2024年二零二四年度商業(yè)門面租賃市場研究及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)門面租賃市場研究及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商業(yè)門面基本情況2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整計(jì)算方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑9.3.爭議解決期限10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密條款的責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：商業(yè)門面租賃合同12.2.附件二：租賃物清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方注冊地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方注冊地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商業(yè)門面基本情況2.1.1.商業(yè)門面地址：________2.1.2.商業(yè)門面面積：________平方米2.1.3.商業(yè)門面結(jié)構(gòu)：________2.1.4.商業(yè)門面裝修情況：________2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：________2.2.2.允許經(jīng)營的行業(yè)：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：________3.1.2.租賃終止日期：________3.2.租金金額3.2.1.基礎(chǔ)租金：________元/月3.2.2.其他費(fèi)用：________3.3.租金支付方式3.3.1.支付時(shí)間：每月________日3.3.2.支付方式：________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)市場行情4.1.2.根據(jù)政府規(guī)定4.2.租金調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.租金調(diào)整計(jì)算方式4.3.1.根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照公式：新租金=舊租金×(1+調(diào)整比例)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：________元5.2.保證金支付方式5.2.1.在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3.保證金退還條件5.3.1.合同期滿無違約情況5.3.2.承租方按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.1.1.承租方需合理使用租賃物，不得擅自改變用途6.1.2.承租方需保持租賃物完好，不得損壞或擅自改動(dòng)6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理6.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物重大維修及安全隱患處理6.3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.1.承租方需按照設(shè)備使用說明書操作設(shè)備6.3.2.承租方不得擅自拆卸或改裝設(shè)備8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2.若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.3.違約金計(jì)算方式8.3.1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過租金總額的_____%。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.堅(jiān)持公平、公正、合法的原則。9.2.爭議解決途徑9.2.1.協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決期限9.3.1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______日內(nèi)提出解決要求。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2.保密期限10.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3.違反保密條款的責(zé)任10.3.1.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。12.合同附件12.1.附件一：商業(yè)門面租賃合同12.2.附件二：租賃物清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：________13.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.通知送達(dá)方式14.2.1.通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方額外條款16.1.委托第三方16.1.1.甲乙雙方有權(quán)委托第三方介入合同執(zhí)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2.委托第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入程序16.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并定期向第三方匯報(bào)合同執(zhí)行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。17.1.2.如第三方在合同履行過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.如第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2.如第三方因一般過失造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，剩余部分由甲乙雙方分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.1.2.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.2.2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.第三方與其他方的劃分18.3.1.第三方與合同中未提及的其他方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。18.3.2.第三方與其他方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可引入其他相關(guān)方共同參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門面租賃合同1.1.詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整機(jī)制、租賃保證金、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、保密條款、合同生效及終止等條款。1.2.說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：租賃物清單2.1.詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.2.說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，有助于雙方明確租賃物的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1.詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)規(guī)劃許可、租賃保證金收據(jù)等。3.2.說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未提及的其他重要信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.擅自改變租賃用途1.3.損壞租賃物1.4.未按時(shí)交付租賃物1.5.未履行維修義務(wù)1.6.違反保密條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_____%的違約金。2.2.擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3.損壞租賃物：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4.未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，支付_____%的違約金。2.5.未履行維修義務(wù)：承租方有權(quán)要求賠償損失。2.6.違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付租金總額的_____%作為違約金。3.2.若承租方擅自將商業(yè)門面用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。3.3.若租賃物在租賃期間因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，如修復(fù)費(fèi)用超過_____%的租金總額，則承租方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)門面租賃市場研究及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1研究內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.研究方法與步驟3.1研究方法3.2研究步驟4.咨詢服務(wù)方式4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2咨詢服務(wù)形式4.3咨詢服務(wù)時(shí)間5.研究成果交付5.1研究報(bào)告5.2數(shù)據(jù)資料5.3其他研究成果6.咨詢服務(wù)成果交付6.1咨詢意見6.2咨詢建議6.3其他咨詢服務(wù)成果7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同標(biāo)的2.1研究內(nèi)容乙方受甲方委托，對2024年度商業(yè)門面租賃市場進(jìn)行深入研究，包括但不限于市場趨勢分析、競爭格局分析、租金水平分析等。2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告解讀、租賃策略建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.研究方法與步驟3.1研究方法乙方將采用定量分析與定性分析相結(jié)合的研究方法，包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、專家訪談等。3.2研究步驟（1）收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；（2）進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（4）提交研究報(bào)告給甲方。4.咨詢服務(wù)方式4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研報(bào)告解讀；（2）租賃策略建議；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）其他甲方要求的咨詢服務(wù)。4.2咨詢服務(wù)形式（1）面對面會(huì)議；（2）電話溝通；（3）郵件交流；（4）其他甲方認(rèn)可的形式。4.3咨詢服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方需求后____個(gè)工作日內(nèi)完成咨詢服務(wù)。5.研究成果交付5.1研究報(bào)告乙方應(yīng)在研究完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交一份詳細(xì)的研究報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場分析、競爭格局、租金水平等。5.2數(shù)據(jù)資料乙方應(yīng)在研究完成后，向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料，包括但不限于市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析圖表等。5.3其他研究成果乙方在研究過程中產(chǎn)生的其他研究成果，如專利、論文等，應(yīng)無償提供給甲方使用。6.咨詢服務(wù)成果交付6.1咨詢意見乙方應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交一份咨詢服務(wù)意見書，內(nèi)容包括但不限于市場解讀、租賃策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.2咨詢建議乙方應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后，向甲方提供具體的咨詢服務(wù)建議，包括但不限于租賃策略調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。6.3其他咨詢服務(wù)成果乙方在咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他成果，如解決方案、改進(jìn)措施等，應(yīng)無償提供給甲方使用。7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（2）乙方在完成研究及咨詢服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余____%的款項(xiàng)；（3）具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)支付差額。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付未付的款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付未付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：合同簽訂文件、市場調(diào)研報(bào)告、咨詢服務(wù)意見書等。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；（3）中介方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.2其他第三方介入（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方的實(shí)際損失。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額由中介協(xié)議另行約定；（2）其他第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議另行約定；（3）如合同雙方未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或合同，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方與乙方之間，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求和約定，不得損害合同雙方的利益。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件在第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。16.2合同變更程序（1）合同雙方提出合同變更意向；（2）第三方參與協(xié)商，提出意見；（3）合同雙方與第三方達(dá)成一致，簽訂合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更協(xié)議生效后，合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)如合同雙方和第三方對爭議解決機(jī)構(gòu)有不同意見，可另行協(xié)商確定。17.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止條件在第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為需要終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。18.2合同終止程序（1）合同雙方提出合同終止意向；（2）第三方參與協(xié)商，提出意見；（3）合同雙方與第三方達(dá)成一致，簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3合同終止后的處理合同終止協(xié)議生效后，合同雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.合同簽訂文件3.市場調(diào)研報(bào)告4.咨詢服務(wù)意見書5.中介協(xié)議（如有）6.合作協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）9.保密協(xié)議（如有）10.第三方資質(zhì)證明（如有）11.第三方服務(wù)費(fèi)用清單（如有）12.第三方責(zé)任限額協(xié)議（如有）13.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：合同雙方簽字蓋章的正式文本。2.合同簽訂文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、法定代表人證明等。3.市場調(diào)研報(bào)告：乙方完成的市場調(diào)研結(jié)果，包括數(shù)據(jù)、圖表、分析等。4.咨詢服務(wù)意見書：乙方提供的咨詢服務(wù)意見，包括市場解讀、租賃策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.中介協(xié)議（如有）：甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等。6.合作協(xié)議（如有）：合同雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議（如有）：合同雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議。8.合同終止協(xié)議（如有）：合同雙方在合同履行過程中簽訂的終止協(xié)議。9.保密協(xié)議（如有）：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.第三方資質(zhì)證明（如有）：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件。11.第三方服務(wù)費(fèi)用清單（如有）：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議（如有）：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。13.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的文件，包括仲裁裁決書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款；（5）第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)支付差額。違約行為示例說明：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提交研究報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲提交造成的損失。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)門面租賃市場研究及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.研究內(nèi)容及范圍2.2.咨詢服務(wù)內(nèi)容及范圍3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.付款方式變更5.研究成果交付5.1.研究報(bào)告交付時(shí)間5.2.研究成果形式5.3.研究成果保密6.咨詢服務(wù)提供6.1.咨詢服務(wù)提供方式6.2.咨詢服務(wù)時(shí)間安排6.3.咨詢服務(wù)成果形式7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同解除、終止后的處理12.1.合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.合同解除、終止后的保密義務(wù)12.3.合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1.法律適用13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1.研究內(nèi)容及范圍（1）市場分析：對商業(yè)門面租賃市場的整體情況進(jìn)行調(diào)研，包括市場規(guī)模、發(fā)展趨勢、競爭格局等。（2）區(qū)域分析：對特定區(qū)域內(nèi)的商業(yè)門面租賃市場進(jìn)行深入研究，包括租金水平、空置率、租賃需求等。（3）目標(biāo)客戶分析：對潛在租賃客戶進(jìn)行細(xì)分，分析其需求、偏好和租賃能力。（4）競爭企業(yè)分析：對同行業(yè)內(nèi)的競爭對手進(jìn)行調(diào)研，分析其優(yōu)勢和劣勢。2.2.咨詢服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）市場策略建議：根據(jù)研究結(jié)果，為甲方提供市場進(jìn)入、拓展和競爭策略建議。（2）租賃合同談判支持：在租賃合同談判過程中，為甲方提供專業(yè)意見和談判技巧。（3）租金定價(jià)建議：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供合理的租金定價(jià)建議。3.合同期限3.1.合同起始日期：____年____月____日3.2.合同終止日期：____年____月____日4.付款方式及期限4.1.付款方式：________4.2.付款期限：________4.3.付款方式變更：________5.研究成果交付5.1.研究報(bào)告交付時(shí)間：____年____月____日之前5.2.研究成果形式：________5.3.研究成果保密：________6.咨詢服務(wù)提供6.1.咨詢服務(wù)提供方式：________6.2.咨詢服務(wù)時(shí)間安排：________6.3.咨詢服務(wù)成果形式：________7.保密條款7.1.保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場數(shù)據(jù)等。7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3.違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成研究及咨詢服務(wù)工作。（2）乙方泄露甲方保密信息。（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成研究及咨詢服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）對于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清理。10.3.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止研究及咨詢服務(wù)工作。（2）甲方應(yīng)支付已完成的咨詢服務(wù)的費(fèi)用。（3）合同解除后的保密義務(wù)仍然有效。11.合同生效11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除、終止后的處理12.1.合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清理，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還保證金等。12.2.合同解除、終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。12.3.合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。13.其他約定13.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。13.3.合同附件（1）研究及咨詢服務(wù)大綱（2）保密協(xié)議（3）付款計(jì)劃14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。15.3.第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。（2）如甲乙雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況和合同約定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則視為無責(zé)任限額。16.3.責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)