2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓的基本情況3.1人才公寓的位置及面積3.2人才公寓的配套設(shè)施3.3人才公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.人才公寓的維護(hù)與維修7.1日常維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.人才公寓的基本情況3.1人才公寓的位置及面積人才公寓位于________，建筑面積為________平方米。3.2人才公寓的配套設(shè)施人才公寓內(nèi)配備有________、________、________等配套設(shè)施。3.3人才公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)人才公寓按照________標(biāo)準(zhǔn)裝修，包括________、________、________等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.2租金金額及支付方式租金為每月________元，支付方式為________。5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額為________元，在租賃期滿且無違約行為的情況下，無息退還。5.2押金金額及退還條件押金金額為________元，在租賃期滿且無違約行為的情況下，無息退還。6.租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括________、________、________等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月________元，由承租方支付。7.人才公寓的維護(hù)與維修7.1日常維修責(zé)任日常維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。7.2大修責(zé)任大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件1.政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋用途改變；2.重大自然災(zāi)害或其他不可抗力因素；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件1.出租方因房屋損壞無法居住，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3合同解除的程序1.一方提出解除合同意向，書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同租金的________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件本合同附件包括：1.人才公寓租賃清單；2.人才公寓配套設(shè)施清單；3.其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供；2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行技術(shù)支持或鑒定；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%，且不超過________元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；2.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系：1.第三方在物業(yè)管理公司授權(quán)范圍內(nèi)，行使物業(yè)管理權(quán)；2.物業(yè)管理公司對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入的實(shí)施：1.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：1.第三方向甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)；2.雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1.第三方在履行職責(zé)前，甲乙雙方預(yù)付一定比例的費(fèi)用；2.第三方履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方按約定支付費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括人才公寓的房間號(hào)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.人才公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括人才公寓內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確人才公寓的配套設(shè)施情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說明：出租方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。示例說明：因地震導(dǎo)致人才公寓損壞，雙方協(xié)商一致，決定延期交付租賃房屋。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.人才公寓概況2.1人才公寓位置2.2人才公寓類型2.3人才公寓面積2.4人才公寓配套設(shè)施3.租住服務(wù)及管理3.1租住流程3.2租住期限3.3租金及支付方式3.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.5維修與保養(yǎng)4.配套設(shè)施管理4.1配套設(shè)施范圍4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2押金及退還條件5.3其他費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)定12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的資產(chǎn)移交13.2租金及押金退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可轉(zhuǎn)讓條款14.3法律適用及管轄14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：任城區(qū)人才公寓管理中心甲方地址：任城區(qū)某路某號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.人才公寓概況2.1人才公寓位置人才公寓位于任城區(qū)某路某號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2人才公寓類型人才公寓為精裝修公寓，包含一室一廳、兩室一廳等多種戶型。2.3人才公寓面積人才公寓面積范圍為40100平方米。2.4人才公寓配套設(shè)施人才公寓配套設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠?、櫥柜、衣柜、餐桌、床、沙發(fā)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.租住服務(wù)及管理3.1租住流程乙方需持相關(guān)證明材料到甲方辦理入住手續(xù)，經(jīng)審核合格后簽訂本合同。3.2租住期限租住期限為一年，自乙方入住之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方需在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.5維修與保養(yǎng)乙方在使用人才公寓期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.配套設(shè)施管理4.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施包括但不限于：健身房、閱覽室、洗衣房等。4.2配套設(shè)施使用規(guī)定乙方需遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并追究責(zé)任。4.3配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，具體金額詳見本合同第三條第三款。5.2押金及退還條件乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為押金，入住期滿后，無損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方無息退還押金。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方造成人才公寓及配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方有其他違約行為。6.2合同終止條件合同到期后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，視為合同終止。6.3解除及終止程序合同解除或終止前，乙方應(yīng)提前__________天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金、違反使用規(guī)定、損壞房屋及配套設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：收集證據(jù)、提交仲裁庭、仲裁庭審理、仲裁裁決等。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：任城區(qū)某路某號(hào)；乙方：__________12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)定12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將人才公寓及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.2租金及押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在收到乙方交還的人才公寓及配套設(shè)施后，無息退還押金。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由任城區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：在租賃過程中，為甲方或乙方提供租賃信息、協(xié)助租賃談判、促成租賃交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守的政府機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（4）其他服務(wù)方：為合同履行提供必要服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方身份及預(yù)期目的。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過__________元的責(zé)任限額。（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過__________元的責(zé)任限額。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過__________元的責(zé)任限額。（4）其他服務(wù)方：其他服務(wù)方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過__________元的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)各方在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行劃分。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)租賃物的使用狀況負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，但不對(duì)租賃物的實(shí)際使用狀況負(fù)責(zé)。（4）其他服務(wù)方：其他服務(wù)方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，不對(duì)租賃物的使用狀況負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方無法履行其職責(zé)，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同一方的合法權(quán)益；（3）第三方介入違反法律法規(guī)。20.2解除程序合同一方提出解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)其他各方同意后，簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：收集證據(jù)、提交仲裁庭、仲裁庭審理、仲裁裁決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃房屋的具體信息、租金、租期、押金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確列出人才公寓內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的使用規(guī)則、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為配套設(shè)施使用的基本準(zhǔn)則，租賃雙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明合同雙方的身份和租賃房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，違反本合同附件二中的規(guī)定，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。示例說明：乙方在健身房內(nèi)吸煙，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付乙方，或交付的房屋不符合合同約定。示例說明：甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前將房屋交付乙方，若未按時(shí)交付，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方提出維修保養(yǎng)請(qǐng)求后__________日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，向甲方提出維修請(qǐng)求，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)及配套設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3配套設(shè)施管理方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2配套設(shè)施維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3違規(guī)處理8.配套設(shè)施管理8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施維護(hù)8.3配套設(shè)施使用規(guī)定9.物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3配套設(shè)施管理方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系人：________________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系人：________________________1.2.5聯(lián)系電話：________________________1.3配套設(shè)施管理方信息1.3.1全稱：________________________1.3.2簡稱：________________________1.3.3住所地：________________________1.3.4聯(lián)系人：________________________1.3.5聯(lián)系電話：________________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________、________________________、________________________等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、違約行為，租賃方在退房后三日內(nèi)可申請(qǐng)退還保證金。5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用限制：租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。5.3違約責(zé)任：租賃方違反使用規(guī)則與限制，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2配套設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間配套設(shè)施的維修責(zé)任由配套設(shè)施管理方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.安全與環(huán)保7.1安全管理：租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.3違規(guī)處理：租賃方違反安全與環(huán)保要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.配套設(shè)施管理8.1配套設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2樓梯8.1.3室內(nèi)消防設(shè)施8.1.4健身器材8.1.5公共衛(wèi)生間8.2配套設(shè)施維護(hù)8.2.1電梯每月進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。8.2.2樓梯及消防設(shè)施每季度進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。8.2.3健身器材每年進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。8.2.4公共衛(wèi)生間每日進(jìn)行清潔與消毒。8.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.3.1電梯使用時(shí)請(qǐng)勿超載，確保安全。8.3.2樓梯作為消防通道，嚴(yán)禁堆放雜物。8.3.3健身器材使用前請(qǐng)檢查設(shè)備狀況，確保安全。8.3.4公共衛(wèi)生間請(qǐng)保持衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。9.物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.124小時(shí)安保服務(wù)9.1.2清潔服務(wù)9.1.3綠化養(yǎng)護(hù)9.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)持證上崗，統(tǒng)一著裝。9.2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。9.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。10.1.2若租賃方違反使用規(guī)則與限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付____元違約金。10.2.2若出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。10.3配套設(shè)施管理方違約責(zé)任10.3.1若配套設(shè)施管理方未按時(shí)維護(hù)設(shè)施，應(yīng)支付____元違約金。10.3.2若配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即整改。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2出租方或租賃方單方面解除合同，但需提前____日通知對(duì)方。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止意向。11.3.2協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)完成備案。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同。13.2.2修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充或替換原合同相應(yīng)部分。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2配套設(shè)施清單14.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2合同附件說明14.2.1合同附件為合同不可分割的一部分。14.2.2合同附件的效力與本合同相同。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案。15.2.2房屋及配套設(shè)施的評(píng)估與鑒定。15.2.3房屋及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。15.2.4物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估。15.2.5合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。16.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)說明。17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤。17.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。18.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。18.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第