2024年度自建房工程招投標(biāo)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自建房工程招投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投標(biāo)方基本信息1.2中標(biāo)方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程概算3.合同工期3.1工程總工期3.2各分部分項(xiàng)工程工期3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)調(diào)整方式5.3工程款支付方式6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.2進(jìn)度款支付比例7.3進(jìn)度款支付方式8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程索賠程序9.工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程驗(yàn)收責(zé)任10.工程保修10.1工程保修范圍10.2工程保修期限10.3工程保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投標(biāo)方基本信息1.1.1投標(biāo)方名稱：建筑有限公司1.1.2投標(biāo)方地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：021xxxx56781.2中標(biāo)方基本信息1.2.1中標(biāo)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2中標(biāo)方地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021xxxx56792.工程概況2.1工程名稱：2024年度自建房工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積8000平方米2.4工程類別：住宅樓工程2.5工程概算：人民幣伍佰萬元整3.合同工期3.1工程總工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月3.2各分部分項(xiàng)工程工期：3.2.1土建工程：3個(gè)月3.2.2水電安裝工程：2個(gè)月3.2.3裝飾裝修工程：4個(gè)月3.2.4竣工驗(yàn)收及交付：3個(gè)月3.3工期延誤責(zé)任：3.3.1投標(biāo)方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向中標(biāo)方支付每天伍仟元人民幣的違約金。3.3.2中標(biāo)方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向投標(biāo)方支付每天伍仟元人民幣的違約金。4.工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1初步驗(yàn)收：在分部分項(xiàng)工程完成后，由雙方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收。4.2.2竣工驗(yàn)收：在工程全部完成后，由雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證措施：4.3.1投標(biāo)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范選用優(yōu)質(zhì)建筑材料。4.3.2投標(biāo)方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成：5.1.1材料費(fèi)5.1.2人工費(fèi)5.1.3機(jī)械費(fèi)5.1.4其他費(fèi)用5.2工程造價(jià)調(diào)整方式：5.2.1因國家政策調(diào)整引起的材料價(jià)格變動(dòng)，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.2.2因工程量變動(dòng)引起的造價(jià)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3工程款支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整。5.3.2進(jìn)度款：每完成工程量20%，支付相應(yīng)工程款的60%。5.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的40%。5.3.4保修金：工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付人民幣拾萬元整作為保修金。6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額：人民幣叁拾萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1投標(biāo)方應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止日前繳納投標(biāo)保證金。6.2.2中標(biāo)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)方投標(biāo)保證金。6.2.3中標(biāo)方如發(fā)生違約，投標(biāo)保證金不予退還。8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.1.1設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)不合理、不完善或其他原因?qū)е碌墓こ套兏?.1.2施工變更：因現(xiàn)場實(shí)際情況、施工工藝、材料規(guī)格等變化導(dǎo)致的工程變更。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的工程變更：自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素引起的工程變更。8.2工程變更程序8.2.1投標(biāo)方提出變更申請，并提交變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等相關(guān)材料。8.2.2中標(biāo)方審核變更申請，并在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更金額及實(shí)施時(shí)間。8.3工程索賠程序8.3.1投標(biāo)方在發(fā)生索賠事件后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)方提出索賠申請。8.3.2中標(biāo)方收到索賠申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.3雙方協(xié)商解決索賠事宜，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。9.工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。9.1.2工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。9.2工程驗(yàn)收程序9.2.1投標(biāo)方完成工程后，向中標(biāo)方提交驗(yàn)收申請。9.2.2中標(biāo)方在收到驗(yàn)收申請后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3工程驗(yàn)收責(zé)任9.3.1投標(biāo)方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2中標(biāo)方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。10.工程保修10.1工程保修范圍10.1.1土建工程：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。10.1.2安裝工程：給排水、電氣、暖通、電梯等。10.2工程保修期限10.2.1土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。10.2.2安裝工程：設(shè)備保修期限為1年。10.3工程保修責(zé)任10.3.1投標(biāo)方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題造成的缺陷。10.3.2中標(biāo)方負(fù)責(zé)監(jiān)督保修工作的實(shí)施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投標(biāo)方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。11.1.2投標(biāo)方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。11.1.3中標(biāo)方未按時(shí)支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1投標(biāo)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2中標(biāo)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。13.2合同終止13.2.1工程驗(yàn)收合格，合同自然終止。13.2.2合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、施工圖設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中列出。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。5.1.2第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責(zé)和責(zé)任范圍。5.1.3第三方報(bào)告制度：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。5.2.1第三方介入的原因：如監(jiān)理方介入是為了確保工程質(zhì)量，檢測方介入是為了檢測材料質(zhì)量等。5.2.2第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和結(jié)束時(shí)間。5.2.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方責(zé)任6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量。6.1.2第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方權(quán)利6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行職責(zé)。6.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.3第三方義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中代表甲方行使監(jiān)督和檢查權(quán)。7.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供技術(shù)服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分7.3.1第三方與工程其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)方、施工方等）的關(guān)系為監(jiān)督和服務(wù)關(guān)系。7.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)工程相關(guān)方的工作，確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、資格審查文件等。說明：投標(biāo)文件應(yīng)完整、真實(shí)，且符合招標(biāo)文件要求。2.中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：包括中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時(shí)間、合同生效條件等。說明：中標(biāo)通知書是合同簽訂的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、合同工期、工程造價(jià)、工程驗(yàn)收等。說明：合同協(xié)議書是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、材料清單等。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可行性。5.工程施工圖紙會審記錄詳細(xì)要求：包括會審時(shí)間、參會人員、會議內(nèi)容、修改意見等。說明：圖紙會審記錄是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲乙雙方了解工程進(jìn)展情況的重要依據(jù)。7.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)。8.工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說明：工程款支付憑證是雙方確認(rèn)工程款支付的重要憑證。9.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。10.工程保修書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修書是明確保修責(zé)任和期限的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投標(biāo)方未按時(shí)提交投標(biāo)文件。1.2中標(biāo)方未按時(shí)簽訂合同。1.3投標(biāo)方在施工過程中質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.4中標(biāo)方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。1.5甲乙雙方未按時(shí)支付工程款。1.6第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告。1.7第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立