2024年度南昌市標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同辦理及交付流程規(guī)范2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同辦理及交付流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付的處理4.房屋使用4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施損壞賠償6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋接收程序8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修通知與響應(yīng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)與保管14.4合同變更與解除14.5通知送達(dá)14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租方）：1.2房屋基本信息房屋地址：南昌市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃期限2.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月2日租賃終止日期：2026年1月1日2.2租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣10萬(wàn)元/年3.2支付時(shí)間每季度首月10日前支付下季度租金3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)3.4逾期支付的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之二的滯納金向甲方支付。4.房屋使用4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)品4.2使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除任何設(shè)施4.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.裝修及設(shè)施5.1裝修要求乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修需經(jīng)甲方書(shū)面同意5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期滿(mǎn)后，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金6.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的50%6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書(shū)面通知乙方7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月2日前將房屋交付乙方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及房屋狀況說(shuō)明書(shū)7.3房屋接收程序乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.2維修通知與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)響應(yīng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，由雙方協(xié)商解決9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型房屋應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋價(jià)值一致，由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于乙方違約、房屋不可抗力等原因12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件一應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施清單及使用限制等內(nèi)容13.2附件二：租金支付憑證附件二應(yīng)包括租金支付記錄、轉(zhuǎn)賬憑證等13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.5通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.6合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱(chēng)及頁(yè)數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、房屋維修的監(jiān)理、租賃期間的咨詢(xún)與服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方的義務(wù)包括但不限于向第三方提供必要的資料和信息，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益。乙方的義務(wù)包括但不限于向第三方提供必要的資料和信息，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)規(guī)范確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)的介入如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于促成交易、提供咨詢(xún)、協(xié)助履行合同等。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋狀況評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋維修監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合合同要求，并對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任，甲方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任，乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任，合同其他各方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修狀況、使用限制等。說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書(shū)是房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供并簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄所有租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的有效證據(jù)，應(yīng)由乙方保存。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂。4.附件四：房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要文件，應(yīng)由甲方提供。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)情況的反映，應(yīng)由乙方或維修人員提供。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋狀況評(píng)估報(bào)告。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)交付房屋乙方擅自改變房屋用途甲方未履行房屋維修責(zé)任第三方提供服務(wù)不符合合同要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之二的滯納金向甲方支付。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。甲方未履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。第三方提供服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金300元。甲方未按時(shí)交付房屋三天，應(yīng)向乙方支付違約金500元。乙方擅自將住宅改為商用，需恢復(fù)原狀并賠償甲方裝修損失1000元。甲方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元及乙方因此遭受的損失200元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度南昌市標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同辦理及交付流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1房屋用途4.2房屋使用限制4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房屋占用與使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用規(guī)則8.3房屋使用限制9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.房屋退租與解除合同10.1退租條件10.2解除合同條件10.3解除合同程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用人。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽署之日起生效，簽訂地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。1.3合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，并支付首期租金后，本合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋地址與面積房屋地址：______，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，配備有______等基本設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額與支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃用途與限制4.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3違約責(zé)任乙方如違反房屋用途或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)完成維修。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)為本合同房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。7.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.房屋占用與使用8.1房屋占用方式乙方有權(quán)占有和使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.3房屋使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出租。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，必須取得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋所得租金或借用期間的收益，應(yīng)扣除合理費(fèi)用后支付給甲方。10.房屋退租與解除合同10.1退租條件乙方可以在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，并提前通知物業(yè)管理處。10.2解除合同條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。10.3解除合同程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋維修、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議甲方、乙方與第三方之間的任何服務(wù)協(xié)議或合同，均應(yīng)書(shū)面簽訂，并作為本合同的附件。2.2第三方介入的審批甲方、乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，均應(yīng)事先獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確列出，或由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同附件或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同附件或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未能履行服務(wù)義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、超出責(zé)任限額造成損失等。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.1甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方的配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。8.第三方服務(wù)的終止8.1服務(wù)終止的條件8.2服務(wù)終止的程序甲方、乙方終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。9.第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及服務(wù)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.第三方服務(wù)的變更與調(diào)整10.1服務(wù)變更的條件10.2服務(wù)變更的程序甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人，并確保房屋租賃的合法性。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀