2024二手房屋買賣押金合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付押金以確保交易的順利進行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本押金合同，以共同遵守。第一條押金金額第二條押金退還1.若乙方按本合同約定的期限和方式履行合同，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。2.若乙方未按本合同約定的期限和方式履行合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第三條押金監(jiān)管1.甲方應(yīng)在收到押金后三個工作日內(nèi)將押金存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。2.雙方應(yīng)共同授權(quán)銀行在滿足本合同約定的退還條件時，將押金退還至乙方指定的賬戶。第四條合同的解除和終止1.若雙方協(xié)商一致，可以提前解除和終止本合同。2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.違約金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方在本合同中約定。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶登記完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保對方為合法權(quán)利人。解決辦法為，在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法為，在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。3.明確房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間和條件。解決辦法為，在合同中具體約定房屋交付的時間和條件，如過戶登記完成之日等。4.押金退還條件：雙方應(yīng)明確約定押金的退還條件。解決辦法為，在合同中具體約定押金的退還條件，如乙方按合同約定履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在過戶登記完成后五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)明確約定合同爭議解決方式。解決辦法為，在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.押金：指乙方為確保交易順利進行而支付給甲方的金額，用于支付房屋維修、裝修等費用，以及雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易：當(dāng)賣方（甲方）同意將名下二手房屋出售給買方（乙方），并且買方需支付押金以保證交易順利進行時。2.房屋租賃押金：當(dāng)房東（甲方）將房屋出租給租客（乙方），并要求乙方支付押金作為租金保證金時。3.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)：當(dāng)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方參與交易，并收取押金以確保雙方履行合同義務(wù)時。補充條款：1.房屋描述：詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，包括附屬設(shè)施和裝修情況。2.交易方式：明確交易的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.稅費承擔(dān)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋交付時的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。5.押金退還流程：詳細說明押金退還的流程和時間節(jié)點。6.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書