2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)類型2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交割及過戶5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交房及交付6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交付手續(xù)辦理6.4交付費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)類型甲方持有的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)某住宅小區(qū)的50%股權(quán)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅小區(qū)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置深圳市區(qū)街道2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)10000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書深房地權(quán)證字第號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款期限10個(gè)工作日3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類契稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在合同簽署后的第15個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。5.交割及過戶5.1交割時(shí)間合同簽署后的第20個(gè)工作日。5.2交割地點(diǎn)深圳市區(qū)街道住宅小區(qū)。5.3過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交房及交付6.1交房時(shí)間在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成交房。6.2交房條件房屋符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交付手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.4交付費(fèi)用承擔(dān)交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易標(biāo)的達(dá)成；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件除不可抗力因素外，任何一方單方面解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)深圳市區(qū)街道大廈12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及必要性；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方在合同中作為甲方或乙方的代理或顧問參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）在引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)；（3）責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約金總額。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、交割過戶等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，確保交易價(jià)格的合理性。4.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）會計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：提供交易標(biāo)的，配合第三方履行合同；（2）乙方職責(zé)：支付交易價(jià)格，配合第三方履行合同；（3）第三方職責(zé)：按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：獲得交易標(biāo)的，享受交易收益；（2）乙方權(quán)利：支付交易價(jià)格，獲得交易標(biāo)的；（3）第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含證書編號、權(quán)利人、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為交易標(biāo)的權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于保障合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會計(jì)師事務(wù)所出具，對交易價(jià)格的合理性進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保交易價(jià)格的公允性。6.附件六：合同簽署頁要求：合同簽署頁應(yīng)包含甲乙雙方簽字、蓋章以及簽署日期。說明：合同簽署頁是合同生效的標(biāo)志。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的重要證明。8.附件八：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交付的房屋及附屬設(shè)施，并注明驗(yàn)收情況。說明：房屋交付清單是房屋交付的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成交割責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)完成交割，則應(yīng)向乙方支付人民幣50萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則應(yīng)向甲方支付人民幣50萬元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1倍。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，則應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元作為違約金。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：合同一方未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按約定提供房屋交付清單，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.房地產(chǎn)股權(quán)交易基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格2.3房地產(chǎn)股權(quán)交易金額2.4房地產(chǎn)股權(quán)交易支付方式3.房地產(chǎn)股權(quán)交易合同條款3.1交易標(biāo)的權(quán)益確認(rèn)3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.3交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4交易標(biāo)的權(quán)屬登記3.5交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵責(zé)任3.6交易標(biāo)的權(quán)屬爭議解決4.房地產(chǎn)股權(quán)交易履行期限4.1房地產(chǎn)股權(quán)交易合同生效時(shí)間4.2房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付5.1房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式5.2房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付比例5.3房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付期限5.4房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式變更6.房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.3房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)股權(quán)交易合同解除與終止7.1房地產(chǎn)股權(quán)交易合同解除條件7.2房地產(chǎn)股權(quán)交易合同終止條件7.3房地產(chǎn)股權(quán)交易合同解除與終止的法律效力8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件11.2交易標(biāo)的權(quán)屬登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：07555678乙方聯(lián)系電話：0755876543211.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園路號乙方注冊地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號2.房地產(chǎn)股權(quán)交易基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.3房地產(chǎn)股權(quán)交易金額交易金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.4房地產(chǎn)股權(quán)交易支付方式支付方式：甲方分三期支付，首期支付交易金額的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），第二期支付交易金額的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），第三期支付交易金額的40%，即人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）。3.房地產(chǎn)股權(quán)交易合同條款3.1交易標(biāo)的權(quán)益確認(rèn)交易標(biāo)的權(quán)益已由乙方確認(rèn)，并保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移交易標(biāo)的權(quán)屬將在甲方支付首期款項(xiàng)后，由乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保甲方取得交易標(biāo)的的完整所有權(quán)。3.4交易標(biāo)的權(quán)屬登記交易標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得交易標(biāo)的的登記證明。3.5交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵責(zé)任若交易標(biāo)的存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.6交易標(biāo)的權(quán)屬爭議解決若因交易標(biāo)的權(quán)屬問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。4.房地產(chǎn)股權(quán)交易履行期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交易標(biāo)的交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給甲方。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間首期款項(xiàng)支付時(shí)間為合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)；第二期款項(xiàng)支付時(shí)間為首期款項(xiàng)支付后的30個(gè)工作日內(nèi)；第三期款項(xiàng)支付時(shí)間為第二期款項(xiàng)支付后的30個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付5.1房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付比例首期支付交易金額的30%，第二期支付交易金額的30%，第三期支付交易金額的40%。5.3房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付期限首期款項(xiàng)支付期限為合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)；第二期款項(xiàng)支付期限為首期款項(xiàng)支付后的30個(gè)工作日內(nèi)；第三期款項(xiàng)支付期限為第二期款項(xiàng)支付后的30個(gè)工作日內(nèi)。5.4房地產(chǎn)股權(quán)交易款項(xiàng)支付方式變更如需變更款項(xiàng)支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及深圳市政府規(guī)定計(jì)算。6.2房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3房地產(chǎn)股權(quán)交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)支付時(shí)間與交易款項(xiàng)支付時(shí)間同步進(jìn)行。7.房地產(chǎn)股權(quán)交易合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后10日內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形。7.2合同終止條件（1）交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；（2）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付解除合同后的合理補(bǔ)償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照深圳市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為深圳市。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2交易標(biāo)的權(quán)屬登記證明文件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于：交易標(biāo)的評估報(bào)告、合同雙方營業(yè)執(zhí)照等。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房地產(chǎn)股權(quán)交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)股權(quán)交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。15.2.2評估方職責(zé)15.2.3代理方職責(zé)代理方代表甲乙任何一方進(jìn)行交易談判、簽約、支付款項(xiàng)等行為。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.3.3代理方權(quán)利代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。15.4.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作，確保評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。15.4.3代理方義務(wù)代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容行事，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入方確認(rèn)甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同交易金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方變更若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。17.4合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行順序第三方介入后，合同履行順序?yàn)椋褐薪榉絽f(xié)助交易、評估方出具評估報(bào)告、代理方代表甲乙雙方完成交易。18.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.4合同履行終止若第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處