2024商貿(mào)城兒童樂園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城兒童樂園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.租賃標(biāo)的2.1樂園設(shè)施概述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.1安全管理4.2人員管理4.3設(shè)施維護(hù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“租賃方”指愿意出租場(chǎng)地并允許運(yùn)營(yíng)方在指定場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)兒童樂園的法人或其他組織。（2）“運(yùn)營(yíng)方”指愿意租賃場(chǎng)地并從事兒童樂園運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。（3）“樂園”指租賃方提供的用于兒童游樂的場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施。1.2合同雙方（1）租賃方：[租賃方名稱]，注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]。（2）運(yùn)營(yíng)方：[運(yùn)營(yíng)方名稱]，注冊(cè)地址：[運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為租賃方提供的位于[具體地址]的兒童樂園場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施，租賃期限為[租賃期限]。2.租賃標(biāo)的2.1樂園設(shè)施概述樂園設(shè)施包括但不限于：游樂設(shè)備、兒童游樂場(chǎng)地、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用金額]元/年，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)于每年[繳納日期]前支付。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)運(yùn)營(yíng)方須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。3.2運(yùn)營(yíng)范圍運(yùn)營(yíng)方在樂園內(nèi)開展兒童游樂活動(dòng)，包括但不限于：游樂設(shè)備運(yùn)營(yíng)、兒童活動(dòng)組織等。3.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間樂園運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.1安全管理運(yùn)營(yíng)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)兒童游樂場(chǎng)所的安全管理規(guī)定，確保樂園內(nèi)兒童的安全。4.2人員管理運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配備足夠數(shù)量的具有相關(guān)資質(zhì)的員工，負(fù)責(zé)樂園的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.3設(shè)施維護(hù)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)樂園設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方遵守合同約定；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)樂園設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；（3）合同期滿后，有權(quán)收回樂園場(chǎng)地。5.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定提供樂園場(chǎng)地；（2）協(xié)助運(yùn)營(yíng)方辦理相關(guān)運(yùn)營(yíng)手續(xù)；（3）保障運(yùn)營(yíng)方在樂園內(nèi)的合法權(quán)益。5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有樂園場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）根據(jù)合同約定開展樂園運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；（3）在合同期滿后，有權(quán)收回運(yùn)營(yíng)收益。5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）遵守國家有關(guān)兒童游樂場(chǎng)所的法律法規(guī)；（3）保證樂園運(yùn)營(yíng)安全，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)提供樂園場(chǎng)地；（2）運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租賃費(fèi)用總額的[違約金比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同變更8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)所掌握的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3保密責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)的行為，雙方均有權(quán)依法追究對(duì)方法律責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3生效效力本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）樂園場(chǎng)地因政策原因被收回；（2）雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序同本合同第九條解除程序。12.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止程序同本合同第九條解除程序。13.通知與送達(dá)13.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址（1）租賃方送達(dá)地址：[租賃方地址]；（2）運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]。13.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)日期以郵戳或接收人簽字為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于樂園場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件清單（1）樂園場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）運(yùn)營(yíng)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供幫助。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；（3）合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，合同雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時(shí)，不損害對(duì)方的合法權(quán)益；（3）若第三方行為導(dǎo)致合同一方受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同時(shí)，享有必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1變更條件（1）合同雙方同意變更第三方；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更第三方。18.2變更程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方變更要求；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢或提前終止；（2）合同雙方一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要第三方退出。19.2退出程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方退出要求；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成退出工作；（3）退出后的相關(guān)事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。20.第三方協(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入原因、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2協(xié)議效力第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方協(xié)議變更21.1變更條件同本合同第八條變更條件。21.2變更程序同本合同第八條變更程序。22.第三方協(xié)議解除22.1解除條件同本合同第九條解除條件。22.2解除程序同本合同第九條解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樂園場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示樂園各區(qū)域的布局，包括游樂設(shè)備、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。說明：平面圖用于明確樂園的物理布局，便于運(yùn)營(yíng)方了解樂園的整體結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出樂園內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施清單用于明確樂園的設(shè)備配置，便于運(yùn)營(yíng)方管理和維護(hù)設(shè)施。3.運(yùn)營(yíng)協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)方在樂園內(nèi)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：運(yùn)營(yíng)協(xié)議用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)行為，保障樂園的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利、報(bào)酬等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方處理未履行義務(wù)的方式等信息。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，確保解除的合法性和有效性。7.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人簽字等。說明：通知送達(dá)證明用于證明通知已按照合同約定送達(dá)對(duì)方，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供樂園場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金數(shù)額為租賃費(fèi)用總額的[違約金比例]%。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為租賃費(fèi)用總額的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額由合同雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。4.違約行為示例示例1：租賃方未按時(shí)提供樂園場(chǎng)地，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無法正常開業(yè)，運(yùn)營(yíng)方因此損失了[損失金額]元。示例2：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，導(dǎo)致租賃方無法及時(shí)收回場(chǎng)地費(fèi)用，租賃方因此損失了[損失金額]元。示例3：第三方未按約定完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，運(yùn)營(yíng)方因此損失了[損失金額]元。全文完。2024商貿(mào)城兒童樂園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃標(biāo)的物描述2.1樂園設(shè)施2.2樂園面積2.3樂園地理位置2.4樂園配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.4運(yùn)營(yíng)安全保障6.樂園設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1運(yùn)營(yíng)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施維修與更換6.4設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.樂園運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整8.樂園安全保障與責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方安全保障責(zé)任8.2租賃方安全保障責(zé)任8.3樂園安全事故處理8.4樂園保險(xiǎn)9.樂園廣告與宣傳9.1廣告宣傳權(quán)歸屬9.2廣告宣傳內(nèi)容與形式9.3廣告宣傳費(fèi)用9.4廣告宣傳效果評(píng)估10.樂園客源管理10.1客源開發(fā)與維護(hù)10.2客源合作協(xié)議10.3客源信息保密11.樂園合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：兒童樂園1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1名稱：商貿(mào)城1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1樂園設(shè)施2.1.1設(shè)施名稱：旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車、小火車等2.1.2設(shè)施數(shù)量：共臺(tái)2.1.3設(shè)施規(guī)格：詳見附件《樂園設(shè)施清單》2.2樂園面積2.2.1樂園總面積：平方米2.2.2有效租賃面積：平方米2.3樂園地理位置2.3.1地址：市區(qū)路號(hào)商貿(mào)城內(nèi)2.3.2交通：周邊交通便利，設(shè)有停車場(chǎng)2.4樂園配套設(shè)施2.4.1健身房2.4.2休息區(qū)2.4.3衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1在租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約期限不超過5年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣萬元整4.2租金支付方式：按年支付4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)樂園的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2確保樂園設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔5.2租賃方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)樂園的土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)5.2.2提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如電力、供水等5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.3.1樂園運(yùn)營(yíng)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2樂園運(yùn)營(yíng)需符合商貿(mào)城整體規(guī)劃及安全要求6.樂園設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1運(yùn)營(yíng)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1定期對(duì)樂園設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)6.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)更換或維修6.2租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1提供必要的設(shè)施維修材料6.2.2協(xié)助運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施維修與更換6.3.1設(shè)施維修費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)6.3.2設(shè)施更換費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，但租賃方需提供相關(guān)證明材料7.樂園運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成7.1.1人員工資7.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1.3廣告宣傳費(fèi)用7.1.4其他雜費(fèi)7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式7.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)7.2.2運(yùn)營(yíng)方每月向租賃方提交費(fèi)用明細(xì)表，租賃方在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整7.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定8.樂園安全保障與責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方安全保障責(zé)任8.1.1制定并實(shí)施樂園安全管理制度8.1.2對(duì)樂園內(nèi)所有設(shè)施定期進(jìn)行安全檢查8.1.3對(duì)樂園員工進(jìn)行安全培訓(xùn)8.2租賃方安全保障責(zé)任8.2.1提供樂園運(yùn)營(yíng)所需的必要安全保障措施8.2.2協(xié)助運(yùn)營(yíng)方處理樂園安全事故8.3樂園安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.3.2及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并配合調(diào)查處理8.4樂園保險(xiǎn)8.4.1運(yùn)營(yíng)方需為樂園購買相關(guān)保險(xiǎn)8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)9.樂園廣告與宣傳9.1廣告宣傳權(quán)歸屬9.1.1樂園廣告宣傳權(quán)歸運(yùn)營(yíng)方所有9.1.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)租賃方審核同意9.2廣告宣傳內(nèi)容與形式9.2.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康9.2.2廣告宣傳形式包括但不限于海報(bào)、線上推廣等9.3廣告宣傳費(fèi)用9.3.1廣告宣傳費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)9.3.2廣告宣傳效果評(píng)估由雙方共同進(jìn)行10.樂園客源管理10.1客源開發(fā)與維護(hù)10.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)樂園客源的開拓與維護(hù)10.1.2租賃方提供必要的客源信息支持10.2客源合作協(xié)議10.2.1客源合作協(xié)議由運(yùn)營(yíng)方與客源方簽訂10.2.2租賃方對(duì)客源合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督10.3客源信息保密10.3.1雙方對(duì)客源信息負(fù)有保密義務(wù)10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露客源信息11.樂園合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意11.2合同解除條件11.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方11.3.2合同變更或解除自書面通知之日起生效12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定，未按期支付租金12.1.2未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)指定13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2租賃方提供租賃標(biāo)的物14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1合同終止需書面通知對(duì)方14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量、安全等。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其合同約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同中的權(quán)利，如監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同標(biāo)的物損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。2