2024年度拆遷安置住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息1.2.買(mǎi)受方信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1.拆遷安置住宅坐落2.2.拆遷安置住宅面積2.3.拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)2.4.拆遷安置住宅裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款時(shí)間3.3.付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間4.2.交房條件5.交付手續(xù)及稅費(fèi)5.1.交付手續(xù)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2.附件二：裝修清單11.3.附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_____________________1.1.3出賣(mài)方住所：__________________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：__________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________第二條拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅坐落：__________________________2.2拆遷安置住宅面積：__________________________2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)：__________________________2.4拆遷安置住宅裝修情況：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：__________________________4.2交房條件：4.2.1出賣(mài)方須確保房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條交付手續(xù)及稅費(fèi)5.1交付手續(xù)：5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同等文件。第七條裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1裝修風(fēng)格：__________________________7.1.2裝修材料：__________________________7.1.3裝修項(xiàng)目：__________________________7.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1合同履行地或合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：__________________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4裝修材料清單14.5付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；2.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向雙方提出建議或要求；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣(mài)方的關(guān)系：5.1.1第三方作為出賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從出賣(mài)方的管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出賣(mài)方的合法權(quán)益。5.2第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系：5.2.1第三方作為買(mǎi)受方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從買(mǎi)受方的管理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)受方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同的正常履行；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序和方式；6.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：6.2.1服務(wù)內(nèi)容；6.2.2服務(wù)結(jié)果；6.2.3存在的問(wèn)題及建議。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；7.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍具有約束力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，如未約定，則由涉及方承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定追究其責(zé)任；9.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定；10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，并由出賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明雙方身份的真實(shí)性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.裝修清單要求：清單需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.付款憑證復(fù)印件要求：憑證需清晰，信息完整，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明付款方已履行付款義務(wù)。6.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)需詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交房依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，但出賣(mài)方于2024年2月1日交房，則應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。出賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已付房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：如合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，但實(shí)際交付的房屋裝修為簡(jiǎn)裝，則出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方裝修差價(jià)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。示例：如合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買(mǎi)受方于2024年2月1日支付，則應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。買(mǎi)受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。示例：如合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，但買(mǎi)受方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。全文完。2024年度拆遷安置住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.拆遷安置住宅基本信息2.1拆遷安置住宅位置2.2拆遷安置住宅面積2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款時(shí)間及方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方住所：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方住所：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.拆遷安置住宅基本信息2.1拆遷安置住宅位置：_______2.2拆遷安置住宅面積：_______平方米2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3出賣(mài)方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給買(mǎi)受方。3.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.3買(mǎi)受方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：_______元4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交房條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全。6.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修范圍：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.1瓷磚：_______6.2.2木地板：_______6.2.3墻面涂料：_______6.2.4水電改造：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______7.2登記手續(xù)辦理：7.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.3出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方存在欺詐行為，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10.1.2買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的。10.1.3出賣(mài)方交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能解決的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件：_______12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：裝修工程清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，確保合同的履行。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)盡力協(xié)助合同各方采取措施，減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)督等。16.2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的協(xié)議與費(fèi)用17.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由合同各方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間及方式下支付。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出賣(mài)方的關(guān)系18.1.1第三方作為出賣(mài)方的代理或顧問(wèn)，其行為視為出賣(mài)方的行為。18.1.2第三方對(duì)出賣(mài)方的責(zé)任，由出賣(mài)方承擔(dān)。18.2第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系18.2.1第三方作為買(mǎi)受方的代理或顧問(wèn)，其行為視為買(mǎi)受方的行為。18.2.2第三方對(duì)買(mǎi)受方的責(zé)任，由買(mǎi)受方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。18.3.2各第三方之間因職責(zé)交叉產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。19.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同各方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：合同各方同意，在合同履行過(guò)程中，可協(xié)商更換第三方。20.2第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或終止第三方介入。21.合同履行中的第三方監(jiān)督21.1合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)對(duì)合同各方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)定期向合同各方匯報(bào)監(jiān)督情況，確保合同按約定履行。22.合同終止后的第三方責(zé)任22.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同各方權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。22.2合同終止后，第三方對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，需清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)受方獲得無(wú)權(quán)利瑕疵的房屋。3.裝修工程清單詳細(xì)要求：列出裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容，包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_______元違約金。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交房日期前10日內(nèi)交付房屋，則每逾期一日需支付買(mǎi)受方1000元違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方_______元違約金。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前10日內(nèi)支付購(gòu)房款，則每逾期一日需支付出賣(mài)方1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給合同各方造成的損失。示例：若監(jiān)理公司因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，需賠償合同各方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同未能按約定履行。責(zé)任認(rèn)定：合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年度拆遷安置住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置及面積2.2住宅用途及結(jié)構(gòu)2.3住宅權(quán)屬證明3.拆遷安置協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議內(nèi)容3.2拆遷安置協(xié)議生效條件4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2支付時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料8.交付后的維護(hù)與管理8.1住宅維護(hù)責(zé)任8.2住宅管理責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：拆遷安置協(xié)議13.2附件二：住宅權(quán)屬證明13.3附件三：裝修清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置及面積2.1.1住宅地址：________2.1.2住宅面積：________平方米2.2住宅用途及結(jié)構(gòu)2.2.1住宅用途：________2.2.2住宅結(jié)構(gòu)：________2.3住宅權(quán)屬證明2.3.1住宅權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________2.3.2住宅權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.拆遷安置協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議內(nèi)容3.1.1拆遷安置協(xié)議簽訂日期：________3.1.2拆遷安置協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________3.1.3拆遷安置協(xié)議主要內(nèi)容：________3.2拆遷安置協(xié)議生效條件3.2.1拆遷安置協(xié)議生效日期：________3.2.2拆遷安置協(xié)議生效條件：________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；4.1.2甲方有義務(wù)按照約定交付拆遷安置住宅；4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付拆遷安置住宅；4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格：________元；5.1.2價(jià)格構(gòu)成：________；5.2支付時(shí)間及方式5.2.1首付款支付時(shí)間：________；5.2.2首付款支付比例：________；5.2.3尾款支付時(shí)間：________；5.2.4尾款支付比例：________。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：________；6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件；6.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________；6.3.2驗(yàn)收程序：________。7.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容7.1.1裝修項(xiàng)目：________；7.1.2裝修內(nèi)容：________；7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料7.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________；7.2.2裝修材料：________。8.交付后的維護(hù)與管理8.1住宅維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護(hù)；8.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)；8.2住宅管理責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_______；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；9.3.2若違約行為無(wú)法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知另一方。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置協(xié)議13.2附件二：住宅權(quán)屬證明13.3附件三：裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和介入方式。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：________；17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)比例：________。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的交付、驗(yàn)收等義務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的支付、使用等義務(wù)；18.2.2乙