2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間安排3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間安排本合同目錄一覽1.付款方式概述2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)3.2按揭貸款審批3.3按揭貸款發(fā)放3.4按揭貸款還款4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交接費(fèi)用支付5.1交接費(fèi)用金額5.2交接費(fèi)用支付時(shí)間5.3交接費(fèi)用支付方式6.逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金計(jì)算方式6.3違約金支付時(shí)間7.付款變更及調(diào)整7.1付款變更條件7.2付款調(diào)整方式7.3付款調(diào)整通知8.付款爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.付款證明及記錄9.1付款證明文件9.2付款記錄保存9.3付款記錄查詢(xún)10.付款相關(guān)附件10.1付款協(xié)議10.2按揭貸款合同10.3付款憑證11.付款結(jié)算方式變更11.1結(jié)算方式變更條件11.2結(jié)算方式變更通知11.3結(jié)算方式變更生效日期12.付款相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)適用12.2法規(guī)變更對(duì)合同的影響13.合同解除及付款處理13.1合同解除條件13.2合同解除時(shí)付款處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1買(mǎi)受人同意按照本合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。1.2付款方式包括首付款、按揭貸款、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)以及房屋交接費(fèi)用等。第二條首付款支付2.1首付款金額：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。2.2首付款支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前完成首付款的支付。2.3首付款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將首付款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.2按揭貸款審批：銀行應(yīng)在收到買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3按揭貸款發(fā)放：銀行審批通過(guò)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.4按揭貸款還款：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款。第四條房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前完成過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付。第五條房屋交接費(fèi)用支付5.1交接費(fèi)用金額：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交接產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2交接費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前完成交接費(fèi)用的支付。5.3交接費(fèi)用支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將交接費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第六條逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款定義：買(mǎi)受人未按照本合同約定的付款時(shí)間完成付款的行為。6.2逾期付款違約金計(jì)算方式：買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。6.3違約金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在接到賣(mài)方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條付款變更及調(diào)整7.1付款變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞交蚪痤~發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2付款調(diào)整方式：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的付款方式、金額及支付時(shí)間。7.3付款調(diào)整通知：任何一方提出付款變更要求，應(yīng)提前十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第八條付款爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條付款證明及記錄9.1付款證明文件：買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的付款證明文件。9.2付款記錄保存：雙方應(yīng)妥善保存付款證明文件及相關(guān)記錄，以備日后查證。9.3付款記錄查詢(xún)：任何一方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)查詢(xún)對(duì)方的付款記錄。第十條付款相關(guān)附件10.1付款協(xié)議：本合同附件包括雙方簽訂的付款協(xié)議。10.2按揭貸款合同：本合同附件包括買(mǎi)受人申請(qǐng)的按揭貸款合同。10.3付款憑證：本合同附件包括買(mǎi)受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條付款結(jié)算方式變更11.1結(jié)算方式變更條件：因特殊情況需要變更付款結(jié)算方式時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2結(jié)算方式變更通知：變更結(jié)算方式的一方應(yīng)提前十五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3結(jié)算方式變更生效日期：變更后的結(jié)算方式自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條付款相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)適用：本合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2法規(guī)變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十三條合同解除及付款處理13.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除時(shí)付款處理：合同解除時(shí)，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需按約定支付。第十四條合同附件清單14.1付款協(xié)議14.2按揭貸款合同14.3付款憑證14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.5雙方身份證明14.6銀行轉(zhuǎn)賬記錄14.7現(xiàn)金支付憑證14.8其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，為服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與賣(mài)方之間，如涉及房屋過(guò)戶(hù)代理等，為代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和代理協(xié)議。5.3第三方與買(mǎi)方之間，如涉及按揭貸款服務(wù)等，為金融服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守金融法律法規(guī)和貸款協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理房屋過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。10.2第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同及補(bǔ)充協(xié)議備案。11.2備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十二條本合同修正條款的效力12.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的付款方式、金額、時(shí)間及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，對(duì)付款方式及時(shí)間安排進(jìn)行具體規(guī)定。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同由買(mǎi)方與銀行簽訂，作為按揭貸款的正式文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為付款的證明文件，用于記錄付款的具體情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同為本買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。5.雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明：本證明文件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：記錄付款時(shí)間、金額、收款賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：本記錄作為付款的證明文件，用于證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。7.現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為現(xiàn)金支付的證明文件，用于記錄現(xiàn)金支付的具體情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明房屋的交易背景及相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的支付時(shí)間前支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.逾期交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按貸款合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在貸款合同約定的還款時(shí)間內(nèi)還款，應(yīng)向銀行支付違約金。5.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求解除合同并要求賠償。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間安排1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及金額2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.尾款3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式5.部分付款5.1部分付款金額5.2部分付款支付時(shí)間5.3部分付款支付方式6.付款憑證6.1付款憑證要求6.2付款憑證提交時(shí)間7.付款違約責(zé)任7.1付款逾期責(zé)任7.2付款違約金8.付款期限調(diào)整8.1付款期限調(diào)整條件8.2付款期限調(diào)整程序9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.付款保障措施10.1付款保障措施概述10.2付款保障措施條款11.付款信息變更通知11.1付款信息變更通知方式11.2付款信息變更通知時(shí)間12.付款結(jié)算方式12.1付款結(jié)算方式選擇12.2付款結(jié)算程序13.付款稅費(fèi)承擔(dān)13.1付款稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定13.2稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決14.付款合同附件第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定的付款方式為分期付款，包括首付款、尾款、預(yù)付款及部分付款。1.2付款比例及金額1.2.1首付款比例：成交價(jià)的30%1.2.2尾款比例：成交價(jià)的50%1.2.3預(yù)付款比例：成交價(jià)的10%1.2.4部分付款比例：成交價(jià)的10%1.2.5各付款比例的具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。2.首付款2.1首付款金額首付款金額為成交價(jià)的30%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.尾款3.1尾款金額尾款金額為成交價(jià)的50%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在買(mǎi)方取得房產(chǎn)證后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3尾款支付方式尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額為成交價(jià)的10%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.部分付款5.1部分付款金額部分付款金額為成交價(jià)的10%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。5.2部分付款支付時(shí)間部分付款應(yīng)在本合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3部分付款支付方式部分付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.付款憑證6.1付款憑證要求買(mǎi)方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款憑證，收款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。6.2付款憑證提交時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證提交給賣(mài)方。7.付款違約責(zé)任7.1付款逾期責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)收。7.2付款違約金若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)30日，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的利息和違約金。8.付款期限調(diào)整8.1付款期限調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致付款期限需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方及相關(guān)部門(mén)。8.2付款期限調(diào)整程序付款期限調(diào)整需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議處理方式雙方在付款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.付款保障措施10.1付款保障措施概述本合同約定，買(mǎi)方在支付首付款前，應(yīng)將首付款金額的20%存入第三方監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易安全。10.2付款保障措施條款10.2.1第三方監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立與撤銷(xiāo)10.2.2第三方監(jiān)管賬戶(hù)的資金使用監(jiān)督10.2.3第三方監(jiān)管賬戶(hù)的資金安全責(zé)任11.付款信息變更通知11.1付款信息變更通知方式付款信息如有變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。11.2付款信息變更通知時(shí)間付款信息變更應(yīng)在變更發(fā)生后的3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.付款結(jié)算方式12.1付款結(jié)算方式選擇本合同的付款結(jié)算方式為人民幣結(jié)算。12.2付款結(jié)算程序付款結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行，并確保資金的安全轉(zhuǎn)移。13.付款稅費(fèi)承擔(dān)13.1付款稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。14.付款合同附件14.1付款合同附件內(nèi)容14.1.1付款計(jì)劃表14.1.2付款憑證14.1.3第三方監(jiān)管賬戶(hù)信息14.1.4稅費(fèi)繳納憑證14.2付款合同附件提交時(shí)間付款合同附件應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交至賣(mài)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1中介服務(wù)當(dāng)甲乙雙方約定需要中介服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保服務(wù)當(dāng)甲乙雙方約定需要擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格和能力，并在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議。16.3評(píng)估、鑒定服務(wù)當(dāng)甲乙雙方需要評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，相關(guān)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，并在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在各自的服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定的比例和金額計(jì)算，具體數(shù)額以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及第三方有關(guān)合同履行情況，確保信息暢通。18.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或拖延第三方履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的履行方式繼續(xù)履行合同。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2合同解除程序甲乙雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確雙方付款的時(shí)間和金額。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明付款行為的完成。3.第三方監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：第三方監(jiān)管賬戶(hù)信息是合同附件之一，用于監(jiān)管首付款的安全。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，用于證明買(mǎi)方已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定成交價(jià)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：賣(mài)方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明賣(mài)方有權(quán)出售房產(chǎn)。7.房產(chǎn)抵押情況證明要求：如房產(chǎn)存在抵押，提供抵押權(quán)人的同意函。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押情況證明是合同附件之一，用于確保房產(chǎn)無(wú)抵押。8.合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：甲乙雙方簽訂的合同副本。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議書(shū)是合同附件之一，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)收。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，每日需支付0.05%的違約金。2.賣(mài)房違約違約行為：賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。示例：若賣(mài)方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因延期過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的損失。3.買(mǎi)房違約違約行為：買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)收。示例：若買(mǎi)方逾期支付尾款，每日需支付0.05%的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間安排2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)1.2付款方式選擇1.3付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式2.4首付款支付憑證3.尾款支付3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式3.4尾款支付憑證4.付款時(shí)間安排4.1交房前付款時(shí)間4.2交房時(shí)付款時(shí)間4.3交房后付款時(shí)間5.付款時(shí)間調(diào)整5.1付款時(shí)間調(diào)整原因5.2付款時(shí)間調(diào)整程序5.3付款時(shí)間調(diào)整通知6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2違約金支付方式6.3違約金爭(zhēng)議解決7.付款方式變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.付款憑證管理8.1憑證種類(lèi)8.2憑證保管8.3憑證遺失處理9.付款稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付時(shí)間9.3稅費(fèi)支付方式10.付款爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.付款其他事項(xiàng)11.1付款通知11.2付款證明11.3付款證明用途12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3付款責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)概述14.2約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)本合同約定的付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺(tái)支付等。1.2付款方式選擇買(mǎi)方應(yīng)選擇本合同約定的付款方式之一，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。1.3付款方式變更如買(mǎi)方需要變更付款方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知賣(mài)方，并經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意后方可變更。第二條首付款支付2.1首付款金額首付款金額為人民幣萬(wàn)元整，占成交價(jià)的%。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方應(yīng)提供支付憑證。2.4首付款支付憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第三條尾款支付3.1尾款金額尾款金額為人民幣萬(wàn)元整，占成交價(jià)的%。3.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方應(yīng)提供支付憑證。3.4尾款支付憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第四條付款時(shí)間安排4.1交房前付款時(shí)間交房前，買(mǎi)方應(yīng)支付完畢首付款。4.2交房時(shí)付款時(shí)間交房時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付完畢尾款。4.3交房后付款時(shí)間交房后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付完畢尾款。第五條付款時(shí)間調(diào)整5.1付款時(shí)間調(diào)整原因因不可抗力、政策調(diào)整等非買(mǎi)方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間無(wú)法按期進(jìn)行的，付款時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整。5.2付款時(shí)間調(diào)整程序買(mǎi)方應(yīng)在付款時(shí)間調(diào)整原因發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意。5.3付款時(shí)間調(diào)整通知賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)買(mǎi)方，確認(rèn)付款時(shí)間調(diào)整。第六條付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。6.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.3違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條付款方式變更7.1變更原因因買(mǎi)方資金情況變化、政策調(diào)整等原因，買(mǎi)方有權(quán)申請(qǐng)變更付款方式。7.2變更程序買(mǎi)方應(yīng)在變更付款方式原因發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意。7.3變更通知賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)買(mǎi)方，確認(rèn)付款方式變更。第八條付款憑證管理8.1憑證種類(lèi)付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、第三方支付平臺(tái)支付憑證等。8.2憑證保管買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)妥善保管付款憑證，保存期限不少于合同約定的履行期限屆滿(mǎn)后五年。8.3憑證遺失處理如一方遺失付款憑證，應(yīng)立即通知另一方，并提供其他能夠證明付款事實(shí)的書(shū)面材料。第九條付款稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式應(yīng)與主合同的付款方式一致。第十條付款爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的付款爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條付款其他事項(xiàng)11.1付款通知買(mǎi)方應(yīng)在每次付款前五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出付款通知。11.2付款證明賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方付款后五個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供付款證明。11.3付款證明用途付款證明用于證明付款事實(shí)，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無(wú)法履行等情形時(shí)，合同可依法解除。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。12.3付款責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)合同附件包括但不限于付款時(shí)間表、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的部分。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定事項(xiàng)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。14.3約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、責(zé)任期限和賠償方式等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方