2024年城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2需辦理的手續(xù)5.3手續(xù)辦理責任6.宅基地使用與改造6.1宅基地使用范圍6.2宅基地改造條件6.3改造方案與審批7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序11.合同解除后的處理11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移11.2資金返還11.3其他處理事項12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓價格確認書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地”指甲方依法擁有的，位于[具體地址]的，用于住宅建設(shè)的土地。（2）“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給出讓方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（3）“轉(zhuǎn)讓程序”指甲乙雙方按照法律法規(guī)及本合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.宅基地基本信息3.1宅基地位置宅基地位于[具體地址]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。3.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積]平方米。3.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體土地建設(shè)用地使用權(quán)]。3.4宅基地權(quán)屬證明甲方承諾提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間，如30日內(nèi)]向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間受讓方應(yīng)在支付方式約定的期限內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.2需辦理的手續(xù)（1）向當?shù)貒临Y源管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；（2）向當?shù)卮逦瘯暾堔k理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案；（3）其他相關(guān)手續(xù)。5.3手續(xù)辦理責任甲乙雙方應(yīng)按照各自職責，配合辦理上述手續(xù)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序甲乙任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間，如30日]書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，本合同自解除合同協(xié)議簽訂之日起解除。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）若甲方未按照合同約定提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例，如10%]。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）遇有不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）法律法規(guī)的變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。11.合同解除后的處理11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，若乙方已支付部分轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。11.2資金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。11.3其他處理事項合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓價格確認書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為協(xié)助履行合同而引入的，提供咨詢、中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供宅基地價值評估服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）擔任交易中介，協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓資金的合法合規(guī)使用；（5）提供擔保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額（1）第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責任，其責任限額為服務(wù)合同約定的金額；（2）若第三方未履行服務(wù)合同，甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失；（3）第三方責任限額不應(yīng)超過因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的實際損失。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起[具體時間，如15日內(nèi)]完成現(xiàn)有服務(wù)，并提交服務(wù)報告。20.第三方介入合同的其他條款20.1保密條款第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2解除條款若第三方違反保密義務(wù)或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。20.3適用法律與爭議解決第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：該證為宅基地使用權(quán)歸屬的有效證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：該證為土地使用權(quán)的有效證明文件，是宅基地使用權(quán)的基礎(chǔ)。3.轉(zhuǎn)讓價格確認書詳細要求：甲乙雙方簽字（或蓋章），確認轉(zhuǎn)讓價格。說明：該書為甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓價格達成一致意見的書面文件。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該合同為甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事項的約定。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽字（或蓋章），約定爭議解決方式。說明：該協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管方簽訂，明確資金監(jiān)管方式。說明：該協(xié)議為甲乙雙方確保轉(zhuǎn)讓資金安全的重要文件。7.擔保協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與擔保方簽訂，明確擔保責任。說明：該協(xié)議為擔保方對甲乙雙方權(quán)益的保障。8.不可抗力證明詳細要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：該文件為發(fā)生不可抗力事件時的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明文件，責任認定：退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔相應(yīng)違約金。（2）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，責任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）未按合同約定完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，責任認定：退還甲乙雙方已支付服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，未能在約定時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金人民幣[具體金額]元。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.若第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方損失人民幣[具體金額]元。全文完。2024年城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件2.定義和解釋2.1合同用語的含義2.2定義和解釋的適用范圍3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、住所、身份證號碼等3.2受讓方的姓名、住所、身份證號碼等4.宅基地的基本情況4.1宅基地的地理位置、面積、四至等4.2宅基地的使用性質(zhì)、用途等5.轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款的具體金額5.2支付時間、方式及違約責任6.宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)6.1宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2相關(guān)稅費及費用承擔7.宅基地的交付與接收7.1宅基地交付的時間、方式7.2受讓方接收宅基地的條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同的附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間、地點和方式13.2合同生效的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道社區(qū)簽訂。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道社區(qū)樓室。1.3合同訂立方式：雙方當事人通過書面形式達成一致意見，經(jīng)簽字蓋章后生效。2.定義和解釋2.1合同用語的含義：2.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有宅基地使用權(quán)并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方的人。2.1.2“受讓方”指乙方，即愿意接受甲方宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款的人。2.1.3“宅基地”指甲方依法取得的、位于市區(qū)街道社區(qū)的土地使用權(quán)。2.2定義和解釋的適用范圍：本合同中使用的定義和解釋適用于合同全文。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息：3.1.1姓名：X3.1.2住所：省市區(qū)街道社區(qū)樓室3.1.3身份證號碼：3.2受讓方的基本信息：3.2.1姓名：X3.2.2住所：省市區(qū)街道社區(qū)樓室3.2.3身份證號碼：4.宅基地的基本情況4.1宅基地的地理位置：市區(qū)街道社區(qū)，具體位置為路號。4.2宅基地的面積：共計平方米。4.3宅基地的四至：東至路，南至巷，西至路，北至巷。4.4宅基地的使用性質(zhì)：住宅用地。4.5宅基地的用途：用于建造住宅。5.轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣萬元整。5.2支付時間：5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元整。5.2.2尾款：乙方應(yīng)在完成宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)后X日內(nèi)支付剩余價款。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價款，并將支付憑證復(fù)印件交予甲方。6.宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)6.1宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2相關(guān)稅費及費用承擔：6.2.1宅基地權(quán)屬變更登記費用：由乙方承擔。6.2.2其他相關(guān)稅費：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按國家規(guī)定繳納。7.宅基地的交付與接收7.1宅基地交付的時間：乙方應(yīng)在支付完首付款后X日內(nèi)，按照合同約定的時間、地點接收宅基地。7.2受讓方接收宅基地的條件：7.2.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。7.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。7.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用宅基地。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已付轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如轉(zhuǎn)讓方在合同履行期間，擅自變更宅基地的使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2受讓方違約責任：8.2.1如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣元。8.2.2如受讓方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，擅自使用宅基地，乙方有權(quán)要求其停止使用，并追究其違約責任。8.2.3如受讓方在合同履行期間，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變宅基地的使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同終止的條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動終止。12.合同的附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件：雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓價款已全部支付。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地轉(zhuǎn)讓完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，但在合同履行過程中任何階段均可進行。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.3.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的職責與權(quán)限3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議。3.1.2對宅基地進行評估，提供評估報告。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.4監(jiān)督合同的履行情況。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)政府部門溝通。3.2.2收集和整理與合同履行相關(guān)的文件和資料。3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出書面報告。4.第三方的責任與責任限額4.1第三方的責任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方的責任限額：4.2.1雙方在委托協(xié)議中約定第三方的責任限額，如因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔不超過約定限額的賠償責任。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方負責，應(yīng)按照委托協(xié)議的要求履行職責。5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干預(yù)第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方負責，應(yīng)按照委托協(xié)議的要求履行職責。5.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干預(yù)第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔。6.第三方的更換與退出6.1第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)工作交接。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、住所、身份證號碼、宅基地的基本信息、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、交付與接收條件、違約責任、爭議解決、合同解除、合同的變更與終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供甲方宅基地的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.宅基地評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的宅基地評估報告，需包含評估時間、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項。6.宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)詳細要求：提供宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)的證明文件，如變更登記證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等。說明：證明宅基地權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至乙方。7.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，需清晰可辨。說明：作為合同的有效副本，供雙方保存和查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付宅基地。責任認定：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣元。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付宅基地，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.受讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣元。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前X日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：一方或雙方違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。示例：如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費用及承擔6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任及處理方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的具體方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同附件清單12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條合同雙方的基本信息2.1出讓方的基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方的基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條宅基地的基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于_____________，具體四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.2宅基地的面積宅基地面積為________________平方米。3.3宅基地的權(quán)屬證明甲方持有宅基地使用權(quán)證書，編號為________________。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，一次性支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲方應(yīng)負責辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。5.2相關(guān)費用及承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2違約責任及處理方式若甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________%。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_________________%。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更本合同。7.2合同解除的條件及程序1）一方違約，且違約方在收到違約通知后________________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、合理的原則，依法維護雙方合法權(quán)益。8.2爭議解決的具體方式如合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因不可抗力無法履行；4）合同因違約而解除。第十條合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2）土地使用證復(fù)印件；3）其他相關(guān)證明材料。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同簽署及日期11.1簽署地點本合同在_____________簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。第十二項合同附件清單12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料清單第十三項合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管________________份，乙方保管________________份。第十四項其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商一致原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的界定第三方應(yīng)具備合法的身份，并能夠獨立承擔法律責任。介入本合同的第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；2）需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入。3.2第三方介入的程序1）甲乙雙方書面同意邀請第三方介入；2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取必要的資料和文件；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。第三方僅根據(jù)協(xié)議約定履行職責，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他方的責任劃分1）第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其履行職責過程中因自身過錯導(dǎo)致的責任；2）第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任承擔責任；3）第三方對其他方不承擔任何責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的費用承擔