2024年度鄭州二手房買賣合同參考格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：鄭州市房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________房產(chǎn)所在樓棟：_________________房產(chǎn)所在單元：_________________房產(chǎn)所在樓層：_________________房產(chǎn)所在房間號(hào)：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.5房產(chǎn)證件房產(chǎn)所有權(quán)證：_________________房產(chǎn)土地使用權(quán)證：_________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______萬元整3.2支付方式買方支付交易價(jià)格的方式為：分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______萬元第二期付款：過戶手續(xù)辦理后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______萬元第三期付款：交房后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______萬元4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：合同簽訂后____日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______萬元4.3過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)資料5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：合同簽訂后____日內(nèi)5.2交房條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3交房方式交房方式為：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收并驗(yàn)收房產(chǎn)6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明1.______________________2.______________________3.______________________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān)6.3瑕疵處理方式賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后____日內(nèi)，對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.買方未按約定時(shí)間支付房款3.賣方未按約定條件交付房產(chǎn)4.雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失7.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為交易價(jià)格的____%8.合同解除8.1解除情形1.合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.雙方協(xié)商一致解除合同3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形8.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議3.無法達(dá)成協(xié)議的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟8.3解除后果1.合同解除后，已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按比例退還或補(bǔ)償2.解除合同后，房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理或退還房款3.解除合同后，因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁3.仲裁不成的，依法向鄭州市人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.鄭州仲裁委員會(huì)2.鄭州市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序1.提交仲裁或訴訟的，應(yīng)提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)材料2.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.雙方簽字或蓋章3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)契稅完稅證明4.房產(chǎn)維修基金繳納證明11.2附件二：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書2.付款憑證3.交房確認(rèn)書12.合同其他約定12.1合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同12.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：鄭州市_________________13.2合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日13.3合同簽署人賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________14.合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)契稅完稅證明復(fù)印件4.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書6.付款憑證7.交房確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并明確第三方的職責(zé)范圍。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。2.甲乙雙方將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同交易價(jià)格的____%。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的其他糾紛。5.3第三方在提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照中介協(xié)議約定支付。6.2律師6.2.1律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文本。6.2.2律師應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越代理權(quán)限。6.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)協(xié)議約定支付。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估協(xié)議約定支付。6.4鑒定機(jī)構(gòu)6.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。6.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。6.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按照鑒定協(xié)議約定支付。6.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立性、公正性。6.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照監(jiān)理協(xié)議約定支付。6.6銀行6.6.1銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。6.6.2銀行應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款，不得擅自變更貸款條件。6.6.3銀行的貸款費(fèi)用由甲乙雙方按照貸款合同約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜完成或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)契稅完稅證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)契稅完稅證明復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)交易已繳納契稅。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格文件。說明：明確房產(chǎn)交易價(jià)格。6.付款憑證要求：證明房款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明房款支付情況。7.交房確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交房文件。說明：證明房產(chǎn)已交付。8.房產(chǎn)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等。說明：提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。10.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：提供房產(chǎn)瑕疵的鑒定結(jié)果。11.房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)要求：房產(chǎn)維修基金繳納的明細(xì)清單。說明：證明維修基金繳納情況。12.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用憑證要求：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的憑證。說明：證明過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，每日支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房款，逾期未支付的，每日支付違約金人民幣_(tái)___元。3.賣方未按約定條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。示例：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無瑕疵，如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。4.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.交付與接收3.1房屋交付條件3.2接收房屋的時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任及處理4.房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施及附屬物說明4.2配套設(shè)施及附屬物歸屬4.3配套設(shè)施及附屬物損壞處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同附件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______號(hào)。（3）房屋建筑面積：______平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：______。（5）房屋用途：______。1.3交易價(jià)格及付款方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）付款方式：______。（3）首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______。（4）尾款支付：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等情況。（2）出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況（1）出賣人保證房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利存在。（2）如存在他項(xiàng)權(quán)利，出賣人負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)予以消除。第三條交付與接收3.1房屋交付條件（1）出賣人保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。（2）房屋交付時(shí)，買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2接收房屋的時(shí)間及方式（1）房屋交付時(shí)間為______年______月______日。（2）房屋交付方式：______。3.3違約責(zé)任及處理（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付______元違約金。（2）如買受人未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。第四條房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施及附屬物說明（1）配套設(shè)施及附屬物：______。（2）配套設(shè)施及附屬物歸屬：______。4.2配套設(shè)施及附屬物歸屬（1）配套設(shè)施及附屬物歸買受人所有。（2）配套設(shè)施及附屬物損壞處理：______。4.3配套設(shè)施及附屬物損壞處理（1）損壞情況：______。（2）損壞處理：______。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：______。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付（1）稅費(fèi)計(jì)算：______。（2）稅費(fèi)支付：______。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理（1）稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：______。（2）稅費(fèi)爭(zhēng)議處理程序：______。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付（1）保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。（2）保證金支付時(shí)間：______。6.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：______。（2）退還程序：______。6.3違約保證金處理（1）違約保證金處理方式：______。（2）違約保證金退還條件：______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。（2）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金。（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或發(fā)生違約行為的天數(shù)為準(zhǔn)。（2）違約金支付方式：______。8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理（1）違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：______。（2）違約責(zé)任爭(zhēng)議處理程序：______。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等問題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：______。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等問題。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)充條款。（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件（1）合同附件：______。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：______。13.3合同簽署人（1）出賣人代表（簽字）：______。（2）買受人代表（簽字）：______。第十四條合同備案及登記14.1合同備案（1）合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)有關(guān)管理部門備案。（2）備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。14.2合同登記（1）合同備案后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，由合同雙方當(dāng)事人共同邀請(qǐng)或委托的第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）若第三方提供的是中介服務(wù)，責(zé)任限額為其中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）若第三方提供的是評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）若第三方提供的是物業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額為其物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的三倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)合同雙方當(dāng)事人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為合同雙方當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分：（1）合同雙方當(dāng)事人因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方當(dāng)事人因自身過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)或委托第三方介入；5.2第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；5.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.4第三方介入過程中，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：______。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止（1）合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2合同終止后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋交易價(jià)格的合理性和公正性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋的基本信息和結(jié)構(gòu)情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同履行過程中稅費(fèi)繳納的實(shí)際情況。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施、附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋交接的實(shí)際情況。7.合同雙方當(dāng)事人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同雙方當(dāng)事人的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：承擔(dān)消除瑕疵或退還購(gòu)房款及違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每逾期一日，支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金。改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約出售房屋：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)：退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)違約金。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方泄露合同雙方當(dāng)事人信息：承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，則需支付買受人房屋總價(jià)款萬分之五的違約金，例如：若房屋總價(jià)款為100萬元，則需支付買受人5000元的違約金。若買受人未按約定支付購(gòu)房款，則需支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金，例如：若已付購(gòu)房款為50萬元，則需支付出賣人2500元的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收異議6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款說明11.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道名稱：____________________2.1.3樓棟號(hào)：____________________2.1.4房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2門窗類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：____________________2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：____________________4.3稅費(fèi)繳納4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：____________________5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.4驗(yàn)收異議5.4.1驗(yàn)收異議處理方式：____________________5.4.2驗(yàn)收異議處理時(shí)間：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：____________________6.1.2合同解除條件二：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金比例：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方法：____________________6.3.2違約金支付時(shí)間：____________________6.4解除合同程序6.4.1解除合同程序一：____________________6.4.2解除合同程序二：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序一：雙方協(xié)商7.3.2爭(zhēng)議解決程序二：調(diào)解申請(qǐng)7.3.3爭(zhēng)議解決程序三：仲裁申請(qǐng)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致8.2.3法定或約定終止情形8.3合同終止程序8.3.1合同終止通知8.3.2合同終止手續(xù)辦理8.3.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)交付第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具9.2.2評(píng)估報(bào)告需明確評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：9.3.1.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.1.2房產(chǎn)租賃合同（如有）9.3.1.3房產(chǎn)貸款還清證明（如有）第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.2合同保管10.2.1合同保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)10.2.2合同保管地點(diǎn)應(yīng)選擇安全、保密的地方第十一條合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款說明11.1.1本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分11.1.2本合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三條合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2直接交付14.1.1.3傳真14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.3.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等