2024年滁州房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年滁州房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及時間2.租賃用途及使用限制3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準3.3驗收結(jié)果處理4.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2維修費用承擔(dān)4.3維修時效要求5.租賃押金5.1押金數(shù)額及支付時間5.2押金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付7.爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項10.合同生效及解除11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋裝修情況：__________________2.6房屋設(shè)施及設(shè)備清單：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。3.2租金：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的__日支付上一個月的租金。3.4租金支付賬戶：__________________第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。4.2租金支付時間：按照第三條約定的支付時間支付。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日_____%的滯納金。第五條租賃用途及使用限制5.1承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。5.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。5.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于租賃期限開始前__日內(nèi)將房屋交付給承租方。6.2房屋驗收標(biāo)準：房屋應(yīng)達到正常居住條件，無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題。6.3驗收結(jié)果處理：如驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在__日內(nèi)進行修復(fù)。第七條房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任7.1房屋的正常使用和維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2房屋的維修責(zé)任劃分：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：根據(jù)第七條第7.2款的規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4維修時效要求：出租方或承租方在發(fā)現(xiàn)房屋問題后，應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方，并盡快進行維修。第八條租賃押金8.1押金數(shù)額及支付時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整。8.2押金退還條件及程序：8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，房屋無損壞，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。8.2.2如承租方在租賃期內(nèi)有違約行為或房屋損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿前__日內(nèi)將房屋交還出租方，并通知出租方進行押金退還處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際維修費用進行賠償。9.2違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)告知承租方后，承租方拒絕搬離的；11.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。2.1.1中介機構(gòu)提供租賃信息、促成租賃交易或提供租賃合同咨詢服務(wù)；2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)房屋的日常管理及維修服務(wù)；2.1.3維修服務(wù)提供者對房屋或其設(shè)施進行維修；2.1.4保險機構(gòu)提供房屋租賃相關(guān)保險產(chǎn)品。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的費用或報酬；3.1.2依照合同規(guī)定，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)或提供咨詢服務(wù)；3.1.3在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出合理要求。3.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對房屋及其設(shè)施進行妥善維護；3.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同后，因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：4.1.1因第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定租金的__倍；4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金不超過合同約定租金的__倍；4.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方不得利用介入本合同的機會，從事與合同無關(guān)的活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定不變，由新的第三方繼續(xù)履行原合同約定。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并同意本合同的修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施及設(shè)備清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋交付與驗收報告7.第三方介入?yún)f(xié)議8.補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋設(shè)施及設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)：提供押金支付的收據(jù)，證明押金已支付。6.房屋交付與驗收報告：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備是否齊全等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。8.補充協(xié)議（如有）：如合同中有未盡事宜，應(yīng)提供雙方簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。10.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.未經(jīng)同意改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋或設(shè)施：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際維修費用進行賠償。示例：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。4.逾期交付房屋：出租方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期交付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。2024年滁州房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及調(diào)整1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及維護責(zé)任1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭議解決1.11其他約定1.12合同附件1.13合同生效1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體詳細地址；1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、樓層數(shù)、建筑年代、房屋面積；1.2.3房屋用途：住宅或商用；1.2.4房屋設(shè)施：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況。1.3租賃期限及調(diào)整1.3.1租賃期限：自年月日至年月日；1.3.2租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需提前日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣元/月；1.4.2支付方式：每月日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式；1.4.3欠款處理：如承租方逾期未支付租金，應(yīng)每日向出租方支付欠款總額的%作為滯納金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣元；1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金在日內(nèi)無息退還。1.6房屋使用及維護責(zé)任1.6.1承租方使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備；1.6.2房屋維護：房屋及設(shè)施設(shè)備由雙方協(xié)商負責(zé)維護，如因自然原因或人為損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.7.1裝修：房屋現(xiàn)狀及裝修情況；1.7.2設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日%的違約金；1.8.2承租方違約：承租方逾期支付租金，每日向出租方支付欠款總額的%作為滯納金。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：因不可抗力、房屋損壞無法居住、雙方協(xié)商一致等情況可解除合同；1.9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。1.10爭議解決1.10.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11其他約定1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；1.12.3其他雙方認為必要的附件。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同簽署日期1.14.1出租方簽字（或蓋章）：年月日；1.14.2承租方簽字（或蓋章）：年月日。第二部分：合同如下：1.8違約責(zé)任（續(xù)）1.8.1出租方違約（續(xù)）：出租方如未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。1.9合同解除（續(xù)）1.9.1合同解除條件（續(xù)）：包括但不限于房屋被查封、扣押、征收或拆遷等情形。1.10爭議解決（續(xù)）1.10.1雙方協(xié)商（續(xù)）：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向滁州市仲裁委員會申請仲裁。1.11其他約定（續(xù)）1.11.1本合同未盡事宜（續(xù)）：包括但不限于租賃雙方的隱私保護、信息保密等。1.12合同附件（續(xù)）1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（續(xù)）：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。1.13合同生效（續(xù)）1.13.1本合同生效（續(xù)）：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自次日起開始計算租金。1.14合同簽署日期（續(xù)）1.14.1出租方簽字（或蓋章）（續(xù)）：出租方代表簽字（或蓋章）并注明職務(wù)；1.14.2承租方簽字（或蓋章）（續(xù)）：承租方代表簽字（或蓋章）并注明職務(wù)。6525788.1不可抗力8.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.1.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。8.2房屋保險8.2.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險。8.2.2承租方責(zé)任：承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守保險條款，不得擅自變更保險內(nèi)容。8.3房屋使用限制8.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有改動費用。8.3.2承租方不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.4房屋維修責(zé)任8.4.1房屋及設(shè)施設(shè)備日常維修由承租方負責(zé)，但因房屋自然老化或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞除外。8.4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.5租賃物損毀責(zé)任8.5.1租賃期滿或合同解除時，房屋及設(shè)施設(shè)備如有損壞，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商賠償。8.6租賃物歸還8.6.1租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給出租方。8.7合同變更與解除8.7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.7.2合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.8合同終止8.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。8.9通知送達8.9.1本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。8.10合同終止后的義務(wù)8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后約定的各項義務(wù)。8.11合同爭議的解決8.11.1如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12合同的附件8.12.1合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃物清單等。8.13合同的簽署8.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，為甲、乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。9.2.2咨詢服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如房屋評估、法律咨詢等。9.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，保障合同履行。9.3第三方介入的流程9.3.1甲、乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。9.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和資料。9.3.3第三方根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方權(quán)利：收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費用；要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.5.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，與甲、乙雙方形成委托合同關(guān)系。9.6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在房屋租賃合同中不作為合同主體，不承擔(dān)合同約定的甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對出租方的責(zé)任：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如出租方因第三方原因遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對承租方的責(zé)任：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如承租方因第三方原因遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方介入的額外條款及說明9.7.1甲、乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)等事項。9.7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。9.7.3如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證的封面頁、房屋登記信息頁、附圖頁等。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細列出房屋內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備清單，并注明使用說明。說明：附件中應(yīng)包含房屋設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.房屋交接清單：要求：詳細記錄房屋交接時的房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。說明：附件中應(yīng)包含房屋交接日期、雙方簽字（或蓋章）確認的房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)描述。4.租賃保證金收據(jù)：要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件中應(yīng)包含收據(jù)的抬頭、日期、金額、收款單位等信息。5.房屋租賃合同：要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說明：附件中應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。6.房屋維修記錄：要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件中應(yīng)包含維修記錄的時間、維修人員、維修項目、維修費用等信息。7.爭議解決協(xié)議：要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決的方式、時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.其他附件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并按照合同約定進行整理和提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方違約：未按時交付房屋；未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。承租方違約：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的使用規(guī)定。2.責(zé)任認定標(biāo)準：出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋：每日向承租方支付%的違約金；未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：賠償承租方因此遭受的實際損失；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；未履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)：承擔(dān)維修費用。承租方違約責(zé)任：逾期支付租金：每日向出租方支付欠款總額的%作為滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：賠償損失；違反合同約定的使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：出租方違約示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，則出租方每日應(yīng)向承租方支付%的違約金。承租方違約示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)的墻壁涂鴉，則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年滁州房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋的地址及用途1.3租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.4租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限及租金2.1租賃期限的起始與終止日期2.2租金的支付方式及金額2.3租金調(diào)整的條款3.租金支付3.1支付時間及方式3.2違約金及滯納金3.3逾期支付的處理4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制4.2房屋維護責(zé)任4.3禁止事項5.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維護責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息7.損壞及賠償7.1損壞的認定及處理7.2賠償責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償金額的確定8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的其他處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效及終止11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件12.合同附件12.1租賃房屋清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽訂日期及地點14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2.1租賃房屋的基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋坐落地址：__________房屋類型：__________房屋面積：__________平方米1.2.2租賃房屋的地址及用途房屋地址：__________房屋用途：__________1.2.3租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：__________2.冰箱：__________3.洗衣機：__________4.熱水器：__________5.電視：__________6.燈具：__________7.其他：__________2.租賃期限及租金2.1租賃期限的起始與終止日期起始日期：__________終止日期：__________2.2租金的支付方式及金額租金金額：__________元/月支付方式：__________2.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整的依據(jù)：__________調(diào)整頻率：__________調(diào)整后的租金：__________3.租金支付3.1支付時間及方式支付時間：每月__________日支付方式：__________3.2違約金及滯納金違約金：__________元/天滯納金：__________元/天3.3逾期支付的處理逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制乙方僅可按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的房屋日常維護和保養(yǎng)。4.3禁止事項乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。5.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維護責(zé)任乙方應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。5.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時報修。5.3維修費用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額及用途保證金金額：__________元用途：押金及違約金6.2保證金退還條件及程序乙方按合同約定履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金利息保證金在乙方租賃期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的合同條款作為原合同的補充部分。8.2合同解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意；3.乙方嚴重違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除應(yīng)提前__________日書面通知對方。8.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定違約責(zé)任根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。9.2違約金的計算及支付違約金按合同約定支付，未約定違約金或約定的違約金過高的，由法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。9.3違約責(zé)任的其他處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定11.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件如下：1.租賃房屋清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他附件12.合同簽訂日期及地點簽訂日期：__________簽訂地點：__________13.合同簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：14.特別聲明甲方聲明：甲方保證其擁有出租房屋的合法權(quán)利，并無任何權(quán)利瑕疵。乙方聲明：乙方保證其具有完全民事行為能力，且無任何影響本合同履行的情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其在合同中的參與需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分如下：第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行本合同時，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失，由各方按責(zé)任比例分擔(dān)；第三方在履行本合同時，因甲方、乙方的共同過錯導(dǎo)致的損失，由各方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)計介入時間。5.2對方在接到通知后__________日內(nèi)，未提出異議的，視為同意第三方介入。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)方式如下：若第三方費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付；若第三方費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.2第三方費用支付后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入的終止第三方未能按約定履行職責(zé)；第三方違反本合同約定；甲方或乙方提出終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的款項。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。