2024年度商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓基本信息3.1門面位置與面積3.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.門面租賃關(guān)系處理7.1甲方原有租賃關(guān)系7.2乙方對(duì)新租賃關(guān)系的處理8.門面裝修及附屬設(shè)施8.1甲方裝修及附屬設(shè)施情況8.2乙方裝修及附屬設(shè)施要求9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方全稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第三條商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓基本信息3.1門面位置與面積門面位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。3.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面為層建筑，包含一層門面和層地下室，門面內(nèi)設(shè)有等設(shè)施。3.3門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有該門面的完整產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且無(wú)任何抵押、擔(dān)保等限制。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將門面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。4.3支付期限支付期限為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理門面使用權(quán)登記手續(xù)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的%。第七條門面租賃關(guān)系處理7.1甲方原有租賃關(guān)系甲方在本合同簽訂前，與公司簽訂的租賃合同，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。7.2乙方對(duì)新租賃關(guān)系的處理乙方在取得門面使用權(quán)后，可繼續(xù)與甲方原有租賃關(guān)系中的承租方保持租賃關(guān)系，但不得影響甲方及乙方的合法權(quán)益。第八條門面裝修及附屬設(shè)施8.1甲方裝修及附屬設(shè)施情況甲方在門面轉(zhuǎn)讓時(shí)，已按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，并配備了必要的附屬設(shè)施，包括但不限于、等。8.2乙方裝修及附屬設(shè)施要求乙方在取得門面使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門面進(jìn)行裝修，但不得拆除或改動(dòng)甲方原有的裝修及附屬設(shè)施，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款%的違約金；若甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于門面月租金%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力或其他法定原因，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因其他原因依法或雙方協(xié)商終止。第十二條合同附件12.1合同附件一合同附件一為門面現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單。12.2合同附件二合同附件二為雙方簽字蓋章的合同副本。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的程序16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2擔(dān)保若甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.3評(píng)估若甲乙雙方需要進(jìn)行門面價(jià)值評(píng)估，應(yīng)引入具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在合同中明確評(píng)估方法和費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。第十八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但甲乙雙方仍需履行其合同義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仍為本合同約定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單要求：包含門面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的清晰照片，以及設(shè)施清單，詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)備、家具等。說(shuō)明：此附件用于證明門面轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，由甲乙雙方各持一份，用于證明合同的有效性。說(shuō)明：此附件用于確保合同的真實(shí)性和完整性。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：若引入中介方，需簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：擔(dān)保合同要求：若引入擔(dān)保方，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，保障甲乙雙方的債權(quán)。5.附件五：門面價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：若進(jìn)行門面價(jià)值評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確定門面價(jià)值，作為合同簽訂的重要依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變化，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保證合同的及時(shí)更新，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，減少爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按時(shí)辦理門面使用權(quán)登記手續(xù)；第三方未按時(shí)完成其服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成違法，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款%的違約金；若乙方未按時(shí)辦理門面使用權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于門面月租金%的違約金；若第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合同生效及履行期限4.1合同生效條件4.2合同履行期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條門面基本情況2.1門面位置門面地址：________________________2.2門面面積門面總面積：______________________平方米2.3門面用途門面用途：________________________2.4門面權(quán)屬證明門面權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式支付方式：轉(zhuǎn)賬支付3.3付款期限甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第四條合同生效及履行期限4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方需配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)完成門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。如乙方在合同履行期內(nèi)擅自改變門面用途，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的付款憑證11.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________________________。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同采用中文文本，作為雙方簽訂合同的唯一文本。14.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方、評(píng)估方、鑒定方等，具體指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方請(qǐng)求，介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同相關(guān)事宜所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)等因素確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，提出合理意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的意見和建議予以尊重。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保工作質(zhì)量。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方或單方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、理由和所需提供的服務(wù)。4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定或委托第三方選定具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。4.4介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)各方權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。2.第三方完成其介入職責(zé)。3.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明門面產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。3.雙方簽訂的付款憑證要求：提供雙方簽訂的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，確保合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。5.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：用于證明合同已按照約定解除，明確各方責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，保障各方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同未盡事宜的約定。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)從逾期之日起向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)從逾期之日起向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變門面用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_元的違約金。示例：若乙方在合同履行期內(nèi)擅自改變門面用途，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，則應(yīng)從逾期之日起向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)門面整體轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的具體原因2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂地3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)門面基本信息3.2商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓范圍3.3商業(yè)門面附屬設(shè)施及權(quán)益4.合同價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.合同履行期限及地點(diǎn)5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍8.3權(quán)益轉(zhuǎn)移方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)門面信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同變更及解除14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)門面，乙方有意購(gòu)買該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的具體原因甲方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓該商業(yè)門面，乙方同意購(gòu)買并使用該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合同主體2.1甲方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方基本信息乙方（受讓方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第三條合同標(biāo)的3.1商業(yè)門面基本信息商業(yè)門面位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.2商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括商業(yè)門面所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.3商業(yè)門面附屬設(shè)施及權(quán)益附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、通信線路等，以及門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第五條合同履行期限及地點(diǎn)5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)門面及附屬設(shè)施交付乙方。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體日期]前將商業(yè)門面交付乙方，交付條件為：商業(yè)門面及附屬設(shè)施符合本合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到商業(yè)門面后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)門面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款并解除本合同。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)予以配合。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)將稅費(fèi)繳納證明提交給乙方。如甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單本合同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單如下：水電設(shè)施：包括供水、供電線路及配套設(shè)施；暖氣設(shè)施：包括供暖管道、散熱器等；通信設(shè)施：包括寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線路等；設(shè)備設(shè)施：包括空調(diào)、冰箱、柜臺(tái)等；裝修裝飾：包括墻面、地面、吊頂?shù)妊b修材料及施工成果。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍本合同轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍包括但不限于：商業(yè)門面所有權(quán)及使用權(quán)；附屬設(shè)施的使用權(quán)；商業(yè)門面所在土地使用權(quán)；商業(yè)門面內(nèi)的租賃合同權(quán)益。8.3權(quán)益轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件和手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理商業(yè)門面及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付商業(yè)門面或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；合同訂立的基礎(chǔ)喪失，無(wú)法繼續(xù)履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)門面及附屬設(shè)施的移交、轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)算等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的一致意見。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)門面及附屬設(shè)施的移交、轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)算等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)門面信息表附件一詳細(xì)列明了商業(yè)門面的基本信息，包括但不限于：門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：附屬設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了附屬設(shè)施的具體信息，包括但不限于：設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同變更及解除任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍中介服務(wù)：提供交易信息、撮合交易雙方達(dá)成協(xié)議；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；評(píng)估服務(wù)：對(duì)商業(yè)門面的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)；雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2三方協(xié)議的簽訂第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于其因違約、過失等原因給甲乙雙方造成的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方的違約或過失給甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出責(zé)任限額的部分。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利收取合理的報(bào)酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；依法維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格履行三方協(xié)議約定的義務(wù)；為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以三方協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以三方協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.