2024年度長沙二手房買賣合同中的交易保障措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同中的交易保障措施本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理4.4交易糾紛解決5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2其他費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點12.合同簽訂主體13.合同爭議解決方式14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1實際用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：2.5房產(chǎn)登記情況：2.5.1房產(chǎn)登記時間：2.5.2房產(chǎn)登記機構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管：4.1.1交易資金監(jiān)管方式：第三方監(jiān)管4.1.2監(jiān)管賬戶：4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣方4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：4.3.1質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2質(zhì)量問題處理方式：4.4交易糾紛解決：4.4.1糾紛解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.交易稅費及費用5.1交易稅費：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費：5.2其他費用：5.2.1房產(chǎn)評估費：5.2.2代理費：5.2.3其他相關(guān)費用：6.交房時間及條件6.1交房時間：6.1.1交房日期：6.1.2交房時間：6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：6.2.2買方接收房產(chǎn)的條件：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時付款的違約責(zé)任：7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：7.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)解除合同的條件：8.1.2賣方有權(quán)解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)；8.2.3未按期答復(fù)的，視為接受解除合同；8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易資金監(jiān)管到位；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；9.2.2交易稅費及費用支付完畢；9.2.3雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件由賣方提供；10.1.2買方在收到復(fù)印件后應(yīng)進(jìn)行核對；10.2付款憑證10.2.1付款憑證由買方提供；10.2.2賣方在收到憑證后應(yīng)進(jìn)行核對；10.3其他相關(guān)文件10.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議；10.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____年____月____日11.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____地址12.合同簽訂主體12.1合同簽訂主體為買賣雙方，包括但不限于：12.1.1買方全稱及法定代表人；12.1.2賣方全稱及法定代表人；12.1.3法律代理或其他授權(quán)代表。13.合同爭議解決方式13.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并在第三方介入前對其進(jìn)行盡職調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的總和。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或第三方服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方僅為買賣雙方提供輔助服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。18.2.2第三方對其他方的責(zé)任，如存在，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。18.3第三方與其他方的權(quán)益保護(hù)18.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)買賣雙方的交易信息和其他合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章，由賣方提供。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和登記情況。2.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位公章，由買方提供。說明：用于證明交易資金已支付。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確監(jiān)管賬戶、資金使用范圍、監(jiān)管期限等。說明：用于保障交易資金安全。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：協(xié)議需明確過戶手續(xù)辦理時間、費用、責(zé)任等。說明：用于明確雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值。說明：用于確定交易價格。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題報告要求：報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，明確質(zhì)量問題及處理意見。說明：用于解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。7.合同簽訂主體身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：用于證明合同簽訂主體身份。8.協(xié)商記錄要求：記錄需真實反映雙方協(xié)商內(nèi)容。說明：用于證明協(xié)商過程和結(jié)果。9.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，若未按時支付，則自逾期之日起按日計收萬分之五的利息。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理日完成過戶手續(xù)，若未按時辦理，則每日支付相當(dāng)于交易總價千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日交付房產(chǎn)，若未按時交付，則每日支付相當(dāng)于交易總價千分之二的違約金。2.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于已支付房款、律師費等。示例：賣方若隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)賠償買方全部已支付房款及律師費。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方若未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的交易保障措施1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納4.4稅費爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費用5.4登記費用5.5過戶時間5.6登記時間6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易房產(chǎn)查驗6.3交易風(fēng)險提示6.4交易爭議解決6.5交易保險6.6交易擔(dān)保7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)7.4交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止手續(xù)9.4合同解除及終止責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止手續(xù)12.4合同解除及終止責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：1385678地址：長沙市區(qū)路號1.2乙方（買受方）信息：姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話址：長沙市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：長沙市區(qū)路號房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：長沙市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款：交易價格款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：交易價格款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。3.4首付款甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.5尾款乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.6逾期付款違約責(zé)任任何一方未按約定時間付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費；乙方承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。4.3稅費繳納甲方應(yīng)于房產(chǎn)證辦理完畢后5個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費；乙方應(yīng)于購房過程中5個工作日內(nèi)繳納購房過程中產(chǎn)生的稅費。4.4稅費爭議解決若雙方對稅費承擔(dān)存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或直接向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。5.4登記費用乙方承擔(dān)房產(chǎn)登記手續(xù)費用。5.5過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)辦理完畢。5.6登記時間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)辦理完畢。8.交易保障措施8.1交易資金監(jiān)管本合同項下的交易資金，除首付款外，乙方應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第三方資金監(jiān)管機構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，資金不得挪作他用。8.2交易房產(chǎn)查驗乙方在簽訂本合同時，有權(quán)對交易房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗，并提供必要的資料。8.3交易風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、抵押登記證明、租賃合同等相關(guān)資料。8.4交易爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a.向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟；b.提交長沙市仲裁委員會仲裁。8.5交易保險雙方同意在本合同項下購買房屋交易保險，具體保險條款及費用由雙方另行協(xié)商確定。8.6交易擔(dān)保如有需要，雙方可協(xié)商一致選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。9.交房條件及時間9.1交房條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的交付條件，包括房屋本身及附屬設(shè)施。9.2交房時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。9.3交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、房屋驗收等。9.4交房責(zé)任房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定金額計算，逾期支付的，按每日萬分之五支付滯納金。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第8.4條。11.合同解除及終止11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方請求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止情形合同履行完畢；合同解除；合同終止的其他情形。11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。11.4合同解除及終止責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、履行方式等。13.4合同變更效力合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為交易提供中介、評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；b.評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；c.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，提供交易擔(dān)保；d.資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)是基于真實、準(zhǔn)確的信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后，本合同中涉及的條款，如需調(diào)整以適應(yīng)第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。17.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的協(xié)議，應(yīng)與本合同并行有效。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a.按照約定退還已收取的費用；b.賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a.向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟；b.提交長沙市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項及違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同已履行完畢，可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項及違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的真實性和合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為買賣雙方的身份證明，用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告