購房合同范例2012

購房合同范例2012第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為____________________。

2.賣方愿意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結構為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣____________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權。

第四條履約責任

4.1買方應按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房屋價款。

4.2賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。

第五條違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為____________________。

2.擔保方為保證買方按時足額支付房屋價款，同意為本合同提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結構為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣____________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買方應支付給賣方的款項承擔連帶保證責任。

3.2擔保方保證在買方未按時足額支付房屋價款的情況下，在接到賣方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項。

3.3擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關資料，以核實房屋的真實性。

第四條甲方的權益保障

4.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等資料，確保房屋權屬清晰、無權屬爭議。

4.2買方有權要求賣方提供房屋質量保證，確保房屋符合合同約定的質量標準。

4.3買方有權要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1賣方若未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.2賣方若提供虛假房屋權屬證明或房屋質量不符合約定，應承擔相應的法律責任。

5.3賣方若未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保房屋買賣交易的順利進行。擔保方的加入，使甲方在支付房屋價款方面擁有了更為可靠的保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強自身權益保障，確保房屋買賣交易的公平、公正，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權證號為____________________。

2.賣方為保證房屋質量及施工進度，同意聘請丙方作為監(jiān)理方，對房屋建設過程進行監(jiān)督。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)理服務達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結構為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣____________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

（3）買方在房屋建設完成并驗收合格后，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。

第三條監(jiān)理方責任

3.1監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋建設過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量及施工進度。

3.2監(jiān)理方有權對施工過程中的質量問題提出整改意見，賣方應予以配合。

3.3監(jiān)理方有權要求賣方提供施工圖紙、施工方案等相關資料，以核實施工質量。

第四條乙方權益保障

4.1賣方有權要求買方在約定時間內(nèi)支付房屋價款，以保證工程進度和資金周轉。

4.2賣方有權要求監(jiān)理方提供公正、客觀的監(jiān)理報告，以保障工程質量。

4.3賣方有權要求買方在房屋建設過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方若未按時支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.2買方若在房屋建設過程中無故拖延支付房屋價款，導致工程進度延誤，應承擔相應責任。

5.3買方若對監(jiān)理方的監(jiān)理報告有異議，應在收到報告后____________________個工作日內(nèi)提出，否則視為接受監(jiān)理報告。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生