2024二手房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱】【填寫(xiě)甲方地址】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫(xiě)乙方全稱】【填寫(xiě)乙方地址】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條合同標(biāo)的第二條房?jī)r(jià)款2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)付款期限】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【填寫(xiě)比例】作為定金（大寫(xiě)：【填寫(xiě)定金數(shù)額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【填寫(xiě)付款期限】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【填寫(xiě)比例】。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)于【填寫(xiě)付款期限】日內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【填寫(xiě)比例】。4.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】附件一：標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說(shuō)明【填寫(xiě)附件內(nèi)容】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、無(wú)訴訟限制等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。3.房?jī)r(jià)款支付及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付困難或糾紛。解決辦法：本合同約定房?jī)r(jià)款支付方式及期限，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.交付及過(guò)戶時(shí)間明確，避免出現(xiàn)延遲交付或過(guò)戶糾紛。解決辦法：本合同約定交付及過(guò)戶時(shí)間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.違約責(zé)任明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：本合同約定了違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，雙方應(yīng)遵守約定。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能迅速解決。解決辦法：本合同約定了解決爭(zhēng)議的方式，即協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買方。2.買方（乙方）：愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款，接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.標(biāo)的房屋：本合同約定的買賣對(duì)象，位于特定地址的房屋。4.房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所需支付的金額。5.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，用于證明合同誠(chéng)意及約束雙方履行合同。6.交付：甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過(guò)戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，本合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售位于中國(guó)的二手房，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者的情形。2.房屋交易：適用于在中國(guó)進(jìn)行的房屋交易，包括住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，包括相關(guān)稅費(fèi)的支付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：補(bǔ)充條款可以詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)于房屋查驗(yàn)的具體要求和時(shí)間，以及對(duì)于房屋狀況不符時(shí)的處理辦法。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可以明確房屋交付后，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.裝修押金：如果房屋內(nèi)有裝修，補(bǔ)充條款可以涉及裝修押金的退還條件和金額。4.物業(yè)交割：補(bǔ)充條款可以詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)交割的具體流程和時(shí)間點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。5.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在戶口，補(bǔ)充條款可以涉及戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可以明確房屋交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。7.交易時(shí)間延長(zhǎng)：補(bǔ)充條款可以允許在特定情況下，雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說(shuō)明房屋平面圖設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀照片2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)清晰證明3.附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)計(jì)算公式相關(guān)稅率稅費(fèi)支付憑證4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告查驗(yàn)日期查驗(yàn)人員簽名查驗(yàn)結(jié)果記錄5.附件五：房屋