2024年房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款2.合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率4.借款期限4.1借款起止日期4.2償還方式5.借款用途5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目用途6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.逾期還款9.1逾期利率9.2逾期責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（借款人）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義條款1.2.1“借款金額”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方借取的人民幣金額。1.2.2“借款期限”指本合同項(xiàng)下借款的起止日期。1.2.3“還款計(jì)劃”指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款的計(jì)劃。1.2.4“利息”指甲方因使用乙方資金而應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。1.2.5“保證金”指甲方為保證履行本合同而向乙方支付的保證金。1.2.6“逾期還款”指甲方未按約定期限償還借款的行為。2.合同主體2.1甲方（借款人）2.1.1甲方保證其具備簽訂本合同的主體資格，并有權(quán)使用借款。2.1.2甲方承諾提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）2.2.1乙方保證其具備提供借款的資格，并有權(quán)收取利息。2.2.2乙方承諾按照約定向甲方提供借款。3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款利率：按照[利率類型]方式計(jì)算，年利率為[年利率]%。4.借款期限4.1借款起止日期：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。4.2償還方式：按月等額本金償還，每月償還金額為[每月償還金額]元。5.借款用途5.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。5.2項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：[還款期限]年。6.2還款方式：每月[還款日]前，甲方應(yīng)向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.3還款金額：每月還款金額為[每月償還金額]元，其中本金[本金金額]元，利息[利息金額]元。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照[利率類型]方式計(jì)算，利息按年復(fù)利計(jì)算。7.2利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息金額為[每月利息金額]元。8.保證金8.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。8.2保證金用途：用于保證甲方按約定履行還款義務(wù)，在合同履行期間，保證金不得支取或抵扣借款本金和利息。9.逾期還款9.1逾期利率：如甲方逾期還款，逾期利率為[逾期利率]%，自逾期之日起至清償之日止。9.2逾期責(zé)任：甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、甲方項(xiàng)目信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2.2乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。11.2.3國(guó)家法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1借款本金及利息全部清償。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或由合同一方指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入類型2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成合同條款的達(dá)成。2.3評(píng)估方：對(duì)借款項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供決策依據(jù)。2.4保險(xiǎn)方：提供合同履行過(guò)程中的保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，但需書面通知對(duì)方。4.2第三方介入的審批：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可決定是否接受第三方介入。4.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)控合同執(zhí)行，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款用途等基本信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的依據(jù)之一，用于明確借款的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，為借款決策提供依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：借款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：借款憑證是借款雙方確認(rèn)借款事實(shí)的書面證明。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于記錄和監(jiān)督借款的還款情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息；1.2乙方未按約定提供借款；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定歸還借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按約定履行合同變更程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；3.2乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2金融機(jī)構(gòu)3.借款金額3.1借款本金3.2利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1具體用途5.2限制性條款6.借款利率6.1利率類型6.2利率調(diào)整7.還款方式7.1還款頻率7.2還款方式8.抵押與擔(dān)保8.1抵押物8.2擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.保密條款11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款”指本合同項(xiàng)下金融機(jī)構(gòu)向開發(fā)商提供的貸款資金。1.1.2“借款本金”指金融機(jī)構(gòu)實(shí)際向開發(fā)商提供的貸款金額。1.1.3“利息”指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款本金和約定的利率計(jì)算得出的借款費(fèi)用。1.1.4“借款期限”指借款本金應(yīng)歸還的期限。1.1.5“還款方式”指借款本金及利息的償還方式。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任和賠償。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2開發(fā)商住所：[開發(fā)商地址]2.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2金融機(jī)構(gòu)2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)全稱]2.2.2金融機(jī)構(gòu)住所：[金融機(jī)構(gòu)地址]2.2.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣[金額]元。3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式：按照年利率[利率]計(jì)算，按月計(jì)息，利隨本清。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期為[日期]。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期為[日期]。5.借款用途5.1具體用途5.1.1借款用途為[具體用途描述]。5.2限制性條款5.2.1借款資金僅可用于約定的用途，不得用于其他目的。6.借款利率6.1利率類型6.1.1利率類型為固定利率。6.2利率調(diào)整6.2.1在借款期限內(nèi)，利率不得調(diào)整。7.還款方式7.1還款頻率7.1.1還款頻率為每月[還款次數(shù)]次。7.2還款方式7.2.1開發(fā)商應(yīng)按照約定的還款頻率和方式，向金融機(jī)構(gòu)支付借款本金及利息。8.抵押與擔(dān)保8.1抵押物8.1.1開發(fā)商同意以其名下位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。8.1.2抵押物價(jià)值不低于借款本金及利息之和。8.2擔(dān)保方式8.2.1抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款未全部清償前對(duì)抵押物進(jìn)行保全或處分。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1開發(fā)商未能按照本合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成違約行為。9.1.2金融機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供借款，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商違約時(shí)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期還款金額的[比例]%計(jì)算。9.2.2金融機(jī)構(gòu)違約時(shí)，應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失。10.保密條款10.1開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。11.解除合同11.1解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽署解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的歸還事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[通訊方式]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改14.2.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理，確保合同各方履行其義務(wù)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，以[金額]元為最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙方遭受的直接損失。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙方自身違約或故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2變更后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方糾紛解決20.1第三方與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。20.2第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方另行簽訂的協(xié)議解決。21.第三方退出21.1第三方在本合同履行完畢或退出條件成就時(shí)，有權(quán)退出本合同關(guān)系。21.2第三方退出本合同關(guān)系，需提前[提前通知期限]書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。21.3第三方退出后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙方自行承擔(dān)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的適用法律23.1第三方介入后的本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后，提供抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，保障金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)益。2.借款合同要求：借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為借款合同的正式文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同文本，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障合同糾紛的及時(shí)解決。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議文本，包括保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：明確甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)利益。6.修改協(xié)議要求：修改協(xié)議文本，包括修改的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：明確合同修改的具體內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。7.退出協(xié)議要求：退出協(xié)議文本，包括退出條件和程序。說(shuō)明：明確第三方退出合同的條件和程序，保障合同履行的穩(wěn)定性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明文件，確保合同各方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按時(shí)償還借款本金及利息未按照約定用途使用借款資金未履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)說(shuō)明：借款方未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)提供借款資金未按照約定調(diào)整利率未履行監(jiān)管責(zé)任說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供借款，應(yīng)賠償借款方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述未妥善保管相關(guān)文件說(shuō)明：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度說(shuō)明：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。示例說(shuō)明：借款方未按時(shí)償還借款本金及利息，逾期[天數(shù)]，應(yīng)支付逾期利息，并按每日[比例]%支付違約金。金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供借款，逾期[天數(shù)]，應(yīng)向借款方支付逾期利息，并賠償借款方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2金融機(jī)構(gòu)信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.借款金額3.1借款本金3.2利率及計(jì)息方式3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款使用監(jiān)督5.償還方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3償還保障措施6.保證金條款6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式7.3利息計(jì)算方法8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期還款處理措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同目的和原則1.2.1本合同目的在于明確開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的借款關(guān)系，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。1.2.2合同訂立遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2金融機(jī)構(gòu)信息2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.3合同簽訂地點(diǎn)2.3.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2利率及計(jì)息方式3.2.1利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，每年計(jì)息一次。3.3借款期限3.3.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)三年。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.1.1借款用途：用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.2借款使用監(jiān)督4.2.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。5.償還方式5.1還款方式5.1.1還款方式：分期償還。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃：借款期限為三年，每年償還本金及利息共計(jì)人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。5.3償還保障措施5.3.1開發(fā)商應(yīng)提供抵押物或保證人，作為借款的擔(dān)保。6.保證金條款6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金數(shù)額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金于合同簽訂之日起五日內(nèi)繳納至金融機(jī)構(gòu)指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1借款期滿且無(wú)違約情形，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)退還保證金。7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.1.1利息支付時(shí)間：每年1月1日支付上一年度的利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至金融機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.3利息計(jì)算方法7.3.1利息計(jì)算方法：按實(shí)際借款金額、實(shí)際借款期限及約定的利率計(jì)算。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人在約定的還款日未能足額償還借款本金及利息的行為。8.2逾期利息計(jì)算8.2.1逾期利息按借款本金乘以逾期天數(shù)和約定的逾期利率計(jì)算。8.3逾期還款處理措施8.3.1逾期還款發(fā)生后，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部逾期本金及利息。8.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3.3逾期還款將影響借款人的信用記錄，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)逾期情況采取相應(yīng)的信用懲戒措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按照合同約定使用借款；9.1.2借款人未按照合同約定償還本金或利息；9.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為借款人可能影響借款安全的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2金融機(jī)構(gòu)因借款人違約而遭受的損失，借款人應(yīng)予以賠償。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、借款雙方的相關(guān)信息、借款使用情況等均為保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同履行期間及終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后十年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得以任何形式使用保密信息。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.3其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.3合同變更和解除程序11.3.1變更合同，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式確認(rèn)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并履行相關(guān)審批手續(xù)后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€；12.2.2合同約定的終止事由發(fā)生；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下未盡事宜。12.3.2合同終止后，本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證，繼續(xù)有效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押合同、保證合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分15.6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。15.6.1.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。15.6.2第三方與乙方的劃分15.6.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。15.6.2