2024正規(guī)店面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事（業(yè)態(tài)）：____________________，并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任1.租賃期內，因結構、設施設備等原因導致的店面維修，由甲方負責。2.租賃期內，因乙方使用不當導致的店面及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條水電費用1.租賃期內，店面水電費用按實際使用量由乙方承擔。2.乙方應按期向供電供水部門繳納相關費用。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如乙方未按約定用途使用店面或逾期支付租金，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內容有清晰的認識和理解。2.核實店面地址、面積等基本信息是否準確無誤。3.注意租金金額和支付時間，確保乙方按時支付租金。4.明確租賃用途，乙方需遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.注意維修責任和水電費用的承擔方。6.了解合同變更、解除和違約的相關規(guī)定，確保雙方權益。7.熟悉爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠妥善處理。解決辦法：1.如對合同內容有疑問，應及時與對方溝通，尋求解答。2.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式（如向法院提起訴訟）解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租店面的一方，對店面擁有所有權或使用權。2.承租方：指租賃店面的一方，有權在租賃期限內使用店面。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.租賃用途：指乙方租賃店面的具體使用目的，需符合國家相關法律法規(guī)。6.維修責任：指租賃期內，因結構、設施設備等原因導致的店面維修責任承擔方。7.水電費用：指店面在租賃期內使用水電所產(chǎn)生的費用。8.違約：指的一方未履行或未完全履行合同約定的義務。9.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。應用場合：1.適用于甲方將其擁有的店面出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方店面，并按照約定的租賃期限和用途進行經(jīng)營的場景。補充條款：1.店面裝修：乙方在租賃期內進行店面裝修時，應提前向甲方申請，并遵守相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。2.轉租：乙方在租賃期內不得將店面轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。3.保險：乙方應在租賃期內購買店面保險，并將保險復印件提交給甲方備案。4.知識產(chǎn)權：乙方在租賃期內使用店面的過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。如乙方涉及侵權行為，應自行承擔相應的法律責任。5.安全責任：乙方在租賃期內應確保店面的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。6.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店面所有權證