2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)證辦理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)證辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所買賣方甲：[甲公司名稱]，住所：[甲公司住所]買賣方乙：[乙公司名稱]，住所：[乙公司住所]1.2法定代表人或授權(quán)代表買賣方甲法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表姓名]，身份證號：[甲方代表身份證號]買賣方乙法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表姓名]，身份證號：[乙方代表身份證號]1.3聯(lián)系方式及通訊地址買賣方甲聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，通訊地址：[甲方通訊地址]買賣方乙聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，通訊地址：[乙方通訊地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]，所在城市：[城市名稱]2.2房產(chǎn)權(quán)證編號[房產(chǎn)證編號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]，[房產(chǎn)套內(nèi)面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：商業(yè)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃或抵押情況。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利買賣方甲享有在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款的權(quán)益。買賣方乙享有在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買賣方甲名下的權(quán)益。3.2買賣雙方的義務(wù)買賣方甲有義務(wù)按照合同約定支付購房款。買賣方乙有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同所涉房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式買賣方甲分[分期次數(shù)]期支付購房款，每期支付[金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每期付款時(shí)間為合同簽訂后的[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任買賣方乙負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程[詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)證辦理流程]5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買賣方乙承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉可能的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按[計(jì)算方式]計(jì)算，最高不超過[金額]元。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方收到新產(chǎn)權(quán)證；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.其他法定或約定終止合同的情形。8.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且非因一方違約造成；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法定或約定解除合同的情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告[附件一的具體內(nèi)容描述，如：房產(chǎn)評估報(bào)告日期、評估機(jī)構(gòu)、評估價(jià)值等]9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證[附件二的具體內(nèi)容描述，如：房產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)信息等]9.3附件三：付款憑證[附件三的具體內(nèi)容描述，如：付款時(shí)間、金額、付款人、收款人等]9.4附件四：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如：合同簽訂證明、變更協(xié)議等]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。10.2合同變更合同的任何變更均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。10.3合同解除合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人買賣方甲：[甲方代表姓名]買賣方乙：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管合同原件由買賣雙方各自妥善保管。13.合同解除及終止13.1合同解除條件[與前文第8.3條內(nèi)容相同]13.2合同終止條件[與前文第8.2條內(nèi)容相同]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5合同簽訂證明14.6變更協(xié)議（如有）14.7其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)需符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]元，該限額為第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2保密權(quán)第三方對在提供服務(wù)過程中了解到的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求提供服務(wù)。19.2完成義務(wù)第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方變更如第三方需要更換，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入條件1.買賣雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方提供的服務(wù)符合合同目的。21.2第三方介入流程1.買賣雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；4.第三方按照合同約定提供服務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。22.2合同變更流程1.買賣雙方和第三方共同協(xié)商變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，包括房產(chǎn)證正本、附圖等。說明：該證件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定證明。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。說明：該憑證是付款行為的有效證明。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：這些文件是合同履行過程中的必要補(bǔ)充材料。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽訂，明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：該協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。示例二：若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付[金額]元的賠償金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)證辦理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3辦理費(fèi)用及支付5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備使用說明7.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵告知7.1房產(chǎn)權(quán)利限制說明7.2房產(chǎn)瑕疵告知7.3瑕疵處理方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證機(jī)構(gòu)13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房地產(chǎn)買方：[買方全稱]房地產(chǎn)賣方：[賣方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表買方法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]賣方法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵件等]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體省市區(qū)、街道門牌號]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總建筑面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易總價(jià)，單位：人民幣元]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]，在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額，單位：人民幣元]，在房產(chǎn)過戶后[具體日期]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間[付款具體日期，如年月日]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。4.3辦理費(fèi)用及支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅[契稅金額，單位：人民幣元]，由買方承擔(dān)。5.2土地增值稅[土地增值稅金額，單位：人民幣元]，由買方承擔(dān)。5.3印花稅[印花稅金額，單位：人民幣元]，由買方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)[其他相關(guān)稅費(fèi)金額，單位：人民幣元]，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單，如停車位、儲藏室等]6.2設(shè)備清單[設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器等]6.3設(shè)施設(shè)備使用說明[設(shè)施設(shè)備使用說明，如使用年限、維護(hù)保養(yǎng)等]8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。8.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金總額不超過合同總價(jià)的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完成。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告[房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體地址]12.3見證機(jī)構(gòu)[見證機(jī)構(gòu)名稱及見證人姓名]13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。13.2解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件。13.2.2一方嚴(yán)重違約。13.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，即第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任不超過該限額。3.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[具體比例]%，由買方支付。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.2.2評估費(fèi)用為[具體金額]，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。4.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律事務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4會計(jì)師事務(wù)所4.4.1會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.4.2審計(jì)費(fèi)用為[具體金額]，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，評估機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.房產(chǎn)買賣合同書要求：合同書應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同書是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證是履行合同付款義務(wù)的證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請表、受理證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單用于明確交易中包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。7.設(shè)施設(shè)備使用說明要求：提供設(shè)施設(shè)備使用說明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：使用說明確保買方了解設(shè)備的使用和維護(hù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，買方逾期10日支付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣方逾期20日辦理，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若甲乙雙方均未按時(shí)履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)證辦理）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3不可抗力及免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的商業(yè)房產(chǎn)買賣行為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息賣方承諾所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)證號：______。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，可用于辦公、商鋪等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，存在瑕疵如下：______。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第四條買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)買賣標(biāo)的為第三條所述的房產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣______元整。支付方式為______。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任買方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部購房款。逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按______的違約金支付。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。驗(yàn)收程序如下：______。6.3違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付______的違約金。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付完畢。第八條房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付使用后，因自然損耗或合理使用造成的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行維修義務(wù)等。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：______。10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同書等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為______元人民幣；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或協(xié)議約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同中甲方的任何責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或協(xié)議約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同中乙方的任何責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）如第三方