yè)的面積3.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款4.1轉(zhuǎn)移價款的總額4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)5.2需要提供的材料5.3登記費(fèi)用6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1簽訂合同的時間6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間7.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)7.1需要繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的計算方法7.3稅費(fèi)的承擔(dān)8.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的交付8.1物業(yè)共有權(quán)的交付方式8.2物業(yè)共有權(quán)的交付時間8.3物業(yè)共有權(quán)的交付地點9.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算10.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的其他條款13.1合同的附件13.2合同的份數(shù)13.3合同的簽署14.合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義2.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因甲方因個人原因需將標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置上海市________區(qū)________路________號3.2標(biāo)的物業(yè)的面積標(biāo)的物業(yè)建筑面積為______平方米。3.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)標(biāo)的物業(yè)為商品住宅，產(chǎn)權(quán)證號為________。第四條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款4.1轉(zhuǎn)移價款的總額標(biāo)的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)移價款一次性支付給甲方。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)移價款匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納登記費(fèi)用等。5.2需要提供的材料5.2.1甲方提供的材料：身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證、離婚證（如有）等。5.2.2乙方提供的材料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.3登記費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1簽訂合同的時間本合同簽訂時間為______年______月______日。6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)7.1需要繳納的稅費(fèi)7.1.1契稅：按照______稅率計算，稅額為______元。7.1.2土地增值稅：按照______稅率計算，稅額為______元。7.1.3其他稅費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定計算，稅額為______元。7.2稅費(fèi)的計算方法稅費(fèi)的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)的承擔(dān)除本合同另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的交付8.1物業(yè)共有權(quán)的交付方式甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)正式交付給乙方。8.2物業(yè)共有權(quán)的交付時間甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將物業(yè)共有權(quán)交付給乙方。8.3物業(yè)共有權(quán)的交付地點物業(yè)共有權(quán)的交付地點為標(biāo)的物業(yè)的實際所在地。第九條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)移價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未按約定時間辦理物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。9.3違約金的計算違約金按日計算，不足一日按一日計算。第十條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同的終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序12.2.1提出變更請求；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽訂變更協(xié)議；12.2.4協(xié)議生效。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他條款13.1合同的附件13.1.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；13.1.2甲方身份證復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同的簽署本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。第十四條合同的附件清單14.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對標(biāo)的物業(yè)價值進(jìn)行評估的獨立第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4公證處：指對合同簽訂、履行過程中的有關(guān)事項進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.1.2甲方應(yīng)及時將第三方的介入情況通知乙方。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方的額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)及時將第三方的介入情況通知甲方。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立行使自己的職責(zé)。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。4.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并確保第三方在職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按約定分