2024年房產過戶援助：賣房人去世后的繼承事務處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產過戶援助：賣房人去世后的繼承事務處理合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息2.1房產過戶援助服務內容2.2服務期限與方式3.1賣房人去世后的繼承事務處理3.2繼承人資格認定與確認3.3繼承權登記與備案4.1協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)4.2提供相關法律文件與證明4.3協(xié)調各方關系，確保過戶順利進行5.1費用支付方式與金額5.2服務費用結算時間6.1合同解除條件與程序6.2合同解除后的費用結算7.1保密條款7.2侵權責任8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機構9.1合同生效條件與時間9.2合同變更與解除10.1合同附件與補充協(xié)議10.2合同附件說明11.1合同簽署與備案11.2合同備案機構12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行過程中的監(jiān)督方式13.1合同終止與后續(xù)處理13.2合同終止后的費用結算14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜的補充與解釋第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息甲方（賣房人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產地址乙方（房產過戶援助方）：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址2.1房產過戶援助服務內容2.1.1協(xié)助甲方繼承人辦理房產繼承手續(xù)；2.1.2協(xié)助甲方繼承人辦理房產過戶登記手續(xù)；2.1.3協(xié)助甲方繼承人處理與房產過戶相關的法律事務；2.1.4提供相關法律咨詢和服務。2.2服務期限與方式2.2.1服務期限自合同簽訂之日起至甲方房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；2.2.2乙方應以書面形式向甲方繼承人提供所需服務，包括但不限于文件起草、法律咨詢、代理辦理等。3.1賣房人去世后的繼承事務處理3.1.1乙方應協(xié)助甲方繼承人查明賣房人的繼承人身份；3.1.2乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理繼承權登記手續(xù)；3.1.3乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理房產過戶手續(xù)。3.2繼承人資格認定與確認3.2.1乙方應協(xié)助甲方繼承人收集、整理相關證據(jù)，證明其繼承人資格；3.2.2乙方應協(xié)助甲方繼承人向相關部門申請繼承人資格認定。3.3繼承權登記與備案3.3.1乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理繼承權登記手續(xù)；3.3.2乙方應協(xié)助甲方繼承人將繼承權登記信息報送給相關部門備案。4.1協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)4.1.1乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理房產過戶登記手續(xù)；4.1.2乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理房產過戶所需的所有法律文件和證明材料。4.2提供相關法律文件與證明4.2.1乙方應提供房產過戶所需的各類法律文件樣本；4.2.2乙方應協(xié)助甲方繼承人準備、提交相關證明材料。4.3協(xié)調各方關系，確保過戶順利進行4.3.1乙方應協(xié)調房產過戶過程中的各方關系，包括但不限于繼承人、房產登記部門等；4.3.2乙方應確保房產過戶手續(xù)的順利進行。5.1費用支付方式與金額5.1.1乙方服務費用為人民幣____元；5.1.2甲方繼承人應在合同簽訂后____日內向乙方支付全部服務費用。5.2服務費用結算時間5.2.1乙方在完成約定服務后，甲方繼承人應在____日內支付剩余服務費用。6.1合同解除條件與程序6.1.1.1合同一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正；6.1.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；6.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后____日內予以回復。6.2合同解除后的費用結算6.2.1合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算費用；6.2.2任何一方因解除合同而產生的損失，應由責任方承擔。7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中的相關信息負有保密義務；7.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或相關信息。8.1合同爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的選擇應以雙方協(xié)商一致為準。9.1合同生效條件與時間9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同自合同簽訂之日起至甲方房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同變更與解除9.2.1本合同的任何變更或解除，均需經甲乙雙方書面同意；9.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。10.1合同附件與補充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房產過戶所需文件清單、費用明細表等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件說明10.2.1附件內容應與本合同相一致；10.2.2附件如有變動，應以書面形式通知對方，經雙方確認后生效。11.1合同簽署與備案11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；11.1.2本合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定進行備案。11.2合同備案機構11.2.1合同備案機構為____；11.2.2雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續(xù)。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督；12.1.2一方發(fā)現(xiàn)對方未按合同約定履行義務時，有權要求對方改正。12.2合同履行過程中的監(jiān)督方式12.2.1雙方可以通過電話、郵件、書面報告等方式進行監(jiān)督；12.2.2雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.1合同終止與后續(xù)處理13.1.1本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；13.1.2合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.2合同終止后的費用結算13.2.1合同終止后，雙方應按照實際履行情況結算費用；13.2.2任何一方因合同終止而產生的損失，應由責任方承擔。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同未盡事宜的補充與解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同如有歧義或爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產過戶的評估、咨詢、代理、法律服務等。16.2第三方介入的必要性說明16.2.1第三方介入是為了確保合同條款的履行更加專業(yè)、高效，并減少甲乙雙方因專業(yè)知識不足而產生的風險。16.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責和權利。17.3第三方介入的程序與條件17.3.1第三方介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的服務協(xié)議；17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權。18.4第三方與甲乙雙方的關系18.4.1第三方作為獨立的專業(yè)服務機構，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；18.4.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關的活動。19.5第三方的責任與權利19.5.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責；19.5.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容，但需征得甲乙雙方同意。20.6第三方的責任限額20.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；20.6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過____元。21.7第三方介入的費用承擔21.7.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；21.7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。22.8第三方介入的監(jiān)督與評估22.8.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；22.8.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。23.9第三方介入的合同終止23.9.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；23.9.1.2第三方無法履行職責或存在重大過失；23.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。24.10第三方介入合同終止后的責任承擔24.10.1第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的規(guī)定，結清所有費用，并辦理相關手續(xù)；24.10.2第三方在合同終止前已發(fā)生的損失，由責任方承擔。25.11第三方介入合同的爭議解決25.11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；25.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。26.12第三方介入合同的補充與解釋26.12.1本合同有關第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；26.12.2本合同有關第三方介入的條款如有歧義或爭議，按本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶援助服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件為乙方提供房產過戶援助服務的詳細約定。2.房產繼承權證明文件詳細要求：包括死亡證明、繼承權證明、房產證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同中的權利義務。3.房產過戶登記申請表詳細要求：填寫房產過戶登記所需信息，包括賣方、買方信息，房產信息等。附件說明：本附件為房產過戶登記的申請文件。4.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房產市場價值評估。附件說明：本附件用于確定房產過戶價格。5.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，包括合同合法性、風險評估等。附件說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同及過戶事宜的法律意見。6.服務費用明細表詳細要求：列出乙方提供服務的具體費用及計算方式。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用承擔。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、權利義務等。附件說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定時間支付服務費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定提供服務質量；未按合同約定時間完成服務；擅自變更服務內容或費用。第三方違約：未按服務協(xié)議履行職責；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自變更服務內容或費用。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的一倍；提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的一倍；未按約定提供服務質量，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按服務協(xié)議履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用的一倍；乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付費用的一倍；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產過戶援助：賣房人去世后的繼承事務處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2繼承人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權性質3.繼承事務處理原則3.1繼承方式3.2繼承順序4.房產過戶程序4.1過戶申請4.2材料準備4.3審批流程4.4領取房產證5.代理事務處理5.1代理人授權5.2代理權限范圍5.3代理費用6.繼承糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機構6.3糾紛解決期限7.房產評估及過戶稅費7.1房產評估7.2過戶稅費計算7.3稅費支付8.房產過戶后的權益8.1房產權屬8.2房產收益分配8.3房產處分限制9.合同履行與違約責任9.1合同履行期限9.2履行方式9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產評估報告13.2代理人授權委托書13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2繼承人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：______2.1.2城市：______2.1.3區(qū)域：______2.1.4街道/小區(qū)名稱：______2.2房產面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產產權性質2.3.1房產性質：______2.3.2房產證號：______第三條繼承事務處理原則3.1繼承方式3.1.1繼承人：______3.1.2繼承份額：______3.2繼承順序3.2.1繼承：______3.2.2次要繼承：______第四條房產過戶程序4.1過戶申請4.1.1申請時間：______4.1.2申請地點：______4.2材料準備4.2.1房產證4.2.2申請人身份證4.2.3繼承人身份證明4.2.4其他相關材料4.3審批流程4.3.1提交材料4.3.2審批部門4.3.3審批時間4.4領取房產證4.4.1領取時間：______4.4.2領取地點：______第五條代理事務處理5.1代理人授權5.1.1代理人姓名：______5.1.2代理人身份證號：______5.2代理權限范圍5.2.1房產過戶5.2.2房產相關手續(xù)辦理5.2.3其他代理事務5.3代理費用5.3.1代理費金額：______5.3.2付款方式：______第六條繼承糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構6.2.1協(xié)商解決機構：______6.2.2調解解決機構：______6.2.3訴訟解決法院：______6.3糾紛解決期限6.3.1協(xié)商解決期限：______6.3.2調解解決期限：______6.3.3訴訟解決期限：______第八條房產評估及過戶稅費8.1房產評估8.1.1評估機構：______8.1.2評估時間：______8.1.3評估結果：______元8.2過戶稅費計算8.2.1契稅：______%8.2.2印花稅：______元8.2.3其他稅費：______元8.3稅費支付8.3.1稅費支付時間：______8.3.2稅費支付方式：______第九條房產過戶后的權益9.1房產權屬9.1.1房產所有權歸繼承人所有9.1.2房產所有權登記時間：______9.2房產收益分配9.2.1收益分配比例：______9.2.2收益分配方式：______9.3房產處分限制9.3.1房產不得出售、抵押9.3.2限制期限：______第十條合同履行與違約責任10.1合同履行期限10.1.1房產過戶完成時間：______10.2履行方式10.2.1雙方按約定完成房產過戶手續(xù)10.2.2代理人代為辦理相關手續(xù)10.3違約責任10.3.1賣房人未按時完成過戶手續(xù)，賠償繼承人______元10.3.2繼承人未按時支付相關費用，賠償賣房人______元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調解解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決機構：______11.2.2調解解決機構：______11.2.3訴訟解決法院：______11.3爭議解決期限11.3.1協(xié)商解決期限：______11.3.2調解解決期限：______11.3.3訴訟解決期限：______第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1賣房人或繼承人單方面解除合同12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1房產過戶手續(xù)辦理完成12.2.2合同履行完畢第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經相關部門審核批準13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方協(xié)商解除合同13.2.3辦理合同解除手續(xù)第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產評估報告14.1.2代理人授權委托書14.1.3其他相關文件14.2通知與送達14.2.1通知方式：______14.2.2送達地址：______14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，賣房人和繼承人各執(zhí)一份14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定，且經甲乙雙方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和具體職責進行協(xié)商。第三條第三方職責3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)的辦理；3.1.2評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務；3.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保工作合規(guī)合法。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按照約定的時間和質量要求完成工作。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實際收取的費用的一定比例確定。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、工作量等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在合同中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后，應通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保工作順利進行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利和義務。9.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。9.3第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協(xié)商解決。第十條第三方變更10.1第三方在介入過程中，如需更換人員或調整服務內容，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.2第三方更換人員或調整服務內容后，應保證工作質量和進度不受影響。第十一條第三方退出11.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后退出。11.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第十二條本合同修正12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方介入后的實際情況不符，以實際情況為準。12.2本合同修正需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包含房產證編號、房屋地址、房屋面積、房屋性質等信息。說明：房產證復印件用于證明房屋的產權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.申請人身份證復印件詳細要求：提供申請人身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明申請人的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.繼承人身份證明詳細要求：提供繼承人身份證明文件，如戶口本、出生證明等，以證明繼承人的身份和與賣房人的關系。說明：繼承人身份證明文件用于確認繼承人的身份，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估時間、評估結果等信息。5.代理人授權委托書詳細要求：提供代理人授權委托書，明確代理人的權限和代理期限。說明：代理人授權委托書用于授權代理人代表甲乙雙方辦理相關事宜，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房產過戶申請書詳細要求：提供房產過戶申請書，明確過戶申請人的信息、房屋信息等。說明：房產過戶申請書用于申請辦理房產過戶手續(xù)，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如婚姻證明、死亡證明等。說明：其他相關文件用于補充說明辦理過戶手續(xù)所需的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為及責任認定違約行為：未按時完成過戶手續(xù)。責任認定：賣房人應向繼承人支付違約金______元。示例：賣房人未在約定的時間內完成過戶手續(xù)，繼承人有權要求賣房人支付違約金。2.繼承人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付相關費用。責任認定：繼承人應向賣房人支付違約金______元。示例：繼承人未在約定的時間內支付契稅、印花稅等費用，賣房人有權要求繼承人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作或工作質量不符合約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金______元，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未在約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方違反合同約定，未按時履行義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產過戶援助：賣房人去世后的繼承事務處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產產權性質2.3房產權屬證明3.繼承人基本情況3.1繼承人身份證明3.2繼承人關系證明3.3繼承人聯(lián)系方式4.過戶援助服務內容4.1過戶手續(xù)辦理4.2法律咨詢及解答4.3溝通協(xié)調相關事宜5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產過戶申請書11.2附件二：房產過戶費用清單12.其他約定事項12.1合同履行過程中產生的新問題由雙方協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及《房地產交易管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同目的本合同旨在明確賣房人去世后其房產繼承事務處理的各項事宜，保障繼承人合法權益，確保房產過戶過程的順利進行。2.房產基本情況2.1房產位置及面積賣房人所擁有的房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房產產權性質該房產為住宅性質，產權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房產權屬證明賣房人已提供房產證等相關權屬證明文件。3.繼承人基本情況3.1繼承人身份證明繼承人已提供身份證、戶口本等身份證明文件。3.2繼承人關系證明繼承人已提供與賣房人的親屬關系證明文件，如結婚證、出生證明等。3.3繼承人聯(lián)系方式繼承人已提供電話、郵箱等聯(lián)系方式。4.過戶援助服務內容4.1過戶手續(xù)辦理乙方為繼承人提供房產過戶所需的各項手續(xù)辦理服務，包括但不限于：（1）協(xié)助繼承人準備過戶所需文件；（2）陪同繼承人前往相關部門辦理過戶手續(xù)；（3）解答繼承人關于過戶過程中的疑問。4.2法律咨詢及解答乙方為繼承人提供有關房產繼承、過戶等方面的法律咨詢服務，包括但不限于：（1）解答繼承人關于房產繼承、過戶等方面的法律問題；（2）提供相關法律文件的起草、修改建議。4.3溝通協(xié)調相關事宜乙方協(xié)助繼承人溝通協(xié)調與房產過戶相關的各項事宜，包括但不限于：（1）與房產交易雙方進行溝通協(xié)調；（2）與房產評估、測繪等相關部門進行溝通協(xié)調；（3）與其他相關當事人進行溝通協(xié)調。5.服務期限及費用5.1服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務費用本合同服務費用為人民幣元，由繼承人支付。5.3費用支付方式繼承人應在簽訂本合同后個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付全部服務費用。6.服務質量保證6.1服務質量標準乙方承諾提供的服務質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質量保證措施（1）乙方指派專業(yè)人員進行服務，確保服務質量；（2）乙方設立服務質量監(jiān)督電話，接受繼承人監(jiān)督；（3）乙方對服務質量問題進行及時處理，確保繼承人合法權益。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣房人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內進行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向賣房人所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同請求，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后30日內未表示異議，合同解除；（3）對方表示異議，爭議解決方式按第八條執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產過戶手續(xù)辦理完畢。11.合同附件11.1附件一：房產過戶申請書11.2附件二：房產過戶費用清單12.其他約定事項12.1合同履行過程中產生的新問題由雙方協(xié)商解決如合同履行過程中出現(xiàn)任何新問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為賣房人所在地。13.2合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自復印、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產過戶援助事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產評估、測繪等專業(yè)技術支持；（2）協(xié)助辦理房產過戶相關手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）進行房產交易過程中的溝通協(xié)調。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應遵守本合同的約定，以及甲乙雙方的相關要求。16.2獨立責任第三方在提供服務過程中，應獨立承擔其服務相關的法律責任，甲乙雙方不對第三方服務的具體內容承擔責任。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方參與第三方在參與本合同約定的服務前，應向甲乙雙方提供其資質證明和相關服務能力證明。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣萬元。18.3責任限額的適用（1）如第三方在履行服務過程中因過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過責任限額；（2