2024年度居民退房時的權(quán)利與義務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民退房時的權(quán)利與義務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.退房的條件與程序2.1退房的基本條件2.2退房的手續(xù)辦理2.3退房的時間限制3.退房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1退房補(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間4.退房期間的費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.退房時的房屋檢查與驗(yàn)收5.1房屋檢查的內(nèi)容5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.退房后的物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.退房后的房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2使用時間限制8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決的方式10.合同生效與變更10.1合同生效時間10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：退房申請表11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______甲方身份證號碼：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______乙方身份證號碼：______2.退房的條件與程序2.1退房的基本條件乙方需在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出退房申請。乙方需提供有效的身份證件和房屋租賃合同。2.2退房的手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求填寫退房申請表，并提交相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方退房申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.3退房的時間限制乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)完成退房手續(xù)。3.退房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1退房補(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)房屋租賃合同約定的租金計(jì)算，按天折算。補(bǔ)償金額包括但不限于已支付租金的剩余部分、押金扣除合理損耗后的余額。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間甲方在審核通過乙方退房申請后五個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。4.退房期間的費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)乙方需結(jié)清退房前產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。若乙方未結(jié)清水電費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.2物業(yè)費(fèi)乙方需結(jié)清退房前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)。若乙方未結(jié)清物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方需承擔(dān)退房過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。5.退房時的房屋檢查與驗(yàn)收5.1房屋檢查的內(nèi)容檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等是否存在損壞。檢查房屋內(nèi)物品是否完好，包括家具、家電、裝飾品等。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持干凈、整潔，無損壞、污漬。設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，無故障。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.退房后的物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。甲方對房屋的維修保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任乙方在退房后不再承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方需確保房屋在退房時無任何遺留物品。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于：逾期繳納租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)定等。乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定或嚴(yán)重違約的情況下解除合同。8.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。合同雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十。9.2爭議解決的方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：退房申請表乙方需按要求填寫此表格，包括退房原因、預(yù)計(jì)退房時間等。11.2附件二：房屋交接清單交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同附件清單附件一：退房申請表附件二：房屋交接清單附件三：房屋租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同簽訂見證、糾紛調(diào)解、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為有必要引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。16.2對方在收到通知后五個工作日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入期間，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、公平、公開地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由聘請方承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。21.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，并退出合同履行。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房申請表要求：表格應(yīng)包含乙方個人信息、房屋信息、退房原因、預(yù)計(jì)退房日期等。說明：乙方退房時需填寫此表格，作為退房申請的正式文件。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：房屋交接時，雙方需核對清單內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：合同副本作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：當(dāng)合同雙方需引入第三方介入時，應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、金額及支付時間。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于違約行為發(fā)生時的違約金計(jì)算。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于合同雙方發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。7.附件七：房屋檢查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋檢查結(jié)果，包括損壞、缺失等情況。說明：房屋檢查報告作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由第三方出具。8.附件八：第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。說明：費(fèi)用結(jié)算單作為第三方介入費(fèi)用的憑證，應(yīng)由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期三天繳納一個月租金，則應(yīng)支付該月租金的千分之五乘以三天。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，則應(yīng)按照家電的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人受傷，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定時間退房責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間退房，每逾期一日，應(yīng)支付房屋日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期一周退房，則應(yīng)支付房屋日租金的千分之五乘以七天。5.違約行為：未結(jié)清水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未結(jié)清水電費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。示例：若乙方欠繳水電費(fèi)100元，則甲方可從押金中扣除100元。全文完。2024年度居民退房時的權(quán)利與義務(wù)合同1本合同目錄一覽1.退房申請與審批流程1.1退房申請條件1.2退房申請?zhí)峤环绞?.3退房申請審批時限2.退房費(fèi)用結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用計(jì)算方法2.3費(fèi)用支付方式3.退房房屋交接3.1房屋檢查與驗(yàn)收3.2房屋損壞賠償3.3房屋附屬設(shè)施歸還4.居民個人物品處理4.1個人物品清單4.2個人物品交接4.3個人物品遺失或損壞責(zé)任5.居民押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還時間5.3押金退還方式6.居民違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.居民權(quán)利保護(hù)7.1居民合法權(quán)益7.2居民投訴渠道7.3居民糾紛解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充條款10.3變更與補(bǔ)充的效力11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同終止與清算12.1終止情形12.2清算程序12.3清算責(zé)任13.合同附件與補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充文件13.3附件與補(bǔ)充文件的效力14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條退房申請與審批流程1.1退房申請條件1.1.1居民在居住滿一年后，因工作調(diào)動、家庭原因等正當(dāng)理由，可以向物業(yè)管理處提出退房申請。1.1.2居民需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、工作調(diào)動證明、家庭原因證明等。1.2退房申請?zhí)峤环绞?.2.1居民可通過書面形式向物業(yè)管理處提交退房申請。1.2.2申請材料應(yīng)包括退房申請表、身份證明、相關(guān)證明材料等。1.3退房申請審批時限1.3.1物業(yè)管理處應(yīng)在收到退房申請之日起五個工作日內(nèi)完成審批。1.3.2如遇特殊情況，審批時限可適當(dāng)延長，但最長不得超過十個工作日。第二條退房費(fèi)用結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1退房押金退還2.1.2房屋租金結(jié)算2.1.3水電費(fèi)結(jié)算2.1.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2.2費(fèi)用計(jì)算方法2.2.1退房押金按原繳納金額退還。2.2.2房屋租金按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。2.2.3水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。2.2.4物業(yè)管理費(fèi)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2.3費(fèi)用支付方式2.3.1退房費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.3.2居民應(yīng)在收到退房費(fèi)用結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付。第三條退房房屋交接3.1房屋檢查與驗(yàn)收3.1.1居民在退房前應(yīng)配合物業(yè)管理處對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。3.2房屋損壞賠償3.2.1居民在居住期間對房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2損壞賠償金額根據(jù)損壞程度、維修成本等因素確定。3.3房屋附屬設(shè)施歸還3.3.1居民應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損地歸還給物業(yè)管理處。3.3.2如附屬設(shè)施有損壞，居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條居民個人物品處理4.1個人物品清單4.1.1居民應(yīng)在退房前列出個人物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.1.2物業(yè)管理處應(yīng)協(xié)助居民核對清單。4.2個人物品交接4.2.1居民在退房時，應(yīng)將個人物品交還給物業(yè)管理處。4.2.2物業(yè)管理處應(yīng)記錄個人物品交接情況。4.3個人物品遺失或損壞責(zé)任4.3.1居民在退房過程中遺失或損壞個人物品，自行承擔(dān)責(zé)任。4.3.2物業(yè)管理處對個人物品的遺失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。第五條居民押金退還5.1押金退還條件5.1.1居民在退房時，如無違約行為，押金應(yīng)全額退還。5.2押金退還時間5.2.1物業(yè)管理處應(yīng)在收到退房費(fèi)用結(jié)算單后五個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還。第六條居民違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1居民未按約定時間退房。6.1.2居民在居住期間損壞房屋或附屬設(shè)施。6.1.3居民未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1賠償金額根據(jù)損失程度、維修成本等因素確定。第七條居民權(quán)利保護(hù)7.1居民合法權(quán)益7.1.1居民享有合法居住權(quán)，不受非法侵害。7.1.2居民有權(quán)了解房屋租賃政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2居民投訴渠道7.2.1居民可通過物業(yè)管理處、社區(qū)居委會等渠道進(jìn)行投訴。7.2.2物業(yè)管理處應(yīng)在收到投訴后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3居民糾紛解決方式7.3.1居民糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。第八部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1居民因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，經(jīng)物業(yè)管理處確認(rèn)后，可解除合同。8.2.2居民嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理處書面通知后，可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1居民提出解除合同申請，應(yīng)書面通知物業(yè)管理處。8.3.2物業(yè)管理處收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理處。9.2.2人民法院為訴訟機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更或補(bǔ)充后，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。10.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至退房之日止。11.1.2履行期限屆滿，居民應(yīng)按照約定履行退房義務(wù)。11.2履行方式11.2.1居民應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。11.2.2居民在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3履行監(jiān)督11.3.1物業(yè)管理處對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2居民有義務(wù)配合物業(yè)管理處的監(jiān)督工作。第十二條合同終止與清算12.1終止情形12.1.1居民按照約定完成退房義務(wù)，合同終止。12.1.2居民嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理處書面通知后，合同終止。12.2清算程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.2.2清算內(nèi)容包括費(fèi)用結(jié)算、物品交接等。12.2.3清算結(jié)果應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知雙方。12.3清算責(zé)任12.3.1居民應(yīng)承擔(dān)清算過程中的合理費(fèi)用。第十三條合同附件與補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充文件13.2.1本合同補(bǔ)充文件包括雙方簽字的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.3附件與補(bǔ)充文件的效力13.3.1附件與補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.2.1爭議調(diào)解與仲裁；2.2.2專業(yè)評估與鑒定；3.2.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估和執(zhí)行工作，不得阻撓或干擾。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.2獨(dú)立進(jìn)行調(diào)查、評估和執(zhí)行工作；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2公正、公平、客觀地履行職責(zé)；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.4按照約定的方式和時間提交報告或結(jié)論。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1因第三方過錯導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以重申。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行介入，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。8.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.3第三方介入過程中，如涉及其他各方，甲乙雙方應(yīng)通知相關(guān)方，并確保其知情權(quán)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。9.2本合同中未明確事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含居民個人信息、退房原因、申請日期等基本信息。附件說明：退房申請的正式文件，用于物業(yè)管理處記錄和審批。2.身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件說明：證明居民身份的文件，用于核實(shí)退房申請人身份。3.工作調(diào)動證明詳細(xì)要求：由用人單位出具的證明文件，說明居民因工作調(diào)動需要退房。附件說明：證明居民因工作原因退房的文件。4.家庭原因證明詳細(xì)要求：由居民所在社區(qū)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，說明居民因家庭原因退房。附件說明：證明居民因家庭原因退房的文件。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由物業(yè)管理處或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋交接時的驗(yàn)收文件，用于確認(rèn)房屋損壞情況。6.損壞賠償清單詳細(xì)要求：列明房屋損壞情況、維修費(fèi)用估算等。附件說明：用于計(jì)算和確定居民應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.個人物品清單詳細(xì)要求：列明居民個人物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：個人物品交接的記錄文件。8.押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求：列明押金退還金額、支付方式等。附件說明：押金退還的正式文件。9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、金額等。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的文件。10.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)的使用量、費(fèi)用等。附件說明：水電費(fèi)結(jié)算的文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：第三方介入的正式文件。12.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。附件說明：合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居民未按約定時間退房。居民在居住期間損壞房屋或附屬設(shè)施。居民未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：居民未按約定時間退房，導(dǎo)致物業(yè)管理處產(chǎn)生額外費(fèi)用。居民應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用的賠償責(zé)任。居民損壞房屋門鎖，經(jīng)鑒定維修費(fèi)用為500元。居民應(yīng)承擔(dān)500元的賠償責(zé)任。居民未繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付。居民應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度居民退房時的權(quán)利與義務(wù)合同2本合同目錄一覽1.退房申請與審批1.1退房申請的條件與程序1.2退房審批的權(quán)限與期限2.退房費(fèi)用計(jì)算與結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法2.2費(fèi)用結(jié)算的時間與方式3.房屋及附屬設(shè)施歸還3.1房屋及附屬設(shè)施歸還的標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋及附屬設(shè)施歸還的驗(yàn)收4.損壞賠償與維修責(zé)任4.1損壞賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任的承擔(dān)與處理5.居民個人物品的處理5.1個人物品的保管與交接5.2個人物品的清點(diǎn)與核實(shí)6.退房手續(xù)與資料6.1退房手續(xù)的辦理流程6.2需提交的退房資料清單7.居民權(quán)益保障7.1居民權(quán)益保障的內(nèi)容與措施7.2居民投訴與糾紛解決機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的原因與后果9.退房合同的生效與期限9.1合同生效的條件與時間9.2合同期限的約定與續(xù)約10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)10.2違約處理的方式與程序11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決的方式與途徑11.2法律適用與管轄權(quán)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2其他未盡事宜的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同生效的時間與條件14.合同解除與終止的通知14.1解除合同的通知期限與方式14.2終止合同的通知期限與方式第一部分：合同如下：1.退房申請與審批1.1退房申請的條件與程序1.1.2退房申請程序：a.居民填寫退房申請表，并提供相關(guān)證明材料；b.物業(yè)管理處對申請材料進(jìn)行審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；c.申請通過后，居民需按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。1.2退房審批的權(quán)限與期限1.2.1退房審批權(quán)限：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)退房申請的審批工作。1.2.2退房審批期限：物業(yè)管理處應(yīng)在收到退房申請后的五個工作日內(nèi)完成審批。2.退房費(fèi)用計(jì)算與結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法a.房屋租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；b.公用設(shè)施費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算；c.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算；d.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、押金等。2.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：a.房屋租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，自申請退房之日起至合同終止之日止；b.公用設(shè)施費(fèi)用、水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算；c.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生計(jì)算。2.2費(fèi)用結(jié)算的時間與方式2.2.1費(fèi)用結(jié)算時間：退房手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。2.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋及附屬設(shè)施歸還3.1房屋及附屬設(shè)施歸還的標(biāo)準(zhǔn)a.房屋內(nèi)無明顯污漬、損壞；b.附屬設(shè)施完好無損，功能正常；c.門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無損壞。3.1.2居民在退房時，需按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施歸還。3.2房屋及附屬設(shè)施歸還的驗(yàn)收3.2.1物業(yè)管理處對房屋及附屬設(shè)施歸還進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋及附屬設(shè)施歸還確認(rèn)單。4.損壞賠償與維修責(zé)任4.1損壞賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居民在居住期間，因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2損壞賠償范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.1.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)與處理4.2.1維修責(zé)任由造成損壞的居民承擔(dān)。4.2.2居民需在發(fā)現(xiàn)損壞后的五個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處報修。4.2.3物業(yè)管理處應(yīng)及時安排維修，并在維修完成后，由居民進(jìn)行驗(yàn)收。5.居民個人物品的處理5.1個人物品的保管與交接5.1.1居民在退房前，需將個人物品進(jìn)行妥善保管。5.1.2居民辦理退房手續(xù)時，需將個人物品清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。5.2個人物品的清點(diǎn)與核實(shí)5.2.1居民在退房時，需對個人物品進(jìn)行清點(diǎn)。5.2.2物業(yè)管理處對居民清點(diǎn)的個人物品進(jìn)行核實(shí)，并簽字確認(rèn)。6.退房手續(xù)與資料6.1退房手續(xù)的辦理流程6.1.1居民提交退房申請；6.1.2物業(yè)管理處審核申請并通知居民；6.1.3居民繳納相關(guān)費(fèi)用；6.1.4居民辦理退房手續(xù)；6.1.5居民辦理完畢退房手續(xù)。6.2需提交的退房資料清單6.2.1退房申請表；6.2.2身份證明；6.2.3房屋租賃合同；6.2.4其他相關(guān)證明材料。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.居民嚴(yán)重違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2合同解除程序：a.一方提出解除合同書面申請；b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.簽署解除合同協(xié)議。8.2合同終止的原因與后果8.2.1合同終止原因：a.居民完成退房手續(xù)；b.合同約定的期限屆滿；c.合同解除。8.2.2合同終止后果：a.居民不再享有合同約定的權(quán)利；b.居民應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.退房合同的生效與期限9.1合同生效的條件與時間9.1.1合同生效條件：a.雙方簽訂合同；b.居民支付定金；c.合同內(nèi)容合法有效。9.1.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。9.2合同期限的約定與續(xù)約9.2.1合同期限：自合同生效之日起至退房手續(xù)辦理完畢之日止。9.2.2續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前一個月提出書面申請。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)10.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：a.居民違反合同約定的；b.物業(yè)管理處違反合同約定的。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.居民應(yīng)承擔(dān)違約金；b.物業(yè)管理處應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2違約處理的方式與程序10.2.1違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。10.2.2違約處理程序：a.一方提出違約投訴；b.雙方協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決的方式與途徑11.1.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。11.1.2爭議解決途徑：a.物業(yè)管理處；b.仲裁機(jī)構(gòu)；c.人民法院。11.2法律適用與管轄權(quán)11.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2管轄權(quán)：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。12.2其他未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時間：自雙方代表簽字之日起。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。13.2合同生效的時間與條件13.2.1合同生效時間：自合同簽署之日起生效。13.2.2合同生效條件：合同內(nèi)容合法有效，雙方代表簽字確認(rèn)。14.合同解除與終止的通知14.1解除合同的通知期限與方式14.1.1通知期限：解除合同通知應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.1.2通知方式：通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2終止合同的通知期限與方式14.2.1通知期限：終止合同通知應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.2.2通知方式：通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身專業(yè)能力不足或需提高效率，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢等原因，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或中介關(guān)系。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立法人地位，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議；c.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3義務(wù)：a.第三方應(yīng)按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行；c.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等；b.第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋