2024三方房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1合作雙方介紹1.2合作目的2.合作范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2銷售合作協(xié)議內(nèi)容3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結(jié)束時間4.合作費(fèi)用與結(jié)算4.1合作費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.合作成果分配6.1成果分配比例6.2成果分配方式7.合作保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：銷售合作協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作背景與目的1.1合作雙方介紹1.2合作目的本合同的簽訂旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。2.合作范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料、房源信息等；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、看房帶看等中介服務(wù)；（3）丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售團(tuán)隊管理、銷售業(yè)績考核等工作。2.2銷售合作協(xié)議內(nèi)容（1）合作項目的具體信息；（2）銷售目標(biāo)及任務(wù)分配；（3）傭金分配比例及支付方式；（4）合作期限及終止條件。3.合作期限3.1合作開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.2合作結(jié)束時間合作期滿后，如需繼續(xù)合作，甲乙丙三方應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。4.合作費(fèi)用與結(jié)算4.1合作費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項目的宣傳推廣費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)市場推廣、客戶接待、看房帶看等中介服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方承擔(dān)銷售團(tuán)隊管理、銷售業(yè)績考核等費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）每月[結(jié)算周期]，甲乙丙三方進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算；（2）費(fèi)用結(jié)算以人民幣計價，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（3）費(fèi)用支付時間為每月[支付周期]內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲乙丙三方均有權(quán)對合作協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方和丙方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作；（3）甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對方利益。6.合作成果分配6.1成果分配比例（1）銷售業(yè)績達(dá)到[銷售目標(biāo)]的，甲乙丙三方按[分配比例]進(jìn)行成果分配；（2）銷售業(yè)績未達(dá)到[銷售目標(biāo)]的，按實際完成比例進(jìn)行成果分配。6.2成果分配方式成果分配以人民幣計價，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.合作保密7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合作期滿后[保密期限]年。8.合作保密8.1保密內(nèi)容8.1.1合作期間，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、技術(shù)資料、客戶資源、業(yè)務(wù)策略等。8.1.3保密信息不包括公開的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合作期滿后[保密期限]年。8.2.2合作期滿后，如一方繼續(xù)使用對方的保密信息，應(yīng)與對方簽訂保密協(xié)議，明確保密期限。8.3保密義務(wù)8.3.1甲乙丙三方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。8.3.2一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下，將保密信息泄露給任何第三方。8.3.3一方在合作期滿或終止后，不得使用保密信息從事與對方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方泄露保密信息；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的間接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的預(yù)期利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合作期間發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合作所在地的人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同在履行過程中，如需變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在[催告期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；（4）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同終止12.2.1合同期滿，如無其他約定，視為合同終止；12.2.2合同解除，自解除之日起合同終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方的事項，應(yīng)采用書面形式，并通過[通知方式]送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)對方后，自送達(dá)之日起[通知生效期限]內(nèi)對方未提出異議的，視為已收到通知。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙丙三方在[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：技術(shù)支持方、廣告代理方、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合作過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙方仍需按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入的特定事項，由第三方負(fù)責(zé)，甲乙方不承擔(dān)第三方介入事項的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違約導(dǎo)致的損失；（3）因第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失。（1）第三方介入事項的性質(zhì)；（2）第三方介入事項的規(guī)模；（3）第三方介入事項的風(fēng)險；（4）甲乙丙三方在第三方介入事項中的利益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實性、合法性。18.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙丙三方共同制定的規(guī)章制度。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方共同簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合作所在地的人民法院；21.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議為甲方與乙方之間的中介服務(wù)合同，具體約定中介服務(wù)的各項事宜。2.附件二：銷售合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于銷售目標(biāo)、任務(wù)分配、傭金分配比例、支付方式等。附件說明：本協(xié)議為甲方、乙方與丙方之間的銷售合作合同，具體約定銷售合作的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報酬等。附件說明：本協(xié)議為甲乙丙三方與第三方之間的合作協(xié)議，具體約定第三方介入合作的相關(guān)事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為甲乙丙三方之間的保密協(xié)議，具體約定保密信息的保密事宜。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議為甲乙丙三方之間就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，具體約定變更事宜。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于解除原因、解除條件、解除生效日期等。附件說明：本協(xié)議為甲乙丙三方之間就合同進(jìn)行解除的協(xié)議，具體約定解除事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為甲乙丙三方之間就爭議解決事宜的協(xié)議，具體約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時履行合同義務(wù)；未按約定提供信息或資料；泄露保密信息；違反合同約定造成對方損失；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同；未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶投訴，甲方因此遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。丙方未按約定完成銷售業(yè)績，導(dǎo)致合作目標(biāo)無法實現(xiàn)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024三方房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方及第三方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.2銷售合作協(xié)議的具體條款3.服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2服務(wù)期限的延長與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用的支付時間與方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量的定義5.2質(zhì)量問題的處理與解決6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)與使用7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件與程序10.法律適用與管轄10.1合同的法律適用10.2合同的管轄法院11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：銷售合作協(xié)議明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時間14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的財產(chǎn)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方及第三方的基本信息1.1.4甲方、乙方、丙方均為合法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商和銷售方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)利。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“房地產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)買賣、租賃等提供的中介服務(wù)；1.2.2“銷售合作協(xié)議”指甲方、乙方、丙方共同簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)銷售合作的具體協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)信息查詢、評估、推薦等服務(wù)；2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷售代理、交易撮合等服務(wù)；2.1.3丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)廣告宣傳、推廣等服務(wù)。2.2銷售合作協(xié)議的具體條款2.2.1甲方負(fù)責(zé)將房屋信息提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)將房屋信息推廣給潛在買家；2.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行談判，促成房屋買賣交易；2.2.3丙方負(fù)責(zé)提供廣告宣傳支持，包括但不限于線上廣告、線下活動等。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）；3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.2服務(wù)期限的延長與終止3.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.1.1甲方根據(jù)提供的中介服務(wù)向乙方支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；4.1.2乙方根據(jù)銷售業(yè)績向丙方支付廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；4.1.3丙方根據(jù)廣告宣傳效果向乙方支付傭金，具體費(fèi)用按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算。4.2費(fèi)用的支付時間與方式4.2.1中介費(fèi)用在服務(wù)完成后（具體時間）內(nèi)支付；4.2.2廣告宣傳費(fèi)用在廣告發(fā)布后（具體時間）內(nèi)支付；4.2.3傭金在銷售完成后（具體時間）內(nèi)支付。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量的定義5.1.1本合同所指服務(wù)質(zhì)量是指甲方、乙方、丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2服務(wù)質(zhì)量包括但不限于信息準(zhǔn)確性、交易成功率、客戶滿意度等。5.2質(zhì)量問題的處理與解決5.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，對方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)予以處理；5.2.2如質(zhì)量問題未得到妥善解決，任何一方有權(quán)要求終止合同，并要求賠償損失。第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1本合同所指保密信息是指甲乙丙三方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；6.1.2保密信息不包括公開信息或者本合同另有約定的信息。6.2保密信息的保護(hù)與使用6.2.1三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；6.2.2三方在履行本合同時，僅限于實現(xiàn)本合同目的使用保密信息。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序7.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)書面通知對方，并盡快開始協(xié)商；7.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取影響對方權(quán)益的行為。頭第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.1.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效；8.1.2任何一方提出修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時間）書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意后，由三方共同簽署修改協(xié)議。8.2合同的補(bǔ)充8.2.1如合同內(nèi)容有遺漏或需要調(diào)整，甲乙丙三方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。652578第九條合同的生效與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效；9.1.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效文件。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2合同解除的程序9.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體時間）書面通知其他雙方；9.2.2.2其他雙方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。652579第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2合同內(nèi)容如涉及國際法律問題，按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2管轄10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他雙方，并提供相關(guān)證明；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商確定合同履行方式。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。652581第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表；12.1.2銷售合作協(xié)議明細(xì)表；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。652582第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；13.1.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。652583第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清所有未付款項。14.2合同解除后的財產(chǎn)處理14.2.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的財產(chǎn)；14.2.2如有剩余款項，應(yīng)按照合同約定方式退還或支付給相應(yīng)方。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條（一）第三方定義與介入條件14.1.1第三方定義14.1.1.1本合同所指第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或特定服務(wù)的其他組織或個人。14.1.1.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2介入條件14.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。14.1.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其授權(quán)范圍。652585第十四條（二）第三方責(zé)任限額14.2.1責(zé)任限額定義14.2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2.2責(zé)任限額的確定14.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，并可隨市場情況和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。14.2.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。6525第十四條（三）第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持；14.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙丙三方的合理要求；14.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。652587第十四條（四）第三方與其他各方的劃分說明14.4.1責(zé)任劃分14.4.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；14.4.1.2甲方、乙方、丙方因第三方的原因遭受損失時，有權(quán)向第三方追償。14.4.2權(quán)利劃分14.4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定向甲乙丙三方收取服務(wù)費(fèi)用；14.4.2.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。652588第十四條（五）第三方介入的具體條款14.5.1第三方介入的協(xié)議14.5.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等；14.5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5.2第三方介入的變更14.5.2.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂變更協(xié)議；14.5.2.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。652589第十四條（六）第三方介入的終止14.6.1終止條件14.6.1.1第三方未能履行合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可終止第三方介入；14.6.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，可提前通知甲乙丙三方終止介入。14.6.2終止程序14.6.2.1第三方終止介入，應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲乙丙三方；14.6.2.2甲乙丙三方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)回復(fù)是否同意終止，并簽署終止協(xié)議。652590第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.7.1爭議解決方式14.7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7.2爭議解決程序14.7.2.1發(fā)生爭議后，第三方應(yīng)立即通知甲乙丙三方，并盡快開始協(xié)商；14.7.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取影響對方權(quán)益的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明甲方提供的房地產(chǎn)信息，包括房屋地址、面積、價格、配套設(shè)施等；列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、帶看陪同、交易談判等；列明丙方提供的廣告宣傳支持，如廣告投放渠道、宣傳方式等；列明服務(wù)費(fèi)用、支付時間與方式。2.銷售合作協(xié)議明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明甲乙雙方合作銷售的具體條款，如銷售目標(biāo)、分成比例、傭金支付等；列明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、推廣活動等；列明服務(wù)費(fèi)用、支付時間與方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；列明第三方的權(quán)利與義務(wù)；列明責(zé)任限額和爭議解決方式。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；證明文件應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：證明通知已發(fā)送，如快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等；證明送達(dá)，如簽收證明、傳真確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲方未按時提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；乙方未按照約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；丙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳或宣傳效果不達(dá)預(yù)期；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例甲方未按時提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；丙方廣告宣傳效果不達(dá)預(yù)期，扣除已支付費(fèi)用后，丙方應(yīng)向甲方支付違約金；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024三方房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5服務(wù)期限及成果交付3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1當(dāng)事人一權(quán)利與義務(wù)3.2當(dāng)事人二權(quán)利與義務(wù)3.3當(dāng)事人三權(quán)利與義務(wù)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律12.3爭議解決法律適用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024三方房地產(chǎn)中介服務(wù)銷售合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人當(dāng)事人一：甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）當(dāng)事人二：乙方（房地產(chǎn)買賣雙方之一）當(dāng)事人三：丙方（房地產(chǎn)買賣雙方之二）1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至中介服務(wù)任務(wù)完成之日止。1.6合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.7合同終止條件（1）中介服務(wù)任務(wù)完成；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房屋實地看房、合同談判、房屋過戶等。2.2服務(wù)提供方式甲方將通過線上線下相結(jié)合的方式提供中介服務(wù)，包括但不限于電話、短信、郵件、等溝通方式。2.3服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、及時，確保乙方和丙方的合法權(quán)益。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，支付方式為合同簽訂后天內(nèi)支付%，服務(wù)完成后天內(nèi)支付剩余%。2.5服務(wù)期限及成果交付中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。服務(wù)成果包括但不限于房屋買賣合同、過戶手續(xù)等。第三條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1當(dāng)事人一權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求乙方和丙方提供必要的配合。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保護(hù)乙方和丙方的商業(yè)秘密。3.2當(dāng)事人二權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、及時的中介服務(wù)；（2）要求甲方在服務(wù)過程中保護(hù)其合法權(quán)益。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方完成中介服務(wù)。3.3當(dāng)事人三權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、及時的中介服務(wù)；（2）要求甲方在服務(wù)過程中保護(hù)其合法權(quán)益。丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方完成中介服務(wù)。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均應(yīng)予以保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形合同一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）中介服務(wù)任務(wù)完成，且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）協(xié)議簽訂后，合同解除生效。第十條合同附件10.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。10.2附件二：房屋買賣合同附件二為乙方和丙方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十一項合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理（1）已支付的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，按照實際發(fā)生數(shù)額處理。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定處理；（2）合同解除后新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按照新發(fā)生的實際情況處理。第十二項法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為市。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3爭議解決法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三項其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則；（2）雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行；（3）雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益。第十四項合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在天內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)管理局。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方的共同利益；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的順利履行；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容和第三方自身的風(fēng)險承受能力確定；（3）責(zé)任限額不得低于因第三方違約給甲乙雙方造成的實際損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。4.3第三方與丙方的劃分（1）丙方與第三方之間的權(quán)