2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、裝修及家電)(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、裝修及家電)(2024版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2購房人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.稅費及過戶費用4.1應納稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費支付責任4.4過戶費用4.5過戶費用支付責任5.裝修及家電5.1裝修內容5.2裝修標準5.3裝修費用5.4家電清單5.5家電品牌及型號5.6裝修及家電交付時間5.7裝修及家電驗收標準6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金數(shù)額7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費清單14.4附件四：裝修及家電清單14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期2024年4月1日1.4合同簽訂地點南京市玄武區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址南京市玄武區(qū)路號棟單元室2.2房屋產權證號蘇A2.3房屋面積100平方米2.4房屋結構磚混結構2.5房屋用途住宅2.6房屋附屬設施熱水器、空調、洗衣機、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式1.首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）于合同簽訂當日支付；2.尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點1.首付款：2024年4月1日；2.尾款：2024年7月1日；3.4付款違約責任1.首付款逾期支付，每逾期一日，應向賣方支付總房價的萬分之五的違約金；2.尾款逾期支付，每逾期一日，應向賣方支付總房價的萬分之八的違約金。4.稅費及過戶費用4.1應納稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅4.2稅費計算標準按國家及地方相關政策執(zhí)行4.3稅費支付責任由買方承擔4.4過戶費用人民幣伍仟元整（￥5,000）4.5過戶費用支付責任由買方承擔5.裝修及家電5.1裝修內容1.室內墻面、地面、天花板的裝修；2.室內門窗的更換；3.廚衛(wèi)設施的安裝；4.水電改造；5.其他必要的裝修項目。5.2裝修標準中等裝修標準5.3裝修費用人民幣叁萬元整（￥30,000）5.4家電清單1.熱水器（品牌：某品牌，型號：某型號）2.空調（品牌：某品牌，型號：某型號）3.洗衣機（品牌：某品牌，型號：某型號）4.燃氣灶（品牌：某品牌，型號：某型號）5.衣柜（品牌：某品牌，型號：某型號）6.床（品牌：某品牌，型號：某型號）7.餐桌（品牌：某品牌，型號：某型號）8.椅子（品牌：某品牌，型號：某型號）5.5家電品牌及型號詳見附件五5.6裝修及家電交付時間2024年8月1日5.7裝修及家電驗收標準1.裝修質量達到中等裝修標準；2.家電品牌、型號、數(shù)量符合清單要求；3.家電安裝完好，功能正常。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間2024年7月31日6.2房屋交付條件1.房屋及相關設施設備符合合同約定；2.房屋產權證已辦理完畢；3.所有關聯(lián)費用已支付完畢；6.3房屋驗收標準1.房屋結構安全，無質量問題；2.房屋內部設施設備齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無明顯損壞；6.4驗收程序1.雙方共同對房屋進行驗收；2.驗收合格，雙方簽字確認；3.驗收不合格，賣方應在驗收合格前進行修復；6.5驗收不合格的處理1.驗收不合格的，買方有權要求賣方在合理期限內修復；2.修復后仍不合格的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。7.履約保證7.1履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金數(shù)額人民幣壹萬元整（￥10,000）7.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無爭議；7.4保證金違約責任1.買方未按時支付購房款的，賣方有權扣除保證金；2.賣方未按時交付房屋的，買方有權扣除保證金。8.違約責任8.1違約情形1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按時交付房屋；3.賣方隱瞞房屋存在重大質量問題；4.買方擅自改變房屋結構或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定或法定標準執(zhí)行；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償損失；8.3違約金計算1.首付款逾期支付，每逾期一日，違約金為人民幣壹千元整（￥1,000）；2.尾款逾期支付，每逾期一日，違約金為人民幣貳萬元整（￥20,000）；3.賣方未按時交付房屋，每逾期一日，違約金為人民幣叁萬元整（￥30,000）；4.賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000）；5.買方擅自改變房屋結構或用途，違約金為人民幣叁萬元整（￥30,000）；8.4違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；2.因不可抗力導致違約的，雙方應協(xié)商解決，無法解決的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構南京市玄武區(qū)人民法院9.3爭議解決程序1.雙方提交書面爭議解決申請；2.人民法院受理后，依法進行審理；3.人民法院作出判決，雙方均應遵守。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到通知的一方應在接到通知之日起三日內書面答復；3.雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應按照約定退還已支付的款項；2.雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內容完整、清晰；3.合同符合法律規(guī)定。11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同履行完畢或解除合同協(xié)議簽訂之日起。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；3.雙方約定的其他通知方式。12.3合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.稅費清單；4.裝修及家電清單；5.其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間2024年4月1日13.2簽署地點南京市玄武區(qū)路號13.3簽署人身份證明1.的身份證明；2.的身份證明；3.雙方簽署人身份證復印件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費清單14.4附件四：裝修及家電清單14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，參與合同履行并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產經紀機構；2.2.2評估機構；3.2.3律師事務所；4.2.4金融機構；5.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和文件。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：1.3.1辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2協(xié)助辦理貸款事宜；3.3.3提供法律咨詢和風險評估；4.3.4協(xié)助完成房屋驗收；5.3.5其他雙方約定的服務。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責。4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施維護自身權益。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責。5.3第三方應確保自己的服務不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，但不得超過合同總價的一定比例。1.6.1第三方的專業(yè)能力；2.6.2第三方服務的性質和內容；3.6.3市場行情。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由《第三方介入協(xié)議》約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應明確劃分，避免產生糾紛。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽署《第三方介入協(xié)議》。8.2第三方變更后，原《第三方介入協(xié)議》終止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，確保合同履行不受影響。10.本合同相關條款的補充與修改10.1本合同中涉及第三方的條款，如需補充或修改，應經甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。10.2本合同相關條款的補充或修改，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括房屋所有權人、產權證號、房屋坐落地址等信息。說明：此附件作為房屋所有權證明，用于確認房屋的權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式等內容。說明：此附件作為合同履行的重要依據，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：稅費清單要求：提供房屋買賣過程中涉及的各項稅費清單，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：此附件用于記錄稅費種類、金額等信息，確保雙方按照約定支付稅費。4.附件四：裝修及家電清單要求：提供房屋裝修及家電的品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：此附件用于明確裝修及家電的具體情況，確保雙方按照約定進行裝修和家電配置。5.附件五：其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3賣方隱瞞房屋存在重大質量問題；1.4買方擅自改變房屋結構或用途；1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付總房價的萬分之五的違約金；2.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房價的萬分之八的違約金；2.3賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，應賠償買方因此遭受的全部損失；2.4買方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；2.5第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔相應的違約責任；2.6其他違反合同約定的行為，應根據具體情況進行責任認定。3.示例說明：3.1買方未按時支付購房款，逾期三天，應向賣方支付人民幣1,500元的違約金；3.2賣方未按時交付房屋，逾期一個月，應向買方支付人民幣2,400元的違約金；3.3賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方損失人民幣10,000元，賣方應賠償買方該筆損失。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、裝修及家電)(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間5.2過戶辦理地點5.3需提供的材料5.4過戶費用6.裝修及家電情況6.1裝修情況6.2家電清單6.3裝修及家電費用6.4裝修及家電交付時間7.房屋交付條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付標準7.4房屋交付前后的費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂日期11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋交易稅費繳納證明11.3裝修及家電清單11.4其他相關證明文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________________出售方地址：__________________出售方聯(lián)系人：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方全稱：__________________買受方地址：__________________買受方聯(lián)系人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產權證號：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結構：__________________2.5房屋用途：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_______________元整，于合同簽訂之日起_______________個工作日內支付。尾款：人民幣_______________元整，于房屋交付前_______________個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.房屋稅費承擔4.1稅費種類：__________________4.2稅費承擔方：__________________4.3稅費繳納時間：__________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間：__________________5.2過戶辦理地點：__________________5.3需提供的材料：出售方：房屋產權證、身份證等買受方：身份證等其他相關證明文件5.4過戶費用：人民幣_______________元整，由_______________承擔6.裝修及家電情況6.1裝修情況：__________________6.2家電清單：__________________6.3裝修及家電費用：人民幣_______________元整，于合同簽訂之日起_______________個工作日內支付。6.4裝修及家電交付時間：__________________7.房屋交付條件7.1房屋交付時間：__________________7.2房屋交付地點：__________________7.3房屋交付標準：房屋結構安全、無重大質量問題房屋內部設施齊全、正常使用房屋外觀整潔、無明顯損壞7.4房屋交付前后的費用承擔：交付前：由出賣方承擔交付后：由買受方承擔.8.房屋交付條件8.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起_______________個工作日內，出賣方應將房屋交付給買受方。8.2房屋交付地點：__________________8.3房屋交付標準：8.3.1房屋結構安全，無重大質量問題，符合國家房屋安全標準。8.3.2房屋內部設施齊全，包括但不限于：水電、燃氣、供暖等基礎設施齊全并正常使用；門窗、地板、墻面等裝修材料完好；衛(wèi)生間、廚房等設施設備正常使用；8.3.3房屋外觀整潔，無明顯損壞，包括但不限于：外墻涂層完整，無脫落、剝落現(xiàn)象；屋頂、陽臺、露臺等部位無漏水、滲水現(xiàn)象；外窗、門鎖等設備正常使用；8.4房屋交付前后的費用承擔：8.4.1交付前：房屋交付前的所有費用由出賣方承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。8.4.2交付后：房屋交付后的所有費用由買受方承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。652578.9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.2違約責任：9.2.1出賣方違約責任：9.2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款___________的違約金；9.2.1.2出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔修復費用及相應的違約金；9.2.2買受方違約責任：9.2.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款___________的違約金；9.2.2.2買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。652579.10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：__________________652580.11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋交易稅費繳納證明、裝修及家電清單等。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期：__________________652581.12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。12.2變更程序：變更內容應以書面形式明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更生效：變更內容經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582.13.合同解除13.1解除條件：符合第九條所述的合同解除條件。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______________個工作日內，雙方應協(xié)商確定解除事宜。13.3解除生效：解除合同經雙方協(xié)商一致后，自解除協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。652583.14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_______________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、見證方、擔保方等，是指在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保交易的公正、透明和順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方同意按照本合同的約定提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的責任限額為本合同房屋交易價格的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權在必要時對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務：18.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保交易過程的合法性；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應盡到勤勉盡責的義務，確保交易的安全、高效和公正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間：在甲乙雙方簽訂本合同后，經協(xié)商一致，確定第三方介入的具體時間。19.2第三方介入方式：第三方可通過現(xiàn)場見證、遠程協(xié)助、文件審核等方式介入交易過程。19.3第三方介入內容：19.3.1對房屋產權進行核查；19.3.2對房屋交易價格進行合理性評估；19.3.3對交易雙方提供的資料進行真實性審核；19.3.4協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；19.3.5對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和防范。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定各自承擔；20.2第三方服務費用在合同簽訂時一次性支付。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應