2024年度物業(yè)公司防火巡查與整改協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司防火巡查與整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.防火巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域2.2業(yè)主房屋2.3物業(yè)區(qū)域內地下設施3.防火巡查內容3.1消防設施設備3.2電氣線路3.3用火用電3.4易燃易爆物品管理3.5消防通道及安全出口4.防火巡查周期4.1周期性巡查4.2突發(fā)情況下的巡查5.防火巡查記錄5.1巡查時間5.2巡查人員5.3巡查結果5.4整改情況6.整改措施6.1一般火災隱患整改6.2重大火災隱患整改6.3整改責任主體6.4整改時限7.整改資金7.1整改資金來源7.2整改資金使用7.3整改資金支付方式8.責任追究8.1物業(yè)公司責任8.2業(yè)主責任8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1防火巡查記錄表11.2整改措施清單11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號1.6業(yè)主委員會負責人：第二條防火巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)大門、電梯、樓道、地下停車場、消防通道、公共設施等。2.2業(yè)主房屋：業(yè)主居住的住宅及附屬設施。2.3物業(yè)區(qū)域內地下設施：地下電纜、管道、設備間等。第三條防火巡查內容3.1消防設施設備：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。3.2電氣線路：配電箱、電纜、插座、開關等。3.3用火用電：廚房、浴室、陽臺、樓頂?shù)扔没鹩秒妳^(qū)域。3.4易燃易爆物品管理：易燃易爆物品存放區(qū)域、使用情況。3.5消防通道及安全出口：消防通道暢通情況、安全出口標識清晰度。第四條防火巡查周期4.1周期性巡查：每月至少進行一次全面防火巡查。4.2突發(fā)情況下的巡查：遇有火災隱患、故障等情況，應立即進行巡查。第五條防火巡查記錄5.1巡查時間：每月巡查時間為月日，每日巡查時間為點至點。5.2巡查人員：由物業(yè)公司指定專人負責巡查。5.3巡查結果：巡查結果應詳細記錄，包括發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。5.4整改情況：整改情況應記錄在巡查記錄中，包括整改責任人、整改時限等。第六條整改措施6.1一般火災隱患整改：一般火災隱患應在發(fā)現(xiàn)后立即整改，確保消防設施設備正常運行。6.2重大火災隱患整改：重大火災隱患應在發(fā)現(xiàn)后小時內整改，確保消防通道暢通、安全出口標識清晰。6.3整改責任主體：整改責任主體為物業(yè)公司，業(yè)主應積極配合。6.4整改時限：一般火災隱患整改時限為天，重大火災隱患整改時限為天。第七條整改資金7.1整改資金來源：由物業(yè)公司承擔。7.2整改資金使用：用于購置、更換消防設施設備、維修電氣線路等。7.3整改資金支付方式：按實際發(fā)生費用支付，支付方式為。第八條責任追究8.1物業(yè)公司責任：8.1.1物業(yè)公司應確保防火巡查和整改工作的有效實施，對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題負有整改責任。8.1.2物業(yè)公司未能按照協(xié)議要求履行巡查和整改義務，造成火災事故的，應承擔相應的法律責任。8.2業(yè)主責任：8.2.1業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在住宅內存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。8.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災隱患，應及時向物業(yè)公司報告，并配合物業(yè)公司進行整改。8.3違約責任：8.3.1雙方任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質和程度確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內將爭議提交至爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，雙方應在3個工作日內將合同副本報送相關部門備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同附件11.1防火巡查記錄表11.2整改措施清單11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字：12.1.1物業(yè)公司代表簽字：12.1.2業(yè)主委員會代表簽字：12.2日期：12.2.1物業(yè)公司簽署日期：2024年1月1日12.2.2業(yè)主委員會簽署日期：2024年1月2日第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2抄本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、安全評估機構等。1.2第三方的介入應當是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實現(xiàn)或滿足相關法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行時，可以提出第三方介入的申請。2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)技術服務或評估。2.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同目標的實現(xiàn)。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，對提供的服務或評估結果負責。3.1.2第三方在提供服務的過過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。4.2第三方的服務或評估結果應客觀、公正，不偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得接受任何一方的賄賂或不當利益。第五條第三方責任限額5.1.1第三方提供服務或進行評估的范圍和內容。5.1.2第三方在提供服務或進行評估過程中可能承擔的風險。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并得到甲乙雙方的認可。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請應書面提交給甲乙雙方，并附上第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。6.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的10個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權利、義務和責任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過程中，因第三方介入而產(chǎn)生的所有相關事項。第十條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.防火巡查記錄表詳細要求：記錄每次巡查的時間、地點、巡查人員、巡查結果、整改情況等。說明：該表格用于記錄物業(yè)區(qū)域內防火巡查的詳細信息，確保防火巡查的規(guī)范性和可追溯性。2.整改措施清單詳細要求：列出發(fā)現(xiàn)的火災隱患、對應的整改措施、整改責任人、整改時限等。說明：該清單用于明確整改責任，確?；馂碾[患得到及時有效處理。3.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任、權利等。說明：該合同是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議用于指導雙方在出現(xiàn)爭議時，按照約定的方式解決爭議。5.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括防火巡查、整改措施、第三方介入等。說明：該報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。6.相關法律法規(guī)文件詳細要求：收集與合同履行相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：該文件用于確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按期進行防火巡查責任認定標準：物業(yè)公司應按照合同約定定期進行防火巡查，未按期進行巡查的，視為違約。示例：物業(yè)公司未按合同約定在月日前完成防火巡查，應向業(yè)主委員會支付違約金。2.業(yè)主未配合整改責任認定標準：業(yè)主應配合物業(yè)公司進行火災隱患整改，未配合的，視為違約。示例：業(yè)主未在規(guī)定期限內配合物業(yè)公司進行火災隱患整改，應承擔相應的違約責任。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，未按約定提供服務的，視為違約。示例：第三方未在約定的時間內完成安全評估，應向甲乙雙方支付違約金。4.合同一方未按約定支付費用責任認定標準：合同各方應按照合同約定支付相關費用，未按約定支付費用的，視為違約。示例：甲乙雙方未在約定的時間內支付第三方服務費用，應承擔相應的違約責任。5.合同一方泄露合同內容責任認定標準：合同各方應保守合同內容，泄露合同內容的，視為違約。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露合同內容，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)公司防火巡查與整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)公司電子郵箱1.6業(yè)主名稱1.7業(yè)主地址1.8業(yè)主聯(lián)系電話1.9業(yè)主電子郵箱2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.防火巡查范圍及內容4.1巡查區(qū)域4.2巡查內容4.3巡查頻率4.4巡查記錄5.防火巡查責任及義務5.1物業(yè)公司責任5.2業(yè)主責任5.3雙方合作6.防火整改要求及標準6.1整改范圍6.2整改標準6.3整改時限7.防火整改責任及義務7.1物業(yè)公司責任7.2業(yè)主責任7.3雙方合作8.防火巡查與整改費用8.1物業(yè)公司費用8.2業(yè)主費用8.3費用支付方式9.風險防范與責任追究9.1風險防范措施9.2責任追究方式9.3賠償標準10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1防火巡查記錄表12.2防火整改記錄表12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.6業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主地址：市區(qū)路號1.8業(yè)主聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年3月15日2.2簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理有限公司會議室3.合同期限3.1合同開始日期：2024年4月1日3.2合同結束日期：2025年3月31日4.防火巡查范圍及內容4.1巡查區(qū)域：市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域4.2巡查內容：消防設施設備、消防通道、易燃易爆物品存放、用電安全、燃氣安全等4.3巡查頻率：每月至少進行一次全面巡查，特殊情況隨時增加巡查次數(shù)4.4巡查記錄：巡查結果應詳細記錄，包括巡查日期、巡查人員、巡查內容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等5.防火巡查責任及義務5.1物業(yè)公司責任：5.1.1負責制定防火巡查計劃，組織實施巡查工作5.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時采取整改措施，確保整改到位5.1.3對巡查情況進行記錄，并定期向業(yè)主委員會報告5.2業(yè)主責任：5.2.1配合物業(yè)公司的防火巡查工作，及時提供相關信息5.2.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應主動報告并配合整改5.3雙方合作：5.3.1物業(yè)公司和業(yè)主委員會應定期召開會議，共同研究解決防火安全問題5.3.2雙方應相互支持，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定6.防火整改要求及標準6.1整改范圍：巡查中發(fā)現(xiàn)的所有安全隱患6.2整改標準：按照國家有關消防法律法規(guī)和標準執(zhí)行6.3整改時限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，物業(yè)公司在7個工作日內完成整改，重大隱患應立即整改7.防火整改責任及義務7.1物業(yè)公司責任：7.1.1對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時組織整改，確保整改措施到位7.1.2整改過程中，應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生7.2業(yè)主責任：7.2.1對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應主動配合物業(yè)公司的整改工作7.2.2對整改過程中可能給業(yè)主帶來的不便，應予以理解和配合7.3雙方合作：7.3.1物業(yè)公司和業(yè)主委員會應共同監(jiān)督整改過程，確保整改效果7.3.2整改完成后，雙方應共同進行驗收，確認整改到位8.防火巡查與整改費用8.1物業(yè)公司費用：8.1.1物業(yè)公司承擔防火巡查和整改所需的全部費用，包括但不限于人力、物力和設備成本8.1.2物業(yè)公司應在每月的物業(yè)服務費中列支防火巡查與整改費用8.2業(yè)主費用：8.2.1業(yè)主無額外費用承擔，除非因業(yè)主自身原因導致的安全隱患需要整改8.3費用支付方式：8.3.1物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提交費用支出清單，由業(yè)主委員會審核確認后支付8.3.2業(yè)主委員會應在收到清單后的10個工作日內完成支付9.風險防范與責任追究9.1風險防范措施：9.1.1物業(yè)公司應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行9.1.2物業(yè)公司應加強對業(yè)主的消防安全宣傳教育，提高消防安全意識9.2責任追究方式：9.2.1如因物業(yè)公司未能履行防火巡查與整改責任導致安全事故發(fā)生，物業(yè)公司應承擔相應的法律責任9.2.2如因業(yè)主未配合防火巡查與整改導致安全事故發(fā)生，業(yè)主應承擔相應的法律責任9.3賠償標準：9.3.1賠償標準參照國家相關法律法規(guī)及保險公司賠償條款執(zhí)行10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內10.2仲裁解決：10.2.1如協(xié)商不成，雙方可約定提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3訴訟解決：10.3.1如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的前置程序11.2合同解除條件：11.2.1合同到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.2.4違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正11.2.5其他法律規(guī)定的解除合同的情形12.合同附件12.1防火巡查記錄表12.2防火整改記錄表12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式：14.2.1物業(yè)公司應將合同存檔保管，保存期限不少于十年14.2.2業(yè)主委員會應將合同副本存檔保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于消防安全評估、消防設施檢測、消防培訓、消防安全咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入16.1.2第三方具備相應的資質和條件16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方16.2.2第三方提交相關資質證明16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議17.第三方介入的權利與義務17.1權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持17.2義務：17.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2.2第三方應按時完成相關工作，確保工作質量17.2.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密18.第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的賠償責任18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%18.2責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責，免除其責任19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：19.1.1甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，確保第三方工作順利開展19.1.2甲乙雙方應承擔因自身原因導致的第三方工作延誤或質量問題的責任19.2第三方責任：19.2.1第三方應承擔因自身原因導致的工作失誤或質量問題的責任19.3業(yè)主責任：19.3.1業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，配合第三方開展相關工作19.3.2業(yè)主應承擔因自身原因導致的第三方工作延誤或質量問題的責任20.第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1如需變更第三方介入的內容、范圍或期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方20.2終止：20.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算，包括但不限于費用結算、工作成果移交等21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決21.1.2如協(xié)商不成，可提交第三方所在地人民法院訴訟解決22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力22.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.防火巡查記錄表要求：記錄每次巡查的時間、地點、巡查人員、巡查內容、發(fā)現(xiàn)的問