2024年度存量房買賣合同（含貸款、過戶指南）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含貸款、過戶指南）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式2.交易款項2.1交易總價2.2首付款支付2.3按揭貸款2.4交易稅費2.5付款時間及違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4不動產(chǎn)權(quán)證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件9.3附件三：房屋現(xiàn)狀說明10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽通知12.3續(xù)簽后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋建筑年代：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方住所：_______1.2.6賣方聯(lián)系電話：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：_______元人民幣1.3.2首付款支付：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付1.3.3按揭貸款：_______元人民幣，由買方申請并承擔(dān)貸款責(zé)任1.3.4交易稅費：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)1.3.5付款時間及違約責(zé)任：_______2.交易款項2.1交易總價：_______元人民幣2.2首付款支付：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付，逾期按_______%計收滯納金2.3按揭貸款：_______元人民幣，買方負(fù)責(zé)向銀行申請，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款手續(xù)2.4交易稅費：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時支付2.5付款時間及違約責(zé)任：買方未按時支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金_______元人民幣3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)3.2過戶稅費承擔(dān)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.4不動產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證交付給買方4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2供水、供電、供氣等設(shè)施正常4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.3逾期交房責(zé)任：賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金5.1.2買方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金5.1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金5.2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金5.2.3賣方隱瞞房屋存在瑕疵，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金5.3違約金的計算及支付：違約金的計算以逾期天數(shù)和違約金額為準(zhǔn)，買方應(yīng)在收到賣方書面違約通知后_______個工作日內(nèi)支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在合理期限內(nèi)糾正9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成未履行部分的清算工作9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除而產(chǎn)生的損失10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)由受影響的一方提供，證明材料包括但不限于政府文件、新聞報道等11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀說明11.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點的法律效力12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1如合同規(guī)定的解除條件發(fā)生13.1.2如雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成未履行部分的清算工作13.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除而產(chǎn)生的損失14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______14.3簽署人員14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)或參與合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽署時由第三方確認(rèn)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的劃分17.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或參與合同履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同項下的其他責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。18.1.3中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方在合同中約定。18.2評估機構(gòu)18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估工作。18.2.3評估費用由甲乙雙方在合同中約定。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。18.3.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。18.4銀行18.4.1銀行作為貸款機構(gòu)，負(fù)責(zé)為買方提供按揭貸款服務(wù)。18.4.2銀行應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款。18.4.3銀行貸款服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。19.1.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款自動失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件說明：提供房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件，如抵押、租賃等信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為合同主體身份的證明。5.附件五：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書說明：買賣雙方簽署的確認(rèn)書，證明合同已達(dá)成一致意見。6.附件六：房屋評估報告7.附件七：房屋貸款合同說明：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.附件八：過戶手續(xù)辦理證明說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的文件，如過戶登記證明等。9.附件九：房屋交付驗收報告說明：房屋交付時，由買方、賣方及第三方共同出具的房屋交付驗收報告。10.附件十：違約金支付憑證說明：證明違約金已支付完成的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款1.2賣方未按時交房1.3買方未按時辦理貸款手續(xù)1.4賣方隱瞞房屋存在瑕疵1.5第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付首付款：違約金計算：首付款金額的_______%示例：若首付款為100萬元，則違約金為1萬元。2.2賣方未按時交房：違約金計算：每日按房屋總價款的_______%計算示例：若房屋總價款為200萬元，則每日違約金為2000元。2.3買方未按時辦理貸款手續(xù)：違約金計算：貸款金額的_______%示例：若貸款金額為100萬元，則違約金為1萬元。2.4賣方隱瞞房屋存在瑕疵：違約金計算：房屋交易價款的_______%示例：若房屋交易價款為200萬元，則違約金為4萬元。2.5第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)：違約金計算：第三方服務(wù)費用的_______%示例：若第三方服務(wù)費用為1萬元，則違約金為1000元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度存量房買賣合同（含貸款、過戶指南）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款申請條件6.2貸款審批流程6.3貸款利率及期限6.4貸款還款方式7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶費用支付8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶流程8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。2.房源信息2.1房源基本情況出賣房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋用途為（具體用途），房屋權(quán)屬清晰。2.2房源權(quán)屬證明2.3房源抵押情況出賣人保證房屋不存在抵押、查封等情況，如存在，出賣人須在合同簽訂前解除抵押、查封等限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________________________買方住所：_________________________買方聯(lián)系人：_________________________買方聯(lián)系電話：_________________________3.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方住所：_________________________賣方聯(lián)系人：_________________________賣方聯(lián)系電話：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_______元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_______元整。（2）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_______元整。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_________________________（2）尾款支付時間：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等情況；（2）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或賠償。6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款申請條件買方具備貸款申請條件，并已向銀行提交貸款申請。6.2貸款審批流程（1）買方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）銀行對買方申請進(jìn)行審查；（3）銀行審批通過后，買方與銀行簽訂貸款合同。6.3貸款利率及期限（1）貸款利率：_________________________（2）貸款期限：_________________________6.4貸款還款方式買方選擇等額本息或等額本金還款方式，具體由買方與銀行協(xié)商確定。8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。8.2過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。8.3過戶費用支付買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付出賣人相應(yīng)的過戶費用。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件房屋過戶前，出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）出賣人協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約金計算方式：按逾期金額的（具體比例）計算。10.3違約金計算違約金計算公式：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在收到通知之日起（具體期限）內(nèi)未提出異議，視為接受解除。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、貸款合同等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，在房屋買賣交易過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形在房屋買賣交易過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和介入方式。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和介入方式；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2第三方介入時的甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；（2）甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；（2）乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣人擁有房屋的合法權(quán)屬。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說明：當(dāng)買方需貸款時，與銀行簽訂的貸款合同。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估時間等內(nèi)容。說明：由專業(yè)機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的報告。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單。說明：房屋交付時，雙方確認(rèn)物品清單，確保無誤。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明出賣人已繳納房屋維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租金、租賃期限等內(nèi)容。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。示例：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度存量房買賣合同（含貸款、過戶指南）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、年限2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4貸款事宜4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：貸款協(xié)議9.3合同附件三：房屋交接清單10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債務(wù)處理14.其他約定14.1雙方約定事項14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______2.6房屋權(quán)屬證明：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式：_______3.3首付款比例：_______%3.4貸款事宜：_______4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：_______4.2過戶費用：_______4.3過戶時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3交付后房屋維修責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計算：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方在合同履行期間，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍不履行義務(wù)的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到書面通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已交付的房屋及款項。8.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：貸款協(xié)議9.3合同附件三：房屋交接清單10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方已按照合同約定履行了所有必要手續(xù)。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已交付的房屋及款項。13.1.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1雙方約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋。14.2.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)依照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。b)獲得甲方和乙方支付的合理費用。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)。b)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。c)對合同履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a)因自身原因造成甲方或乙方損失的，按照本合同第15.2條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)因違反保密義務(wù)造成甲方