2024年南京二手房購房合同(含稅費(fèi)、過戶、裝修及家電)(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京二手房購房合同(含稅費(fèi)、過戶、裝修及家電)(2024版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)及過戶費(fèi)用4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.4過戶費(fèi)用4.5過戶費(fèi)用支付責(zé)任5.裝修及家電5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4家電清單5.5家電品牌及型號5.6裝修及家電交付時(shí)間5.7裝修及家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金數(shù)額7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)清單14.4附件四：裝修及家電清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)南京市玄武區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址南京市玄武區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號蘇A2.3房屋面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋附屬設(shè)施熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子?.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式1.首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）于合同簽訂當(dāng)日支付；2.尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：2024年4月1日；2.尾款：2024年7月1日；3.4付款違約責(zé)任1.首付款逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金；2.尾款逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)的萬分之八的違約金。4.稅費(fèi)及過戶費(fèi)用4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付責(zé)任由買方承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用人民幣伍仟元整（￥5,000）4.5過戶費(fèi)用支付責(zé)任由買方承擔(dān)5.裝修及家電5.1裝修內(nèi)容1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；2.室內(nèi)門窗的更換；3.廚衛(wèi)設(shè)施的安裝；4.水電改造；5.其他必要的裝修項(xiàng)目。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)中等裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用人民幣叁萬元整（￥30,000）5.4家電清單1.熱水器（品牌：某品牌，型號：某型號）2.空調(diào)（品牌：某品牌，型號：某型號）3.洗衣機(jī)（品牌：某品牌，型號：某型號）4.燃?xì)庠睿ㄆ放疲耗称放?，型號：某型號?.衣柜（品牌：某品牌，型號：某型號）6.床（品牌：某品牌，型號：某型號）7.餐桌（品牌：某品牌，型號：某型號）8.椅子（品牌：某品牌，型號：某型號）5.5家電品牌及型號詳見附件五5.6裝修及家電交付時(shí)間2024年8月1日5.7裝修及家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修質(zhì)量達(dá)到中等裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.家電品牌、型號、數(shù)量符合清單要求；3.家電安裝完好，功能正常。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間2024年7月31日6.2房屋交付條件1.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；2.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；3.所有關(guān)聯(lián)費(fèi)用已支付完畢；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無明顯損壞；6.4驗(yàn)收程序1.雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)；6.5驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)；2.修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.履約保證7.1履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金數(shù)額人民幣壹萬元整（￥10,000）7.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無爭議；7.4保證金違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)扣除保證金；2.賣方未按時(shí)交付房屋的，買方有權(quán)扣除保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按時(shí)支付購房款；2.賣方未按時(shí)交付房屋；3.賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約金計(jì)算1.首付款逾期支付，每逾期一日，違約金為人民幣壹千元整（￥1,000）；2.尾款逾期支付，每逾期一日，違約金為人民幣貳萬元整（￥20,000）；3.賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，違約金為人民幣叁萬元整（￥30,000）；4.賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000）；5.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違約金為人民幣叁萬元整（￥30,000）；8.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)南京市玄武區(qū)人民法院9.3爭議解決程序1.雙方提交書面爭議解決申請；2.人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；3.人民法院作出判決，雙方均應(yīng)遵守。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)書面答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容完整、清晰；3.合同符合法律規(guī)定。11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同履行完畢或解除合同協(xié)議簽訂之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；3.雙方約定的其他通知方式。12.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.稅費(fèi)清單；4.裝修及家電清單；5.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)南京市玄武區(qū)路號13.3簽署人身份證明1.的身份證明；2.的身份證明；3.雙方簽署人身份證復(fù)印件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)清單14.4附件四：裝修及家電清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2.2.2評估機(jī)構(gòu)；3.2.3律師事務(wù)所；4.2.4金融機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和文件。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：1.3.1辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2協(xié)助辦理貸款事宜；3.3.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估；4.3.4協(xié)助完成房屋驗(yàn)收；5.3.5其他雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)。5.3第三方應(yīng)確保自己的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。1.6.1第三方的專業(yè)能力；2.6.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.6.3市場行情。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》終止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。10.本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充與修改10.1本合同中涉及第三方的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。10.2本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充或修改，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。說明：此附件作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：提供房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：此附件用于記錄稅費(fèi)種類、金額等信息，確保雙方按照約定支付稅費(fèi)。4.附件四：裝修及家電清單要求：提供房屋裝修及家電的品牌、型號、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：此附件用于明確裝修及家電的具體情況，確保雙方按照約定進(jìn)行裝修和家電配置。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金；2.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)的萬分之八的違約金；2.3賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款，逾期三天，應(yīng)向賣方支付人民幣1,500元的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向買方支付人民幣2,400元的違約金；3.3賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失人民幣10,000元，賣方應(yīng)賠償買方該筆損失。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費(fèi)、過戶、裝修及家電)(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時(shí)間5.2過戶辦理地點(diǎn)5.3需提供的材料5.4過戶費(fèi)用6.裝修及家電情況6.1裝修情況6.2家電清單6.3裝修及家電費(fèi)用6.4裝修及家電交付時(shí)間7.房屋交付條件7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋交付前后的費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3裝修及家電清單11.4其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________________出售方地址：__________________出售方聯(lián)系人：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方全稱：__________________買受方地址：__________________買受方聯(lián)系人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途：__________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_______________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_______________元整，于合同簽訂之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_______________元整，于房屋交付前_______________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時(shí)間：__________________5.2過戶辦理地點(diǎn)：__________________5.3需提供的材料：出售方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等買受方：身份證等其他相關(guān)證明文件5.4過戶費(fèi)用：人民幣_______________元整，由_______________承擔(dān)6.裝修及家電情況6.1裝修情況：__________________6.2家電清單：__________________6.3裝修及家電費(fèi)用：人民幣_______________元整，于合同簽訂之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4裝修及家電交付時(shí)間：__________________7.房屋交付條件7.1房屋交付時(shí)間：__________________7.2房屋交付地點(diǎn)：__________________7.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、正常使用房屋外觀整潔、無明顯損壞7.4房屋交付前后的費(fèi)用承擔(dān)：交付前：由出賣方承擔(dān)交付后：由買受方承擔(dān).8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。8.2房屋交付地點(diǎn)：__________________8.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，符合國家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；門窗、地板、墻面等裝修材料完好；衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備正常使用；8.3.3房屋外觀整潔，無明顯損壞，包括但不限于：外墻涂層完整，無脫落、剝落現(xiàn)象；屋頂、陽臺、露臺等部位無漏水、滲水現(xiàn)象；外窗、門鎖等設(shè)備正常使用；8.4房屋交付前后的費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1交付前：房屋交付前的所有費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.4.2交付后：房屋交付后的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。652578.9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方違約責(zé)任：9.2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款___________的違約金；9.2.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金；9.2.2買受方違約責(zé)任：9.2.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款___________的違約金；9.2.2.2買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652579.10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：__________________652580.11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、裝修及家電清單等。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期：__________________652581.12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582.13.合同解除13.1解除條件：符合第九條所述的合同解除條件。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。13.3解除生效：解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自解除協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。652583.14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_______________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、見證方、擔(dān)保方等，是指在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保交易的公正、透明和順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方同意按照本合同的約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保交易過程的合法性；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易的安全、高效和公正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時(shí)間：在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體時(shí)間。19.2第三方介入方式：第三方可通過現(xiàn)場見證、遠(yuǎn)程協(xié)助、文件審核等方式介入交易過程。19.3第三方介入內(nèi)容：19.3.1對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查；19.3.2對房屋交易價(jià)格進(jìn)行合理性評估；19.3.3對交易雙方提供的資料進(jìn)行真實(shí)性審核；19.3.4協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；19.3.5對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；20.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)