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文檔簡介

正規(guī)購買期房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“買方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于:

1.買方希望購買賣方位于____________________的期房一套,該期房位于____________________,建筑面積為____________________平方米,預(yù)售許可證編號(hào)為____________________。

2.賣方愿意將上述期房出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購買期房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物:位于____________________的期房一套,建筑面積為____________________平方米,預(yù)售許可證編號(hào)為____________________。

2.價(jià)格:買方同意以人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)的價(jià)格購買上述期房。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

3.房屋交付后,買方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款,即人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將上述期房交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,視為買方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付,賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng),并支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;

(2)房屋平面圖;

(3)房屋配套設(shè)施清單;

(4)房屋質(zhì)量保證書;

(5)其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________年____________________月____________________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于:

1.買方希望購買賣方位于____________________的期房一套,該期房位于____________________,建筑面積為____________________平方米,預(yù)售許可證編號(hào)為____________________。

2.買方為保障自身權(quán)益,同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人,為其提供擔(dān)保。

3.賣方愿意接受買方的購買意向,并同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購買期房事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物:位于____________________的期房一套,建筑面積為____________________平方米,預(yù)售許可證編號(hào)為____________________。

2.價(jià)格:買方同意以人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)的價(jià)格購買上述期房。

二、付款方式及擔(dān)保方責(zé)任

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付剩余總價(jià)款前,繼續(xù)向賣方支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

4.若買方未按約定支付款項(xiàng),擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向賣方支付全部未付款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將上述期房交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,視為買方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改,確保房屋符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償損失。

3.如賣方違反合同約定,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),履行擔(dān)保義務(wù),確保買方按時(shí)支付款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改,確保房屋符合合同約定。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人,保障買方權(quán)益,降低買方購買期房的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方介入,規(guī)范買賣雙方的行為,確保合同履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),保障甲方在購買期房過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,提高甲方在合同中的地位,確保甲方利益最大化。

附件:

(1)房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;

(2)房屋平面圖;

(3)房屋配套設(shè)施清單;

(4)房屋質(zhì)量保證書;

(5)其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________年____________________月____________________日

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于:

1.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有位于____________________的待開發(fā)地塊,擬進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方有意向購買該地塊的開發(fā)權(quán),但需先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.丙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),同意對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估,并為甲方的投資決策提供專業(yè)意見。

雙方經(jīng)友好協(xié)商,就地塊開發(fā)權(quán)購買及第三方評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、地塊開發(fā)權(quán)購買

1.甲方同意購買乙方位于____________________的待開發(fā)地塊的開發(fā)權(quán)。

2.開發(fā)地塊面積:____________________平方米,土地使用年限:____________________年。

3.甲方支付的開發(fā)權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方應(yīng)在地塊開發(fā)方案確定后,支付總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元整。

3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前,支付剩余總價(jià)款,即人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方評(píng)估

1.丙方接受甲方的委托,對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估,并提供書面評(píng)估報(bào)告。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作,并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料,以便進(jìn)行評(píng)估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供地塊的權(quán)屬證明、開發(fā)規(guī)劃等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地考察,以獲取第一手資料。

4.丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任,確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過程中保持獨(dú)立、客觀。

2.甲方應(yīng)在丙方完成評(píng)估后,根據(jù)評(píng)估報(bào)告作出投資決策。

3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后,配合乙方進(jìn)行地塊開發(fā)。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)提供地塊的開發(fā)規(guī)劃,包括但不限于項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開工前完成相關(guān)審批手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

2.如甲方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院

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