2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名1.1.2購房者身份證號1.1.3購房者聯(lián)系方式1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2首付款支付時間3.2.3按揭貸款3.2.4按揭貸款銀行3.2.5按揭貸款金額3.2.6按揭貸款期限4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移時間6.2房屋產權登記6.3登記費用7.交房前的責任與義務7.1開發(fā)商的責任與義務7.2購房者的責任與義務8.交房后的責任與義務8.1開發(fā)商的責任與義務8.2購房者的責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：1.1.2購房者身份證號：056781.1.3購房者聯(lián)系方式：138001380001.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：051.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某路某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：某市某區(qū)房屋所有權證，證號：3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：100萬元3.2付款方式3.2.1首付款：50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2按揭貸款：50萬元，由購房者向銀行申請，貸款期限20年，利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋驗收標準：按照國家關于住宅工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行5.3驗收程序：購房者應在房屋交付后7個工作日內進行驗收，驗收合格后簽字確認5.4驗收不合格的處理：開發(fā)商應在接到驗收不合格通知后15日內進行整改，整改合格后重新驗收6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移時間：驗收合格后10個工作日內6.2房屋產權登記：由開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房屋產權登記手續(xù)6.3登記費用：購房者承擔房屋產權登記所產生的所有費用8.交房前的責任與義務8.1開發(fā)商的責任與義務8.1.1開發(fā)商應確保房屋在交付前已取得所有必要的政府批準文件和建設許可證。8.1.2開發(fā)商應確保房屋符合合同約定的質量標準和設計要求。8.1.3開發(fā)商應提供完整的房屋產權證明文件。8.2購房者的責任與義務8.2.1購房者應按照合同約定的時間支付首付款。8.2.2購房者應在開發(fā)商通知的交房時間內安排人員驗收房屋。9.交房后的責任與義務9.1開發(fā)商的責任與義務9.1.1開發(fā)商應提供必要的維修服務，確保房屋在交房后的合理期限內正常運行。9.1.2開發(fā)商應承擔因房屋質量問題導致的維修責任。9.2購房者的責任與義務9.2.1購房者應妥善使用房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。9.2.2購房者應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。10.違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋。10.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定質量標準。10.1.3購房者未按約定支付款項。10.2違約責任承擔方式10.2.1開發(fā)商應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2.2開發(fā)商應賠償因違約給購房者造成的實際損失。10.3違約金的計算方法10.3.1違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3付款憑證12.4其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司、銀行等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權根據服務協(xié)議獲取報酬，并有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在履行職責過程中獲取的信息和利益，應遵守保密原則，未經合同雙方同意不得泄露。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身過錯導致的損失，其賠償責任不超過合同標的額的10%。18.2.1合同雙方共同違約導致的損失；18.2.2因不可抗力導致的損失；18.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他除外情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方的權利義務關系由服務協(xié)議約定，與合同其他條款無關。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的利益。19.3合同雙方應協(xié)助第三方履行職責，并按照約定承擔相應的費用。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲方的額外條款：20.1.1在第三方介入期間，甲方應確保房屋的交付和使用符合合同約定。20.1.2甲方應配合第三方進行房屋驗收和評估工作。20.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。20.2乙方的額外條款：20.2.1在第三方介入期間，乙方應按照合同約定支付款項。20.2.2乙方應配合第三方進行房屋驗收和評估工作。20.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。20.3第三方的額外條款：20.3.1第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。20.3.2第三方應確保其提供的服務符合合同雙方的要求。20.3.3第三方應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結構布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的位置和面積。說明：房屋平面圖是購房者了解房屋內部空間布局的重要依據，應詳細標注房屋尺寸和房間功能。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：產權證是房屋產權的法定證明文件，復印件需加蓋開發(fā)商印章。3.付款憑證要求：提供購房者支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。說明：付款憑證是證明購房者已履行付款義務的重要證據。4.驗收報告要求：由專業(yè)機構或第三方對房屋進行驗收后出具的正式報告。說明：驗收報告是確認房屋是否符合合同約定的質量標準的重要文件。5.房屋質量保證書要求：開發(fā)商出具的房屋質量保證書，承諾在一定期限內對房屋質量負責。說明：質量保證書是購房者權益保障的重要文件。6.物業(yè)管理規(guī)約要求：物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)約，明確物業(yè)管理范圍和業(yè)主義務。說明：物業(yè)管理規(guī)約是購房者了解和遵守物業(yè)管理規(guī)則的重要依據。7.房屋維修基金繳納證明要求：購房者已繳納房屋維修基金的相關證明。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設施維護的資金，購房者需繳納。8.合同簽訂證明要求：合同雙方簽訂合同的時間和地點證明。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若開發(fā)商逾期交付房屋5天，應支付違約金=100萬元×5×0.0005=2500元。2.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：購房者應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若購房者逾期支付首付款5天，應支付違約金=50萬元×5×0.0005=1250元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身過錯導致的損失。示例：若第三方評估報告錯誤導致購房者損失10萬元，第三方應賠償10萬元。4.不可抗力導致違約及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證書2.3房屋用途2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同生效7.3合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：075556781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2身份證號碼：4403081990030500121.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋使用面積：90平方米2.2房屋權屬證書2.2.1房屋權屬證書編號：XG2.2.2房屋所有權人：X房地產開發(fā)有限公司2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋配套設施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供氣：市政供氣2.4.4供暖：集中供暖第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起30日內支付房屋總價款的50%作為首付款。3.2.2買受方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起30日內。3.3.2剩余款項支付期限：房屋交付前。3.4逾期付款責任3.4.1買受方未按約定時間支付首付款的，應向出賣方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。3.4.2買受方未按約定時間支付剩余款項的，應向出賣方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構、基礎設施、配套設施等符合交付標準。4.3房屋驗收標準4.3.1買受方應在房屋交付之日起7日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準參照國家有關房屋驗收標準及本合同約定。4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在合理期限內修復或更換。4.4.2出賣方應在收到買受方驗收不合格通知之日起30日內進行修復或更換。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方承擔房屋過戶所需的全部稅費。5.2相關稅費承擔5.2.1房屋過戶所需的稅費由買受方承擔。5.2.2出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后向買受方支付房屋剩余款項。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后30日內辦理完畢。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權解除合同。6.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同附件7.3.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋交接確認書等。7.4合同簽署日期7.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本自簽署之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢；8.2.2雙方同意解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3.2雙方應妥善處理房屋交付、過戶手續(xù)等相關事宜；8.3.3雙方應按照合同約定處理違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3訴訟解決9.3.1如果仲裁委員會無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知及送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：市區(qū)路號X房地產開發(fā)有限公司10.2.2買受方送達地址：市區(qū)路號棟單元室10.3送達方式10.3.1郵寄送達：以掛號信方式，自投遞之日起滿3日視為送達。10.3.2傳真或電子郵件送達：自發(fā)送成功之日起視為送達。第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本一式若干份，供雙方留存及法律手續(xù)使用。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款文義為準。12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力以雙方簽字蓋章的合同文本為準。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同附件13.1.2房屋交接確認書13.1.3其他相關文件13.2合同附件內容13.2.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋權屬證明、房屋交接單等。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽署日期為2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。2.2第三方介入的授權2.2.1甲乙雙方均有權在合同履行過程中邀請第三方介入，并授權第三方按照合同約定執(zhí)行相關職責。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內的任務。3.3利益3.3.1第三方在完成合同約定的服務后，有權按照合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和結果負責。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量和結果負責。4.3第三方與雙方共同責任的劃分4.3.1當?shù)谌椒丈婕凹滓译p方共同利益時，第三方應協(xié)調雙方意見，共同承擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣五十萬元。5.2責任承擔方式5.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方直接向受損方支付賠償。5.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。6.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2費用支付方式7.2.1第三方介入費用應在第三方完成服務后，由甲乙雙方按照合同約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責已完成；8.1.3雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜達成一致意見。8.2.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件清單10.1.1第三方介入協(xié)議10.1.2第三方服務協(xié)議10.1.3第三方費用結算協(xié)議10.2第三方介入合同附件內容10.2.1第三方介入協(xié)議包括第三方介入的條件、程序、責任、權利和利益等。10.2.2第三方服務協(xié)議包括第三方提供服務的具體內容、質量標準、費用等。10.2.3第三方費用結算協(xié)議包括第三方介入費用的支付方式、時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁。說明：此附件為合同主體部分，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或房地產權證書的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。3.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交接的具體時間和內容，雙方簽字蓋章。說明：確認房屋實物與合同約定相符。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條件、職責、權利和責任。說明：第三方介入的書面協(xié)議，確保各方權益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細說明第三方提供服務的具體內容、質量標準、費用等。說明：第三方服務協(xié)議，明確第三方服務范圍和標準。6.第三方費用結算協(xié)議詳細要求：明確第三方介入費用的支付方式、時間、金額等。說明：費用結算協(xié)議，確保費用支付透明。7.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，房屋權屬清晰。9.房屋抵押貸款相關文件詳細要求：提供房屋抵押貸款的相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：涉及房屋抵押貸款的，需提供相關文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：出賣方未按合同約定時間交付房屋。違約行為二：買受方未按合同約定時間支付房款。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責。違約行為四：一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：責任認定一：出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付房屋總價款的10%作為違約金。責任認定二：買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。責任認定三：第三方未按協(xié)議約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。責任認定四：一方未按合同約定履行其他義務的，應根據具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：示例一：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整。示例二：買受方未按合同約定時間支付房款，導致出賣方無法按時收到房款，買受方應向出賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.產權過戶與登記6.1產權過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記風險責任7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.2公共配套設施清單7.3配套設施交付標準8.房屋質量與保修8.1房屋質量保證8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責任9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2購房者違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1房屋測繪報告13.2合同附件一13.3合同附件二14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效后的法律效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2購房者信息購房者姓名：身份證號碼：11010119900505聯(lián)系電話：1395678通訊地址：市區(qū)路號室2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋產權性質商品住房2.4房屋用途居住、辦公3.交易價格及支付方式3.1房屋總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3首付款比例首付款比例為30%3.4付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內2.尾款支付時間：房屋交付前4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期為2024年2月28日4.2合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章2.購房者支付首付款4.3合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期為2024年10月30日5.2驗收標準1.房屋外觀及結構符合合同約定2.房屋配套設施齊全，符合合同約定3.房屋內部裝修符合合同約定5.3驗收流程1.購房者收到房屋交付通知后，在五個工作日內進行驗收2.驗收不合格的，開發(fā)商應在十個工作日內進行整改5.4驗收不合格處理1.驗收不合格的，購房者有權拒絕接收房屋2.開發(fā)商應在收到購房者拒絕接收房屋的通知后十個工作日內進行整改3.整改完成后，購房者應重新進行驗收6.產權過戶與登記6.1產權過戶時間房屋交付后十個工作日內完成產權過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)雙方應配合辦理房屋產權登記手續(xù)6.3登記費用登記費用由購房者承擔6.4登記風險責任因辦理產權登記過程中出現(xiàn)的任何問題，由雙方各自承擔相應責任7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單1.水電表2.氣表3.電梯4.供暖設施5.通訊線路7.2公共配套設施清單1.停車場2.樓梯間3.電梯間4.公共衛(wèi)生間5.綠化帶7.3配套設施交付標準1.配套設施應齊全、完好2.配套設施應符合國家相關標準和規(guī)范8.房屋質量與保修8.1房屋質量保證開發(fā)商保證房屋在交付時符合國家質量標準，且不存在影響居住安全的隱患。8.2保修期限1.建筑主體結構、基礎工程保修期限為50年；2.主體結構保修期限為50年；3.門窗、墻面、地面等裝修部分保修期限為2年；4.電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施保修期限為1年。8.3保修范圍1.建筑主體結構、基礎工程；2.門窗、墻面、地面等裝修部分；3.電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施。8.4保修責任1.發(fā)生保修范圍內的問題，購房者應立即通知開發(fā)商；2.開發(fā)商應在接到通知后五個工作日內進行維修或更換；3.因開發(fā)商原因導致房屋質量問題，購房者有權要求開發(fā)商承擔修復費用。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算；2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還購房款；3.開發(fā)商未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。9.2購房者違約責任1.購房者未按合同約定支付房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之一計算；2.購房者擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。9.3違約金計算方式違約金計算方式按照實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構仲裁委員會10.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件一1.一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除條件二1.房屋存在嚴重影響居住安全的隱患，經鑒定屬實；2.房屋用途變更，不符合合同約定。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在七個工作日內予以回復；3.雙方未就解除合同達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.合同變更與補充12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充；2.修改或補充的內容應以書面形式作為合同附件。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋測繪報告房屋測繪報告應詳細記錄房屋面積、結構等信息。13.2合同附件一合同附件一為購房合同附件，包括但不限于房屋驗收標準、附屬設施清單等。13.3合同附件二合同附件二為購房合同補充協(xié)議，包括但不限于雙方約定的其他事項。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，否則因變更未通知而產生的責任由變更方自行承擔。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律服務等的專業(yè)機構或個人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方介入的類型及職責3.1中介服務：第三方中介機構負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，提供交易流程指導，協(xié)助雙方完成交易。3.2咨詢服務：第三方咨詢機構提供專業(yè)意見，幫助甲方或乙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.3監(jiān)理服務：第三方監(jiān)理機構負責監(jiān)督工程進度和質量，確保房屋按照合同約定完成。3.5法律服務：第三方法律機構提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并選擇合適的第三方機構。4.2甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。4.3第三方根據服務協(xié)議的要求，介入合同履行過程。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，如服務協(xié)議未約定，則責任限額為本合同房屋總價款的5%。5.2第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導致合同無法履行；2.因第三方提供虛假信息或誤導性意見導致合同履行受損；3.第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同內容，應由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2修改后的合同內容，對三方具有同等法律效力。8.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲方或乙方解除合同；3.第三方無法履行服務協(xié)議；4.第三方違反法律法規(guī)或服務協(xié)議。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用由服務協(xié)議約定。9.2甲方或乙方未按時支付第三方介入費用的，應向第三方支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之一計算。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關信息。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三