2024年度山西朔州住宅買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西朔州住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：山西朔州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2買(mǎi)方地址：山西省朔州市區(qū)路號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：山西朔州房地產(chǎn)有限公司1.2.2賣(mài)方地址：山西省朔州市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：山西省朔州市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：晉房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥90,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣(mài)方4.3.2賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)陪同買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房：熱水器、油煙機(jī)、櫥柜6.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間6.1.3室內(nèi)：門(mén)窗、地板、墻面6.2設(shè)備清單：6.2.1中央空調(diào)6.2.2電梯6.2.3電梯對(duì)講系統(tǒng)6.3設(shè)備保修期：6.3.1中央空調(diào)：保修期為2年6.3.2電梯：保修期為1年6.3.3電梯對(duì)講系統(tǒng)：保修期為1年8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：8.2.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.1.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。8.2.2買(mǎi)方違約：8.2.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2.2買(mǎi)方拒絕接收房屋或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完首付款支付義務(wù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同終止。10.2.2因合同解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：山西省朔州市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.其他14.1合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定：由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同履行需要第三方介入的。15.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免對(duì)甲乙雙方造成損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。18.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2協(xié)議中應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方支付。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入的結(jié)果不影響本合同的效力。19.3.2第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并納入本合同履行范圍。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得接受任何一方的指令。20.2第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。20.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，需在合同附件中提供。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便合同雙方核對(duì)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，是合同履行的必要條件。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，便于雙方驗(yàn)收。5.房屋設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、電梯等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)設(shè)備的情況，便于雙方驗(yàn)收。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的正式記錄，對(duì)雙方具有約束力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣3,000.00元。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣10,000.00元，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方該損失。2.買(mǎi)方違約2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日，買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣3,000.00元。2.2拒絕接收房屋或違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買(mǎi)方拒絕接收房屋，導(dǎo)致賣(mài)方損失人民幣5,000.00元，則買(mǎi)方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度山西朔州住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權(quán)屬：_______（詳細(xì)權(quán)屬證明材料見(jiàn)附件一）2.3房屋面積：_______平方米（詳見(jiàn)房屋測(cè)繪報(bào)告，附件二）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人于合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元；3.2.2買(mǎi)受人于房屋交付前支付首付人民幣_(tái)______元；3.2.3買(mǎi)受人于房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式條款。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二房屋測(cè)繪報(bào)告及房屋實(shí)際情況；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人于交付日自行或委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元5.2保證金繳納方式：買(mǎi)受人于合同簽訂之日支付；5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，買(mǎi)受人無(wú)違約行為；5.3.2出賣(mài)人無(wú)違約行為，房屋交付符合合同約定。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣(mài)人違約：6.2.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；6.2.1.2房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人損失；6.2.2買(mǎi)受人違約：6.2.2.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；6.2.2.2非因房屋原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；7.2其他費(fèi)用：房屋交付前，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.3費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息；9.1.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更合同內(nèi)容；10.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分；10.2.3合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，或因合同解除、終止等原因?qū)е潞贤K止；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2合同解除條件：詳見(jiàn)第九條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定。15.2.2若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或疏忽，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等；15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；15.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.4.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.5.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)予以處理。15.5.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用16.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；16.1.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。16.1.2第三方介入期限16.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定；16.1.2.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)委托第三方。16.1.3第三方介入成果16.1.3.1第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核；16.1.3.2第三方介入成果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4第三方介入保密16.1.4.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密；16.1.4.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，完整包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，完整包含房屋測(cè)繪報(bào)告上的所有信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件包含合同履行過(guò)程中