2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)格與交付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)格與交付本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易金額2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.4逾期付款責(zé)任3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額6.4違約賠償程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更程序11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________，房產(chǎn)坐落地址：________，房產(chǎn)用途：________，建筑面積：________平方米，土地使用權(quán)類型：________。1.3交易金額本合同交易金額為人民幣_(tái)_______元整。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，包括但不限于房屋價(jià)格、土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；2.尾款：甲方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。2.3付款方式1.首付款及尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬；2.銀行賬戶信息：________。2.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率的________倍計(jì)算。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同交易涉及的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為甲方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)證已辦理；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；3.房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等情況。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全；2.房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.房產(chǎn)不存在重大安全隱患。4.4驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方；2.雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______元。5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.乙方無(wú)違約行為。5.4保證金退還程序保證金退還程序如下：1.雙方簽署合同履行完畢證明；2.乙方將保證金退還至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額為_(kāi)_______元。6.4違約賠償程序1.守約方在違約情形發(fā)生后________日內(nèi)向違約方提出賠償要求；2.違約方在接到賠償要求后________日內(nèi)支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)及土地權(quán)益；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約、不可抗力等原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同送達(dá)方式本合同以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式為_(kāi)_______。13.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽訂之日起________日內(nèi)送達(dá)至雙方。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，需引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督的；3.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；2.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致，或根據(jù)合同履行需要進(jìn)行調(diào)整。16.3第三方介入方式1.第三方以書(shū)面形式介入，并簽署相關(guān)文件；2.第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。19.2第三方解除1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方；2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同約定的第三方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易合法合規(guī)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充信息，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)_______元。違約行為：未按約定條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合約定條件而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率的________倍計(jì)算。違約行為：未按約定條件驗(yàn)收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的交付時(shí)間后________日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.乙方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)格與交付1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買賣標(biāo)的物及價(jià)格1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.2首付款支付2.3余款支付方式及時(shí)間2.4逾期付款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2登記手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3瑕疵處理及維修5.4因質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式6.4訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效條件12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記12.3備案及登記手續(xù)辦理13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達(dá)14.合同未盡事宜處理14.1未盡事宜約定14.2未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物為甲方名下位于本合同第二條所述房地產(chǎn)。3.2買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.3甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2甲方應(yīng)于合同生效前將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.3乙方應(yīng)于合同生效前支付首付款人民幣_(tái)____元。第六條交易金額及支付方式6.1交易金額為本合同第三條所述的買賣價(jià)格。6.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元。6.3余款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付余款人民幣_(tái)____元，支付方式為_(kāi)_____。6.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取：乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)將證書(shū)復(fù)印件交付甲方。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在影響使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3瑕疵處理及維修：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.4因質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)議解決：如因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_____%的違約金。10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同解除及終止11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1房屋交付后，乙方未按約定支付余款；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)12.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)繳納義務(wù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十四項(xiàng)合同未盡事宜處理14.1未盡事宜約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2未盡事宜處理方式：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，且不影響甲方的權(quán)益。3.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，且不影響乙方的權(quán)益。3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.2.2第三方在提供不實(shí)信息或未履行告知義務(wù)造成的損失；4.2.3第三方因違反合同約定造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為合同雙方的協(xié)助者，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2第三方不承擔(dān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、瑕疵責(zé)任，該責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方的意愿，合同雙方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)和權(quán)利仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，如合同雙方對(duì)第三方有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后，合同雙方對(duì)合同變更的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，合同解除的，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買賣合同文本。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：證明房屋已按合同約定交付乙方。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已履行首付款支付義務(wù)。5.余款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已履行余款支付義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收時(shí)，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的憑證。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至乙方。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按合同約定繳納。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。附件說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力原因。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定于____年____月____日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2乙方未按約定質(zhì)量驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未按合同約定質(zhì)量驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)格與交付2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.2標(biāo)的房屋基本情況1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件1.4標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.1買賣合同標(biāo)的標(biāo)價(jià)格2.2標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付方式2.3標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款的違約責(zé)任3.1交付房屋的時(shí)間及條件3.2交付房屋的質(zhì)量要求3.3交付房屋的驗(yàn)收程序3.4交付房屋的瑕疵處理4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的瑕疵處理5.1房屋占用費(fèi)的承擔(dān)5.2房屋占用費(fèi)的計(jì)算方法5.3房屋占用費(fèi)的支付方式5.4逾期支付房屋占用費(fèi)的違約責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)支付方式6.4逾期支付稅費(fèi)的違約責(zé)任7.1買賣合同的解除條件7.2買賣合同解除的程序7.3解除合同的違約責(zé)任7.4解除合同后的房屋處理8.1違約責(zé)任及賠償8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4不可抗力及免責(zé)條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同生效及終止條件10.2合同附件10.3合同的修改和補(bǔ)充10.4合同的解除和終止11.1合同的履行11.2合同的變更11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的保管12.1合同的履行地點(diǎn)12.2合同的履行期限12.3合同的履行方式12.4合同的履行責(zé)任13.1合同的保密條款13.2合同的保密范圍13.3合同的保密義務(wù)13.4違反保密條款的責(zé)任14.1合同的其他約定14.2合同的解釋和適用14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.4合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.2標(biāo)的房屋為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，出賣人保證標(biāo)的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條標(biāo)的房屋基本情況2.2標(biāo)的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押、租賃等情況。2.3標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。第三條標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件3.1出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2出賣人保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因權(quán)屬證明文件問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第四條標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1標(biāo)的房屋所屬的附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：、、等。4.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完好。4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。第五條買賣合同標(biāo)的標(biāo)價(jià)格5.1本合同標(biāo)的房屋的標(biāo)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00元）。5.2標(biāo)的房屋價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施及配套設(shè)施價(jià)格、稅費(fèi)等。第六條標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付方式6.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋的首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00元）。6.2買受人應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00元）。6.3買受人支付的房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。第七條標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付房款支付時(shí)間：自標(biāo)的房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.3買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和證明材料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中如因出賣人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等。9.2出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，承擔(dān)上述所有費(fèi)用。9.3買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，支付給出賣人相應(yīng)的費(fèi)用。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。10.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理超過(guò)辦理期限，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。10.3如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理超過(guò)辦理期限，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的瑕疵處理11.1出賣人保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因權(quán)屬證明文件問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記存在瑕疵，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3任何因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記瑕疵導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋占用費(fèi)的承擔(dān)12.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，標(biāo)的房屋的占用費(fèi)由出賣人承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，標(biāo)的房屋的占用費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.3占用費(fèi)的計(jì)算方法為：每月按房屋價(jià)值的%計(jì)算。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納事宜，但稅費(fèi)繳納責(zé)任由買受人承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.1.3甲乙雙方書(shū)面同意其介入本合同。2.2.1第三方向甲乙雙方提交合作協(xié)議草案；2.2.2甲乙雙方審議并通過(guò)合作協(xié)議；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介、法律、評(píng)估、咨詢服務(wù)；3.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)；3.2.4如第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出責(zé)任限額部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如