2024年度上海存量房買賣合同范例：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海存量房買賣合同范例：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3異議處理9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：__________人民幣元整3.1.2交易價(jià)格組成：__________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：__________3.2.2尾款支付時(shí)間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：__________4.3交接手續(xù)4.3.1交接手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)主體：__________5.2.2過戶費(fèi)用金額：__________5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：__________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.2.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：__________7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限7.3.1款項(xiàng)監(jiān)管期限：__________8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1房屋現(xiàn)狀：__________8.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵情況：__________8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3異議處理8.3.1買方在簽署合同前有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，若在合同簽訂后因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：__________9.1.2乙方違約：__________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：__________9.2.2乙方違約責(zé)任：__________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：__________10.1.2合同解除條件二：__________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：__________10.2.2合同終止條件二：__________10.3解除及終止后的處理10.3.1解除合同后的處理：__________10.3.2終止合同后的處理：__________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式一：__________11.1.2爭(zhēng)議解決方式二：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：__________12.1.2合同生效條件二：__________12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：__________12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的處理：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：__________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：__________13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：__________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1合同附件一內(nèi)容：__________14.2合同附件二14.2.1合同附件二內(nèi)容：__________14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、協(xié)助合同履行等。1.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。1.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如保密、如實(shí)告知等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣合同履行過程中，需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的；2.1.2房屋買賣合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的；2.1.3房屋買賣合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或建議的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；3.1.3第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙方增加的額外條款5.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與房屋買賣合同的履行；6.1.3第三方與其他方的劃分依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)；7.1.2甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)；7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。8.第三方介入后的合同解除8.1.1合同解除的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；8.1.2合同解除的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；8.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；9.1.2合同終止的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決的方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；10.1.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.第三方介入后的合同生效11.1.1合同生效的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；11.1.2合同生效的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.第三方介入后的合同變更12.1.1合同變更的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；12.1.2合同變更的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。13.第三方介入后的合同解除13.1.1合同解除的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；13.1.2合同解除的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。14.第三方介入后的合同終止14.1.1合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；14.1.2合同終止的程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、無涂改或破損1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效2.2說明：用于證明房屋面積及位置信息3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章3.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力4.付款憑證4.1要求：清晰、完整、無涂改或破損4.2說明：用于證明已支付款項(xiàng)及支付時(shí)間5.稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：清晰、完整、無涂改或破損5.2說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1要求：手續(xù)齊全、無涂改或破損6.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效7.2說明：用于證明房屋價(jià)值及價(jià)格合理性8.第三方擔(dān)保合同8.1要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章8.2說明：用于證明擔(dān)保人已履行擔(dān)保義務(wù)9.第三方調(diào)解協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章9.2說明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成和解10.第三方仲裁裁決書或法院判決書10.1要求：裁決書或判決書內(nèi)容完整、無涂改或破損10.2說明：用于證明爭(zhēng)議已通過仲裁或訴訟解決說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：1.甲方在合同約定交付房屋的時(shí)間內(nèi)，未能交付房屋，乙方提出違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方在合同約定支付款項(xiàng)的時(shí)間內(nèi)，未能支付款項(xiàng)，甲方提出違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方在合同約定提供評(píng)估服務(wù)的時(shí)間內(nèi)，未能提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方提出違約。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度上海存量房買賣合同范例：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購房權(quán)3.1.2驗(yàn)房權(quán)3.1.3支付房款權(quán)3.1.4收房權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1交付房款義務(wù)3.2.2遵守合同義務(wù)3.2.3配合過戶義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)3.3.2驗(yàn)收房屋權(quán)3.3.3配合過戶權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋義務(wù)3.4.2配合過戶義務(wù)3.4.3遵守合同義務(wù)4.房屋過戶4.1過戶方式4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1買方代表簽字13.2賣方代表簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度上海存量房買賣合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)。1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方名稱：______。1.5.2買方代表姓名：______。1.5.3賣方名稱：______。1.5.4賣方代表姓名：______。2.房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址為______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋用途：房屋用途為______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)為______。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購房權(quán)：買方有權(quán)按照本合同約定購買上述房屋。3.1.2驗(yàn)房權(quán)：買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3支付房款權(quán)：買方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.1.4收房權(quán)：買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1交付房款義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2.2遵守合同義務(wù)：買方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。3.2.3配合過戶義務(wù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)：賣方有權(quán)按照本合同約定收取房款。3.3.2驗(yàn)收房屋權(quán)：賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3配合過戶權(quán)：賣方有權(quán)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.4.2配合過戶義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3遵守合同義務(wù)：賣方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。4.房屋過戶4.1過戶方式：房屋過戶采用______方式。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用為______元，由______方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為______年______月______日。4.4過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。5.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋，并辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為______年______月______日，尾款支付時(shí)間為______年______月______日。7.3付款金額：首付款金額為______元，尾款金額為______元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.1.3買方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.4賣方逾期修復(fù)房屋瑕疵的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地______市______區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件。11.2房屋買賣合同附件11.2.1雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的附件作為本合同的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1買方代表簽字13.1.1買方代表簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.2賣方代表簽字13.2.1賣方代表簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.3證人簽字13.3.1證人簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同的，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)本合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、公平地執(zhí)行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任18.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的限額，不得超過其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方僅對(duì)買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接參與房屋買賣交易。19.3買賣雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方名稱及服務(wù)內(nèi)容。20.1.2第三方責(zé)任限額。20.1.3第三方服務(wù)期限。20.2買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。21.第三方介入的變更與解除21.1買賣雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2買賣雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并解除其服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)所售房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始合同文本。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方在本合同中的服務(wù)職責(zé)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。1.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。1.2違約行為：買方逾期接收房屋。1.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。2.2違約行為：賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵。2.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.第三方違約3.1違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：若買方在合同約定支付首付款的日期后10日內(nèi)未支付，則買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。若賣方在合同約定交付房屋的日期后15日內(nèi)未交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的3%作為違約金。全文完。2024年度上海存量房買賣合同范例：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與坐落2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付購房款的權(quán)利與義務(wù)3.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收的權(quán)利與義務(wù)3.1.3房產(chǎn)過戶的權(quán)利與義務(wù)3.1.4房產(chǎn)維修的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1履行合同義務(wù)的權(quán)利與義務(wù)3.2.2房產(chǎn)交付的權(quán)利與義務(wù)3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的權(quán)利與義務(wù)3.2.4房產(chǎn)瑕疵告知的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款憑證與保管5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)與審批5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間與地點(diǎn)6.2房產(chǎn)交接流程6.3房產(chǎn)交接責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟的選擇8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附件與補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件清單10.3合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽名或蓋章12.3證人簽名或蓋章13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式與日期13.3合同送達(dá)確認(rèn)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：___________1.3.2買方法定代表人：___________1.3.3買方聯(lián)系方式：___________1.3.4賣方名稱：___________1.3.5賣方法定代表人：___________1.3.6賣方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________2.3.2房產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付購房款的權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.1.1.2買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。3.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收的權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1買方有權(quán)在房產(chǎn)交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.2.2買方驗(yàn)收房產(chǎn)后，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。3.1.3房產(chǎn)過戶的權(quán)利與義務(wù)3.1.3.1買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.4房產(chǎn)維修的權(quán)利與義務(wù)3.1.4.1買方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。3.1.4.2賣方應(yīng)在接到買方維修要求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1履行合同義務(wù)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)出售給買方。3.2.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)交付的權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。3.2.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的權(quán)利與義務(wù)3.2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.2.4房產(chǎn)瑕疵告知的權(quán)利與義務(wù)3.2.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵。3.2.4.2賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。4.2付款時(shí)間與方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.2.3付款方式：___________4.3付款憑證與保管4.2.3.1買方應(yīng)在支付購房款后，取得相應(yīng)的付款憑證。4.2.3.2買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)與審批5.1.1賣方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.1.2相關(guān)政府部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審批。5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.2房產(chǎn)交易合同5.2.3買方身份證明5.2.4賣方身份證明5.2.5其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間：___________6.1.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：___________6.2房產(chǎn)交接流程6.2.1雙方核對(duì)房產(chǎn)信息6.2.2買方驗(yàn)收房產(chǎn)6.2.3雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.3房產(chǎn)交接責(zé)任6.3.1房產(chǎn)交接時(shí)，如有損壞或遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：___________7.3.2違約金的支付方式：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟的選擇8.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件清單10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在本合同相應(yīng)條款后附上。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽名或蓋章12.3證人簽名或蓋章12.3.1買方代表簽名或蓋章：___________12.3.2賣方代表簽名或蓋章：___________12.3.3證人簽名或蓋章：___________13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式與日期13.3合同送達(dá)確認(rèn)13.3.1買方接收人簽名：___________13.3.2賣方接收人簽名：___________14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：___________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：___________14.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中，因債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合并、分立等原因參與合同履行的主體。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需得到買賣雙方的一致同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。16.2第三方介入的合法性16.2.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男校谌綉?yīng)退還已收費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2超過責(zé)任限額的處理19.2.1第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額時(shí)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，不影響買賣雙方根據(jù)本合同追究對(duì)