2024年度房屋買賣合同及房地產交易稅費協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及房地產交易稅費協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產權及權屬情況2.1房屋所有權轉移2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋交驗及瑕疵處理4.1交房時間及條件4.2瑕疵處理及責任劃分5.房屋交易稅費協(xié)議5.1稅費承擔5.2稅費繳納時間及方式5.3稅費繳納憑證6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房地產交易稅費協(xié)議附件9.3補充協(xié)議一：關于房屋交付的補充協(xié)議9.4補充協(xié)議二：關于稅費繳納的補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及送達12.合同備案及登記13.合同履行過程中的通知與送達14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息a)買方名稱：___________b)買方住所地：___________c)買方聯(lián)系電話：___________d)賣方名稱：___________e)賣方住所地：___________f)賣方聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本信息a)房屋坐落地址：___________b)房屋產權證號：___________c)房屋面積：___________平方米d)房屋用途：___________e)房屋建成年代：___________1.3交易金額及支付方式a)交易金額：人民幣___________元整b)支付方式：___________1)首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；2)尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________個工作日內支付。2.房屋產權及權屬情況2.1房屋所有權轉移a)賣方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權，并保證房屋產權清晰無爭議；b)買方同意購買賣方名下房屋的全部產權。2.2房屋抵押情況a)房屋不存在任何抵押、查封、凍結等情況；b)如存在上述情況，賣方應負責解除或承擔相關責任。2.3房屋租賃情況a)房屋不存在任何租賃合同；b)如存在租賃合同，賣方應負責解除或承擔相關責任。3.房屋買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務a)買方有權要求賣方提供房屋產權證明及無抵押、查封、凍結等情況的證明；b)買方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看；c)買方應按照合同約定支付房屋交易款項；d)買方應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.2賣方的權利與義務a)賣方應保證房屋產權清晰無爭議；b)賣方應提供房屋產權證明及無抵押、查封、凍結等情況的證明；c)賣方應保證房屋不存在任何租賃合同；d)賣方應按照合同約定交付房屋。4.房屋交驗及瑕疵處理4.1交房時間及條件a)賣方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方；b)房屋交付時應符合合同約定的交房條件。4.2瑕疵處理及責任劃分a)如房屋存在瑕疵，賣方應負責修復；b)因賣方原因導致房屋瑕疵，賣方應承擔修復費用及賠償買方損失。5.房屋交易稅費協(xié)議5.1稅費承擔a)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔相應的稅費；b)稅費承擔比例及具體金額在附件中約定。5.2稅費繳納時間及方式a)買方應在合同約定的稅費繳納時間內繳納相關稅費；b)稅費繳納方式為___________。5.3稅費繳納憑證a)買方應妥善保管稅費繳納憑證；b)賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方違約導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；b)違約賠償金額及計算方法在附件中約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a)雙方友好協(xié)商；b)請求仲裁；c)依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限a)自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇爭議解決途徑。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方當事人簽字（或蓋章）并按指模；b)合同經雙方當事人簽字（或蓋章）后，自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件a)房屋所有權轉移完成；b)雙方約定的合同終止條件成就；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同解除后。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋買賣合同附件a)房屋產權證書復印件；b)房屋交易稅費計算明細；c)雙方當事人身份證復印件。9.2附件二：房地產交易稅費協(xié)議附件a)稅費繳納憑證；b)稅費繳納明細；c)雙方當事人簽字（或蓋章）的稅費繳納確認書。9.3補充協(xié)議一：關于房屋交付的補充協(xié)議a)房屋交付的具體時間及地點；b)房屋交付時需攜帶的資料；c)房屋交付后的驗收標準。9.4補充協(xié)議二：關于稅費繳納的補充協(xié)議a)稅費繳納的具體時間；b)稅費繳納的方式；c)稅費繳納的憑證。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日10.2合同生效日期：自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。11.2合同送達：本合同自簽訂之日起，雙方當事人應立即將合同副本送達對方。12.合同備案及登記12.1合同備案：本合同簽訂后，雙方當事人應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定進行備案。12.2登記手續(xù)：雙方當事人應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。13.合同履行過程中的通知與送達13.1通知方式：合同履行過程中的通知應以書面形式進行。13.2送達方式：通知應送達至合同約定的送達地址或雙方當事人指定的其他地址。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.4本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方引入a)買方或賣方有權選擇引入第三方參與合同履行。b)第三方的引入應經對方同意，并在合同中明確約定。2.第三方責任及權利2.1第三方責任a)第三方應按照合同約定及法律法規(guī)履行職責。b)第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任。2.2第三方權利a)第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和資料。b)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方費用及支付3.1第三方費用a)第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。b)第三方費用應在合同中明確約定。3.2第三方費用支付a)第三方費用由買方或賣方按照合同約定支付。b)第三方費用支付方式可在合同中約定為一次性支付或分期支付。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同履行主體不變，合同內容仍適用于買賣雙方。b)第三方應在合同約定的時間內完成其職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額a)第三方責任限額應在合同中明確約定。b)第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方變更及退出6.1第三方變更a)買方或賣方有權在合同履行過程中變更第三方。b)第三方變更應經對方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方退出a)第三方因自身原因或合同約定的原因退出，應提前通知買方和賣方。b)第三方退出后，合同履行主體不變，合同內容仍適用于買賣雙方。7.第三方保密義務7.1第三方保密義務a)第三方應遵守保密義務，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密。b)第三方保密義務的期限自合同終止之日起不少于____年。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決a)第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方合同效力9.1第三方合同效力a)本合同關于第三方的約定，對第三方具有法律約束力。b)第三方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。10.第三方合同附件10.1第三方合同附件a)附件一：第三方服務協(xié)議；b)附件二：第三方費用明細；c)附件三：第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：提供房屋產權證書復印件，以證明房屋所有權；說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有完全的所有權，確保買方購買的是合法的房產。2.附件二：房地產交易稅費協(xié)議附件要求：包括稅費繳納憑證、稅費繳納明細、雙方簽字（或蓋章）的稅費繳納確認書；說明：附件二用于記錄雙方應繳納的稅費情況，確保稅費繳納的透明和準確。3.附件三：關于房屋交付的補充協(xié)議要求：明確房屋交付的具體時間及地點，需攜帶的資料，房屋交付后的驗收標準；說明：附件三用于詳細規(guī)定房屋交付的具體細節(jié)，確保房屋交付的順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等；說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為，保障雙方權益。5.附件五：第三方費用明細要求：詳細列出第三方提供服務的費用，包括中介費、評估費、律師費等；說明：附件五用于明確第三方費用的構成，確保費用的合理性和透明度。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方的保密義務，保密期限等；說明：附件六用于保護買賣雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等；說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)賣方未在約定時間內交付房屋；b)買方未在約定時間內支付房款；c)第三方未按照約定提供專業(yè)服務；d)一方未按照約定履行保密義務；e)一方未按照約定解決爭議。2.責任認定標準：a)違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的責任；b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c)責任認定標準應在合同中明確約定。3.示例說明：a)賣方未在約定時間內交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失；b)買方未在約定時間內支付房款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金；c)第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任；d)一方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任；e)一方未按照約定解決爭議，爭議解決機構可依法判決違約方承擔責任。全文完。2024年度房屋買賣合同及房地產交易稅費協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修期限6.3保修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點11.2簽訂日期12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2付款方式：___________3.2.1首付款：___________元人民幣，于___________前支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于___________前支付3.3付款時間：___________3.4付款憑證：___________4.房屋交付及使用4.1交付時間：___________4.2交付條件：___________4.3使用條件：___________5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：___________5.2稅費承擔：___________5.3稅費支付方式：___________6.房屋質量及保修6.1房屋質量承諾：___________6.2保修期限：___________6.3保修責任：___________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：___________7.2違約責任：___________7.3違約賠償：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：若通過訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判決由雙方共同承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房屋權屬證明復印件附件三：付款憑證復印件10.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點：___________11.2簽訂日期：___________12.合同其他約定12.1其他約定事項：12.1.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。12.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同條款。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息：14.1.1買方簽署人：___________14.1.2賣方簽署人：___________14.2見證人信息：14.2.1見證人一：___________14.2.2見證人二：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所以及其他相關服務提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易過程，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額，根據(jù)服務協(xié)議的具體約定執(zhí)行，如無約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方應遵循誠實信用原則，公正、公平地提供服務。16.1.2第三方應及時向甲乙雙方通報交易過程中的相關信息，確保雙方知情權。16.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、稅費繳納等手續(xù)。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務協(xié)議約定的義務。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定，按時完成服務任務。16.3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內。17.2.2第三方對其他第三方（如評估機構、律師事務所以及其他相關服務提供者）的責任，按各自服務協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔損失。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按服務協(xié)議約定承擔。21.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、房屋過戶及稅費等內容。說明：本附件作為房屋買賣合同的補充，用于明確雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件。說明：本