2024年度旅游地產(chǎn)返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)返租合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.返租期限4.1返租開始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租價格5.1返租單價5.2返租總價5.3返租支付方式6.返租支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付賬戶7.返租收益7.1收益計算方式7.2收益分配8.交付與接收8.1交付時間8.2交付方式8.3接收條件9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更14.5合同解除后的處理14.6其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買并擁有旅游地產(chǎn)項目的個人或單位；（2）“乙方”指同意參與返租業(yè)務(wù)的個人或單位；（3）“旅游地產(chǎn)”指甲方擁有的用于旅游休閑、度假等目的的房地產(chǎn)項目；（4）“返租”指乙方在支付一定費用后，甲方將旅游地產(chǎn)在一定期限內(nèi)交由乙方使用；（5）“返租期限”指乙方使用旅游地產(chǎn)的時間范圍；（6）“返租價格”指乙方支付給甲方的費用總額；（7）“返租收益”指乙方在使用旅游地產(chǎn)期間獲得的收益；（8）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有爭議，應(yīng)以甲方提供的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項目概況3.1項目名稱旅游地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2項目地址項目地址：____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________平方米項目可出租面積：____________________平方米3.4項目類型項目類型：____________________4.返租期限4.1返租開始日期返租開始日期：____________________4.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期：____________________5.返租價格5.1返租單價返租單價：____________________元/平方米·月5.2返租總價返租總價：____________________元5.3返租支付方式返租支付方式：____________________6.返租支付6.1支付時間每月支付一次，具體支付時間為____________________6.2支付方式支付方式：____________________6.3支付賬戶支付賬戶：____________________7.返租收益7.1收益計算方式收益計算方式：____________________7.2收益分配收益分配：____________________8.交付與接收8.1交付時間甲方應(yīng)在返租開始日期前將旅游地產(chǎn)交付給乙方，具體交付時間為____________________。8.2交付方式甲方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)符合返租條件，并按照雙方約定的交付方式將旅游地產(chǎn)交付給乙方。8.3接收條件乙方應(yīng)在交付時對旅游地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽字接收。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在返租期限內(nèi)享有使用權(quán)。9.2使用權(quán)乙方在返租期限內(nèi)有權(quán)使用旅游地產(chǎn)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付返租費用；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)符合返租條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付旅游地產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因旅游地產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成的損失。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在返租期限內(nèi)使用旅游地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付返租費用；（2）乙方應(yīng)合理使用旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)旅游地產(chǎn)，不得造成不必要的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付返租費用；（2）乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）甲方未按約定交付旅游地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付返租費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）甲方未交付旅游地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）旅游地產(chǎn)項目詳細(xì)信息；（2）甲方提供的其他相關(guān)文件。14.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理旅游地產(chǎn)及返租費用等相關(guān)事宜。14.6其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定的具體金額。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）律師事務(wù)所：____________________元；（5）會計師事務(wù)所：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方的額外權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守合同約定。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的效果第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同得到正確履行。第三方介入的效果包括但不限于：（1）提高合同履行的透明度；（2）減少甲乙雙方之間的爭議；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含項目名稱、地址、規(guī)模、類型、產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等。說明：附件應(yīng)提供項目的基本信息，以便乙方了解項目的具體情況。2.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程驗收報告、財務(wù)報表等。說明：這些文件是甲方履行合同義務(wù)的證明，也是乙方判斷項目真實性和甲方履行能力的重要依據(jù)。3.返租協(xié)議要求：詳細(xì)列明返租期限、價格、支付方式、收益分配、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等條款。說明：這是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此附件明確了第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用。說明：此附件為雙方解決爭議提供了明確的指導(dǎo)，有助于避免和減少爭議。6.甲方權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細(xì)列明甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件有助于乙方了解甲方的職責(zé)范圍，確保合同的有效履行。7.乙方權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細(xì)列明乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件有助于甲方了解乙方的職責(zé)范圍，確保合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付旅游地產(chǎn)甲方未按約定支付返租費用乙方未按時支付返租費用乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間和后果3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時交付旅游地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用而遭受的損失。乙方未按時支付返租費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因延遲收到的費用而遭受的損失。乙方擅自改變旅游地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)返租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.返租期限3.1返租起始時間3.2返租終止時間3.3返租期限延長條件4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付時間5.返租收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.返租房屋維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)費用承擔(dān)7.返租房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.返租房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.返租合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方與乙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于X省X市X區(qū)X街道，具體門牌號為X。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)類型：住宅兼商業(yè)用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并持有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.返租期限3.1返租起始時間：自本合同簽訂之日起計算，為期三年。3.2返租終止時間：自返租起始時間起滿三年之日。3.3返租期限延長條件：如甲方和乙方均同意延長返租期限，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.返租租金4.1返租租金金額：每月租金為人民幣X元，共計X元/年。4.2返租租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3返租租金支付時間：返租租金的支付時間為每月的一個工作日。5.返租收益分配5.1收益分配比例：甲方與乙方按照7:3的比例分配返租收益。5.2收益分配方式：甲方每月將返租收益的70%支付給乙方，其余30%作為甲方管理費用。5.3收益分配時間：每月一個工作日。6.返租房屋維護(hù)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)返租房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)返租房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋內(nèi)部整潔、安全。6.3維護(hù)費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費用。7.返租房屋使用7.1使用范圍：乙方可在返租房屋內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行違法活動。7.2使用限制：乙方不得改變返租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。7.3使用變更：如乙方需要變更使用范圍或用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。8.返租房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在返租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓返租房屋。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓返租房屋，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并提供受讓方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方轉(zhuǎn)讓返租房屋時，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%支付給甲方作為轉(zhuǎn)讓費用。9.返租合同解除9.1.1甲方未按合同約定支付租金超過一個月；9.1.2乙方未按合同約定使用返租房屋，造成甲方損失；9.1.3任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未履行；9.1.4返租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。9.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即退還返租房屋，并支付截至解除日止的租金和收益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。10.3違約賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。14.合同其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同的相關(guān)活動。15.2第三方范圍：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的介入方式：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，采取咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)等形式介入。18.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方介入的程序19.2介入審批：對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請。19.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同：第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的已實現(xiàn)時，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確終止的具體時間和原因。22.第三方介入后的合同修改22.1修改內(nèi)容：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面修改合同。22.2修改生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明甲方對返租房屋的合法權(quán)屬。2.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：該合同為本返租合同的附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.房屋交接單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時填寫的交接單的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明返租房屋在交接時的狀態(tài)。4.銀行賬戶信息要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號碼等。說明：該信息用于返租租金的支付。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)項目、時間、費用等。說明：該記錄用于證明甲方對返租房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.收益分配記錄要求：提供每月收益分配的記錄，包括分配比例、金額等。說明：該記錄用于證明收益分配的實際情況。7.違約通知要求：提供任何一方發(fā)出的違約通知的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明違約行為的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該協(xié)議用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定支付租金負(fù)擔(dān)違約金，每日租金的1%。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按合同約定支付租金負(fù)擔(dān)違約金，每日租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約行為未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)負(fù)擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約行為擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費用及賠償損失。5.第三方違約行為未按合同約定提供中介、評估等服務(wù)負(fù)擔(dān)違約金，每日服務(wù)費的1%。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)返租合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1旅游地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2投資者信息2.旅游地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設(shè)施3.返租期限3.1返租起始時間3.2返租終止時間4.返租費用及支付方式4.1返租費用總額4.2返租費用支付頻率4.3返租費用支付方式4.4返租費用變更5.返租收益5.1返租收益計算方法5.2返租收益分配方式5.3返租收益提取條件6.旅游地產(chǎn)項目維護(hù)與管理6.1維護(hù)費用承擔(dān)6.2管理費用承擔(dān)6.3維護(hù)與管理責(zé)任7.返租合同解除條件7.1合同解除原因7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.返租合同終止條件8.1合同終止原因8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1旅游地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式：___________1.2投資者信息1.2.1投資者名稱：___________1.2.2投資者法定代表人：___________1.2.3投資者聯(lián)系方式：___________2.旅游地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目性質(zhì)：___________2.5項目配套設(shè)施：___________3.返租期限3.1返租起始時間：___________3.2返租終止時間：___________4.返租費用及支付方式4.1返租費用總額：___________元4.2返租費用支付頻率：每年支付一次4.3返租費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4返租費用變更：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更5.返租收益5.1返租收益計算方法：按合同約定的返租費用總額計算5.2返租收益分配方式：按投資者持有比例分配5.3返租收益提取條件：投資者可于每年支付返租費用后提取相應(yīng)收益6.旅游地產(chǎn)項目維護(hù)與管理6.1維護(hù)費用承擔(dān)：開發(fā)商承擔(dān)項目日常維護(hù)費用6.2管理費用承擔(dān)：開發(fā)商承擔(dān)項目日常管理費用6.3維護(hù)與管理責(zé)任：開發(fā)商對項目進(jìn)行定期檢查，確保項目正常運營7.返租合同解除條件7.1.1投資者未按約定支付返租費用7.1.2開發(fā)商未按約定提供項目維護(hù)與管理服務(wù)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未支付的費用和收益，并退還相關(guān)物品8.返租合同終止條件8.1.1返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.1.2項目達(dá)到合同約定的使用壽命或因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)使用8.1.3項目被依法拆除或變更用途，不再適合作為旅游地產(chǎn)8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議8.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和結(jié)算，并退還投資者已支付的全部款項9.違約責(zé)任9.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2違約方故意隱瞞或提供虛假信息9.1.3違約方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金9.2.2賠償守約方因此遭受的直接損失9.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用9.3違約責(zé)任賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或因本合同約定的終止條件成就而終止11.3合同生效日期：___________年___________月___________日12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1旅游地產(chǎn)項目相關(guān)資料12.1.2投資者身份證明文件12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署當(dāng)事人：13.3.1開發(fā)商代表簽字（或蓋章）：___________13.3.2投資者代表簽字（或蓋章）：___________14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保證15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方15.3第三方的責(zé)任范圍：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定15.3.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定16.1.3對第三方的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任16.2乙方責(zé)任：16.2.1對第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定16.2.3對第三方的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為___________元人民幣17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保18.第三方與其他各