2024租房協(xié)議書合同電子版

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________乙方（承租方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。5.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該房屋，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________【身份證號碼】：【身份證號碼】【日期】：____年__月__日【日期】：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房屋信息準確無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。4.嚴格遵守租金支付時間和方式，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。5.注意押金數(shù)額和退還條件，確保押金退還的合法性。6.甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù)，特殊情況除外。7.乙方合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。8.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。9.雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如發(fā)生違約應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保具有完全民事行為能力。2.房屋信息核實：實地查看房屋，確認地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息無誤。3.租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)租，乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。6.維修義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設(shè)施，特殊情況除外。7.設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。8.非法活動：乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.違約責任：雙方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。10.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按照約定的時間和方式支付。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.法律行為：指法律關(guān)系主體根據(jù)意思表示設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。10.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益，解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人出租自有住房給租戶。2.房產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.商業(yè)店鋪租賃給商戶。4.辦公空間出租給公司或企業(yè)。5.其他任何形式的房屋租賃業(yè)務(wù)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：詳細列舉哪些維修項目屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。3.變更條款：如合同期間甲方需要變更租賃條件，應(yīng)如何通知乙方并協(xié)商解決。4.提前解約：雙方提前解約的條件、通知期限及可能產(chǎn)生的后果。5.保險責任：乙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險范圍。6.衛(wèi)生與清潔：乙方對房屋及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生與清潔責任。7.噪音控制：乙方在使用房屋時對噪音的控制標準。8.訪客管理：訪客的登記、訪問時間限制等規(guī)定。9.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。10.合同終止后的搬出規(guī)定：乙方在合同終止后搬出房屋的具體要求和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.