2024商鋪租賃合同范本：含租賃雙方責(zé)任及違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：含租賃雙方責(zé)任及違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同租賃期限2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃雙方責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.違約責(zé)任條款7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2合同變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024商鋪租賃合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪用途：____3.4商鋪附屬設(shè)施：_______、_______、_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）4.3租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2保證金繳納方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃雙方無違約行為，租賃保證金無欠款時，____個工作日內(nèi)退還。第六條租賃雙方責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1確保出租商鋪符合租賃用途，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2在租賃期間，負(fù)責(zé)保持商鋪的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。6.1.3未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變商鋪的用途。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1按時支付租金及保證金。6.2.2依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。6.2.3在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任條款7.1違約責(zé)任定義：本合同中，違約責(zé)任指因一方違反本合同約定，給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失或損失賠償。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.2.2出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。7.2.3租賃方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付_____%的違約金。7.2.4出租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向租賃方支付_____%的違約金。7.3違約責(zé)任賠償：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。8.3合同解除程序：8.3.1提前____日以書面形式通知對方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、合同變更協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1雙方簽字：租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______11.2蓋章：租賃方公章：_______出租方公章：_______第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：_______12.2合同備案程序：本合同需在____個工作日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)備案。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同解除日期：____年____月____日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，非甲乙雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂合同時，由中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.2物業(yè)管理方介入：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。2.3擔(dān)保方介入：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的責(zé)任限于促成交易過程中的合理費用，不承擔(dān)合同履行中的任何直接或間接損失。3.2物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方對甲乙雙方的責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損失的責(zé)任限額為____元。3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對甲乙雙方的責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出擔(dān)保金額的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、有效的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.2物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪安全、整潔、有序。4.1.3擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。4.2權(quán)利：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的傭金。4.2.2物業(yè)管理方：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對商鋪進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。4.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照擔(dān)保協(xié)議履行義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。5.2物業(yè)管理方與甲乙雙方：物業(yè)管理方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)管理方對甲乙雙方的責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)。5.3擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間是擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保方對甲乙雙方的責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。第六條第三方介入后的合同變更6.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同變更，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提出變更建議。6.2物業(yè)管理方介入：因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.3擔(dān)保方介入：因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤枰兏模滓译p方應(yīng)與擔(dān)保方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2物業(yè)管理方介入：甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的法院提起訴訟。7.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方與擔(dān)保方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向擔(dān)保方所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合同解除，應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的合同規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理方介入：因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商一致后解除合同。8.3擔(dān)保方介入：因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方協(xié)商一致后解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。2.合同變更協(xié)議：用于記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。3.合同解除協(xié)議：用于記錄雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。4.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機(jī)構(gòu)介入，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費用等。5.物業(yè)管理協(xié)議：如物業(yè)管理方介入，則需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.擔(dān)保協(xié)議：如擔(dān)保方介入，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額等。7.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪的附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、設(shè)備清單等。8.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。9.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為正式文件，并由雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件需在合同簽訂或變更時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金比例為_____%。擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。逾期返還商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商鋪：賠償租賃方因此遭受的損失。未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付____元滯納金。若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致租賃方遭受____元損失，則出租方應(yīng)賠償____元。全文完。2024商鋪租賃合同范本：含租賃雙方責(zé)任及違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：________（如：裝修完好，設(shè)施齊全）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日滯納金總額為租金金額的____%。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）進(jìn)行有損租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的裝修；（3）違反國家法律法規(guī)和公序良俗的行為。5.3使用變更：如需變更租賃物的使用，承租方應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可變更。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好，并在租賃期滿時將租賃物恢復(fù)原狀。7.保證金7.1保證金金額：人民幣________元整。7.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向租賃方支付保證金。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，每月按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費用：租賃期間，因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日違約金，金額為租金的____%。（2）如租賃方擅自提高租金或增加其他不合理費用，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日滯納金，金額為租金的____%。（2）如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）如承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。10.解除合同10.1合同解除條件：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理：（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等；（3）合同解除后，租賃物歸租賃方所有。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等。13.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人：租賃方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________代表（簽字）：________代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（租賃方和承租方）外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，或滿足合同履行過程中的特定需求。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：租賃方或承租方可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.3.2擔(dān)保公司：承租方可向擔(dān)保公司申請擔(dān)保，以增加租賃方的信心，確保合同履行。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：租賃物在租賃期間可能需要第三方評估其價值，以確定租金調(diào)整或其他相關(guān)事宜。15.3.4維修服務(wù)提供商：租賃物在租賃期間如需維修，租賃方或承租方可聘請第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的____倍。16.2.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過評估服務(wù)費用的____倍。16.2.4維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在維修過程中，如因自身過錯造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過維修費用的____倍。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1租賃方與承租方：第三方介入本合同，不影響租賃方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租賃方與承租方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方與租賃方：第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致租賃方受損，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與承租方：第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致承租方受損，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款變更18.1如需因第三方介入而變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。18.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方可作為爭議解決過程中的參與方，但最終爭議解決結(jié)果由合同雙方?jīng)Q定。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租金支付計劃表：明確租金支付的具體日期、金額及支付方式。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊：詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項。4.租賃物使用說明：包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項等。5.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的有效憑證。6.中介服務(wù)合同：如有中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。7.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保公司提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同。8.評估報告：如有第三方評估租賃物，應(yīng)提供評估報告。9.維修服務(wù)合同：如有第三方維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供維修服務(wù)合同。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付每日違約金，金額為租金的____%。示例：租賃方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付每日滯納金，金額為租金的____%。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的____倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：含租賃雙方責(zé)任及違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合約定的商鋪4.1.2維護(hù)商鋪設(shè)施4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1依約支付租金4.2.2不得擅自改變商鋪用途4.2.3維護(hù)商鋪設(shè)施5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供商鋪6.1.2違反租賃合同約定6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金6.2.2擅自改變商鋪用途6.2.3損壞商鋪設(shè)施7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租賃合同變更與續(xù)簽8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件9.商鋪設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備使用要求10.商鋪租賃期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.商鋪租賃期間的安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任11.2承租方安全責(zé)任12.商鋪租賃期間的消防責(zé)任12.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.2消防安全責(zé)任13.商鋪租賃期間的環(huán)保責(zé)任13.1環(huán)保要求13.2環(huán)保責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商業(yè)街1號商鋪。2.2商鋪地址：市區(qū)路號。2.3商鋪面積：80平方米。2.4商鋪用途：零售。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共計3年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合約定的商鋪：出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃合同的約定，并提供必要的維修保養(yǎng)。4.1.2維護(hù)商鋪設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃商鋪的工商登記、消防驗收等相關(guān)手續(xù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1依約支付租金：承租方應(yīng)按約定時間和金額支付租金。4.2.2不得擅自改變商鋪用途：承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意。4.2.3維護(hù)商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.1.2違反租賃合同約定：出租方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2.2擅自改變商鋪用途：承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。6.2.3損壞商鋪設(shè)施：承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。8.租賃合同變更與續(xù)簽8.1合同變更條件：租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.商鋪設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。9.2設(shè)施設(shè)備使用要求：承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。10.商鋪租賃期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費人民幣200元整，由承租方支付。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等。11.商鋪租賃期間的安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)確保商鋪建筑結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行安全檢查。11.2承租方安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。12.商鋪租賃期間的消防責(zé)任12.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)保持消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行消防檢查。12.2消防安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時報告并采取措施。13.商鋪租賃期間的環(huán)保責(zé)任13.1環(huán)保要求：承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。13.2環(huán)保責(zé)任：承租方對因經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與合同事項旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)評估、咨詢服務(wù)、法律支持、物業(yè)管理等方面。17.第三方介入的程序17.2第三方的通知：第三方被選任后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息通知對方，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確。21.第三方介入的具體條款21.1評估機(jī)構(gòu)介入：21.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告。21.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。21.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的5%。21.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：21.2.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)，如市場分析、經(jīng)營策略等。21.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的合理性。21.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的10%。21.3法律顧問介入：21.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。21.3.2法律顧問應(yīng)保證法律文件的合法性和有效性。