2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)公司名稱及地址1.2購(gòu)買方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)2.4項(xiàng)目用地性質(zhì)2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋朝向3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付比例及金額4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式8.房屋質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期內(nèi)房屋維修責(zé)任8.4保修期滿后的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1購(gòu)買方違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)公司違約責(zé)任9.3合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3付款計(jì)劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3購(gòu)買方名稱：1.4購(gòu)買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：20240012.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.5項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)：1000戶2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下停車場(chǎng)3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：花園1棟1單元202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋樓層：第6層（共12層）3.5房屋朝向：東南3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅3.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房4.合同價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售總價(jià)：100萬(wàn)元4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢4.3首付比例及金額：首付30%，即30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款違約責(zé)任：如購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)公司支付萬(wàn)分之五的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2025年6月30日5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等均符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購(gòu)買方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知開(kāi)發(fā)公司5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后3個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：身份證、戶口簿、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由開(kāi)發(fā)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記后3個(gè)月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，并在產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)一并繳納8.房屋質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，提供為期5年的質(zhì)量保證8.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道等8.3保修期內(nèi)房屋維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)8.4保修期滿后的維修責(zé)任：保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但開(kāi)發(fā)公司應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)9.違約責(zé)任9.1購(gòu)買方違約責(zé)任：如購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)公司支付萬(wàn)分之五的違約金；如購(gòu)買方單方面解除合同，應(yīng)向開(kāi)發(fā)公司支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金9.2開(kāi)發(fā)公司違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；如房屋交付不合格，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)無(wú)償修復(fù)或退還購(gòu)買方已付款項(xiàng)9.3合同解除條件及程序：雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同12.合同附件12.1房屋平面圖：見(jiàn)附件一12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖：見(jiàn)附件二12.3付款計(jì)劃表：見(jiàn)附件三12.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件四13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室13.3合同簽署人員：開(kāi)發(fā)公司代表：，購(gòu)買方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方：）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方作為中介方，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2.1.2提供合同履行相關(guān)的咨詢和建議；2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益；2.1.4監(jiān)督合同履行的過(guò)程和結(jié)果。2.2第三方作為咨詢方，其權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合理的咨詢費(fèi)用；2.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方的責(zé)任與限制3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%，且最高不超過(guò)100萬(wàn)元；3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方和第三方共同簽署。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托代理或服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托代理或服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的位置和面積。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化、道路、配套設(shè)施等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確項(xiàng)目整體的規(guī)劃布局和配套設(shè)施。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確付款的時(shí)間和金額安排。4.產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，包括身份證、戶口簿、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單是合同附件之一，用于明確辦理產(chǎn)權(quán)證所需準(zhǔn)備的材料。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密和隱私信息。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確解決合同履行中爭(zhēng)議的方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證1.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)單方面解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。單方面解除合同：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.違約示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付違約金。示例2：乙方未按時(shí)支付首付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7供水供電情況2.8供暖方式3.銷售房源基本情況3.1房源編號(hào)3.2房屋戶型3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋權(quán)屬證明4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房源銷售價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5首付時(shí)間4.6尾款支付方式4.7尾款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記所需資料7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1公司名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：某花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3土地性質(zhì)：住宅用地2.4土地面積：10000平方米2.5建筑面積：50000平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7供水供電情況：市政供水、供電2.8供暖方式：集中供暖3.銷售房源基本情況3.1房源編號(hào)：20240013.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋朝向：南北通透3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)獾?.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房源銷售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：30%4.4付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款4.5首付時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)4.6尾款支付方式：銀行貸款4.7尾款支付時(shí)間：房屋交付前5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在買方提出不合格項(xiàng)后的10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元，由買方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記所需資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起2年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道等7.3維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋保修范圍內(nèi)的維修7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋銷售價(jià)格的0.1%計(jì)算，直至交付房屋。8.2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起開(kāi)始計(jì)算，直至違約行為消除之日止。8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)或交易，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。16.3免責(zé)條款16.3.1在正常履行職責(zé)的情況下，第三方不對(duì)任何因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1介入程序20.1.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并約定介入的具體時(shí)間、方式和目的。20.2第三方介入費(fèi)用20.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。20.3第三方介入的合同效力20.3.1第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1合同雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。21.2第三方介入后的合同履行21.2.1合同雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式填寫，包括雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，是合同生效、履行和解除的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提