物業(yè)購銷合同模板

物業(yè)購銷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，乙方有意購買甲方管理的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________平方米

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)權(quán)屬：__________

二、物業(yè)購銷價(jià)格

1.甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方同意購買甲方上述物業(yè)，并支付上述成交價(jià)格。

三、物業(yè)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將上述物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購銷價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購銷價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納物業(yè)購銷合同相關(guān)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)購銷價(jià)格的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀描述

3.稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，乙方有意購買甲方管理的物業(yè)，同時(shí)第三方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)以促成交易，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________平方米

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)權(quán)屬：__________

二、中介服務(wù)

1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)購銷的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、中立性和保密性。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求第三方在物業(yè)購銷過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

3.甲方有權(quán)在物業(yè)成交后，要求第三方協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。

四、乙方購買條件

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購銷價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、物業(yè)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將上述物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

六、付款方式及違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)購銷價(jià)格的__________%。

七、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

第三方作為中介方介入本次交易，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過第三方介入，可以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，其目的在于通過物業(yè)的出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，提高資金流動(dòng)性。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易流程的順利進(jìn)行，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)甲方的最大利益。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的某項(xiàng)資產(chǎn)，為確保交易安全，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、資產(chǎn)基本情況

1.資產(chǎn)名稱：__________

2.資產(chǎn)地址：__________

3.資產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整

4.資產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、擔(dān)保服務(wù)

1.第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方在支付款項(xiàng)后的資產(chǎn)權(quán)益。

2.第三方應(yīng)保證其擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供資產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、資產(chǎn)狀況等。

2.乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后，要求甲方按照合同約定交付資產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，要求第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。

四、甲方交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付上述資產(chǎn)。

2.甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資產(chǎn)價(jià)值的__________%。

3.甲方在交付資產(chǎn)時(shí)，如存在權(quán)屬瑕疵或資產(chǎn)狀況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、付款方式及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付資產(chǎn)價(jià)值的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)后，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方在資產(chǎn)交付后的權(quán)益。

2.如甲方未能按照合同約定交付資產(chǎn)或存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保購買的資產(chǎn)符合預(yù)期，保障自身的合法權(quán)益，通過專業(yè)擔(dān)保方的介入，增加交易的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲