2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議26篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4店鋪名稱及地址1.5租賃期限2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2店鋪用途說(shuō)明2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3滯納金及逾期支付處理4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式及時(shí)間4.3押金扣減及處理5.店鋪維修及保養(yǎng)5.1店鋪維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3店鋪保養(yǎng)責(zé)任及要求6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛處理方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽名12.3合同簽署人蓋章13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及法定代表人：出租方名稱：_______，法定代表人：_______承租方名稱：_______，法定代表人：_______1.4店鋪名稱及地址：店鋪名稱：_______，地址：_______1.5租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述：_______2.2店鋪用途說(shuō)明：_______2.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：_______3.2租金支付方式：_______3.3滯納金及逾期支付處理：_______第四條租賃押金4.1押金金額及退還條件：_______4.2押金退還方式及時(shí)間：_______4.3押金扣減及處理：_______第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1店鋪維修責(zé)任劃分：_______5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3店鋪保養(yǎng)責(zé)任及要求：_______第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除及終止的程序：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：承租方逾期支付租金：_______出租方未按時(shí)提供租賃物：_______承租方擅自改變租賃用途：_______承租方損壞租賃物：_______7.2違約金的計(jì)算及支付：_______7.3違約糾紛處理方式：_______第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，合同期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件解除合同的條件：當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)正常履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十一條合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署人簽名：出租方代表簽名：_______承租方代表簽名：_______第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：_______14.2合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保證其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的報(bào)酬。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方協(xié)商一致后形成的正式租賃協(xié)議。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同主體中未明確或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于對(duì)主體合同的補(bǔ)充和完善。3.店鋪?zhàn)赓U合同附件三：店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃店鋪的平面布局、面積等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃店鋪的具體位置和面積。4.店鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的有效性。5.店鋪?zhàn)赓U合同附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收據(jù)的編號(hào)、金額、收取時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金已繳納。6.店鋪?zhàn)赓U合同附件六：店鋪維修記錄要求：詳細(xì)記錄店鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用的合理性和承擔(dān)方。7.店鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同解除通知函要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照約定支付租金。1.2甲乙雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.3承租方擅自改變店鋪用途。1.4承租方損壞租賃物。1.5出租方未按時(shí)提供租賃物。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______作為違約金。3.2承租方擅自改變店鋪用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1租賃雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.2.1租金及支付方式2.2押金及退還2.3租金調(diào)整3.3.1租賃用途3.2使用限制4.4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2維修與保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決6.6.1合同生效與解除6.2合同變更7.7.1租賃房屋保險(xiǎn)7.2安全責(zé)任8.8.1租賃雙方聯(lián)系方式8.2通知送達(dá)9.9.1合同附件9.2其他約定事項(xiàng)10.10.1合同簽訂日期10.2合同份數(shù)11.11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容摘要12.12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂人13.13.1合同附件簽署13.2合同簽署日期14.14.1合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2店鋪基本信息1.2.1店鋪名稱：[店鋪名稱]。1.2.2店鋪地址：[店鋪地址]。1.2.3店鋪面積：[店鋪面積]平方米。1.2.4店鋪用途：[店鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2.1租金及支付方式2.2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.2.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。2.2.1.3支付日期：每[支付周期，如每月、每季等]的第[具體日期，如1日、15日等]支付。2.2.1.4逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。2.2.2押金及退還2.2.2.1押金金額：[押金金額]元。2.2.2.2押金支付時(shí)間：與首期租金同時(shí)支付。2.2.2.3押金退還：租賃期滿后，承租方按合同約定履行完畢，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.2.3租金調(diào)整2.2.3.1租金調(diào)整條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.2.3.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)同類店鋪的租金水平。3.1租賃用途3.1.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2使用限制3.2.1承租方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。3.2.2承租方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途使用店鋪，并保障店鋪的安全。4.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用店鋪。4.2維修與保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，保持店鋪的整潔和完好。4.2.2出租方負(fù)責(zé)店鋪的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全。4.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)4.3.1承租方在使用店鋪設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全。4.3.2承租方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1違約責(zé)任5.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。5.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。6.1合同生效與解除6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。6.2合同變更6.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.1租賃房屋保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)在租賃期間為店鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店鋪的實(shí)際價(jià)值。8.1租賃雙方聯(lián)系方式8.1.1出租方聯(lián)系方式：電話[出租方電話]，電子郵箱[出租方郵箱]。8.1.2承租方聯(lián)系方式：電話[承租方電話]，電子郵箱[承租方郵箱]。8.2通知送達(dá)8.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。8.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，但以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，自郵件或快遞發(fā)出之日起視為送達(dá)。8.3合同附件8.3.1.1店鋪平面圖。8.3.1.2店鋪設(shè)施設(shè)備清單。8.3.1.3租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.4.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.1合同簽訂日期9.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。10.1合同附件清單10.1.1附件1：店鋪平面圖。10.1.2附件2：店鋪設(shè)施設(shè)備清單。10.1.3附件3：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件。10.2附件內(nèi)容摘要10.2.1附件1：店鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局和面積。10.2.2附件2：店鋪設(shè)施設(shè)備清單，列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。10.2.3附件3：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，即[地址]。11.2合同簽訂人11.2.1出租方簽訂人：[出租方簽訂人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.2.2承租方簽訂人：[承租方簽訂人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.1合同附件簽署12.1.1合同附件應(yīng)由出租方和承租方代表共同簽署，并注明簽署日期。12.2合同簽署日期12.2.1合同附件簽署日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同解除條件14.1.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。14.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2.5第三方介入的期限。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)或評(píng)估報(bào)告。4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。5.第三方權(quán)限5.1.1獲取合同履行所需的信息。5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。5.1.3對(duì)違反合同約定的行為提出警告或建議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方與其他方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用。8.2.2評(píng)估報(bào)告費(fèi)用。8.2.3監(jiān)督費(fèi)用。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響甲乙雙方簽訂的合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：包括店鋪的布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃雙方共同確認(rèn)店鋪使用范圍的依據(jù)。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同簽訂的有效性。4.租賃雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：合同文本是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的最終體現(xiàn)，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，確保第三方介入的合法性和有效性。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收到的租金金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為支付租金的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收到的押金金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為支付押金的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，租賃雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：如約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則需支付[逾期違約金比例]的違約金。2.擅自改變租賃用途違約行為：承租方未按約定用途使用店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方損壞店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反安全規(guī)定違約行為：承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承租方未按消防規(guī)定存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，需承擔(dān)全部責(zé)任。5.逾期退還押金違約行為：承租方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：租賃期滿后，承租方于次月5日退還押金，則需支付[逾期違約金比例]的違約金。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.店鋪使用及維護(hù)6.1.店鋪用途6.2.店鋪維護(hù)責(zé)任6.3.店鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U合同10.2.相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同變更11.3.合同解除12.合同解除條件12.1.雙方協(xié)商解除12.2.違約解除12.3.法定解除13.合同解除程序13.1.提前通知13.2.解除合同生效13.3.解除合同履行14.合同生效及法律適用14.1.合同生效日期14.2.合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.店鋪位置具體地址：___________所屬區(qū)域：___________2.2.店鋪面積面積：___________平方米2.3.店鋪類型類型：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____元4.2.支付時(shí)間每月____日前支付4.3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1.押金金額押金：____元5.2.押金退還條件在合同到期或終止后，承租方無(wú)違約行為，且已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間合同到期或終止后____日內(nèi)退還。6.店鋪使用及維護(hù)6.1.店鋪用途僅限用于___________用途。6.2.店鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的正常使用和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全和完好。6.2.2.承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。6.3.店鋪裝修及改造6.3.1.承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.3.2.裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀。7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。7.1.2.承租方違反店鋪用途，造成損害。7.1.3.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。7.2.違約責(zé)任7.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2.如違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.相關(guān)證明文件店鋪?zhàn)赓U許可證房屋產(chǎn)權(quán)證明其他雙方認(rèn)為必要的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。11.2.合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.合同解除合同解除應(yīng)符合法定條件或雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.合同解除條件12.1.雙方協(xié)商解除在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.法定解除如發(fā)生法律規(guī)定應(yīng)解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同解除程序13.1.提前通知一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2.解除合同生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。13.3.解除合同履行合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。14.合同生效及法律適用14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行合同提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率。3.第三方選擇及授權(quán)3.1.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。3.2.第三方應(yīng)在收到合同雙方授權(quán)后，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1.對(duì)合同條款進(jìn)行解釋、咨詢和解答；4.1.2.協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.4.提供合同履行所需的必要信息和服務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1.合同雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成的最大賠償責(zé)任。6.2.若未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)合同雙方造成的損失，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方更換7.1.合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。7.2.第三方更換后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其履行職責(zé)期間的責(zé)任。8.第三方保密8.1.第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.第三方費(fèi)用9.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及支付給第三方的具體數(shù)額，由合同雙方在合同中約定。10.合同解除及終止10.1.合同雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商解除或終止合同。10.2.第三方在合同解除或終止后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助合同雙方處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1.合同雙方因第三方問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.本合同附件包括：第三方授權(quán)協(xié)議；第三方費(fèi)用清單；其他與第三方相關(guān)的協(xié)議和文件。13.其他13.1.本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方。13.2.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中有關(guān)第三方的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、店鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：作為本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)。3.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：詳細(xì)列明了第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的明確了解。4.店鋪?zhàn)赓U許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)合法有效，證明店鋪的租賃資格。附件說(shuō)明：作為合同附件，確保店鋪?zhàn)赓U的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法有效，證明出租方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：確保出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付____元滯納金。2.違反店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，自行拆除店鋪墻壁，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并賠償出租方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3安全責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋租賃合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.1.3法定代表人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.2.3法定代表人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________(平方米)2.3房屋用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：每月______日前支付4.3欠租處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______%的違約金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋的非承重部分、附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于房屋的實(shí)際用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。6.2.3不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的活動(dòng)。6.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。7.租賃保證金7.1保證金金額：_____________________(元)7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠租、欠費(fèi)等情況。7.2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。7.3保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方有下列情況之一，承租方有權(quán)解除合同：a.房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；b.房屋無(wú)法滿足承租方正常經(jīng)營(yíng)需要；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；d.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方，并保證其完好無(wú)損。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。9.1.3出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門登記備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房屋租賃合同12.1.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋租賃合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方（簽字蓋章）：_____________________14.3.2承租方（簽字蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方，指本合同中除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2.2提高合同履行的效率和安全性。1.2.3優(yōu)化合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中可約定引入第三方介入的具體情形和方式。2.2第三方介入的約定應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定第三方介入的事宜。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定介入方案，明確介入的具體內(nèi)容、期限和預(yù)期目標(biāo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方意見，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方意見，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)甲乙雙方關(guān)切。7.第三方介入的終止7.1第三方介入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同約定的期限屆滿，甲乙雙方可終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、使用規(guī)定等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：對(duì)原合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。2.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋租賃合同附件清單3.1詳細(xì)要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等。3.2說(shuō)明：附件清單用于核對(duì)合同附件的完整性。4.附件四：房屋租賃合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。4.2說(shuō)明：簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋租賃合同登記備案證明5.1詳細(xì)要求：證明合同已向相關(guān)部門登記備案。5.2說(shuō)明：登記備案證明用于證明合同的法律效力。6.附件六：房屋維修記錄6.1詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：維修記錄用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：租金支付憑證7.1詳細(xì)要求：證明租金已支付，包括支付日期、金額等。7.2說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金支付情況。8.附件八：違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：證明違約金已支付，包括支付日期、金額等。8.2說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定交付或接收房屋。1.3甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定。1.5第三方介入過(guò)程中，第三方未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若乙未按時(shí)支付，應(yīng)向甲支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。3.2若甲未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲應(yīng)賠償乙因延遲交付造成的損失。3.3若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租賃物的使用范圍與限制1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的維修與更換1.8租賃合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13合同未盡事宜的補(bǔ)充1.14合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌等；2.1.2租賃物的具體位置、面積、用途等；2.1.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日止；3.1.2租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元；4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；4.1.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的使用范圍與限制5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合法使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；5.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；5.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)；6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用；6.1.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的維修與更換7.1.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方；7.1.2甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修；7.1.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.1.4如租賃物無(wú)法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。第八條租賃合同的變更與解除8.1.1在租賃期間，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2如甲方有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；8.1.3如乙方有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金；8.1.4合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)原合同。第九條違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之；9.1.2如乙方違反租賃物的使用范圍與限制條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3如甲方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.4如雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條規(guī)定合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條規(guī)定合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.1.2如本合同與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條規(guī)定合同簽署與日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.3簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或中介等，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任的界定15.4.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)明確界定，具體包括：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及完成期限；15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；15.4.1.3第三方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；15.5.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的甲乙雙方損失；15.5.2.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.6.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.6.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；15.6.2.3對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。15.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。15.7.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。15.8第三方介入的合同變更15.8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同，如因不可抗力、違約等原因終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：乙方在使用租賃物前應(yīng)仔細(xì)閱讀本手冊(cè)，以確保正確使用并延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期付款、未按時(shí)交付租賃物等情況下的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為爭(zhēng)議解決程序的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)遵循執(zhí)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃店鋪的位置2.2.租賃店鋪的面積2.3.租賃店鋪的裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃物使用與維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的修繕責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2.租賃物的轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除情形8.2.合同終止情形9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更方式11.合同附件11.1.附件一：租賃店鋪平面圖11.2.附件二：租賃物清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃物基本信息2.1.租賃店鋪的位置：_________2.2.租賃店鋪的面積：_________平方米2.3.租賃店鋪的裝修情況：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式和期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用與維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外5.3.租賃物的修繕責(zé)任：租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修繕或更換。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物6.2.租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用7.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用7.1.3.出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)修繕租賃物7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.2.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3.出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)修繕租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.合同解除與終止8.1.合同解除情形8.1.1.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.2.出租方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止8.2.合同終止情形8.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止8.2.2.合同約定的終止條件成就8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院10.合同的生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2.合同變更方式10.2.1.合同變更需雙方書面同意10.2.2.變更后的合同具有同等法律效力11.合同附件11.1.附件一：租賃店鋪平面圖11.2.附件二：租賃物清單12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_________12.3.簽署人：12.3.1.出租方代表（簽字）：12.3.2.承租方代表（簽字）：13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的目的16.1.協(xié)助合同履行16.1.1.第三方可協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.1.2.第三方可提供專業(yè)意見，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方介入的方式17.1.協(xié)商介入17.1.1.雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.1.2.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以書面協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方權(quán)利19.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。19.2.第三方義務(wù)19.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其介入行為合法合規(guī)。19.2.2.第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與出租方的關(guān)系20.1.1.第三方作為出租方的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.1.2.出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.第三方與承租方的關(guān)系20.2.1.第三方作為承租方的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.2.2.承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明20.3.1.第三方與合同履行中其他相關(guān)方的關(guān)系，根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)確定。20.3.2.第三方與其他相關(guān)方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1.第三方介入導(dǎo)致合同變更21.1.1.第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容以書面協(xié)議為準(zhǔn)。21.1.2.合同變更需雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1.第三方介入導(dǎo)致合同解除22.1.1.第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，解除條件以書面協(xié)議為準(zhǔn)。22.1.2.合同解除需雙方及第三方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決23.1.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。23.1.2.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助解決，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃店鋪的邊界、內(nèi)部布局、進(jìn)出口位置等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃店鋪的具體范圍。2.附件二：租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括費(fèi)用類型、支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若租金為每月人民幣10000元，未支付一個(gè)月租金，則承租方應(yīng)支付10000元的違約金。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的維修費(fèi)用和損失賠償。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)修繕租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物或未及時(shí)修繕造成的損失。示例：若因出租方未及時(shí)修繕導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議14本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息3.3租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠款處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.租賃物轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11