2024年度上海巿房屋租賃合同終止協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租賃合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及終止原因3.1.租賃期限3.2.終止原因4.租金及費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.其他費(fèi)用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.房屋交接及驗收6.1.房屋交接時間6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同簽署日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：____________________2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.3.房屋使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及終止原因3.1.租賃期限：____________________起租日期：____________________終止日期：____________________3.2.終止原因：____________________終止原因：____________________4.租金及費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式：____________________租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時間：____________________4.2.其他費(fèi)用及支付方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月水電費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任：____________________承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.出租方維護(hù)責(zé)任：____________________出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.房屋交接及驗收6.1.房屋交接時間：____________________房屋交接時間為：____________________6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：____________________1.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定；2.承租方未按時支付租金或違反合同約定；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.違約責(zé)任：____________________1.出租方違約責(zé)任：1.1.未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)賠償承租方損失；1.2.未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約責(zé)任：2.1.未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.2.損壞房屋，應(yīng)賠償出租方損失；2.3.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止；4.法定原因終止。10.其他約定事項10.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋維修保養(yǎng)清單；3.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同附件清單1.房屋租賃清單；2.房屋維修保養(yǎng)清單；3.其他附件。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等業(yè)務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋維修保養(yǎng)公司；3.法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.物業(yè)管理公司；5.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.甲乙方額外條款及說明3.1.甲方額外條款1.1.甲方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；1.2.甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交給乙方審核；1.3.甲方應(yīng)向乙方明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.乙方額外條款1.1.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；1.2.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的損失；1.3.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方1.1.第三方應(yīng)按照甲方的委托和要求，提供約定的服務(wù)；1.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；1.3.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方與乙方1.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；1.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量；1.3.第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.第三方與合同雙方1.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與合同雙方保持良好溝通；1.3.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.介入申請1.1.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?.2.申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。5.2.介入審批1.1.對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；1.2.若同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.介入實施1.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；1.2.合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時反饋問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋狀況與合同描述一致。2.房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明房屋的維修保養(yǎng)項目、維修時間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。附件說明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)跟蹤和評估。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的驗收結(jié)果，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。附件說明：作為房屋交接的正式文件，證明房屋交接時的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對和記錄。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，便于雙方核對和記錄。6.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為水電費(fèi)支付的有效證明，便于雙方核對和記錄。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的有效證明，用于免責(zé)或調(diào)整合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決的協(xié)商過程和結(jié)果。附件說明：作為爭議解決的重要文件，便于后續(xù)執(zhí)行和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.損壞房屋違約行為：承租方在使用房屋過程中，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若房屋損壞需修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為10000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)違約行為：承租方未按照合同約定的時間繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的____%計算。示例說明：若每日物業(yè)管理費(fèi)為200元，滯納金為4元。4.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若房屋用途改變導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償損失。5.逾期交還房屋違約行為：承租方未按照合同約定的時間交還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期交房期間的租金。示例說明：若每日租金為1000元，逾期交房期間為5天，則應(yīng)支付5000元租金。全文完。2024年度上海巿房屋租賃合同終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及終止原因3.1.租賃期限3.2.合同終止原因4.房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.房屋押金及退還方式5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃合同終止后的處理事項7.1.房屋退還7.2.房屋鑰匙退還7.3.租金結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他相關(guān)附件13.合同簽署日期及地點13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：______________________聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：上海市____________________街道____________________號____________________室2.2.房屋類型：____________________2.3.房屋面積：____________________平方米2.4.房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及終止原因3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.合同終止原因：____________________4.房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3.房屋押金及退還方式：押金人民幣____________________元，租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，一個月內(nèi)退還5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修；供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的維修；公共部位的維修。5.2.承租方維修責(zé)任：租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如家具、電器等；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞；租賃期滿后，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；不得擅自改動房屋設(shè)施設(shè)備。7.房屋租賃合同終止后的處理事項7.1.房屋退還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方。7.2.房屋鑰匙退還：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋鑰匙交還給出租方。7.3.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有欠款，應(yīng)在合同終止之日起一個月內(nèi)結(jié)清。.8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4.房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；租賃期滿后，未按約定退還房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方協(xié)商解決；9.1.2.請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；9.1.3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效；10.1.2.房屋租賃登記備案手續(xù)辦理完畢。10.2.合同變更程序10.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。.11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就；11.1.2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2.合同終止程序11.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。.12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他相關(guān)附件：____________________.13.合同簽署日期及地點13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：____________________.14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。16.2.評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為承租方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。16.4.咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，說明介入事項和所需提供的服務(wù)。18.2.第三方收到邀請函后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。18.3.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。19.第三方責(zé)任的界定與限額19.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額：中介方：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高賠償金額不超過____元；評估方：根據(jù)評估報告的準(zhǔn)確性和完整性，最高賠償金額不超過____元；擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，最高賠償金額不超過____元；咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和效果，最高賠償金額不超過____元。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議。22.3.第三方介入不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及變更、合同解除及終止、其他約定事項等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃基礎(chǔ)協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，用于租賃期滿后押金的退