2024年住宅物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表1.5業(yè)主代表2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域安保2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6住宅小區(qū)內(nèi)部道路維護(hù)2.7公共停車場管理2.8業(yè)主投訴處理2.9其他服務(wù)事項(xiàng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件5.物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)6.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.3定期向業(yè)主公布服務(wù)情況6.4響應(yīng)業(yè)主合理訴求7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1依法使用物業(yè)7.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度7.3維護(hù)物業(yè)管理秩序7.4交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂日期12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及許可12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)許可證明13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表：1.5業(yè)主代表：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域地面清潔，每周進(jìn)行公共區(qū)域門窗清潔，每月進(jìn)行公共區(qū)域外墻清洗。2.2公共區(qū)域綠化：每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化帶修剪，每月進(jìn)行公共區(qū)域綠化澆水，每季度進(jìn)行公共區(qū)域綠化施肥。2.3公共區(qū)域安保：24小時(shí)巡邏，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日對電梯、消防設(shè)施、水泵房等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，每月進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)部交通秩序，規(guī)范停車行為，處理業(yè)主糾紛。2.6住宅小區(qū)內(nèi)部道路維護(hù)：每日進(jìn)行道路清潔，每月進(jìn)行道路維修。2.7公共停車場管理：實(shí)行車輛出入登記制度，維護(hù)停車場秩序。2.8業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。2.9其他服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)業(yè)主需求，提供家政服務(wù)、維修服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式繳納。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：每月1日至5日為繳納期限。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前三個(gè)月，雙方無異議的情況下，可續(xù)簽合同。4.3合同終止條件：在合同期間，如業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，合同可終止。5.物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則：公開、透明、合理、合規(guī)。5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：每年由業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)管理費(fèi)使用情況進(jìn)行審查。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)：遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同。6.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益：尊重業(yè)主意愿，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3定期向業(yè)主公布服務(wù)情況：每季度向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況。6.4響應(yīng)業(yè)主合理訴求：接到業(yè)主訴求后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1依法使用物業(yè)：遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。7.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。7.3維護(hù)物業(yè)管理秩序：不損壞公共設(shè)施，不占用公共區(qū)域，不進(jìn)行噪音擾民等行為。7.4交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照約定時(shí)間、方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因協(xié)商或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期改正；逾期未改正的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償損失。9.2業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主限期繳納；逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取法律手段追繳，并加收滯納金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、物業(yè)服務(wù)企業(yè)被吊銷資質(zhì)或業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)等情況。10.3合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理遺留問題，并將相關(guān)資料移交業(yè)主或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。11.附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理規(guī)章制度》等。11.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及許可12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)許可證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供有效的相關(guān)經(jīng)營許可證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法履行合同義務(wù)的情況。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則：對于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理程序：合同未盡事宜的處理程序參照本合同其他條款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍：本合同約定的事項(xiàng)，在雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請第三方介入，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立性；3.介入事項(xiàng)不違反國家法律法規(guī)和政策。16.第三方介入的程序16.1提出請求：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并說明具體事項(xiàng)和理由。16.2接受邀請：對方應(yīng)在接到邀請后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。16.4第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方在介入過程中享有查閱相關(guān)資料、詢問相關(guān)人員、提出意見和建議的權(quán)利。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守介入事項(xiàng)的機(jī)密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：1.雙方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；2.雙方有權(quán)對第三方的介入行為提出意見和建議；3.雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其獨(dú)立性。18.2義務(wù)：1.雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過介入費(fèi)用的五倍。19.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜，或向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不直接對甲方以外的其他個(gè)人或單位承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不直接對乙方以外的其他個(gè)人或單位承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分：第三方在介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)的事項(xiàng)時(shí)，不直接對物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間協(xié)商解決。21.第三方介入的終止1.第三方完成介入任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。2.《物業(yè)管理規(guī)章制度》：明確小區(qū)內(nèi)部的管理規(guī)則，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。4.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備合法的資質(zhì)條件。5.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)許可證明》：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的經(jīng)營許可。6.《業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議》：證明業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定合法有效。7.《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議》：雙方續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同時(shí)的協(xié)議文本。8.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知》：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整時(shí)的通知文本。10.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告》：物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的年度報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。若未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若逾期未繳納，視為違約。示例說明：若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追繳。3.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定終止服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按合同約定終止服務(wù)。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同期滿后未終止服務(wù)，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：業(yè)主損壞公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。若損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若業(yè)主在小區(qū)內(nèi)損壞公共設(shè)施，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年住宅物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式及周期3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1公共區(qū)域維修6.2業(yè)主專有部分維修6.3緊急維修6.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全設(shè)施及設(shè)備7.4事故處理8.環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)8.2衛(wèi)生管理8.3垃圾處理9.裝修管理9.1裝修申請9.2裝修驗(yàn)收9.3裝修注意事項(xiàng)10.停車管理10.1停車服務(wù)10.2停車費(fèi)用10.3停車管理責(zé)任11.公共設(shè)施與設(shè)備11.1公共設(shè)施與設(shè)備管理11.2維護(hù)保養(yǎng)11.3更新改造12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機(jī)構(gòu)12.3爭議處理程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：__________乙方負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4注冊地址甲方注冊地址：__________乙方注冊地址：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)區(qū)域本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_________小區(qū)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)消防管理；（5）小區(qū)車輛停放管理；（6）小區(qū)住宅裝修管理；（7）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（8）小區(qū)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，按月收取。3.2收費(fèi)方式及周期物業(yè)費(fèi)采用預(yù)收制，每月__________日前繳納。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.4費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按約定的方式和周期進(jìn)行結(jié)算。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的安全、整潔、有序。4.2物業(yè)管理義務(wù)（1）保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。4.3違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）依法使用小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施；（2）對物業(yè)管理提出意見和建議；（3）參與小區(qū)業(yè)主大會；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和綠化；（4）共同維護(hù)小區(qū)公共秩序。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、職責(zé)及運(yùn)作，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1公共區(qū)域維修公共區(qū)域維修由甲方負(fù)責(zé)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備。6.2業(yè)主專有部分維修業(yè)主專有部分的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。6.3緊急維修發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保小區(qū)安全。6.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任公共設(shè)施和設(shè)備的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范、門禁管理等。7.2安全責(zé)任甲方對小區(qū)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（2）維護(hù)治安秩序，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（3）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.3安全設(shè)施及設(shè)備小區(qū)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。7.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行事故處理，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。第八條環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境保護(hù)工作，包括但不限于：（1）垃圾分類處理；（2）減少噪音污染；（3）控制揚(yáng)塵污染。8.2衛(wèi)生管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常衛(wèi)生管理，包括但不限于：（1）定期清理公共區(qū)域；（2）保持公共設(shè)施的清潔；（3）定期消毒公共區(qū)域。8.3垃圾處理甲方應(yīng)建立健全垃圾處理制度，確保垃圾及時(shí)清理和妥善處理。第九條裝修管理9.1裝修申請業(yè)主進(jìn)行住宅裝修，需向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。9.2裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.3裝修注意事項(xiàng)（1）不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得改變房屋用途；（3）不得影響他人正常生活。第十條停車管理10.1停車服務(wù)甲方提供小區(qū)停車服務(wù)，包括但不限于：（1）規(guī)劃停車區(qū)域；（2）維護(hù)停車秩序；（3）保障車輛安全。10.2停車費(fèi)用停車費(fèi)用按實(shí)際占用車位時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。10.3停車管理責(zé)任甲方對停車管理負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）確保停車秩序；（2）維護(hù)車輛安全；（3）處理停車糾紛。第十一條公共設(shè)施與設(shè)備11.1公共設(shè)施與設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。11.2維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長其使用壽命。11.3更新改造公共設(shè)施與設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)為__________人民法院。12.3爭議處理程序爭議處理程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）小區(qū)管理制度；（3）停車管理制度。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、顧問團(tuán)隊(duì)、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)的咨詢、評估、監(jiān)督；（2）物業(yè)管理活動的協(xié)助；（3）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的專業(yè)服務(wù)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的物業(yè)服務(wù)相關(guān)活動。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍和方式內(nèi)，對甲乙雙方及業(yè)主造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其所負(fù)責(zé)的服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額條款（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為__________元；（2）如第三方因自身原因造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方因不可抗力等原因造成損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對第三方造成損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方及業(yè)主造成損失承擔(dān)直接責(zé)任；（3）業(yè)主對第三方造成損失，有權(quán)向第三方追償，但甲乙雙方對業(yè)主的追償義務(wù)不因此免除。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其所負(fù)責(zé)的工作；（3）業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的工作提出意見和建議。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。5.2資質(zhì)審查（1）甲方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方有權(quán)要求第三方補(bǔ)充或更正。第六條第三方變更及替換6.1變更及替換條件（1）如第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方；（2）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2變更及替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更或替換事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，提供變更或替換的書面確認(rèn)。第七條第三方合同簽訂及備案7.1第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2合同備案（1）第三方合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供合同副本；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到合同副本后__________日內(nèi)，將合同備案。第八條第三方退出及責(zé)任承擔(dān)8.1第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因退出造成的損失；（2）承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的知情權(quán)和權(quán)益。2.小區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)的規(guī)章制度、業(yè)主行為規(guī)范、安全管理制度等。說明：本附件用于規(guī)范小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主的居住環(huán)境。3.停車管理制度詳細(xì)要求：包括停車區(qū)域劃分、停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序維護(hù)等。說明：本附件用于規(guī)范停車管理，確保停車秩序，滿足業(yè)主停車需求。4.裝修管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括裝修申請流程、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于規(guī)范裝修行為，保障業(yè)主裝修權(quán)益，維護(hù)小區(qū)整體美觀。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力，保障服務(wù)質(zhì)量和安全。6.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理機(jī)構(gòu)、爭議處理程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（2）乙方未按時(shí)繳納維修基金（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)（4）甲方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修（5）乙方違反小區(qū)管理規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：按照逾期未繳納的物業(yè)費(fèi)金額，每日加收__________%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)繳納維修基金：按照逾期未繳納的維修基金金額，每日加收__________%的滯納金。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）甲方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）乙方違反小區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的物業(yè)費(fèi)為人民幣__________元，甲方應(yīng)按照每日__________%的滯納金支付滯納金。示例二：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣__________元，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例三：乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣__________元。全文完。2024年住宅物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備2.2業(yè)主共用部位與設(shè)施設(shè)備2.3業(yè)主專有部分3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)3.2清潔衛(wèi)生3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4業(yè)主公共活動組織3.5物業(yè)檔案管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限5.物業(yè)管理費(fèi)繳納及違約責(zé)任5.1繳費(fèi)方式5.2繳費(fèi)期限5.3違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件一11.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.合同附件內(nèi)容12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一內(nèi)容12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件簽署14.1物業(yè)服務(wù)合同附件一簽署14.2物業(yè)服務(wù)合同附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2業(yè)主共用部位與設(shè)施設(shè)備：包括但不限于公共走廊、公共衛(wèi)生間、公共停車場等。2.3業(yè)主專有部分：業(yè)主所擁有的住宅、商鋪、車庫等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；處理突發(fā)安全事件；協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理案件。3.2清潔衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔電梯、走廊等；定期清理垃圾桶，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問題。3.4業(yè)主公共活動組織：舉辦業(yè)主活動，豐富業(yè)主文化生活；協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)小區(qū)和諧。3.5物業(yè)檔案管理：建立業(yè)主檔案，包括業(yè)主信息、房屋信息、物業(yè)服務(wù)記錄等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：采取按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：每月1日至5日為繳納期限。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納及違約責(zé)任5.1繳費(fèi)方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式。5.2繳費(fèi)期限：每月1日至5日為繳納期限，逾期未繳納的，每日按欠繳金額的萬分之五繳納滯納金。5.3違約責(zé)任：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取法律手段追繳。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。7.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止7.1合同解除條件：因物業(yè)服務(wù)單位違約或業(yè)主委員會決議，可解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。7.3解除或終止合同程序：解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；因物業(yè)服務(wù)單位過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.合同附件內(nèi)容12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一內(nèi)容：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式等。12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二內(nèi)容：包括合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)，如物業(yè)維修基金使用、公共收益分配等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人員：甲方代表（業(yè)主委員會法定代表人）：；乙方代表（物業(yè)服務(wù)單位法定代表人）：14.合同附件簽署14.1物業(yè)服務(wù)合同附件一簽署：甲方代表（業(yè)主委員會法定代表人）：；乙方代表（物業(yè)服務(wù)單位法定代表人）：14.2物業(yè)服務(wù)合同附件二簽署：甲方代表（業(yè)主委員會法定代表人）：；乙方代表（物業(yè)服務(wù)單位法定代表人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入原則15.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指與合同雙方無直接合同關(guān)系，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、透明度和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由和預(yù)期目的。16.2第三方介入選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體單位或個(gè)人，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中，其行為若導(dǎo)致合同雙方或他人合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其接受委托服務(wù)時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對第三方介入過程中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)配合第三方介入工作，并提供必要的資料和信息。18.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。20.合同附件20.1物業(yè)服務(wù)合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議20.2物業(yè)服務(wù)合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.合同簽署21.1合同簽署日期：2024年1